※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 16:12:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問為什麼不能跟自己的爸媽買房子呢
時間 Mon Mar 22 18:15:01 2021
請問為什麼老人家會說，
要買房子不可以跟自己的爸媽買房子，
原因是為什麼呢？
謝謝你的幫忙與回答
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推 : 你不去問跟你說的老人家跑來問我們1F 03/22 18:16
推 : 親屬間交易，為何不行2F 03/22 18:16
推 : 因為爸媽不想賣你只想贈與你？3F 03/22 18:17
推 : 是要直接等繼承的原因嗎 不然金流做好會有什麼問題嗎4F 03/22 18:17
推 : 不想賣給你吧5F 03/22 18:17
→ : 贈與就逐年贈與 除非很高的價值 不然一年440 慢慢等6F 03/22 18:18
推 : 等繼承呀7F 03/22 18:18
推 : 為何不行？8F 03/22 18:22
推 : 你爸房子不賣你齁..9F 03/22 18:30
推 : 因為你爸媽的房子94你的 不用花錢 cc10F 03/22 18:32
→ : 樓上有稅金喔11F 03/22 18:33
推 : 稅金也是你爸媽出阿12F 03/22 18:35
推 : 等繼承就好 幹嘛買13F 03/22 18:46
推 : 兄弟姐妹間利益問題？一定便宜賣 無形中賺幾百萬14F 03/22 18:48
推 : 可 金流要做好15F 03/22 18:53
推 : 給個軟釘子 就別強求了吧16F 03/22 19:03
推 : 因為不想便宜賣。就這樣17F 03/22 19:08
→ : 5折團在哪裡18F 03/22 19:15
→ : 可以吧19F 03/22 19:25
噓 : 你問的老人家問題比較大20F 03/22 19:28
→ : 1千萬房子你拿1億來買 看哪個長輩會不願意賣?21F 03/22 19:52
→ : 是要問怎麼買? 還是要問能不能買?22F 03/22 19:53
推 : 可以啊 誰說不行？23F 03/22 19:54
→ : 可以啊！只是二親等買賣的流程不好搞而已。24F 03/22 20:07
推 : 親屬間買賣視同贈與。除非你有把買賣價金金流做好，要25F 03/22 20:12
→ : 找代書幫忙
→ : 找代書幫忙
推 : 房子不想要硬要過戶給我真煩27F 03/22 21:25
推 : 心理因素， 以後害怕被趕出門！沒保障28F 03/22 22:50
→ : 用繼承省最多稅29F 03/23 01:13
→ : 用繼承日後變賣就中房地合一30F 03/23 01:41
→ : 逐年贈與比較省
→ : 逐年贈與比較省
推 : 繼承是看買的人購買日期，那裡會中房地合一?32F 03/23 09:08
→ : 跟親人別扯上錢的問題比較單純33F 03/23 09:34
噓 : 當然可以叫你爸五折賣阿，不賣你就問他正義在哪裡？34F 03/23 10:41
推 : 房地合一繼承的問題有點複雜，看購買人的日期大多對但不是35F 03/23 10:43
→ : 永遠適用
→ : 你看一百年法條也看不出來因為他沒寫在法條上
→ : 永遠適用
→ : 你看一百年法條也看不出來因為他沒寫在法條上
推 : 賣小孩銀行會貸嗎? 會的話不就是很好的家庭金流來源38F 03/23 11:12
推 : 因為c大沒說購買日期啊 誰知道什麼時候買的 我只是39F 03/23 11:48
→ : 提醒用繼承的省稅 但日後有中房地合一的可能 還不如逐
→ : 年贈與
→ : 提醒用繼承的省稅 但日後有中房地合一的可能 還不如逐
→ : 年贈與
推 : 請問爸爸直接賣1元給兒子 能規避稅負嗎？42F 03/23 12:28
推 : 國稅局不是白癡43F 03/23 12:32
→ : 而且當你取得成本低 買賣的時候稅金就來了
→ : 而且當你取得成本低 買賣的時候稅金就來了
推 : 贈與的取得成本就是現值你賣稅就炸了45F 03/23 12:40
→ : 遺產在大多情形下可以用原始購買日期，也就是適用舊制
→ : 但也不是全都適用少數情形會變成跟贈與一樣效果
→ : 遺產在大多情形下可以用原始購買日期，也就是適用舊制
→ : 但也不是全都適用少數情形會變成跟贈與一樣效果
推 : 所以建議都別走到繼承 生前就處理48F 03/23 12:53
推 : 賣掉 現金給
推 : 市價買賣 但金流要做好
→ : 父母拿到的錢在用免稅贈與回來
推 : 但也有看父母房子取得時間點跟成本 所以最好都是case
→ : by case 每個狀況有最省的方式
推 : 賣掉 現金給
推 : 市價買賣 但金流要做好
→ : 父母拿到的錢在用免稅贈與回來
推 : 但也有看父母房子取得時間點跟成本 所以最好都是case
→ : by case 每個狀況有最省的方式
推 : 想賣到高點54F 03/23 14:15
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