※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-26 21:49:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房價跌，台灣人會不繳房貸?
時間 Sun Apr 25 14:18:59 2021
常聽到有人說
如果房價跌
比如說原本買1000萬的房子
跌到剩800萬
會有人不繳房貸
可是即使你不繳還不是要還銀行200多萬(含利息)
怎麼可能會放任銀行把住的地方賣掉
這樣不是又要租房子 找房子
都是成本吧
我以為只要現金流cover過去
就會一直繳
或是凹到房價上漲的那天
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→ : 是 所以拿美國次貸來比台灣房市真的是太離譜1F 04/25 14:21
推 : 千萬的房價，房貸也頂多八百，金流斷鏈，你就是損失頭期2F 04/25 14:27
→ : 兩百，千萬的房貸月繳四萬，租個套房可能一萬，還是比較
→ : 便宜，如果房價跌到剩六百，你不繳反而還少損失兩百，先
→ : 引發房貸危機，再產生金融風暴
→ : 兩百，千萬的房貸月繳四萬，租個套房可能一萬，還是比較
→ : 便宜，如果房價跌到剩六百，你不繳反而還少損失兩百，先
→ : 引發房貸危機，再產生金融風暴
推 : 然後政府又降息救經濟 ，房市大漲一倍～6F 04/25 14:32
推 : 台灣有追索權哪有可能拋棄房貸7F 04/25 14:34
推 : 立即限制資產少於1600萬的，全部駁回貸款需求，即刻生效8F 04/25 14:35
推 : 麻煩的是銀行會要求增加擔保品吧9F 04/25 14:39
噓 : 你先不要繳啊...zzz...10F 04/25 14:55
推 : 照這樣想，房貸違約率就是0了。實務上就是會有人脫產11F 04/25 14:59
→ : 不繳。
→ : 不繳。
推 : 怕你不買才是真的13F 04/25 15:16
推 : ！！！14F 04/25 15:18
推 : 脫產給小孩老婆，讓他們養就好，房貸放水流15F 04/25 15:24
→ : 不會增加擔保16F 04/25 15:39
推 : 等一下，為何有人覺得可以不繳？抵押品不夠剩下的變17F 04/25 16:01
→ : 普通債權不是嗎？
→ : 普通債權不是嗎？
推 : 有債權又怎樣，銀行有債權憑證一直展延，什麼屁都拿19F 04/25 16:15
→ : 不到有什麼用
→ : 不到有什麼用
推 : 銀行會把債權賣給外面0.021F 04/25 16:21
推 : 之前房價跌的時候。就一堆投資客直接放棄訂金。直接違約預售22F 04/25 16:28
→ : 屋合約
→ : 屋合約
推 : 資產管理公司一堆專門包銀行不良債權 確定沒差？24F 04/25 16:33
→ : 剛好我們就在AMC工作過，倉庫一堆債權憑證。拿債權憑25F 04/25 16:38
→ : 證查産也要有產才能強制執行，沒有財產要執行什麼？
→ : 證查産也要有產才能強制執行，沒有財產要執行什麼？
→ : 法律不同27F 04/25 16:42
→ : 版上2016~2018的新聞或討論，對於賠2成的逃難潮，爬一下28F 04/25 17:04
→ : 就有了
→ : 就有了
推 : 跑路 做工領現金30F 04/25 17:13
推 : 會不繳都是現金轉不過來啦 不然誰知道以後會不會漲回來31F 04/25 17:56
→ : 只要銀行沒要追加擔保 一般都繼續繳
→ : 只要銀行沒要追加擔保 一般都繼續繳
→ : 預售合約跟房貸完全不同啊 所以預售才被當投資商品33F 04/25 18:17
推 : 不繳然後脫產假債權都行，實務上太多債務人名下沒財產，34F 04/25 18:19
→ : 但是平日出門開賓士住天龍國的，債務不會只欠一筆房貸
→ : 而已，一定是欠多數債務。
→ : 但是平日出門開賓士住天龍國的，債務不會只欠一筆房貸
→ : 而已，一定是欠多數債務。
推 : 老百姓上班族就不要想太多了 銀行還是有辦法的37F 04/25 19:07
推 : 跌兩成當然沒問題，但跌4成以上，就會有人拒繳了。申請破38F 04/25 23:54
→ : 產拒繳，銀行也沒輒
→ : 產拒繳，銀行也沒輒
→ : 怎麼會沒輒 薪水按月扣 除非你都領現金40F 04/26 00:05
→ : 實際上要跌4成非常非常難 又不是股票
→ : 實際上要跌4成非常非常難 又不是股票
推 : 放心，銀行不是吃素的42F 04/26 07:49
推 : 不要再關心房價了，建商會生氣43F 04/26 09:51
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