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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問哪個選擇都很爛時該如何選擇
時間 Sun Apr 25 11:56:44 2021
板上各位先進大家好
我繼續看房之後
發現一個問題
想要請教大家我為何走到卡住
每個選擇都很爛
又該如何選擇是好
以我目前條件
離退休還有很長一段時間
買的房一定要通勤方便
所以又遠又便宜的物件就不適用
但是如果要通勤比較方便
就只有兩種可能性
1.新的套房
2.舊的2房
如果選套房
貸款成數較低
利率也較高
日後要租別人也比較不好管理
如果選2房
即使因為2房的貸款成數較高
利率也較低
但是頭期款負擔也很吃重
而且我也知道我買不到便宜好房
所以即使租人
房租扣房貸之後
每個月還是要倒貼一點錢才行
(還有管理費+房屋稅+土地稅,希望能夠壓到每月倒貼10000元內)
更糟的是
我無法判斷老2房何時會需要大修,要花多少錢(我也只看得起30年上下的物件)
也不知道管委會跟鄰居是否難搞
所以我害怕買到錢坑
因此
我眼前只剩下4個選項
每個都很爛
不知如何是好
1.棄權
一輩子租房
買房基金拿去買0050
也不用煩惱貸款辦不下來了
2.買新套房
也不用租人了
留著自爽
3.買舊2房
雖然更遠一點
但是自住租人兩相宜
了不起水電改裝時拉明管省錢,醜就算了
管委會跟鄰居抗議就慢慢吵
只是每月倒貼要想辦法撐到5年才能脫手
以免倒賠
4.人生打掉重練
換工作+地點
直接被洗出雙北
但是這樣一來要再累積一定資歷才能買房
也很確定收入只會更低
而且低很多(估計腰斬)
--
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推 : 不婚生的話1.2都可以1F 04/25 12:00
推 : 除非股票真的有辦法每年都賺很多，不然1一定是最爛的2F 04/25 12:02
推 : 沒寫地點 內建雙北嗎 捷運交通 新舊 大小取平衡點就是3F 04/25 12:04
推 : 打掉重練。還以為是投胎4F 04/25 12:07
推 : 你問了2年共40幾篇都還沒買，似乎過於優柔寡斷，也就是說你5F 04/25 12:15
→ : 沒有判斷、下手的勇氣，若如此，我建議定期定額0050。
→ : 沒有判斷、下手的勇氣，若如此，我建議定期定額0050。
推 : 你的人生有這麼極端嗎 1跟4只是在賭氣不是認真的選項吧7F 04/25 12:18
→ : 這種個性難怪這麼久還沒買...
→ : 簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦
→ : 要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買?
→ : 現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態
推 : 爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房
→ : 整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了
→ : 看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷
→ : 這種個性難怪這麼久還沒買...
→ : 簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦
→ : 要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買?
→ : 現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態
推 : 爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房
→ : 整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了
→ : 看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷
→ : 2或3，但你兩年都沒買，我賭一碗阿婆冰，你最後是115F 04/25 12:27
噓 : 4啦。重新投胎16F 04/25 12:33
推 : 2.3都可以 但結果應該是117F 04/25 12:36
→ : 我就爛18F 04/25 12:38
→ : 拚死也要留在雙北原因是啥？19F 04/25 12:40
推 : 完全不想住北部20F 04/25 12:41
→ : 跟高雄王請教兩個禮拜就買了，一點都不後悔跳槽當多21F 04/25 12:43
→ : 軍。
→ : 軍。
推 : 這題毫無疑問選323F 04/25 12:46
推 : 存錢，以後找間飯店長住。住爽了再換下一間24F 04/25 12:50
→ : 簡化問題專心找個自住房，屋齡新一點的中古如何？25F 04/25 12:56
推 : 離開台北是一種恐懼..XD26F 04/25 12:57
→ : 今天某人才在聊這個.
→ : 今天某人才在聊這個.
推 : 看了推文去A你文章，也太會請益了吧xd28F 04/25 13:00
→ : 2018若你買了，現在就做夢都會銷量
→ : 笑了
→ : 2018若你買了，現在就做夢都會銷量
→ : 笑了
→ : 我一定不選新套房31F 04/25 13:11
推 : 鄰居問題買甚麼都會遇到啊32F 04/25 13:11
推 : 2 買新不買舊33F 04/25 13:15
推 : 去抽社宅34F 04/25 13:29
噓 : 你484又誤解了房地合一2.035F 04/25 13:29
推 : 我選2+3，權狀要15坪以上，隔成2房36F 04/25 13:35
→ : 你到底要自住還是租人啊？先搞清楚好嗎！37F 04/25 13:53
推 : 沒有緣，住進去也不舒服38F 04/25 13:55
推 : 阿哈哈 a id 一下笑死我 請益王是你?39F 04/25 14:14
噓 : 當然選1 然後每個月繼續發請益文40F 04/25 14:48
→ : 3年了，預算從300萬到900萬…41F 04/25 14:51
→ : 認清自己條件吧，完美的無力負擔…就找最適合的
→ : 認清自己條件吧，完美的無力負擔…就找最適合的
噓 : 2年了 連自己決定都很難嗎 人生都要靠鄉民決定?43F 04/25 15:53
推 : 好謀無決基本上也是失敗者的特質44F 04/25 16:01
推 : 真的都不是什麼好選擇45F 04/25 19:43
推 : 桃園/基隆通車雙北，如此可以找到屋齡低一點的?如此應46F 04/25 21:02
→ : 該有比較貼近需求，但就是通車時間換了
→ : 該有比較貼近需求，但就是通車時間換了
推 : 認真回，你的個性只適合148F 04/25 23:01
推 : 依照你這個問法，下一個兩年你還在請益49F 04/26 00:00
推 : 存一點錢 離開雙北 應該就可以買到理想的房子了吧 祝福你50F 04/26 01:22
→ : 給樓上的各位,感謝各位的回應,我發現我最大的問題是51F 04/26 01:53
→ : 追求完美,同時膽子又太小,害怕失敗,所以手足無措
→ : 也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼
→ : 追求完美,同時膽子又太小,害怕失敗,所以手足無措
→ : 也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼
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