※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-29 03:06:15
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 江子翠 達永冬慶
時間 Wed Apr 28 22:45:38 2021
今天去看了一下江子翠的新建案 達永冬慶
簡單介紹一下 預售屋 預計建築時間:2021/7-2025/?
價位70-80不等 就我看到的38坪是74.6萬
https://imgur.com/gallery/jyCHW7c
![[圖]](https://i.imgur.com/xzqpnsTh.jpg)
格局圖在網路上都有 現場看也沒更詳細資訊
SRC工程
公設34.8%
衛浴 Hansgrohe 搭kohler
廚具 Rinnai
格局規劃坪效我認為算不錯
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/photo?hid=127518&cate_name=plan#nav
![[圖]](https://hp1.591.com.tw/house/active/2021/04/16/161856592606360303_730x460.crop.jpg)
有注意到一些簡單風水(有避開穿堂煞 開門見灶)
生活機能是優勢，離捷運站很近，標準捷運宅，不是機捷、環狀線那種，附近新埔商圈
熱鬧
我看到的缺點主要兩個
1.低樓層戶數多，2部電梯未必夠用
2.在大廟旁邊，不過問過在地朋友，說大佛寺祭祀、廟會活動很少
整體來說我覺得不錯
看看大家有沒有想知道什麼，回訪時再問問
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新增一個優點
每個停車位都可以充電，公共區域還有一個快充
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.4.185 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WYNKLlg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619621141.A.BEA.html
推 : 可以問看看你問到的價格在幾樓嗎？感謝1F 04/28 22:53
→ : 想問秋香長高了沒2F 04/28 22:54
→ : 圖點開是11樓b13F 04/28 22:58
→ : 那個大佛寺算清流4F 04/28 23:00
→ : 是的 3樓正確5F 04/28 23:01
→ : 對了 開價不二價 銷售填完樓層戶別 黃色的部分自己跑
→ : 對了 開價不二價 銷售填完樓層戶別 黃色的部分自己跑
推 : 有吃到江子翠跟新埔生活圈，地點真的蠻好的7F 04/28 23:06
推 : 超棒的地段8F 04/28 23:13
→ : 這價錢你會捏著上嗎9F 04/28 23:19
推 : 真正成交價位會落在多少10F 04/28 23:21
推 : 地點真的很好 缺點隔壁就是廟 還有電梯兩台有點少11F 04/28 23:32
推 : 一房兩房已經賣光了12F 04/28 23:34
→ : 據說不二價啦
※ 編輯: suhhwanjen (36.230.4.185 臺灣), 04/28/2021 23:37:39→ : 據說不二價啦
推 : 38坪格局唯一缺點就是那個玄關14F 04/28 23:37
推 : 隔壁的廟 是道教那種 幾乎沒有吵雜聲15F 04/28 23:40
推 : 私人停車位充電裝置要自己安裝16F 04/28 23:41
→ : 車位本身有拉線就很便宜，充電樁裝到好 1300017F 04/28 23:54
推 : 買這個為何不買三輝diamond?18F 04/29 00:00
→ : 三輝要8019F 04/29 00:02
→ : 是佛教啦20F 04/29 00:04
推 : 成屋感覺很是有成屋的優勢在 覺得三輝玳門完勝21F 04/29 00:05
→ : 三輝是新成屋 總價4000的話妳要先拿得出800....22F 04/29 00:05
→ : 三輝diamond地下室挖八層好狂啊23F 04/29 00:06
→ : 繞道暈車吐在車上24F 04/29 00:09
推 : 電梯不夠多25F 04/29 00:09
推 : 最近預售有熱成這樣？好幾個都說快賣完了xd26F 04/29 00:10
→ : 三輝diamond容積率也很狂 允建容積 率1,112.99%27F 04/29 00:12
推 : 價錢好誇張@@28F 04/29 00:50
→ : 電梯絕對比同條路24樓只有一部電梯到地下室的還好^^29F 04/29 01:20
推 : 挖8樓。是下面是砂石嗎30F 04/29 02:03
推 : 挖了8樓車位比也還不到1 會至少有三戶住家沒車位31F 04/29 02:05
→ : 不過買捷運宅的人可能打定主意不想買車吧
→ : 不過買捷運宅的人可能打定主意不想買車吧
推 : 是之前唐伯虎點秋香那家嗎?33F 04/29 02:15
推 : 591上面寫地下五層?34F 04/29 02:36
推 : 三輝應該要85吧？35F 04/29 02:39
→ : 地下八層是討論三輝Diamond啦36F 04/29 02:44
推 : 三輝是商業用地，新北市規定商業用地車位配比要很高，37F 04/29 02:51
→ : 所以必須挖下去吧
→ : 所以必須挖下去吧
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