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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-28 05:07:02
看板 home-sale
作者 Chen334 (古先生)
標題 [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
時間 Tue Apr 27 23:14:14 2021

最近大學剛畢業正準備要念研究所

因為自己對於投資的部份有點興趣所以定期觀看ptt的stock、基金板等等

自己也有小小玩一點股票(也只是幫爸媽選股)

也很常在看各種財金新聞

去年開始知道美國開始瘋狂QE，到現在越來越認知到現金一點屁用都沒有

最近開始認真看了各種房子的文章(因為自己在看租屋，而且也知道租不如買這件事)

越看越覺得好焦慮

自己以後是在新竹念書，八九不離十以後也是輪班救台灣

即使知道自己以後的薪水在台灣已經算不錯的了，但也覺得距離房子真的好遠

竹北動不動就是1388、1488，而且更早以前可能都是喊爽的

現在都是一po文即成交，後來多花一點時間研究新竹的中古屋市場

均價25/p的房子根本秒殺

上次約了一批看房子(單純看爽的)，過一個禮拜仲介都說售出

也讓我越來越焦慮，一直很擔心自己會不會之後畢業的時候竹北即台北

也發現新竹要找到新房子大概都只能往竹北找，房價又越來越高

最近雖然沒有學業壓力，但偶爾一想到自己30歲會不會也都買不起就又好有壓迫感

不知道大家剛大學畢業的時候有沒有這種煩惱


雖然最近常常跟爸媽聊這件事情，他們都叫我不用太擔心，他們年輕也大概快30才買到

家裡雖然都沒有讓需要擔心錢的事情，但也不是真的有很多錢可以讓我買房

都覺得會不會再過2年新竹市的中古屋也都要30/p起跳了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.142.128 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WY2f8qs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619536456.A.D36.html
※ 同主題文章:
● 04-27 23:14 Chen334. ■ [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
　 04-28 08:50 aloness. ■ Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
　 04-28 10:47 benny3579. ■ Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
※ 編輯: Chen334 (125.224.142.128 臺灣), 04/27/2021 23:14:42
※ 編輯: Chen334 (125.224.142.128 臺灣), 04/27/2021 23:15:06
→ s973311 …
推 s973311: 只要竹科不蕭條 新竹市 北區 東區  竹北 都只會越來越貴1F 04/27 23:17
推 junior020486: 不過我說實在 約看爽的有點靠北XD2F 04/27 23:19
也不是真的看爽的，的確有在考慮
但是家裡的情況也不是要買就買
→ s973311 …
→ s973311: 中古屋在這一兩年確實也跟著漲不少3F 04/27 23:19
推 kagaya: 看著這漲幅我也超焦慮 你不孤單orz4F 04/27 23:19
因為連自己家裡的房子都to the MOOOOOOON
→ abyssa1: 還有寶山 竹南 頭份.... 不然自願去AZ？5F 04/27 23:20
→ s973311 …
→ s973311: 之後可能真的要越看越外圍 ex: 南寮 香山  芎林 新埔6F 04/27 23:21
→ kagaya:  我們班以前越早買的真的越賺 以前還是什麼幾百萬就嫌好貴7F 04/27 23:21
→ kagaya: 的年代
現在真的覺得條件好一點的大概只剩竹南了
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:22:36
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:23:11
推 maypcc: 剛畢業真的辛苦 但我們也是這樣子過來的 別眼高手低9F 04/27 23:23
→ kagaya: 大學時代有人幫家裡背房貸 後來只恨父母沒讓他背兩間XD10F 04/27 23:23
四年前剛畢業的時候都跟板上最討厭的年輕人一樣一直罵大家炒房
現在長大了，發現台灣的剛性需求真的就是這樣，鄉下不敢說但城市最差就緩漲
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:24:37
→ maypcc: 先求有再求好 能夠的話兩房先買起 不要幻想什麼一次到位11F 04/27 23:23
老爸老媽也是這樣跟我說
說我剛出生的時候他們也是一間換一間
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:25:18
推 kagaya: 能“求有”不錯了 台北連“有”都買不起………12F 04/27 23:26
→ guanole: 認真說 先求有再求好 可以買了之後 換房 當房子漲價時13F 04/27 23:32
→ guanole: 你住的房子就是抗通膨的產品 當跌價時 也是只是還未繳清
→ guanole: 貸款的價格 換更大間的房子 供你參考
→ NITERRO: 不考慮中科南科嗎16F 04/27 23:33
如果畢業之後有辦法去中科南科那一定要阿XD
但只是lab的學長姐如果有安裝定位系統
應該整個新竹市會塞滿滿
推 IS0987: 不用擔心啦～說不定你30那年你爸媽就告訴你，家裡看過去17F 04/27 23:36
→ IS0987: 整排都你家的XDD
這個倒也不用，其實大學認識了很多人之後發現爸媽讓我不用付學費、吃住等等的
已經是很幸福了，不用去奢求要整排都我的
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:39:03
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/27/2021 23:39:52
推 a54965: 不一定要買房19F 04/27 23:48
推 slg: 就怕原po畢業之後，南科房價=現在的竹科20F 04/27 23:52
→ slg: 不然我也建議來南科，相對便宜太多了
推 oxygenboy: 錢進縣四學長說是，輪班星人撐起房市22F 04/27 23:55
推 j5307: 科技業這兩年大賺不代表未來十年都賺，我是覺得照自己腳步23F 04/28 00:01
→ j5307: 過日子就可以了
推 tswen: 哪有一畢業新鮮人就能買房的。25F 04/28 00:02
推 zhi5566: 你又沒錢想什麼 我建議是趕快找個也很會賺的女友 竹北已26F 04/28 00:04
→ zhi5566: 經不是一般工程師買得起的 不要說等妳畢業 到年底都還會
→ zhi5566: 在漲一波 你現在擔心也沒用
噓 ccloudd: 還沒工作就在想爸媽能否幫自己買房？29F 04/28 00:07
→ ccloudd: 家裡雖然都沒有讓需要擔心錢的事情，但也不是真的有很多
→ ccloudd: 錢可以讓我買房？？？
你哪邊有看到我說想爸媽能不能幫自己買
都說了家裡沒辦法直接這樣幫忙買所以我才很煩惱
是我的文章表達不夠清楚嗎
→ zhi5566: 其實還是有便宜的房子 20,30年公寓 漲很慢 沒電梯沒保全32F 04/28 00:08
→ zhi5566: 鄰居素質低(真的很差 就是樓梯當自己加用)
推 zzz41432: 所以你是幾歲呀？四年前畢業是大學畢業？34F 04/28 00:09
四年前是在說高中
推 DrTech: 人生不一定要綁在新竹，竹北啦。這年代，正常優秀的人工作35F 04/28 00:11
→ DrTech: 都不一定在台灣了。
我就是那個不優秀的Q
→ fantasystar: 出去找ic design 跟半導體的工作，之後每年丟100去投37F 04/28 00:11
→ fantasystar: 資，五年後再來想這些問題
推 kagaya: 其實換個縣市不錯耶 台北新竹不好住39F 04/28 00:12
朋友都說吃玩是台北物價OO物質 我一直以為是反串
→ DrTech: 差一點的，在南科，教育與生活也不會差到哪。40F 04/28 00:12
→ DrTech: 新鮮人該煩惱的不是房價，而是競爭力與薪水吧。
推 XXXXXGAY5566: 房子只會越來越貴，土地成本上漲、大缺工及缺料都可42F 04/28 00:14
→ XXXXXGAY5566: 能會造成房價上漲
就是想到這些才更憂鬱
推 gmjoin2007: 現在的蛋黃以前機能也是蛋白 資金不夠住遠一點就好 想44F 04/28 00:15
→ gmjoin2007: 的早是好事 患得患失就不好了
推 INNBUG: 就住遠一點啊，反正未來交通方便46F 04/28 00:16
推 s5517821: 新鮮人別想太多 你前面很多資深的也還沒買47F 04/28 00:23
推 JustWinslow: 再不買 你要等竹北平均50/p再買？48F 04/28 00:23
→ JustWinslow: 兩年內 竹北十年內新古 絕對輕鬆45
沒錢買咩
都說大學剛畢業而已而已
※ 編輯: Chen334 (114.46.35.187 臺灣), 04/28/2021 00:29:14
※ 編輯: Chen334 (114.46.35.187 臺灣), 04/28/2021 00:29:31
噓 Realite: 學生就專心變強就對了 這些留給你爸媽煩惱50F 04/28 00:29
爸媽沒那麼厲害啦
單純只是不需要我去養他們而已
※ 編輯: Chen334 (114.46.35.187 臺灣), 04/28/2021 00:30:20
→ Realite: 投資自己才是最好的投資 不然打一堆高空你拿幹嘛51F 04/28 00:30
推 Ellie2324: 看了一下你的敘述，覺得你不用太擔心耶52F 04/28 00:33
推 karachi: 剛畢業最重要的是精進本業吧53F 04/28 00:39
→ karachi: 等你存到頭期款再來煩惱買房的事，現在擔心也沒用啊
推 ceca: 你要我講殘酷的嬤..XD55F 04/28 00:40
→ ceca: 你的焦慮有不小的機率會成真.
→ ceca: 不要太信那些安慰你的話.
→ karachi: 而且你未來搞不好會出國之類的，又不一定會一直待在新竹58F 04/28 00:40
→ ceca: 很多人他爸可以30歲買房,但他可能一輩子都買不起.59F 04/28 00:41
→ ceca: 這是資本主義世界,無解.
→ ceca: 勞力財追不上資產翻漲很正常.
→ ceca: 因為, 資本翻漲除了跟薪資有關外,也跟資金和利率有關.
→ ceca: 那麼多人在生產,又把產能堆疊存放起來.
→ ceca: 資產就是一種產能被堆疊的象徵,那自然瘋狂飆升.
就是根據自己的邏輯判斷出跟ceca大的觀念一樣才這麼擔心qq
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/28/2021 00:43:12
→ ceca: 因此透過利率越來越低...房價必然越來越高.65F 04/28 00:42
→ ceca: 你說利率會不會往高處走..太困難了,會造成政府企業保險破產.
→ ceca: 他可以短時間升息,但是長時間必然降息.
→ ceca: 而利率越靠近零,那你房價就越飆升的瘋狂.
→ ceca: 因此你回頭看,北上廣深,請問這四大都市一般受薪者怎樣買房.
→ ceca: 他們爸媽買得起,他們祖父母隨便買,但他們買房太困難了.
→ ceca: 美國住媽媽家的王老五也爆炸多,英國一堆人住到船上去.
→ ceca: 這是世界的都市都有的問題..不是只有台灣.
→ ceca: 只是表現的型態不一樣.他們很多是因為含上稅金所以住不起.
→ ceca: 台灣則是買不起.
有人說為什麼我現階段這麼擔心是因為我算一算發現高中跑去當軍警消的朋友靠這四年多賺
應該已經在貸第一間房子了
小時候大家都說好好念書以後穩定工作卻覺得自己資產累積的速度可能根本追不上高中畢業
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/28/2021 00:46:38
→ ceca: so...你的焦慮是真實的,但怎樣突破這個困境,75F 04/28 00:45
→ ceca: 你只能自己想辦法...這就是殘酷的資本主義社會.
→ abyssa1: 新世代會自己找到出路啦 以前的竹北 不久前的台南77F 04/28 00:48
→ abyssa1: 根本沒人在擔心買不起 只有擔心他機能差 不保值
→ rogger: 買的起的物件盡量早點買起來79F 04/28 00:58
推 ineda: 自己家to the moon 就貸出來房啊，活化資產80F 04/28 01:02
有一直跟老大哥談啊XD
但是話語權是老大姊的
老大姊說NO就是no
推 kktt254: 你可以去台中或台南81F 04/28 01:07
→ watashiD: 覺得你不用擔心太多, 早工作的人雖然有收入82F 04/28 01:07
→ watashiD: 但是大多是買1000萬以內的房子
→ watashiD: 如果你讀的是清交的研究所, 想辦法5年年薪撐到200萬就好
其實覺得大家有點太神話清交
我自己聽到很多是落在150的區間
200以上不外乎是瘋狂輪班不然就是主管或是超強技術王
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/28/2021 01:13:58
推 Refauth: 我認為個人年薪沒有三百萬新台幣以上的都不適合買房。85F 04/28 01:13
※ 編輯: Chen334 (223.138.130.198 臺灣), 04/28/2021 01:15:37
推 FMANT: 別傻了，到時候你爸媽會幫你弄出錢的86F 04/28 01:15
→ watashiD: 不需要輪班, 只是工時會稍微長一點點87F 04/28 01:16
→ FMANT: 不然他們要幹嘛？88F 04/28 01:16
→ watashiD: 工程師的天花板是卡在250上不去30089F 04/28 01:16
→ watashiD: 換個方向思考好了, 年薪有160萬以上你的還款能力就很充
推 ceca: 與其未來讓父母親幫忙出錢買房.91F 04/28 01:19
→ ceca: 不如現在就拜託父母親出錢幫你買房..XD
→ ceca: 你以後工作在哪邊,再把房子賣掉換過去.
→ ceca: 這絕對是你的最佳解.
推 Realite: 你條件跟ceca就完全不一樣在那幻想54395F 04/28 01:21
→ Realite: 與其整天想著動你爸媽那退休用的財產
→ Realite: 不如打聽學長姐怎進大小m滷肉螃蟹還比較實際
推 FMANT: ceca說得實在，假如gg31輪班出發，其實也沒多強98F 04/28 01:22
→ ceca: 就不要遇到選出一個讓服貿通過的總統..XD99F 04/28 01:23
推 lovemost: 你可以去買竹東或竹南，不用擔心，船到橋頭自然直100F 04/28 01:23
→ ceca: 到時候你人生連機會都沒有.101F 04/28 01:23
→ lovemost: 不然套房擠一擠誰說不能住人的102F 04/28 01:23
→ ceca: 也不用,如果工程師打定主意租屋.103F 04/28 01:24
→ ceca: 其實可以住的不錯..
→ lovemost: 你研究所是電資嗎？若不是150-180是真的105F 04/28 01:24
推 roxiang: 靠邀...30還是買不起的人多的是 你也別緊張成這樣...106F 04/28 01:25
→ lovemost: 若是的話幾年後300應該不奇怪，這幾年缺工的現象之可怕107F 04/28 01:25
→ ceca: 租金再怎樣漲,也很難壓迫到工程師.108F 04/28 01:25
推 BRIANERIC2: 跑遠一點就好了 我去年還想搬去關西109F 04/28 01:25
→ lovemost: 高薪職缺的缺額大概數千應該有，未來應該仍會增加，薪資110F 04/28 01:26
→ lovemost: 勢必再漲上去，300比你想的更近
→ BRIANERIC2: 新房2房才500多萬 政府跟建商永遠會規劃便宜重劃區啦112F 04/28 01:26
推 kktt254: 真的...30還在租的多的是113F 04/28 01:26
→ FMANT: 一堆gg31起跑的輪班仔輪七八年才摸到兩百，三百不遠？114F 04/28 01:32
→ watashiD: 先下結論, 你不會跑去買一年要還60萬還30年, 只貸8成的115F 04/28 01:35
→ watashiD: 而且薪資會成長, 你會越還越輕鬆, 也會結婚
→ watashiD: 所以根本不要擔心買房子的問題
→ watashiD: 但是如果你打算ALL IN賭房價漲, 買3000萬的, 還一半賣掉
→ watashiD: 也可以
推 lovemost: GG31起跑的輪班仔的等級不在這裡討論範圍喔120F 04/28 01:48
→ lovemost: 如果是在DTP或其他研發單位熬個幾年到豬屎屋或外商還有
→ lovemost: 機會達到這個水平
推 murphyhu0219: 現實就是這樣啊，十年內基本上都是往上，建議你趕快123F 04/28 01:52
→ murphyhu0219: 存第一桶金了，越慢越難，尤其薪資根本跟不上房價速
→ murphyhu0219: 度…
→ algorithms: 認識一堆25 26的mtker都買了 有夠猛但我pass xd126F 04/28 01:54
→ watashiD: 25就買...MTK新人覽趴都這麼大?127F 04/28 01:56
推 gmjoin2007: 25才剛畢業 管你年薪多少都還沒開始存 爸媽沒出我不信128F 04/28 02:02
→ gmjoin2007:  只是薪水高 比較敢出手
推 menace: 第一間直接信貸+房貸 親友能借就借 年輕省點130F 04/28 02:37
推 spmark: 住遠一點啊131F 04/28 03:08
→ spmark: 在新竹，你如果只是個輪班的，那收入不算高
→ spmark: 還在念書，就用力充實自己，最實在，別去擔心有的沒的
推 tsukasa107: 不用想太多 以你這種眼界 進來也只是被當盤子敲而已134F 04/28 03:36
推 ebeta: 說真的你的焦慮“一定”會成真！你現在不買之後就是要付出135F 04/28 04:18
→ ebeta: 更多錢買，現在能買就趕快買，別傻等，股票獲利都沒炒房的
→ ebeta: 快

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