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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-13 15:58:14
看板 home-sale
作者 shinhoa (真是個孩子)
標題 [心得] 板橋府中晶璽 不好的經驗
時間 Mon Apr 12 22:22:22 2021

各位房板大大好，今天小妹想來分享板橋府中南雅夜市內預售屋「晶璽」接待中心提供的
非常不舒適讓人相當不愉快的體驗。

會知道此預售屋建案是因為家住板橋府中一帶，南雅夜市也算是時常光顧，發現最近出現
招待中心，剛好最近想當首購族，想找時間去詢問格局、價格等資訊。看到外面豎立的廣
告看板寫總價10xx起，想說也蠻符合我的預算。


我和妹妹兩位一同前往，一推門進去便直接詢問「你好想來看看這個建案」，裡面的銷售
大姐有點愣著說「你們是要...來拿資料還是...？」我就說「唷，是想看看說這邊房子之
後入口大廳那個方向啊？想看看格局大概如何」


起先這樣的幾句問答，我和妹妹已經感受到空氣中彌漫一股奇怪的氛圍，好像我們是來亂
的，但身為七年級生的我們，看起來應該也不像剛出社會出來隨便亂問打擾代銷人員的屁
孩。代銷大姐就繼續用著毫無起伏的口氣問說「那妳們是要看還是要買？」


我開始黑人問號了....難道我只能進來說小姐你好我要買？還是是我剛剛有不禮貌的地方
嗎？難道現在不是都先看看再決定買嗎....？好，我還是說了一些打圓場的話，說就想說
先了解一下。


代銷大姐默默引我們到後面的門，打開就指了指正在施工的工地說「這邊就是我們工地吼
，妳們看到這邊就是剛剛那個前門，旁邊這邊是巷子，這樣清楚嗎？這樣妳們還想了解什
麼嗎？」


我：「唷唷 這樣可以看看格局嗎？」
大姐：「你們要看幾房」
我：「請問你們有幾房？」
大姐：「我們都兩房」
我：「.......唷，那可以看看坪數和隔間嗎」
大姐：「妳們有在591上面看到嗎？就一樣上面的資訊」
我：「喔喔想說現場了解一下」

說到這時，代銷大姐已經拉椅子在螢幕面前先坐下，然後比了手勢說「來這邊坐」接著開
始使用滑鼠點點點，用背稿的速度和口氣把樓層、格局、使用建材、坪數、介紹完畢，每
個段落都會順帶加入她的口頭禪「那這樣清楚嗎」（感覺她口氣的背後一層意義就是清楚
了就快閃 = =a）。


然後她問我們看房看多久，我說慢慢看了大概一年，代銷大姐就用有點納悶&指責的語氣
問我「看了一年都還沒買是什麼原因」

我：「.......」
我：「很多原因啊 blablabla...@+$-#；」

我頓時有一種對不起我口袋不夠深是我的錯我該死我不該來打擾妳的中午的這種深深內疚
感。最後我們真的還是不知道自己做錯了什麼，代銷大姐要這樣充滿嫌棄口吻和我們對話
。


後來她抄了七樓的價錢，建案總共14樓，我問到的是：
22.39 坪：單價 58.5 萬/坪
27.43 坪 ：單價 59.2 萬/坪

已經提不起勁的我們，沒有多問價格細節（大坪數單價比小坪數高？？）拿著她給的單子
和她的名片，我們道聲謝謝後就離開了。我和妹妹一出那個門就覺得剛剛是不是經歷了三
十分鐘被羞辱的過程。對，我們就是買不起，買不起這種在南雅夜市吵雜髒亂的環境內還
開到58、59的預售價格。Q__Q



後來晚上回想起來發現大姐連水杯都沒給我們，樣品屋也完全之隻字未提。可能真的很想
趕快叫我們滾吧....

口袋夠深的各位板友如果喜歡夜市方便的特性，又想看兩房的，可以去看看，但是可能的
話盡量避開葉xx小姐吧，也許可以少一次生氣的機會，不然晶璽帶給你的也許就只是滿滿
的驚喜........。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.31.43 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WT5UWbf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618237344.A.969.html
→ eustice: 是這位葉zz銷售副理嗎？我也被她氣到完全不想了解了！1F 04/12 22:27
推 AudioTech: 上面名片其實是姓葉...XD2F 04/12 22:30
※ 編輯: shinhoa (223.136.31.43 臺灣), 04/12/2021 22:31:22
推 narf: 名片不是葉嗎@@3F 04/12 22:31
推 xiemh420: 樓上照片裡好像是葉xx4F 04/12 22:31
推 eustice: 對啦姓葉！氣到打錯字啦完全不想記得不愉快的事情5F 04/12 22:32
推 eustice: 可以放名片照片在這裡嗎？請原po先幫我刪==“
→ sbob: 但你真的沒有要買對吧，只是看看7F 04/12 22:42
→ shinhoa: 是，但本來覺得如果價錢因為預售&夜市離捷運不近的因素8F 04/12 22:47
→ shinhoa: 之下可以便宜一點，可能會考慮看看。
推 Karida: 可能因為你沒預約就直接進去問，妨礙她中午休息吃飯了。10F 04/12 22:48
→ ptx003c: 很多代銷都這樣，認為你如果不會買就給你釘子碰。11F 04/12 22:49
推 visvim729: 你看起來就不像盤子 他當然知道你不會買 也就懶得跟你12F 04/12 22:52
→ visvim729: 介紹
推 asole: 其實有經驗的銷售 第一眼就知道你們是不是認真的14F 04/12 22:53
→ asole: 但是禮貌地把別人打發 也算是應有的修煉
推 sherryjeng: 我跟我先生也是娃娃臉的七年級生，我們看房的時候也常16F 04/12 22:55
→ sherryjeng: 被說你們看起來蠻年輕（雖然我不懂他背後的意味是不是
→ sherryjeng: 在推估是否買得起），但我會先做好該建案的一些功課，
→ sherryjeng: 讓代銷知道我清楚建案的內容及價位，比較不會被碰軟釘
→ sherryjeng: 。我不是要護航我也覺得你遇到代銷態度不佳，只是提
→ sherryjeng: 供一些經驗分享或許這樣能在看房時避開類似狀況。
→ shinhoa: 謝謝大家的建議，也許真的是我自己功課做不足又中午臨時22F 04/12 22:56
→ shinhoa: 跑去，算是學了一課@@
推 iamneptune: 就她不想賺你錢啊24F 04/12 22:58
→ iamneptune: 也沒收服務費
推 flamer: 她有本事拿翹 妳不買而已 沒啥26F 04/12 23:03
推 mnb1234: 是沒啥 不過可以當場酸一下也爽27F 04/12 23:09
推 xiemh420: 這在夜市裡面耶，一般人能接受嗎？以後轉手可能困難度28F 04/12 23:14
→ xiemh420: 高
→ sagarain: 買個房還要演給代銷看30F 04/12 23:19
推 nthomas: 這種案子別碰31F 04/12 23:22
推 ineda: 夜市裡的建案哦,那不是代銷是土地公在救你啦32F 04/12 23:34
推 yniori: 夜市裡的建案你還去看阿~!那個代銷事實上是在救你~快逃33F 04/12 23:35
推 nikitseng: 代銷在救你+134F 04/12 23:39
推 canis831025: 太扯了吧 = = 我還沒遇過這種瞧不起人的代銷35F 04/12 23:41
推 zzz41432: 我八年級生進去銷售中心..還沒遇過態度不好的 這個可能36F 04/12 23:45
→ zzz41432: 大姨媽來不要鳥她
推 zzz41432: 但我也是會基本了解資料過去直接開口問某個問題，對方
→ zzz41432: 馬上就會想到，啊？原來有做功課欸 就把你當大爺公主侍
→ zzz41432: 奉了XDD 最後才問年齡，才會驚訝或傻眼 有的再故意送你
→ zzz41432: 出去看你的交通工具是什麼
→ zzz41432: 但有錢人都頭又大+拖鞋 下次可以試著騎機車或走路去試
→ zzz41432: 探
推 lalaBar: 正常…很多代銷的嘴臉/水準就是這樣44F 04/12 23:52
推 Karida: 我有先預約，看的時候帶媽媽去，代銷都有認真介紹，事後45F 04/12 23:56
→ Karida: 也都有打來問考慮得怎麼樣。
→ shinhoa: 謝謝樓上K大分享，看來還是要帶爸爸媽媽或長輩同行....QQ47F 04/13 00:09
推 gaz999: 我八年級 沒預約 去看頗受歡迎的建案 代銷小姐一樣態度很48F 04/13 00:10
→ gaz999: 好又專業的接待
推 Goog1e: 很正常 沒先預約的過路客太多 一堆人當成逛街在亂逛50F 04/13 00:13
→ Goog1e: 自己的需求是什麼一問三不知 把逛銷售中心當成休閒娛樂
→ Goog1e: 代銷都很有經驗 一看就知道不會買的人 自然不想浪費時間
推 Goog1e: 尤其他問的都是很基本的問題 結果你回答就透露出沒做功課
→ Goog1e: 連591都沒先看過 這裡的產品是幾房都不曉得
→ Goog1e: 這種回答 遇到態度差的當然超容易被打槍 要先做功課啊~
推 ChrisBear: 夜市內要59  來買重劃區啦56F 04/13 00:19
推 CY593678: 正常啦~你隨便看看人家隨便介紹57F 04/13 00:31
→ CY593678: 假如你有做過功課再去現場代表對他們的產品有興趣。
→ CY593678: 也不用那麼玻璃心，本來就應該先網路了解建案資訊是否符
→ CY593678: 合自己要的坪數、預算。覺得不錯再預約去現場了解。
推 keswickdada: 因為你就沒要買61F 04/13 00:40
→ CY593678: 網路資訊很詳細又多，根本不用去現場浪費時間..直接篩選62F 04/13 00:41
→ keswickdada: G大跟C大專業 連人家產品有什麼都不知道被洗臉正常63F 04/13 00:42
推 xiemh420: 現在代銷態度差還可以怪客人沒做功課哦？64F 04/13 00:43
推 CY593678: 你就沒有要買了 代銷跟你講那麼多他是能賺錢嗎?65F 04/13 00:44
推 keswickdada: 看了這麼多代銷 真心覺得代銷都很勢利 但可以理解66F 04/13 00:45
→ CY593678: 嗯..不是每個代銷都佛心67F 04/13 00:48
推 xiemh420: 所以你是先決定要買才能看房哦？68F 04/13 00:49
→ xiemh420: 沒決定要買都不南歐看嗎？
→ CY593678: 是可以看啊 做個功課很難嗎?70F 04/13 00:50
→ xiemh420: 沒決定好要買前都不能看的嗎？71F 04/13 00:50
→ CY593678: 真的要買房 不用先做功課嗎? 去現場看你覺得好就會買嗎72F 04/13 00:51
→ xiemh420: 代銷耐心介紹很難嗎？73F 04/13 00:51
→ supa64: 1:開價不等於底價.所以開5X正常(畢竟底價多少我大概算得出74F 04/13 00:52
→ xiemh420: 買東西還要客人先做好功課才去去詢問的呀？75F 04/13 00:52
→ supa64: 來).2:因為你們不是真正有興趣想買.所以他會這樣正常.2.376F 04/13 00:52
→ supa64: 句話就可以判斷是不是看看(何況.他們目前正在施工中.代表
→ CY593678: 代銷沒耐心 正常啊!不爽不要買就這樣啊78F 04/13 00:54
→ supa64: 邊建邊售也沒問題.單純看買方要不要79F 04/13 00:54
推 xiemh420: 樓主住府中附近，預算又符合，到底是要做好什麼樣的功80F 04/13 00:54
→ xiemh420: 課才能有代銷耐心介紹啊？現在當個客人這麼難啊？
→ CY593678: 代銷做那麼久了 都知道怎麼看人 反正不差你82F 04/13 00:54
→ supa64: 3會嘴夜市怎樣的其實也無視了中間段已經要準備蓋新大樓83F 04/13 00:54
→ supa64: 事實.何況裡面巷子也有建案
→ supa64: 說個笑話.住附近知道行情(往往事實落差最大的也是住附近
→ CY593678: 買房跟買東西能比嗎?笑死人XD86F 04/13 00:55
→ CY593678: 我也沒有要嘴樓主，網路資訊很多很容易篩選
推 keswickdada: 會被代銷影響情緒代表看不夠多 樓主加油!88F 04/13 00:58
→ supa64: 我只能說.你這是住家.你去看商業類的預售.你會看到更無言89F 04/13 00:58
→ supa64: 嘴臉.(經驗談
推 xiemh420: 反正代銷都不差沒做功課的客人，儘管有錢想買也無所謂91F 04/13 01:00
推 nick45643: 這間賣很久了 之前還有上新聞 樑柱被人破壞的新聞92F 04/13 01:04
→ supa64: 真要說新聞還不如說那個土地事件新聞93F 04/13 01:12
推 Muratlo: 這裡是怎樣??現在代銷態度差還可以怪客人只是看看了解和94F 04/13 01:17
→ Muratlo: 沒做功課還有問問哦？
→ Muratlo: 自己素質差還怪人
推 xiemh420: 想請樓上開釋什麼叫做好功課的客人？97F 04/13 01:22
→ xiemh420: 樓上素質這麼好，一定懂的吧
推 jaricho: 買房有時候就是奇濛子問題  口氣差的代銷  自以為很會看99F 04/13 01:25
→ jaricho: 人 但真的會流失一些潛在客戶 XD
推 xiemh420: 現在代銷素質都很高都很會看人，連倒杯水都不願意101F 04/13 01:26
推 xiemh420: 誤會樓上M大了，sorry
→ IBIZA: 我也覺得跟仲介來往比代銷舒服多了103F 04/13 01:44
推 CY593678: 乾脆每次去案場然後現場請代銷介紹，不要預約不要找資料104F 04/13 02:03
推 CY593678: 反正你說有錢就不用做功課，直接現場問即可
→ CY593678: 你那麼有錢，只要這個代銷態度好那就直接買啦~
推 jaricho: 找代銷來賣商品不介紹 不然坐著等著簽約賺獎金啊？ 那建107F 04/13 02:08
→ jaricho: 商應該找個助理坐鎮負責簽約就好了 不用代銷了
推 chungj: 有人看起來就是葉本人拼命推文 真難看啊109F 04/13 02:33
→ CY593678: 有人就是看不懂 真低能啊110F 04/13 02:49
→ CY593678: 又沒收服務費，在這嘴他噴他又不痛不癢，還是心理好受一
→ CY593678: 點?XD
→ CY593678: 態度好把你服務成大爺你就會買嗎?
→ CY593678: 介紹那麼仔細 不買還不是浪費時間?
推 nrxadsl: 不要隨便去給人家洗臉，下次帶錢去，簽名之前説再考慮，115F 04/13 02:57
→ nrxadsl: 換他上來發文
→ CY593678: 年輕總是會被低估，不如多做點功課了解一下建案，不難吧117F 04/13 02:57
推 jerome20106: 可能要做好功課確定要買再進去才不會被白眼吧118F 04/13 03:08
→ CY593678: 也不用確定要買吧XD至少了解一下基本在去不是比較好嗎@@119F 04/13 03:11
推 CY593678: 代銷這種態度，讓人不爽可以理解。當然不是說要買了才
→ CY593678: 能去看房，但是如果進去你連人家有幾房都不知道，代銷會
→ CY593678: 把你歸類成隨便來看看過路客，在你身上可能沒什麼賺頭，
→ CY593678: 對你愛理不理的可能性自然比較高。
推 liu1981sssss: 別在意，真喜歡找另一個代銷訂，我就是這樣124F 04/13 05:10
推 stella07: 你們待遇不錯了，中和頂溪某一場建案，我連椅子都沒坐125F 04/13 07:01
→ stella07: 到，就被那位代銷小姐送出門口了
推 stella07: 更正：是永和頂溪，想到就還是氣
推 ds1999h: 代銷買的起還當代銷幹嘛128F 04/13 07:04
推 beersea0815: 不要再護航了行不行？我手上兩間房子都是路過經過進129F 04/13 07:12
→ beersea0815: 去看代銷介紹的好買的，哪來那麼多廢話對客人指指點
→ beersea0815: 點的？在這邊Po當然很好！大家就可以避免踩雷，房子
→ beersea0815: 那麼多幹嘛一定要跟態度惡劣的人買？
推 beersea0815: 老娘40歲看起來像30歲，自己獨立出錢，一天到晚被問
→ beersea0815: 爸媽會一起來看嗎？這就叫做會看人？
推 ali210: 松山某夜市建案的代銷也是這樣,體驗最差的一次135F 04/13 07:52
→ Firenzea: 府中的話 可以去看看其他不在夜市/市場裡的建案啦136F 04/13 07:55
推 CY593678: 沒有要護航啊。只是給樓主一些建議避免再度遇到這種情137F 04/13 07:56
→ CY593678: 形，假如下次遇到態度不好的代銷，還要被羞辱一次嗎？
推 Lindbergh: 多看幾間就習慣了139F 04/13 07:59
推 gbman: 結果來看，確實沒做到生意，雖然態度讓你不舒服140F 04/13 08:00
→ Firenzea: 如果你認為每坪58、59萬的買不起的話 真的可以考慮府中141F 04/13 08:01
→ Firenzea: 一些屋齡不會太老舊的中古屋
→ gbman: 目前賣方市場XDD143F 04/13 08:02
→ Firenzea: 看了一年還沒買沒關係 但你心裡應該漸漸有些想法了吧?144F 04/13 08:03
→ Firenzea: 例如你要車位嗎?之類對房子的各種需求 在夜市裡的你可接
→ Firenzea: 受嗎? 我個人是不太想買在夜市/市場裡的物件啦
推 cityman9999: 代銷基本上要分辨能不能成交的案件147F 04/13 08:07
推 jaricho: 代銷自以為會分辨  但蠻多只是只會看年紀 看別人開什麼車148F 04/13 08:11
→ jaricho:  問工作 之類的自以為評斷而已
→ ting701: 功課遲早還是要做，問難度高一點的問題，才能提高代銷戰150F 04/13 08:13
→ ting701: 鬥力
推 shawncarter: 講得代銷這麼厲害還當什麼代銷 就跟某些櫃姐一樣自152F 04/13 08:13
→ shawncarter: 以為了不起啦
推 gbman: 這個代銷大概真的覺得你不買我還要介紹吧，事實上也不缺154F 04/13 08:16
→ gbman: 你一個業績
推 RainbowHeart: 我的代銷當初也看我穿短褲T恤一個人看房不會簽，結156F 04/13 08:33
→ RainbowHeart: 果約談價簽約那天她還嚇到
推 gbman: 所以真的要買的話，代銷的態度其實影響不大158F 04/13 08:36
推 bryant780417: 代銷這樣也太不ok了吧 幹脆規定進展場不買剁手算了159F 04/13 08:59
推 leonhsu: 很閒，夜市的案子也在看160F 04/13 09:08
→ leonhsu: 可以去看馥華雲頂呀，震撼教育會更大
推 u4fu3: 不用太介意啦！沒禮貌的人很多！但好代銷也不少！但還是建162F 04/13 09:10
→ u4fu3: 議先做功課，房子這麼貴的的東西，去看之前至少要知道坪數
→ u4fu3: 跟大概的價格帶，不然確實會被當作來逛逛的！我也七年級尾
→ u4fu3: ，看房幾乎沒帶過爸媽長輩，有時候還騎摩托車或穿拖鞋去看
→ u4fu3: 房，但還是有八九成的代銷很詳盡的介紹！反正遇到爛代銷就
→ u4fu3: 謝謝再聯絡，真的很喜歡這個建案可以直接打去預約並指名不
→ u4fu3: 要某個服務人員再重新去看！
→ analyzer: 看房先做好功課進去代銷中心只剩砍價，因爲資訊都在網路169F 04/13 09:10
→ analyzer: 找好哪還要代銷介紹，一進門就說我來下訂的XD
推 leonhsu: 可以買一本住展雜誌後面有新建案列表，媽祖廟隔壁書局有171F 04/13 09:14
推 espressogg: 我也遇過類似的代銷，一副看你買不起……還一直說 這172F 04/13 09:24
→ espressogg: 裡不是鎖定收購族，結果最後買了新古屋總價比他高2.3
→ espressogg: 百萬的（高雄），但也遇過總價比上述還高的 但代銷很
→ espressogg: 客氣 很細心，雖然他也暗示這是給換屋族的
推 bryant780417: 說實在就算逛逛又怎麼樣 業務代銷做到這樣地步也是176F 04/13 09:40
→ bryant780417: 可悲
推 cutesuper: 就服務爛加上沒制衡機制 老娘專心賣有潛力客人 業績出178F 04/13 09:57
→ cutesuper: 來公司能拿我怎樣
推 keswickdada: 想知道指名不是給首購族買的房子總價多少180F 04/13 10:55
推 jaricho: 我就遇過拿翹酸人的代銷 問工作我說服務業 然後都已經誠181F 04/13 10:56
→ jaricho: 意要出價了 還再跟我演戲玩什麼剛好被買走了 要不要看別
→ jaricho: 的爛樓層，後來不爽隔週去看別的區塊建案，菜鳥代銷服務
→ jaricho: 好態度好，看建案覺得還ok隔兩天就去談價下訂了，後來拿
→ jaricho: 翹代銷果然打來說原本那組客人又改到別的樓層 所以釋出了
→ jaricho:  要不要買，當下直接說已經買了 謝謝再聯絡。（反正也不
→ jaricho: 差我這個業績 啊忘了說拿翹建案賣一年實價登錄不到10戶）
推 Virgo: 工蝦腳 代銷態度隨便還怪客人沒做功課 那要你幹嘛188F 04/13 11:58
推 daipon: 保險這間我ㄧ進去就狂酸夜市問題。最好是南雅東路上的攤販189F 04/13 12:13
→ daipon: 會因為土地被建商收走而撤掉，銷售中心門口還多的是攤販
→ daipon: 做生意勒
推 zxzzzzzzzzzz: 這還好啊，就看你沒錢買浪費時間192F 04/13 12:27
推 ljuber: 並不排斥住那邊 但是會想看那邊是會想說可能價格比較低193F 04/13 12:32
→ ljuber: 上次調查過並沒有比較低 所以放棄
→ Firenzea: 不是給首購族的意思通常是指3房以上較大坪數 總價看地點195F 04/13 14:03
→ Firenzea: 但若是本身有能力(包含投胎能力?XD)也有首購買大坪數的
→ Firenzea: 總價看地點和大小和其他有的沒的(建商/公設之類的)
推 zealeliot: 你先約時間可能對方會比較願意介紹198F 04/13 14:41
推 kusomanfcu: 我覺得 逛夜市逛一半跑去找代銷喝咖啡真的不錯199F 04/13 15:07
推 fuzzycool: 還好啦 逛名牌精品也差不多200F 04/13 15:11
→ fuzzycool: 是說開雙B名牌車成交的機率還是比較大啦
→ fuzzycool: 有蓋接待中心那種 什麼流浪漢老人裝很有錢 中古屋比較
→ fuzzycool: 多吧

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