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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-30 07:39:18
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限？
時間 Thu Apr 29 15:19:18 2021

嗨 晚上好
阿良我想問一下
園區雙薪家庭能負擔的極限在哪裡
以薪水計算
兩人共300萬年薪
拿一半出來負擔房貸應該還可以吧
吃公司餐 上班以外就是下班
沒有太多開支
可以買到總價4000萬左右的房子

如果稍微差一點
兩人共200萬年薪
拿一半出來也有100萬
總價負擔到2000萬也是輕鬆

所以園區附近2000萬內的房子是不是無腦買啊？
反正都會被搶完
依照現在行情大好
一堆人都去園區工作
雙薪也蠻普遍的

還是有人能分享一般工程師能買的極限到哪裡？
單身一人收入150萬花100萬負擔房貸也不會很硬
畢竟上班近比其他都還重要

感覺購買力比醫生好多了
怪不得之前很多版友說工程師大於醫師 蠻有道理的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.229.209 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WYbtufH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619680760.A.A51.html
→ blacktea5: bingo 答對了 cccc1F 04/29 15:21
推 nautasechs: 沒有/沒準備小孩？雙親費用？只工作不玩樂？不投資2F 04/29 15:22
→ nautasechs: ？
推 cnlin323: 我大你一千萬，五千萬房子輕鬆買4F 04/29 15:22
推 TokyoHard: 我建議直接炒到三房1e,買不起就是不夠努力5F 04/29 15:35
推 violing0218: 300萬,上限1500萬 才能養一個小孩，爽爽過， 2個小孩6F 04/29 15:36
→ violing0218: 就很硬了！也有人槓桿全開無極限，打算房子還不起賣
→ violing0218: 掉就是了
推 F0r: 貸款可以貸120年 這樣 2% 7000萬月還款只要12.8萬9F 04/29 15:37
→ F0r: 所以應該開放貸貸相傳 百年傳家120年方案 3房28坪炒到1億沒
→ F0r: 什麼問題
推 er2: 我僅100萬，直噴2000萬12F 04/29 15:44
→ grotwpig645: 十年薪買房差不多吧......13F 04/29 15:47
推 cerwvk: 200萬*30=6000萬 4000萬應該OK, 炒到4000萬是目標.14F 04/29 15:48
→ cerwvk: 買不起就是你不努力,魯蛇,廢物,我都想好說詞了.
→ grotwpig645: 25歲當兵後到30歲存5年 一年存100也有500萬頭期款，16F 04/29 15:50
→ grotwpig645: 買2000萬房子輕鬆吧......
推 yrlinb: 家庭收300萬算普通，1500房+2小，正常生活18F 04/29 15:52
推 Iamjkc: 一個人五百 雙薪100 新竹房價年底一坪8019F 04/29 15:53
推 cerwvk: 首付500, 利率1.19, 30年 月繳49566, 月薪14869820F 04/29 15:53
→ cerwvk: 的確輕鬆, 當兵月薪不到20萬根本是廢物吧.
→ snow30288: 啊你工程師是能做多久...工程師>醫師？ 說牙醫>醫師還22F 04/29 15:54
→ snow30288: 差不多
→ cerwvk: 我都想好說詞了, 不用謝我.24F 04/29 15:54
→ cerwvk: 再想一個說詞, 連月繳49566都繳不起, 是不會找爸媽贊助嗎?
→ cerwvk: 順便問一下,哪裡的兵, 一個月至少可以存8萬以上?
推 bobovillage: 貸款2000萬元，30年房貸，利率1.5%每個月7萬元，年付27F 04/29 15:57
→ bobovillage: 84萬元。園區雙薪買2000~2500沒什麼壓力。而且多數都
→ bobovillage: 能提早還款。
推 CodyBro: 新竹人老婆不娶工程師不能活下去30F 04/29 15:59
噓 dragonhot: ...工程師能做多久31F 04/29 16:04
推 Feynman5566: 園區 蛋黃無腦買  蛋白蛋殼保重32F 04/29 16:04
推 iamneptune: 台積一人300夫妻應該是60033F 04/29 16:07
→ supereva: 工程師大於醫師是因為人數多 人數夠多對房價才有影響34F 04/29 16:07
→ supereva: 醫生收入高  但沒幾個  一個大醫院有幾個醫生啊
推 quiet93: 可以啦，不生小孩，然後把小孩24小時外包36F 04/29 16:08
→ supereva: 並不是工程師比醫生有錢 不要誤會了37F 04/29 16:09
噓 jeff410226: 那也要娶到在園區上班的老婆吧 多的是一般服務業 根38F 04/29 16:10
→ jeff410226: 本撐不起
推 darkdogoblin: 你們真跨張，園區湖口一堆系統廠，雙薪150-200差不40F 04/29 16:11
→ darkdogoblin: 多
→ supereva: 撐不撐得起也要看房子的數量  你以為現在新竹區房價貴42F 04/29 16:12
→ supereva: 的地點 房子加起來有幾戶？
→ cerwvk: 其實太認真了, 就只是單純房價不管如何都會漲, 現實不重要44F 04/29 16:13
推 quiet93: 工程師工時長，也沒什麼時間花錢，跟醫生不一樣45F 04/29 16:13
→ supereva: 根本就不夠工程師買啦 傻傻的  所以最貴的區域 年收也46F 04/29 16:13
→ supereva: 不是什麼兩三百萬
→ cerwvk: 買不起就檢討你, 大概就是這樣玩, 可以預計台灣少子化48F 04/29 16:13
→ quiet93: 所以要把錢都捐給房子的可能性更高49F 04/29 16:13
→ cerwvk: 速度會更快, 反正到時既得利益者一堆移民去, 哪管你台灣人50F 04/29 16:14
→ supereva: 「數量」才是新竹區房價的關鍵51F 04/29 16:14
→ cerwvk: 的死活, 奉勸一句, 有子女的, 送出國吧.52F 04/29 16:14
→ supereva: 看不透這點的外地人只會發出一直被打臉的言論53F 04/29 16:14
→ cerwvk: 要不然就是一起幹翻這群炒房炒上天的.54F 04/29 16:15
→ wowjesus: 大概2500W.  輕鬆貸。  10年就可以還完55F 04/29 16:15
推 quiet93: 要維持雙薪，養一個小孩一個月就是噴30萬以上，除非找爸56F 04/29 16:16
→ quiet93: 媽免錢帶
→ quiet93: 然後賺越多稅越高，邊際效用遞減
→ supereva: 為啥養小孩一個月要噴30萬？59F 04/29 16:16
→ quiet93: 高到20趴之後，別人可以領的育兒津貼跟節稅扣除額都沒得60F 04/29 16:17
→ quiet93: 領
→ quiet93: 要找托嬰中心或是保母顧啊，再加其他開銷
→ supereva: 你養一個小孩一個月噴30萬？63F 04/29 16:18
→ quiet93: 20趴以下，以後一個小孩育兒津貼是一年6萬，6年是36萬64F 04/29 16:18
→ quiet93: 超過喔
→ supereva: 托嬰中心超貴的算三萬 其他27萬怎麼花的66F 04/29 16:18
→ quiet93: 喔，拍謝，現在才注意到打錯，一年30萬67F 04/29 16:19
→ supereva: 每年花360萬在一個小孩上？68F 04/29 16:19
→ supereva: 對嘛
→ quiet93: 不過新竹生育率超高70F 04/29 16:20
→ quiet93: 竹科太太說不定要成為專有名詞了，哈哈
推 tfshs0823: 都不要生小孩？等園區工程師都生不起，國家離亡國又更72F 04/29 16:21
→ tfshs0823: 進一步
→ supereva: 女生年薪要超過30萬也不難74F 04/29 16:21
推 capirex: 現在不是300嗎? 200是好幾年前了75F 04/29 16:21
→ supereva: 小孩要生 房子也要買  沒什麼問題76F 04/29 16:23
推 cerwvk: 有這麼少? 不是聽說園區都是500萬起跳的嗎?77F 04/29 16:24
→ supereva: 房子又不是只有貴的可以住78F 04/29 16:24
→ cerwvk: 資深一點的, 不是700萬起跳 主任級1000萬起跳的嗎?79F 04/29 16:25
推 pauljet: 現在是沒房的被硬剛 剛需剛剛進入主流市場80F 04/29 16:25
推 k798976869: 一般工程師年薪100-300 貸10-20年 大概能買1千-6千萬81F 04/29 16:27
→ supereva: 現在都貸30年82F 04/29 16:30
推 notime: 沒有極限83F 04/29 16:30
→ supereva: 年薪300的大概買2000萬  剩下自己內插84F 04/29 16:32
→ supereva: 不用自己亂猜
→ supereva: 什麼6000萬  哪個年薪300的買6000萬房的
噓 mark0204: 廢問:為啥這麼愛發廢文?87F 04/29 16:33
→ supereva: 主力還是總價2000萬以下的88F 04/29 16:34
→ supereva: 不要看坤山大硯很貴就亂估  拜託那是有幾戶啦..
推 junshinw: 工程師輕鬆啦，建商發現賣再貴也是搶光光，90F 04/29 16:39
推 cakemimi: 想請問竹科男娶竹科老婆的多嗎？還是竹科太太是家庭主91F 04/29 16:40
→ cakemimi: 婦為主啊？
→ nicejeffery: 年薪高的老婆很少欸,家庭年收200萬比較正常93F 04/29 16:41
→ supereva: 所以主力還是2000萬以下了  單價愈來愈高 坪數會愈來愈94F 04/29 16:45
→ supereva: 小  總價還是可以壓低  建商很會算的啦
→ supereva: 四房變三房 三房變兩房而已
→ darkdogoblin: 竹科RD太太多是會計行政類的，兩個都RD根本少數，97F 04/29 16:51
→ darkdogoblin: 仲仲不要來亂
推 quiet93: 除非小孩24h外包，不然工程師工時那麼長，另一半要配合99F 04/29 16:55
→ quiet93: 照顧小孩，職涯都會受影響啦
推 Lilyzoea6: 兩個系統廠中年加起來平均值應該有300101F 04/29 16:59
推 mepe1018: 能負擔不表示一定得去負擔～～便宜一點更好102F 04/29 17:07
推 jeromeshih: 這是理想，但女性跟男性薪水相同，不代表房貸一起負擔103F 04/29 17:12
→ jeromeshih: 啊
推 Romances: 認識的台積雙薪就500w以上了105F 04/29 17:24
推 lagadidi: 精華給主管級的住，再來高級打工仔，剩下的被刷到外圍，106F 04/29 17:24
→ lagadidi: 不是很正常分佈嗎
→ lagadidi: 竹北區域學校供不應求，扯什麼少子化
噓 lovemost: ...300萬年薪買4000萬房109F 04/29 17:30
推 lagadidi: 300萬年薪全貸4000萬房，一年貸款170內，剩下130很好生110F 04/29 17:44
→ lagadidi: 活啊
→ max205: 房價的問題我一律建議炒到一坪300112F 04/29 17:50
推 agvnol: 薪水會漲，無極限113F 04/29 17:51
→ agvnol: 隨時間趨近無窮大，結案!
推 yytseng: 我同學大M退休的還持有一百多張，今天一天就能買一間二115F 04/29 17:55
→ yytseng: 房的
噓 yukai1216: 什麼廢文117F 04/29 18:08
噓 m9315030: 慢慢幻想吧...118F 04/29 18:10
→ Mimmature: 最好抓十年還得完的房價去買119F 04/29 18:13
→ Mimmature: 每個人都三十年 這麼好買 房價當然會漲啊
推 highca0709: 太瞧不起竹科人了吧 漲到一億都嫌太便宜啊121F 04/29 18:19
→ supereva: 想住精華區的你是看不起你主管嗎122F 04/29 18:27
→ supereva: 如果人人都能住精華區 那這個人人的主管 的老闆 要住哪
→ DrTech: 一堆鍵盤工程師…。天天幻想工程師薪資，以及工程師工時。124F 04/29 18:33
推 we147121: 論收入沒什麼差，工程師跟醫生差最多的應該是指考分數125F 04/29 18:45
噓 tp6ful6: 依你的邏輯，十年前為何園區房價那麼低？126F 04/29 18:52
→ tp6ful6: 依你邏輯，台積電可以漲到5000元，反正都買得起
推 missile: 20樓，當兵月薪148698?這什麼兵?豪洨也不修飾一下!當兵月128F 04/29 18:53
→ missile: 薪沒20萬是廢物?哪個兵種月薪20萬起跳?
推 bery: 幻想文助漲炒房  年薪300能保證20年以上？  然後薪水全入房130F 04/29 19:31
→ bery: 貸？    完全讓投資客建商單方面爽的思維
→ bery: 照你這種邏輯 4000以上的希有豪宅應該被秒殺吧  上一篇香堤
→ bery: 頂樓你要不要買一下
推 maypcc: 國防役算當兵吧? 三年三千萬沒聽過?134F 04/29 19:33
推 linlinme5208: 一年不只30 光送私立小學學費加才藝就不止了135F 04/29 19:39
→ missile: 134樓，國防役不是兵!136F 04/29 19:42
推 goodideals: 200萬只敢買1000的 QQ慘137F 04/29 20:03
→ clouder0628: 每次看你發文都在發廢文138F 04/29 20:04
噓 Macacaho: 腦殘房蟲文139F 04/29 20:07
推 pcxpchou: 竹科雙薪300估的蠻保守的140F 04/29 20:34
推 maypcc: 國防役和研發替代役身份都是役男 還有役男證可以去國軍醫141F 04/29 20:56
→ maypcc: 院耶
推 smilejuhan: 前提是要20年都能領這個數字的薪水@@...143F 04/29 21:00
推 godlikeking: 無腦買啊 反正30年後的事誰知道144F 04/29 22:32
→ godlikeking: 無腦買的論述 對建商跟投資客是最有利的 就無腦買
→ godlikeking: 吧 反正工程師很忙也懶得思考那麼多 開多少就付多
→ godlikeking: 少 當下付的出來就覺得好哦搶吧沒事的
推 zhi5566: 外圍看薪水 關埔 竹北現在是看資產 看爸媽 看業外收入148F 04/29 22:48
→ zhi5566: 最近高鐵這邊 中古市場成交不少4X 總價兩千以上的案子
→ zhi5566: 有看591的 最近拿出來賣的 不少又跳一階到45~50 到年底
→ zhi5566: 還會有一漲勢 看看GG 一線豬屎的獲利 50up 也沒有高估啦
推 zhi5566: 這邊很多沒有實際去看房 以為都是在唬爛
→ zhi5566: 現在房源嚴重不足 大家手上都是錢 股票快兩萬點 大家也不
推 Nightu05: 不少工程師朋友（含我老公），另一半有老師、破百的pm154F 04/29 22:59
→ Nightu05: 、金融、家庭主婦，同樣是工程師的少(你競爭對手很多好
→ Nightu05: 嗎)
→ zhi5566: 想再追高 錢放房產最安全157F 04/29 23:01
→ Zepho: 大家真的滿手現金 新竹房子搶破頭158F 04/29 23:12
推 zhi5566: 以前竹北可以自己買 現在要買的會跑去跟家裡借或是股票有159F 04/29 23:27
→ zhi5566: 賺到頭期的 都會來買 光賣這些人 房子就不夠了
推 zhi5566: 其他什麼年薪多少 在哪上班 不重要 房子真的不多 沒差
噓 maxwell21: 這種問題問你自己阿 想不想買而已啊 阿涼162F 04/29 23:52
→ bobosatzu: 年收三百萬的雙薪家庭不是沒有，但絕對不是中位數，雙163F 04/30 02:23
→ bobosatzu: 薪家庭能達到兩百萬的收入這推斷還比較可信，以2020年
→ bobosatzu: 新聞提到的全台最富有里中位數252.9萬來看也不到三百萬
→ bobosatzu: ，更別說第二名的是196.6萬，但不管有沒有兩百萬還三百
→ bobosatzu: 萬，做這麼多假設有何意義？而且每個人對生活的追求標
→ bobosatzu: 準又不一樣，別把所有工程師當作沒有物慾好嗎？至少我
→ bobosatzu: 認識的工程師，各有各的愛好，玩音響的，玩相機的，玩
→ bobosatzu: 重機的比比皆是，有的則是每年固定出國一次以上，當然
→ bobosatzu: 疫情爆發後就變成國內旅遊了...當然也有不喜歡花錢，極
→ bobosatzu: 簡生活的人。
推 godnnn: 沒破億我都覺得便宜173F 04/30 02:34
噓 konkona: 垃圾腦殘房仲啊 沒讀什麼書的智缺174F 04/30 07:16

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