※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-07 12:19:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹剛需買盤未來會變大賣盤嗎？
時間 Wed Apr 7 08:11:09 2021
我發現在新竹
只要是一堆人居住的社區大樓
價格通常都偏低
是有在漲啦 但是漲幅也沒有太大
反觀沒人在住都投資客買的大樓相對漲幅更高
我猜是因為賣家太多了 價格推不太動
然後又聽說這波漲幅都是一大堆的工程師剛需在買的
而不是投資客在掃貨
這讓我有點擔心
人一多 價格就容易漲不上去
因為賣家太多了 買家可以挑到最便宜的
這樣在未來要創新高不就更困難了？
該不會接下來幾十年都在盤整吧？
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推 : 會賣的是投資客啊，為什麼是剛需的工程師？1F 04/07 08:14
這我也不知道 我只知道太多人住的大樓 都有一堆房要賣 而且還很便宜※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:15
推 : 賣家太多 ? 可以說說那區嗎？2F 04/07 08:20
荷蘭村※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:56
推 : 因為屋齡很老了啊，怎麼跟新房比，而且跟最初比也是漲不3F 04/07 08:26
→ : 少
是啊 所以現在的新大樓未來也會變老 然後可能漲幅有限 比不上未來的新新大樓了→ : 少
※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:31:20
推 : 嗎這就不用擔心了 他們客源又不一樣5F 04/07 08:38
推 : 有些人非新房不買 有些人能接受二手 但大大好像一直很擔心
→ : 新竹的剛需啊！
推 : 有些人非新房不買 有些人能接受二手 但大大好像一直很擔心
→ : 新竹的剛需啊！
推 : 荷蘭村的屋齡已經到了要汰換的年紀了 你要再等10年?8F 04/07 08:43
→ : 蛋黃區在關埔跟竹北高鐵,拿荷蘭村來比房價是誤會了什麼?9F 04/07 08:46
推 : 都自住客=沒人賣，社區當然不會有漲幅阿10F 04/07 08:47
→ : 但當難得有釋出時，價格絕對看齊周圍
→ : 一般自住客買入，都至少會住個5年以上，籌碼被鎖光怕啥
→ : 但當難得有釋出時，價格絕對看齊周圍
→ : 一般自住客買入，都至少會住個5年以上，籌碼被鎖光怕啥
→ : 建議多觀察市場，剛仲介多看房，你整篇論點很多都是錯誤的13F 04/07 08:53
推 : 以荷蘭村看新竹房市？你應該沒研究竹北和關埔目前狀況吧？14F 04/07 08:58
→ : 和你形容的根本是不同世界...
→ : 和你形容的根本是不同世界...
推 : 之前就盤整好幾年了，但要大跌很難，現在居住區越來越完16F 04/07 09:06
→ : 整，在全台灣其他地方都很難找到像關埔、竹北這樣的大型
→ : 重劃區，本身就具有一定拉力
→ : 整，在全台灣其他地方都很難找到像關埔、竹北這樣的大型
→ : 重劃區，本身就具有一定拉力
推 : 原po說的應該是震前的老房子，確實是一堆20年以上的19F 04/07 09:06
推 : 新竹首重還是地點啦 老房子就是看光武培英竹光學區20F 04/07 09:27
推 : 荷蘭村在哪？21F 04/07 09:27
推 : 還有離園區近 老的比方華清椰城聯合國這種帶車位22F 04/07 09:29
→ : 不會便宜到哪去
→ : 不會便宜到哪去
推 : 拜託，荷蘭村都幾年了24F 04/07 09:30
推 : 荷蘭村 大概10多年前在園區的才會去買吧25F 04/07 09:32
推 : 一堆人住的社區漲幅不大？你要不要看看北歐三小國26F 04/07 09:36
推 : 荷蘭村的地點就是先天比不過別人27F 04/07 09:36
→ : 不然你看公學新城 連甲區都井噴
→ : 不然你看公學新城 連甲區都井噴
→ : 那是你看錯建案，你要不要看北歐三小國，一直在在噴，29F 04/07 09:47
→ : 跟當初預售買都翻倍了
→ : 竹市重心早轉移到東區，你去看一個這樣遠的建案當然不
→ : 準
→ : 跟當初預售買都翻倍了
→ : 竹市重心早轉移到東區，你去看一個這樣遠的建案當然不
→ : 準
推 : 預售買要三倍了吧XDD33F 04/07 09:53
推 : 現在是什麼盤不知道，不用等以後已經很盤了34F 04/07 10:08
→ s973311 …
→ : 新竹的朋友表示，房價根本漲翻天36F 04/07 10:18
推 : 輕軌不是還要七八年左右？37F 04/07 10:18
→ s973311 …
推 : 看你舉荷蘭村就知道根本不懂新竹...40F 04/07 10:27
推 : 想那麼多幹嘛 金雅重劃區比荷蘭村位置更偏41F 04/07 10:33
→ : 一坪都從20出頭漲到30萬了 還擔心啥
→ : 新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒
→ : 一坪都從20出頭漲到30萬了 還擔心啥
→ : 新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒
推 : 可能是在擔心沒有上漲空間吧，看金雅超偏卻上30了44F 04/07 10:37
推 : 金雅當初也是鄉民大力唱雖的地方45F 04/07 10:38
推 : 但偏偏金雅也是一推案就被各種搶
→ : 一坪賣到30萬 打臉一堆人
推 : 再舉個例子 香山 王喬雙橡園
→ : 一坪31萬 也是完銷
→ : 真的不要看不起新竹任何地方
→ : 哪時候會被打臉不知道
推 : 但偏偏金雅也是一推案就被各種搶
→ : 一坪賣到30萬 打臉一堆人
推 : 再舉個例子 香山 王喬雙橡園
→ : 一坪31萬 也是完銷
→ : 真的不要看不起新竹任何地方
→ : 哪時候會被打臉不知道
推 : 呃……荷蘭村都幾年房了 也不是蛋黃區 你是不是看錯重點52F 04/07 10:50
→ : 了
→ : 了
→ : 荷蘭村 = = 你怎不說附近空軍眷村大樓算了……54F 04/07 11:20
→ : 荷…荷蘭村..55F 04/07 11:42
→ : 工程師不會賣？真以為工程師只會買一間自住？56F 04/07 11:59
推 : 工程師一堆都是投資客啊哈哈57F 04/07 12:07
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