※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-26 14:28:17
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良要賠2
時間 Mon Apr 26 07:16:17 2021
連結：
https://yns.page.link/ty4N4
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/0xLJw3FOMbBT_aUxJ4hfcQ--~B/aD04NTM7dz0xMjgwO2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/7f7902322ffa51e0c1a410a6c4a62ab7)
內文：
新竹有兩名女子用1600萬元買24樓頂樓當鄰居，入住卻發現供水設備設計不良，產生水錘
現象，不時會在牆上出現聲響，兩女嚇得找鑑測單位量測，確認是設計瑕疵，分別向建商
求償330萬元；新竹地院審理終結，法官認定建商供水設施有瑕疵，判建商要各賠2女110
萬元。
現象，不時會在牆上出現聲響，兩女嚇得找鑑測單位量測，確認是設計瑕疵，分別向建商
求償330萬元；新竹地院審理終結，法官認定建商供水設施有瑕疵，判建商要各賠2女110
萬元。
兩女稱，24樓頂樓經常聽到不明震動聲，廠商來維修才發現是供水設備設計不良，連在半
夜睡覺時都會聽到「砰！砰！砰！」撞擊聲，有如鬼片情節，讓人驚嚇不已，還嚴重失眠
，精神要崩潰，最後花30萬元找專業單位量測，發現頂樓住戶夜間噪音超過60分貝，且一
小時就出現18次供水設備聲響，每秒持續4次，夜間6小時出現35次聲響，已超過噪音管制
標準。
夜睡覺時都會聽到「砰！砰！砰！」撞擊聲，有如鬼片情節，讓人驚嚇不已，還嚴重失眠
，精神要崩潰，最後花30萬元找專業單位量測，發現頂樓住戶夜間噪音超過60分貝，且一
小時就出現18次供水設備聲響，每秒持續4次，夜間6小時出現35次聲響，已超過噪音管制
標準。
兩女要求，建商應就供水設備噪音減價250萬元，並給予精神慰撫金80萬元，各索賠330萬
元。
法官調查，屋內最大音量經測量單位測量一戶為32.8至79.3分貝；一戶是26.3至67.4分貝
，超過噪音行政管制標標準，應減價50萬元，供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象造成
的噪音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾，
，超過噪音行政管制標標準，應減價50萬元，供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象造成
的噪音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾，
量測單位測得屋內最大音量一戶是32.8至79.3分貝；一戶是26.3至67.4分貝，超過噪音行
政管制標標準，認應減價50萬，另外，因供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象造成的噪
音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾及不便，而引發焦慮症，出現緊張、焦慮
、胸悶、睡眠障礙等症狀，造成原告居家安寧及人格利益的侵害，超越一般人於社會生活
中所能容忍程度，對其身心健康有負面影響且情節重大，審酌應賠60萬元，各應賠110萬
。
政管制標標準，認應減價50萬，另外，因供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象造成的噪
音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾及不便，而引發焦慮症，出現緊張、焦慮
、胸悶、睡眠障礙等症狀，造成原告居家安寧及人格利益的侵害，超越一般人於社會生活
中所能容忍程度，對其身心健康有負面影響且情節重大，審酌應賠60萬元，各應賠110萬
。
心得：
怕吵買頂樓，還是可能遇到這種問題。
因設計瑕疵拿到建商賠償，到時候賣房不知道要不要告知此瑕疵？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.36.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WXVX3v4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619392579.A.E44.html
→ : 竹北、台中建商、2011推案、2014點交入住1F 04/26 07:43
→ : 其它新聞關鍵字
→ : 「屋頂從原本的交誼廳竟被改成健身房，每當住戶啟
→ : 用跑步機跑步，就會發生聲響」
→ : 判決書連結https://reurl.cc/9Zky2Y
→ : 其它新聞關鍵字
→ : 「屋頂從原本的交誼廳竟被改成健身房，每當住戶啟
→ : 用跑步機跑步，就會發生聲響」
→ : 判決書連結https://reurl.cc/9Zky2Y
推 : 好奇問一下 除了頂樓 其他樓層都聽不到嗎？從其他媒6F 04/26 07:57
→ : 體的影片裡聽到的水錘超大聲 ！！
→ : 體的影片裡聽到的水錘超大聲 ！！
推 : 又是新竹哪個爛建案 不買竹北的下場8F 04/26 08:23
推 : 賣掉不就好了？反而賺更大 竹北耶9F 04/26 08:24
→ : 喔 原來是竹北 看來純屬個案10F 04/26 08:25
→ : 減壓閥才多少錢=.=。建商太菜了吧。第一手如果有設計...成11F 04/26 08:27
→ : 本趨近於零
→ : 本趨近於零
推 : 看地主名字是雙橡園老闆？13F 04/26 08:28
推 : 還有那種用水加壓馬達聲音 XD14F 04/26 08:28
推 : 拿出了賣照樣破2000啦15F 04/26 08:29
推 : 就省錢吧，臺灣很多都這樣，不怕出事16F 04/26 09:11
推 : 從判決書去狗，是竹北時代花園大廈？17F 04/26 09:21
推 : 判決書裡竹北 OO花園大廈～很明顯了吧～18F 04/26 09:22
推 : 這個處理沒多少錢吧 建商連這都懶的弄...19F 04/26 09:32
→ : 60分貝很吵耶 住戶真可憐20F 04/26 09:45
推 : 80分貝也太扯了吧..還1600萬....21F 04/26 10:07
推 : 蛤？怎麼會買竹北住…那邊是投資的地方，果然是韭菜22F 04/26 10:13
推 : 這樣不就大家都知道了23F 04/26 10:19
推 : 垃圾建商24F 04/26 10:22
推 : 到底是跑步機還是水錘？這根本是施工等級的音量25F 04/26 10:37
→ : 竹北滿滿自住阿怎麼了
→ : 竹北滿滿自住阿怎麼了
→ : 管線設計上沒釋壓點，就會出現水錘問題，反正建商被罰也27F 04/26 11:24
→ : 是跟著k設計公司而已，不痛不癢
→ : 是跟著k設計公司而已，不痛不癢
2貴婦擲千萬購竹北「最貴豪宅」 巨大鬼錘聲撞整夜怒求償 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
台中一建商於2011年前往竹北地區推出豪宅建案，1名竹科女工程師花了1500多萬買下頂樓的其中一戶，沒想到入住後才發現該建案因夜間供水設計不良，產生水錘現象，製造令人驚恐的巨大噪音，甚至受害人不只1人，住戶們被噪音每日驚擾到幾乎精神崩潰，花了30萬元找鑑測單位量測，才揪出建案供水設計瑕疵。(建商,豪 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5587/d5587515.jpg)
推 : 好扯啊 這也太大聲了31F 04/26 11:36
推 : 這個聲音...難怪要求償32F 04/26 11:44
推 : 買頂樓也有這種風險 怕吵的人到底要買幾樓 唉33F 04/26 12:01
→ : 賠完錢就不用修了嗎??我是建商也給你告34F 04/26 12:02
推 : 買頂和次頂啊 頂樓當倉庫 次頂自住 不吵不熱不怕漏35F 04/26 12:16
推 : 幹 有夠吵36F 04/26 12:17
推 : 頂樓還這樣 慘37F 04/26 12:24
推 : 時代？38F 04/26 14:05
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 39
作者 dracula83183 的最新發文:
![]()
主計總處今（18）日舉行國民所得概估統計記者會，公布2022年第4季經濟成長率概估負 成長0.86%，較11月預測值1.52%，減少2.38個百分點。主計總處表示，關鍵在於商品出口 不如預期所致。併計 …33F 17推 1噓- 防疫旅館政策是誰先想出來的讓無黨籍及民進黨台北市長參選人黃珊珊、陳時中槓上。全 國首間防疫旅館「大地清旅」創辦人陳嘉文今天還原當時狀況表示，防疫旅館是他和台北 市政府觀光傳播局、當時的副市長黃珊珊團隊 …846F 601推 35噓
![]()
晶圓代工廠台積電 (2330) 總裁魏哲家今天表示，2奈米將於2025年量產，將是密度最小 、效能最好的技術。他並強調，台積電絕對不會與客戶競爭。 台積電2022台灣技術論壇今天在新竹國賓大飯店舉行， …89F 40推 2噓![]()
新竹縣竹北市「豐采520」建案工程旁勝利二路，因地下水和自來水管漏水沖失路基，2個 多月同一地點3度路面坍塌，威脅居民安全，縣府今舉行專案小組首次會議，依刑法第193 條違背技術成規，將建商函送新竹地 …35F 20推![]()
移工逃逸問題愈趨嚴重，根據勞動部調查，截至今年6月底，失聯移工已逾7萬人，疫情期 間外籍看護短缺，長照機構好不容易申請到移工，近期卻發生移工完成7天檢疫後，竟集 體從防疫旅館「失蹤」，懷疑遭人蛇集團盯 …67F 29推 3噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享