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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-18 23:41:05
看板 home-sale
作者 yftsai (aa)
標題
 Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

時間 Thu Mar 18 22:19:34 2021


※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/R69lLD
: 內文:
: 為抑制炒房風氣,中央銀行今(18)日再祭打炒房措施,為去年12月8日以來的第二波選
: 擇性信用管制。
: 央行今日宣布,公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 央行也調整自然人購置住宅貸款,第3戶由六成降至5.5成,並新增第4戶以上貸款最高成
: 數由六成降至五成。
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
: 增工業區閒置土地抵押借款,限制最高貸款成數為5.5成。
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會,決議採取新一波不動產針對性審慎措施(選擇
: 性信用管制),在公司法人部分,第一戶房貸限貸六成,第二戶以上房貸限貸五成,均無
: 寬限期。
: 在自然人部分,新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定,高價住宅貸款(俗稱豪宅
: 貸款)維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調,本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶,
: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件,他強調這次房價是溫和上漲,相關措
: 施是希望房價軟著陸
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸六
: 成五外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。
: 央行還破天荒宣布,對餘屋貸款採取管制措施,最高限貸五成,楊金龍表示,主要是為了
: 避免建商利用銀行資金囤房。

各位不覺得,央行管太多了嗎?
央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係?
央行畢竟是管理貨幣的單位吧
有什麼立場一再出手打房?

房地產漲很多嗎?
你說台北,新竹,桃園確實是
但多的是根本沒漲的地方
歸根究底,失衡的都市規劃,工作機會不均等造成的供需失衡
才是某些地區上漲的主因
你看台中這麼大的都會區到現在第一條地鐵都還沒有正式營運就知道
何況央行有甚麼客觀指標,定義房地產過熱?
還是說央行楊總裁覺得房地產過熱就可以出手打房?

用限貸打房?打擊投資客?
問題是房價根本不是區區投資客炒得起來的
投資客是逐水草而居,也是有賺有賠
打擊投資客就能打房嗎?

央行為了阻升台幣拋售新台幣
幾千億台幣的熱錢流入
才是造成這波股市房市大漲的原因
房市甚至漲幅還不如股市
股市泡沫硬著陸,央行就不擔心嗎?

央行的責任是維持新台幣的穩定
由央行出手打房,限制銀行貸款
不算是越權嗎?
央行又是根據哪個指標定義房產過熱?
各位怎麼看?x

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※ 文章代碼(AID): #1WKs5u2o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616077176.A.0B2.html
Juniorlin02: 拍拍 誰叫炒房太囂張1F 03/18 22:25
cnlin323: 房價只漲不跌且越打越高,加價賣就對了,應該感謝央行才2F 03/18 22:26
cnlin323: 對
ReiTukisima: 收緊貨幣供給本來就是權責4F 03/18 22:27
superman7250: 央行就無敵的呀,全台銀行都要聽它的~5F 03/18 22:27
CharleneTsai: 打房是其次 央行只是不希望銀行裡的錢太容易被搬走6F 03/18 22:28
g11121s: 政府搞錯方向?是要讓首購族買得起房,首購無條件九成五7F 03/18 22:29
g11121s: ,就能解決年輕人購屋需求!為何一定要打擊市場?XD
superman7250: 好笑,錢一直貶值,不貸款出去,銀行等著虧錢~9F 03/18 22:30
cka: 因為太多人拿銀行的錢在炒10F 03/18 22:30
fbiciamib123: 房東可以理直氣壯漲價你懂嗎 還怕政府不打11F 03/18 22:30
g11121s: 首購九成五,年輕人選票一張都跑不掉!XD12F 03/18 22:31
panzerbug: 市場貨幣井噴,央行回收一點剛好吧13F 03/18 22:31
panzerbug: 購屋剛需,房價長期來看只漲不跌,稅金可以擊鼓傳花一
panzerbug: 直轉移
ai2311: 不會直接轉嫁給賣家 漲了 又要漲了16F 03/18 22:33
luben: 首購九成五,在野首購九成九,好不好?最後0頭期貸貸相傳當選17F 03/18 22:33
panzerbug: 又可以博得打房美名,從不動產回收資金,真是完美的拔18F 03/18 22:34
panzerbug: 鵝毛
douxid: 再來一次第三次金改20F 03/18 22:35
panzerbug: 房價一直漲,稅金一直收,房貸一直繳,社畜一直忙,完21F 03/18 22:35
panzerbug: 美穩定體系
superman7250: 央行總裁可以換人嗎? 簡直亂來~23F 03/18 22:36
aesdu: 因為央行知道自己所作所為會讓資金流向房地產,所以打壓法24F 03/18 22:36
aesdu: 人、財團、豪宅,其實一般民眾幾乎不受影響,但有些不便會
aesdu: 發生在突發狀況上。盤整後,還是一如往常的上去。
vertebrae: 打的是炒房客和法人,只買一棟自住的沒差阿27F 03/18 22:38
superman7250: 央行應該降息加上首購九成,五十年房貸,幫助年輕人28F 03/18 22:38
superman7250: 買房呀
Sam27: 第三間才受到影響其實還好吧,收點錢回來是央行職責沒錯啊30F 03/18 22:38
amordelcor: =.= 這是為了年輕人的選票啦31F 03/18 22:39
g11121s: 目標是讓年輕人買得起房,為何要打擊市場,懲罰有錢人?X32F 03/18 22:39
g11121s: D
we147121: 先不管央行,綠共當家,他們要覺青的票,就這麼簡單34F 03/18 22:40
superman7250: 房地產是景氣火車頭,央行真是太亂來~35F 03/18 22:40
showingstar: 9成5信不信廠商開價直接飛起來36F 03/18 22:40
AustinRivers: 噴 井噴 大噴發37F 03/18 22:40
superman7250: 投資客們來連署讓央行總裁下臺~38F 03/18 22:41
fs6u12: 沒差吧,只是短期做做樣子,一樣每年5%10%的慢慢漲,幹嘛39F 03/18 22:41
fs6u12: 那們氣憤,撐久必勝啊!
amordelcor: 政府很照顧資產階級了 別太貪心41F 03/18 22:42
sawaman: 供三小,房價不是區區投資客炒的起來?你有在看房嗎42F 03/18 22:42
AGODC: 看推文蠻好笑的...繼續看戲43F 03/18 22:42
luben: 央行沒升息都是打假球而已,覺青能讓央行升息再說 XDDDDDD44F 03/18 22:43
g11121s: 要卡控九成五很簡單!「新婚」且「首購」才有九成五,又45F 03/18 22:44
g11121s: 能增加生育率,不是很棒嗎XD
amordelcor: 類似給小黃司機6萬 再給一般人3千 大家都開心47F 03/18 22:44
OxFFFF: 你這篇才讓我擔心房市...48F 03/18 22:46
superman7250: 就卡生育就房貸九成,50年房貸,可以鼓勵生育~又可49F 03/18 22:46
superman7250: 以發展經濟,一箭雙雕!

推文都搞錯重點了
我不反對打房
我的問題是

1. 央行是管理貨幣的單位,為什麼是央行決定要打房?
2. 央行決定要打房是根據哪個指標?
※ 編輯: yftsai (1.165.94.235 臺灣), 03/18/2021 22:51:42
mmppeegg: 急了喔?51F 03/18 22:48
paunch: 樓上的提議很務實52F 03/18 22:49
MiniArse: 又沒有不准你買  自備多一點不就好了?53F 03/18 22:50
qwqwsos0066: 政府用公告地價賣,不要用競標的不就解決了、地價一54F 03/18 22:51
qwqwsos0066: 直創高是要便宜到哪去啊
setunarx: 選舉到了56F 03/18 22:51
superman7250: 一直生,一直貸,房地產一直好,經濟繁榮,這樣就57F 03/18 22:52
superman7250: 扭轉少子化,成為世界大國~
CoverMind: 你在怕啥 台灣只漲不跌你嚇成這樣59F 03/18 22:55
gbman: 你是不是被打到了生氣氣了XDD60F 03/18 22:55
CoverMind: 安啦 下午再貸兩間穩賺的別怕61F 03/18 22:56
superman7250: 獲利被抽乾股,炒房資金被限縮,當然會生氣吧~62F 03/18 22:57
panzerbug: 目前板上觀點還是看多,前兩個月的數據也是多63F 03/18 22:57
panzerbug: 房價指數越來越陡,怎麼看都是多
panzerbug: 民調也是多,結論:再唉就不像啦
superman7250: 被政府插乾股就是不爽~66F 03/18 22:59
s8752134: 這問題白問的, 受政治影響還需要甚麼理由67F 03/18 23:01
s8752134: 不然央行這幾個月每個月在拉匯率是拉辛酸的?
s8752134: 降息能做的事情不做, 天天在搞拉匯率被說是操縱國
s8752134: 很實在就是背後有政治壓力
操縱匯率刻意低估台幣
結果就是熱錢湧入
然後才來打房?真的很難理解
CoverMind: 降息再十成貸款才對吧 這樣人人都買的起房了 租不如買71F 03/18 23:03
superman7250: 不降息,到時候熱錢進來狙擊台灣,央行總裁要負責72F 03/18 23:04
superman7250: 嗎?
※ 編輯: yftsai (1.165.94.235 臺灣), 03/18/2021 23:08:21
wen0418: 根本沒影響吧~樂觀其成房價再漲一波74F 03/18 23:13
s8752134: 但老實說真的不用太擔心, 政府不是白痴75F 03/18 23:13
s8752134: 打房背後代表的是政府認證看漲 (不然他壓制你幹嘛)
s8752134: 不想讓房價漲太快而已
s8752134: 這之前很多大神說過了, 本來飆漲1-2年變成緩漲5-6年這樣
OxFFFF: 壓低台幣??你那的平行世界應該只有新台幣跟美元兩種貨幣79F 03/18 23:14
央行每個月買幾百億美金,拋幾千億台幣,你不知道?
hune: 央行本來就能管控貨幣呀 包含房市資金 讓資金全卡在房市本來80F 03/18 23:16
hune: 就不健康 況且人家也不是不讓你買 第3間才開始管控 不是嗎?
※ 編輯: yftsai (1.165.94.235 臺灣), 03/18/2021 23:18:49
pauljet: 不是已經被認證匯率操縱國XD82F 03/18 23:17
Iamjkc: 會怕就好  我是一直都不懂央行找銀行喝咖啡說房貸利率沒3%83F 03/18 23:17
Iamjkc: 的銀行天天稽核你  不是就好了 XD
OxFFFF: 所以我說很多人活在只有新台幣跟美元的世界啊,看不懂哦xD85F 03/18 23:19
yftsai: 台灣本來就只有新台幣跟美元啊,你才不懂吧XD86F 03/18 23:22
OxFFFF: 好哦,你開心就好 xD87F 03/18 23:23
darkdogoblin: 台灣各上市公司,美元跟台幣計價大概8成吧,1成日幣88F 03/18 23:27
tse5400: 誰叫代銷太囂張,演戲演過頭,加上雙標黨最近負面新聞太89F 03/18 23:28
tse5400: 多,得打個房轉移一下焦點。
darkdogoblin: 所以需要關心哪一個特殊行業不以美元為本嗎91F 03/18 23:28
CoverMind: 演演猴戲罷了 再來肯定漲 打房有用還要第二波 笑死92F 03/18 23:34
AGODC: 9成5太少,直接學次貸風暴買房還送錢,超英趕美靠這招93F 03/18 23:37
panzerbug: 首次結婚 95成 生一胎寬限期3年94F 03/18 23:40

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