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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-20 01:22:08
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對
時間 Mon Apr 19 20:33:00 2021


對於自然人第二戶做信用管制，
對房市當然是絕對的核武器等級了。

這個叫做掀底牌給您們看！

不過，央行會不會執行？

後續衝擊很大，我相信沒這麼容易，
但機率也不是零就是了

這個時候要不要跟官方賭了？
這真的看人了

還是老話，
明年要選舉了，執政黨今年難推
的政策會快點推，必須得做政績啊

房市管制應該會繼續下去的
畢竟在貨幣政策基本跟著美國走
的情況下，在經濟火熱的情況下，
房地產管制某種程度上，
也算是台灣可自主的緊縮政策了

具體建議，
控制好槓桿，
選擇好地點，
選擇好建商！
別蒙著頭跟人家炒

成屋或者快蓋完的優先看，
小建商重劃區預售案不要碰
慎防資金實力不夠的建商營造廠倒閉，
慎防體量大的重劃區建商投資客拋售多殺多

三四年前可以買，
美國人都買給你看了，
酸民卻在板上懷疑東懷疑西
等到現在要不要買，
判斷難度跟風險真的高多了，
如果沒有置產或買房的必要，
又或者你本來就有房了只是想
再多置產

沒有急需，那不如先看看吧

以上不保證後市房市漲跌，
下好離手，菜雞保重

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.65.252 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WVNX-GU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618835582.A.41E.html
※ 同主題文章:
　 04-19 16:49 ceca. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
● 04-19 20:33 H2. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對
　 04-19 21:40 CGDGAD. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對
　 04-19 22:51 jamo. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對
　 04-20 01:53 s8752134. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
　 04-20 11:07 Evilbear. ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
　 04-20 12:43 KrisNYC ■ Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
※ 編輯: H2 (111.83.65.252 臺灣), 04/19/2021 20:35:00
→ jasonkey123: 這麼多人罵,就代表有效..也看出民眾不希望打房1F 04/19 20:35
→ luben: 沒搭配升息,算什麼核武?根本花拳繡腿2F 04/19 20:35
→ H2: 台灣房屋自有率沒八成也有六七成，房屋作為台灣人最重要資產，3F 04/19 20:36
→ H2: 沒人希望資產跌價的
→ H2: 信用管制跟貸款成數管制遠比升息效果強大多了
推 amordelcor: 持有稅定時扣血才是核武啦6F 04/19 20:37
→ H2: 這個的叫做釜底抽薪7F 04/19 20:37
推 Ensidia: 第2戶五成很可怕 交易會幾乎停滯了8F 04/19 20:37
→ Ensidia: 如果又配合股市大回檔 有人要求現 一下就爆了
→ H2: 持有稅這就是另一個故事了，黑龍經驗歷歷在目10F 04/19 20:38
推 jerrylin: 信用管制做好  就不會波及銀行啊  誰管你怎麼炒11F 04/19 20:38
推 luben: 肛需耶 第二戶限貸兩成還是買爆吧?12F 04/19 20:38
→ H2: 以前直接信用管制基本上只有針對小範圍特定區域使用過13F 04/19 20:38
→ jerrylin: 如果真有人以後要用三倍價買我家  那我就賣掉移民14F 04/19 20:39
推 philip80220: 怎麼看起來很像吃貨文？叫人不要買，自己先吃貨，之15F 04/19 20:39
→ philip80220: 後再倒一波
→ H2: 信用管制，絕對波及銀行17F 04/19 20:39
→ luben: 有產溫拿什麼時候不吃貨?18F 04/19 20:39
→ jerrylin: 最需要管的就ceca那種買一戶又拿去貸款買第二戶的19F 04/19 20:39
→ H2: 幸好我2018年買了，今年我早說觀望了20F 04/19 20:39
→ jerrylin: 信用管制  是保護銀行不要超貸.21F 04/19 20:40
推 IS0987: 多人罵=有效這到底那裡來的概念啊？22F 04/19 20:40
推 pauljet: 只有一戶自住 早就認命23F 04/19 20:40
噓 mark0204: 完全沒參考價值...zzz...24F 04/19 20:42
推 didi0909: 5成再加上利率上5%25F 04/19 20:47
噓 justin037666: 小楊打暗號囉～房市準備在噴一波26F 04/19 20:54
→ sunsand: 並不會衝擊很大  頂多只會做1-2季而已27F 04/19 20:55
推 Anyotw: 期待5%。當場定存退休28F 04/19 20:56
推 k1k1832002: 會覺得有效只有一種人,只看的了現在看不了未來的,因為29F 04/19 20:57
→ k1k1832002: 未來舊換新或小換大甚至市區換到郊區,你絕對會想要穿
→ k1k1832002: 越時空把當時的自己打死
推 k1k1832002: 甚至那種繼承的,你要換的時候就會覺得很好笑了
推 cutbear123: 政府就是勸退炒房改去炒股阿 股票漲多兇 好股不炒嗎?33F 04/19 21:01
→ cutbear123: 股票漲爆大家都爽
推 keyneslan: 禁止自然人買房好了35F 04/19 21:02
推 kis28519: 我賭央行不敢，反正跳樓的不是我36F 04/19 21:05
推 luben: 退炒房改去炒股好啊    台灣炒房溫都比巴菲特屌阿,穩賺不賠37F 04/19 21:16
推 panzerbug: 不可能38F 04/19 21:17
→ luben: 年化報酬沒20%就是菜雞39F 04/19 21:17
推 bobovillage: 希望能有第三波，下來個幾年就能進場撿便宜了。40F 04/19 21:17
推 castalchen: 央行這樣幹的結果 就是房價照漲 邊緣打房仔照罵打假球41F 04/19 21:25
→ castalchen:  市井小民正常人反彈 執政黨下台 在野黨笑納收割 上台
→ castalchen: 以後取消這擾民亂政
推 Robben: 遊民仔只會靠北啦44F 04/19 21:39
推 mitic1029: 第二戶就不要提剛需啦顆顆45F 04/19 21:45
推 ppnow: 買給小孩的也是剛需啊46F 04/19 21:56
推 jpwd: 我換屋的完蛋了，這錯殺無辜了吧。47F 04/19 22:05
→ panzerbug: 不可能，這和提高持有成本一樣，打到一般人48F 04/19 22:11
→ s26492755: 很難不錯殺  要打趴一定會連自住一起打的49F 04/19 22:13
推 jpwd: 原本預售交2成，擔心有問題我自備4成，結果限貸5成？50F 04/19 22:26
推 kusomanfcu: 股市大回檔會爆的是股市51F 04/19 22:28
推 capirex: 支持打房 我還缺一間自住的52F 04/19 22:31
推 jupei: 這麼貴想吃貨應該也吃不細啦53F 04/19 22:32
→ abyssa1: https://bit.ly/3mZBcYZ 預售貸款差額可能建商補54F 04/19 22:39
央行打炒房投資客夾縫求生 快翻契約找這一條解套 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
央行猛烈打房、市場措手不及，中小建商率先發難恐引爆「資金斷鏈」，全台菜籃投資客最嚴重則可能面臨貸款不足、「斷頭戶」風險增加，專家表示，最後保命一招可以翻開定型化契約，不管是預售屋或是成屋，當中都有「貸款約定」，若投資客面臨自備款及貸款成數不足額，可由此來解釋並協商。 過去因房... ...

 
推 F0r: 請問樓上房價漲為什麼會擾民？55F 04/19 22:43
推 zwt17: 賭政府不敢實施啦56F 04/19 22:44
→ NITERRO: 資金捏很緊的那群人比較會怕 應該很多57F 04/19 22:52
推 panzerbug: 為了少部分的選票不用玩到這種程度，還有很多政策工具58F 04/19 22:56
→ panzerbug: 可以用
→ panzerbug: 能抽稅的政策才是好政策
→ kusomanfcu: 沒用啦 就算自然人第二戶也一樣61F 04/19 23:16
→ kusomanfcu: 該貸的早就貸好貸滿了
→ kusomanfcu: 囤房稅 先去打法人吧
→ kusomanfcu: 直接去搞民生
推 yeay: 舊換新問題還真的不大，一般人通常有父母/老婆/小孩，名字看65F 04/19 23:28
→ yeay: 掛誰的而已。不過真的別擔心，這種不排除肯定就是排除，就算
→ yeay: 真的第二户只能貸5成，也會會列很多但書，不用擔心一般民眾
→ yeay: 甚至炒房客會被打到。基本上政府會先求有再求好，立個不痛不
→ yeay: 癢的法，然後就這樣了。房市目前要再像十年前那樣漲是不可能
→ yeay: ，但要跌也真的沒啥可能。
推 pingtaowang: 炒房仔跟民眾怎麼混成一團了 不要模糊焦點71F 04/20 01:13
→ pingtaowang: 學大陸而已 首貸6成還是很多人買 所以民眾不應該反對
推 s26492755: 首貸六成樂見其成  建商也規定不能預售  年輕人改租房73F 04/20 01:17
→ s26492755:   棒棒

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