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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 14:06:03
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 打炒房下個戰場…修訂囤房稅
時間 Sat Apr 10 21:21:52 2021

連結：
https://udn.com/news/story/7238/5378047

內文：
房地合一2.0修法昨經立法院三讀通過，對於打房政策，國民黨團將再出招，預計19日在
立院財政委員會排審房屋稅條例修正草案，建立囤房稅課徵法源機制，真正落實打房政策
，要逼民進黨政府對打房決心表態。


國民黨籍財政委員會召委曾銘宗表示，房地合一稅制2.0對打房能發揮一定效果，但現在
是低利率時代，買房成本低，房地合一稅制2.0課重稅又有五年期限，有心炒房者仍可買
房出租，待五年後再出售即可，要打房課囤房稅才是配套。


對於外界擔心制度設計上的問題，曾銘宗說，要推動改革總要有行動，19日排審時，也可
具體檢討各種可能問題，凸顯政院擔心的問題都不是問題。曾也提到，若囤房稅法源完成
三讀，只是讓工具先備著，會授權行政機關視房市狀況決定實施日期，不能管理都推地方
。


對此，有民進黨立委表示，不是不徵囤房稅，而是應該看房地合一2.0，搭配實價登錄2.0
一起上路後的情況而定，否則三管齊下，很有可能讓房市熄火。

除了藍委要再出招打房，業者對於執政黨快速通過房地合一2.0修法也有意見。台灣房屋
總執行長游明同說，修法速度確實太快，他們才正要與朝野各黨做政策說明時，修法就通
過了，決策上「比較粗糙一點」。


游明同指出，修法上路後，在房屋交易量上一定會有影響。對房仲業來說，交易量如果變
少，當然會影響到房仲同仁的家庭生計。

他也認為，修法沒有聆聽各方意見，最後可能適得其反，無法發揮打房的效果，特別是閉
鎖期調整為五年，讓原本房子放兩年就打算出售的賣家選擇繼續等待，房產市場的供給量
將減少，價格可能反而往上走，刺激房價上漲。


心得：
應該會躺在立法院
不太可能有機會闖關
政府都表態不支持囤房稅了
怕轉嫁給租屋族
如果真的要用囤房稅
地方首長早就先跳出來用了
就不會只有台北市和宜蘭非自住稅率課到3.6%
其他多數還是維持1.5%

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WSQPq1o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618060916.A.072.html
→ yychiu: 囤房稅下去，中南部鐵定崩盤。1F 04/10 21:23
→ yychiu: 我在非台北六都精華區有房子跟土地，但真的不贊成這樣搞，
→ yychiu: 會死人的。
→ yychiu: 囤地不課稅不怕，但整個崩盤，精華區也都會受傷。
→ wakaura: 年輕人買不起房總要處理5F 04/10 21:29
推 s26492755: 居住正義也包含租房6F 04/10 21:31
推 jessicaabc99: 這東西不過，民進黨不用選7F 04/10 21:33
推 jen1121: 我只知道最近房租漲價了8F 04/10 21:33
推 iamneptune: 五折再說9F 04/10 21:33
推 s26492755: 還有是真的買不起還是  想要的買不起 買的起的不想要10F 04/10 21:33
推 F93935: 國泰那種包租公可以課嗎？11F 04/10 21:34
→ s26492755: 這東西要過要挑在接近選舉前   不然等稅賦轉嫁影響市12F 04/10 21:34
→ s26492755: 場的話  更不用選
→ s26492755: 其實囤房稅提過好多次了   只是版上空空都不正面回應
→ s26492755:   只是偶爾酸酸
推 Tattoo: 還看不清楚局勢的就繼續買，政府現在要把散戶趕出場，獲16F 04/10 21:40
→ Tattoo: 利政府也要抽很大一筆。
推 ddey: 已經邊緣化的政黨 下點猛藥來拯救支持率18F 04/10 21:41
推 castalchen: 贊成收囤房稅 覺青準備滾到天橋下跟垃圾睡一起實踐居19F 04/10 21:44
→ castalchen: 住正義
推 Ensidia: KMT比較狠毒不意外啊 反正他在野 選上了再說21F 04/10 21:50
→ abyssa1: 囤老房不怕囤房稅啊 這個主要是建商餘屋吧22F 04/10 21:50
推 ANYCALLX: 水啦！重劃區瑟瑟發抖23F 04/10 21:51
推 attila125: 看來老K想在DPP執政期讓房價面對現實24F 04/10 21:52
推 maple741852: 支持，讚啦25F 04/10 21:55
推 z1230456987: 囤房稅感覺必過26F 04/10 21:55
推 Brightheat: 好 我下次投國民黨 最近十年都投民進黨也膩惹27F 04/10 21:57
推 fs6u12: 小英囤房稅感覺一定會推，畢竟是當初選舉政見，19年以前28F 04/10 21:57
→ fs6u12: 熱歸熱但沒像去年那們誇張，去年到現在這一波熱潮，民怨超
→ fs6u12: 漲，剛好有理由可以硬幹。
推 s26492755: 去年真的神經31F 04/10 21:58
推 kis28519: 除非綠營有背骨仔跑票，表決直接封殺32F 04/10 22:04
推 leonhsu: 台北市5年内大樓一坪打到15萬，實現居住正義33F 04/10 22:05
推 luben: 樓上,這只有健保辦的到......目前也只有健保這麼威34F 04/10 22:07
推 sunsand: 絕對不會過，KMT只是要做給選民看DPP不敢而已。不然KMT35F 04/10 22:21
→ sunsand: 的支持者才是炒房大宗
推 kusomanfcu: 錯啦 dpp才是 最主要炒房政策都是dpp立的基礎37F 04/10 22:25
推 crystal0504: 不買的最大，下訂前是大爺，下訂後變孫子38F 04/10 22:28
推 ccroy: 真的過了下次投啦!!!39F 04/10 22:32
推 danniel21: 囤房稅過DPP躺著選～40F 04/10 22:34
→ avaricious: 這個過了真的可以投國民黨41F 04/10 22:37
推 fbiciamib123: 快修喔 正大光明漲房租嘍42F 04/10 22:39
推 ganninian: 看到房仲跳腳就知道做對了43F 04/10 22:40
推 jen1121: 房貸八成，市價剩五成，誰會先倒？顆顆44F 04/10 22:40
推 et134226: 國民黨打房？騙白癡啊45F 04/10 22:42
→ abyssa1: 囤房稅不會市價五折 市價要五折只有把自住打趴才會發生46F 04/10 22:43
推 redmi2: 太好了 國民黨提案 民進黨政見本來就反囤房 兩黨會無異議47F 04/10 22:44
→ abyssa1: 持有稅實價課稅市價3%有機會 柯文哲家年繳180萬48F 04/10 22:44
→ redmi2: 通過嗎?49F 04/10 22:44
推 gbman: 民氣可用衝阿，2.0也有人說不會過CC50F 04/10 22:44
→ abyssa1: 囤房稅要趴的是建商跟壽險 開門給他們閃過就可以51F 04/10 22:45
→ jen1121: 我只覺得大台北越打租金約噴52F 04/10 22:46
推 amordelcor: 持有稅3%過了股市大概少5000點 過的黨直接解散吧53F 04/10 22:46
→ abyssa1: 反囤房民氣是4%還是40%？54F 04/10 22:46
推 lagadidi: 過了就不用選了XD 做做樣子還可以騙票55F 04/10 22:47
噓 chipher: 韓國已經證明囤房稅會導致房租大漲，還在奢望會崩盤？56F 04/10 22:48
推 gbman: 屯房稅主要打重劃區吧，沒剛需的地方，蛋黃區租屋應該會漲57F 04/10 22:48
→ abyssa1: 大部分的人囤也是囤老房 實際影響不大 誰囤一堆新大樓58F 04/10 22:48
→ abyssa1: 建商/壽險/？還有嗎？
推 Parsons25: 現在大學生越來越少，房東都快找不到房客，還要漲租金60F 04/10 22:49
→ Parsons25: ？
→ jen1121: 你打下去3%，租金起碼噴6%以上房價跟進62F 04/10 22:49
→ abyssa1: 不然就是開給收租不算囤房 那受影響的人更少63F 04/10 22:49
推 ganninian: 民進黨應該也不敢擋 擋了就是跟老百姓做對64F 04/10 22:49
推 kktt254: 是說就算過了 網路嘴砲覺青就買得起嗎 有人可以說明一下65F 04/10 22:51
→ kktt254: 嗎
推 wdz660918: 這波漲成這樣年輕票掉定67F 04/10 22:51
→ jen1121: 很明顯雙輸的東西要硬幹，傻佬嗎68F 04/10 22:51
推 yychiu: 囤房稅，台北市跟近台北市的新北會漲外，其他的全部會死。69F 04/10 22:51
推 pjc202: 怎麼會有智障相信KMT要打房，都是政治利益70F 04/10 22:52
推 cool189: 沒囤屋稅噴 有囤屋稅噴 那就增加點稅收啊 反正都買不起71F 04/10 22:52
推 ANYCALLX: 對買方來說 就是我買不起 你也別想賺的概念72F 04/10 22:53
→ yychiu: 台北市以外的供給遠大於需求，丟下去民進黨會被地主抗議的73F 04/10 22:53
→ yychiu: 。
推 jupei: 備著=打打假球75F 04/10 22:55
→ jen1121: 租屋族說我買不起就給我打，下一秒房東通知漲租，乖乖交76F 04/10 22:56
→ jen1121: 錢（笑
推 Parsons25: 地主才幾票？老k黨再拿不回政權就要被邊緣化了78F 04/10 22:57
推 maypcc: 滿支持丟下去的79F 04/10 22:57
推 yychiu: 台灣房屋自有率超過八成，票沒很多啦80F 04/10 22:57
→ kissung: 亡羊補牢 猶未遲也。德政81F 04/10 22:58
推 papapatodo: 囤下去就對了，自住建商租屋全部打，82F 04/10 22:59
推 ddey: 舉雙手贊成囤房稅  早就看台北市那群低收入屋主很不爽了83F 04/10 22:59
推 maypcc: 新竹也不會死啦 待稅漲到實價1%再來看會不會跌...84F 04/10 23:00
推 yychiu: 就算通過，幾間算囤房？稅率多少？有的吵呢！85F 04/10 23:01
推 jen1121: 如果要玩，地主成立法人來持有這樣怎麼算，有錢人玩法很86F 04/10 23:02
→ jen1121: 多的
→ eecoolty: 實價課稅課起來啊 顆死那些住天龍國的假窮人88F 04/10 23:04
推 Parsons25: 政府已經很明顯，要把房市熱錢趕到股市，股上房下，選89F 04/10 23:04
→ Parsons25: 舉才有東西嘴
→ abyssa1: 支持實價課稅 剛買老公寓 重稅加速都更91F 04/10 23:06
推 maypcc: 尷尬的是…把房市的錢趕到股市去 在股市賺了錢又會來買房92F 04/10 23:07
→ maypcc: 基本上低利環境 政府要怎麼擋很難啦 一般人投資管道太少
推 CharleneTsai: 如果過了 結果房價又沒跌 那還要推什麼？住者94F 04/10 23:08
→ CharleneTsai: 有其屋嗎？
推 zard1983: 一堆沒房的在喊..是沒繳過房屋稅嗎？就算店面租給人營業96F 04/10 23:08
→ zard1983: 用，稅率還是不太會痛，房地合一還是比較厲害，打短期
→ zard1983: 交易
推 ozs: 要擋絕對可以,要不要而已啊....重點是幹下去是誰的票會多?99F 04/10 23:09
→ jen1121: 推375減租2.0版100F 04/10 23:09
推 gbman: 實價登錄2.0後政府要打玩法還蠻多的XD101F 04/10 23:09
推 darkdogoblin: 怎麼認定?到時跟鄉民想的天差地遠102F 04/10 23:09
→ zard1983: 真正要修囤房稅，先從公告現值開始檢討起吧，地方政府沒103F 04/10 23:09
→ zard1983: 這人力的XD
推 yychiu: 用公告現值真的不痛，只怕105F 04/10 23:11
→ gbman: 我猜屯房標準各縣市自己決定XD106F 04/10 23:11
推 ozs: 實價課+漲囤房稅   到底會不會多票?選舉的時候就知道了107F 04/10 23:12
推 maxpeopleup: 放心絕對只會愈打愈噴108F 04/10 23:14
推 jupei: 通過新竹縣長楊文科那尿性也不會課囤房稅啦109F 04/10 23:14
推 seiryou: 會怕選不上吼 有種都不要做 等著看下次選舉笑話110F 04/10 23:15
推 lagadidi: 哪裡囤房，通通都在住啊。兩間給爸媽住，夫妻住兩間，一111F 04/10 23:16
→ lagadidi: 間養貓狗，一間養花草，很合理吧
→ seiryou: 股市兩萬點可以拿來當選舉口號 房價一坪兩百萬講給人酸?113F 04/10 23:16
→ seiryou: 真的要課囤房一成人就是一間 未成年不能算 簡單明瞭
推 cerwvk: 想問問，推文中有多少人炒房？115F 04/10 23:17
推 ozs: 買幾間放祖先的骨灰罈,真的都是自住116F 04/10 23:18
→ seiryou: 有辦法就都轉到爸媽配偶名下 看有多少人頭能用117F 04/10 23:18
推 seiryou: 法人持有照課啊 建商如果跑不掉 法人有用?
→ seiryou: 反正現在房價高漲 窮人沒錢 但是至少有票 只要沒變共產
→ seiryou: 窮人的票還是可以讓政府做點事情 囤房稅下去也死不了人
→ seiryou: 打打有錢人給窮人看 就算做戲大家看了也爽
推 gbman: 大概實價登錄資料還要跟戶籍資料掛勾，政府想打就行CC122F 04/10 23:22
→ seiryou: 不過老話一句 等真的有了再說 政府整天轉彎123F 04/10 23:23
→ gbman: 除了用人頭算，同一戶擁房數也會看XD124F 04/10 23:23
推 zard1983: 而且有辦法持有很多間，根短期玩換約的是不同群人，每年125F 04/10 23:24
→ zard1983: 多那些稅負，轉嫁租金就好，原房增貸出來買股買債，真
→ zard1983: 的蠻鬆...沒持有多房的真的白幫他們擔心了
推 seiryou: 轉嫁租金喔 那要看被課囤房稅的佔租屋市場供給多少128F 04/10 23:25
推 ANYCALLX: 這篇反應熱烈 囤房稅真的很痛129F 04/10 23:25
→ seiryou: 如果一人一間還不會被課 那些人拿出來租他們又沒有囤房稅130F 04/10 23:25
→ gbman: 真的沒差那就趕快通過CC131F 04/10 23:25
→ zhi5566: 放心啦 超大戶才有差 不然爸媽小孩 兄弟姊妹 一個人頭三132F 04/10 23:26
→ seiryou: 一人幾十間那種 你要轉嫁 如果市場上人家不用被課的比例133F 04/10 23:26
→ Feynman5566: 看來真的很有用  嘻嘻134F 04/10 23:26
→ seiryou: 也不低 人家出租成本就比你低 你要轉嫁也要看房客要不要135F 04/10 23:26
→ zhi5566: 間 現在也很多人這樣做了 租金應該會有一波上漲了136F 04/10 23:28
推 gbman: 目前就算通過，各縣市也不一定會實施就是XD137F 04/10 23:29
推 z1230456987: 囤房稅該課, 大部份民眾都贊成138F 04/10 23:31
推 flamer: 來啊 樂觀其成 哈哈139F 04/10 23:31
推 CharleneTsai: 我是覺得政治人物在那邊作秀很蠢啦 再怎樣打房140F 04/10 23:35
→ CharleneTsai: 空軍都不會滿意的 他們要的是政府免費送房
推 Sinkage: 要打到各位有數套房產的爸媽才算真的打啦142F 04/10 23:40
推 OxFFFF: 囤房稅本來就會痛啊，但社宅供給要跟上才不會趁機轉嫁租金143F 04/10 23:41
推 tbere2002: 衝啊144F 04/10 23:49
推 OxFFFF: 社宅先插好插滿，再推囤房稅就會逼出房子了145F 04/10 23:49
→ OxFFFF: 現在搶推只會變轉嫁而已
噓 lanx105: 笑死 成本直接轉嫁給租客有用?147F 04/10 23:50
推 XBUCKXMR: 崩就崩啊 現在那價格扯到不行148F 04/10 23:51
→ XBUCKXMR: 案件爆表每個都打來關切趕案件說要趕交易我草泥馬勒
推 chipher: 台灣社宅比例只佔0.19%，10年內能達到3%都要偷笑了，要150F 04/10 23:53
→ chipher: 等多久才供給的上？
→ XBUCKXMR: 台南高鐵特區建地90坪開3200152F 04/10 23:54
推 lagadidi: 囤房稅原本就有了XD 地方自訂有搞跟沒搞一樣153F 04/10 23:56
→ suyisan: 垃圾民進黨選前說的選後沒一件兌現 還有人信?154F 04/10 23:59
→ guanaco: dpp不是靠政見在選的...155F 04/11 00:05
噓 blue28082: 不是很多人說自主沒差，房價跌漲都不關自主的事，那囤156F 04/11 00:06
→ blue28082: 房稅過了有差嗎？反正台灣自主率不是很高嗎
推 s26492755: 很多心裡都住著小投資客  只是不願承認158F 04/11 00:09
推 lagadidi: 五折就是買便宜的投資啊，好意思說別人賣貴，剛好而已吧159F 04/11 00:11
→ lagadidi: XD
推 linch416: 有過人生第一次投國給國民黨161F 04/11 00:13
推 lagadidi: 我也主張沒房的所得扣45%啊，反正都喊買不起了，夠租屋162F 04/11 00:15
→ lagadidi: 就好
推 piyieen: 過了下次就投dpp 不過就kmt164F 04/11 00:33
推 howshue: 至少股票不能住人啊165F 04/11 00:35
推 jk01: 選舉要到了，總需要給人民一點餌料166F 04/11 00:35
→ lusifa2007: 還在自有八成？一家四口住一起四個人都有房，這種自有167F 04/11 00:56
→ lusifa2007: 率笑死人
推 lagadidi: 自有戶別過千萬戶喔169F 04/11 01:01
推 pcxpchou: 有房的人比沒房的人多這麼多 政府有種就打打看170F 04/11 01:08
→ pttkicoma: 都森林大火了還再怕熄火!原來dpp是這樣想的,還打房咧!171F 04/11 01:14
推 paunch: 票投出來就知道哪邊人多了172F 04/11 01:25
推 ddabc1234: 選舉到了 國民黨有種就不要意思意思而已173F 04/11 01:30
推 lagadidi: 有1-4房以上的共破千萬戶，0戶的怎麼會自以為多數？174F 04/11 01:32
推 speculator: 跌太多影響太大 到時又要改回來 是覺得根本不可能過175F 04/11 01:41
→ sbilor: 年輕人自己不努力炒房，怪誰？176F 04/11 01:43
推 LMANA: 有修法就推 一堆老人炒到現在根本沒人買的起房177F 04/11 01:48
推 lagadidi: 根本沒人？搞笑嗎？自己魯拖大家下水？178F 04/11 01:59
噓 ohdada: 國家什麼稅都這麼高 給政府賺飽飽 然後人民生活會過更好179F 04/11 02:11
→ ohdada: 嗎？稅一直變多 加害者一定是我們大家 不要再讓自己生活過
→ ohdada: 的更難過了
推 kktt254: 一堆人買得起啊 不會生牽拖厝邊182F 04/11 02:26
推 pingtaowang: 出軌案已經民怨四起了 看營建業會不會先改革 一切都183F 04/11 02:27
→ pingtaowang: 是hint
→ kktt254: 票投出來？你是說有房的票嗎？185F 04/11 02:27
→ kktt254: 新聞一出 空軍士氣大振XD
推 pingtaowang: 大學城是真的租屋戰場 桃園的話 非法隔套很多 不用怕187F 04/11 02:29
→ pingtaowang: 只能跟投資客租
→ pingtaowang: 其實炒房就跟詐騙集團很像 只是沒有完善的法律 所以
→ pingtaowang: 很高調XD
→ pingtaowang: 賊頭帶抬轎的場景XD
→ pingtaowang: 真低風險高利潤 我還不安靜買爆xD
推 johnny5411: 支持啊 囤房的增加政府稅收軍購 保護自己的財產不被193F 04/11 02:44
→ johnny5411: 阿共侵略 這樣不是雙贏嗎
→ babyMclaren: 我看這版大都是說絕對只是演戲不會重課囤房稅195F 04/11 02:46
→ babyMclaren: 照常看到的邏輯來說，加稅就租，賣更高就好了啊
→ babyMclaren: 養不起囤房稅的是不是自己太魯蛇...不要牽扯亂罵
推 johnny5411: 推起來囉198F 04/11 02:47
推 Arashi0731: 中南部崩盤很好啊...連郊區都炒成那樣是誰的問題。199F 04/11 07:13
推 LoveMentori: 推推，我要看稅賦轉嫁租客跟買方。200F 04/11 07:23
推 notime: 讚讚讚201F 04/11 07:48
推 morrishh: 非常支持，等著繼續接202F 04/11 07:51
→ faniour: 光是kmt的曾說要做囤房我就笑了203F 04/11 07:52
推 ru04hj4: 課下去就掰了204F 04/11 08:52
→ ru04hj4: 民進黨為了救民調用的殺手鐧
推 iamala: 支持一年課100％，老子有的是錢陪投資客玩。206F 04/11 09:29
推 whhw: 新聞稿發起來207F 04/11 09:36
推 lagadidi: 有的是錢然後嫌房貴？XD208F 04/11 09:45
推 bille55126: 不可能打房啦，演演戲而已。209F 04/11 09:47
→ Yujjlin: 根本沒用，某知名大大企業都公然開課教炒房210F 04/11 09:48
→ Yujjlin: 廠區蓋到哪，房就炒到哪
→ Unsullied: 自住沒差 隨便你修 老子不賣的212F 04/11 09:48
→ bille55126: 打房下去，一堆老人跟房仲不就準備自殺213F 04/11 09:48
→ bille55126: 失業率和自殺率快速升高，政府下次選舉是要玩啥
→ bille55126: 一定是溫水煮青蛙啊
推 stevenkane: 韓國表示...216F 04/11 10:00
推 robert123: 如果政府又出大包就要擔心這法真的過了217F 04/11 10:18
→ medusasam: 年輕人買不起房不是很正常嗎？很多人都打拼一輩子才買218F 04/11 10:42
→ medusasam: 一間房啊！排除那種父母出頭款的人，45歲買房都很正常
→ medusasam: 。年輕人很多都沒儲蓄觀念，這些人到了4.5十歲連頭款都
→ medusasam: 存不到，要怪誰？
推 moke: 這種要嘛就課超重，重到轉嫁房客都扛不住，不然不如別推，免222F 04/11 11:32
→ moke: 得房東多付的都漲房租補
推 sodes: 要課就轉嫁到房租啊 魯蛇說什麼房東租不出去還敢漲房租之類224F 04/11 11:43
→ sodes: 的 這個輪得到你替房東操心哪 笑死
推 homeaoi: 政府漲稅，房東漲租，最慘的還是窮人226F 04/11 12:37
推 smoice0626: 支持拿出配套並課徵囤房稅227F 04/11 12:50
推 bettybuy: 囤房稅問題是配套，有人說不是課多房而是空屋，但這如228F 04/11 13:36
→ bettybuy: 何認定是問題
推 z1230456987: 囤房稅實施, 大家都支持, 樂見其成230F 04/11 13:43

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