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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-02 01:30:09
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？
時間 Sat May  1 15:53:18 2021

最近一堆賣房文，只寫總權狀坪數，但又把車位坪數

包含在所有公設坪數裡面，卻又沒寫公設比，這樣怎

能算出不含車位的坪數是多少？覺得房版至少要規範

清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的

資訊目的是什麼。


Ps找個範例好了 不然仲介一直說是老屋才沒辦法揭露 請問這個標示知道不含車位的權狀
坪數嗎
https://i.imgur.com/KOL4ZiC.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.131.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WZGZmp_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619855600.A.CFF.html
※ 編輯: lienchi (101.136.131.59 臺灣), 05/01/2021 15:54:00
推 zeroyaking: 很多謄本沒分阿 問政府1F 05/01 15:54
→ zeroyaking: 新的大樓有的才有特別註明車位幾坪
所以舊大樓公設比看起來就很高？不是這樣吧
※ 編輯: lienchi (101.136.131.59 臺灣), 05/01/2021 15:57:31
推 Francix: 少數沒分，多數故意不標3F 05/01 15:58
→ Barolo: 很多都故意的的阿 讓人一看以為坪數超大4F 05/01 16:00
→ Barolo: 所以才說應該要規定 相關廣告應把主建坪數 或 主+附的坪數
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/wGWX4yB.jpg6F 05/01 16:01
→ zeroyaking: 像這個 有平面車位 確定的車位坪數是？
[圖]
→ Barolo: 標在優先資訊中8F 05/01 16:01
推 zeroyaking: 沒有錯跟對 就政府建商怎麼寫就怎麼選標 新的有區分9F 05/01 16:02
→ zeroyaking: 就會寫在車位內
→ zeroyaking: 所以怪賣屋文也記得找源頭…
推 fbiciamib123: 騙到一個就賺到好幾個月薪水12F 05/01 16:04
→ Barolo: 所以才說應該要以主建 或 主+附的坪數為優先標示資訊阿13F 05/01 16:06
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/ySqKACD.jpg 這有機械車位 坪數14F 05/01 16:07
→ zeroyaking: 是？
[圖]
→ bille55126: 就騙你去看屋啊，不騙難賺錢16F 05/01 16:14
推 pk0943: 就是以地政登記謄本資料為準 屋齡較新的才有登記車位編號17F 05/01 16:14
→ pk0943: 及車位坪數
→ notime: 故意這樣，點閱率才高啊19F 05/01 16:15
→ pk0943: 並不是都是仲介故意 土地登記沒拆分要怎麼標示?20F 05/01 16:16
推 zeroyaking: 反正都貼了兩張謄本還是有人不信那也沒辦法21F 05/01 16:19
→ zeroyaking: 一天到晚被害妄想症也不會讓房價變低啊 更不用說資訊
→ zeroyaking: 寫前面或後面
推 zeroyaking: 好像又類似看到不會按計算機的~疑 我怎麼會說又咧 XD
→ zeroyaking: 如果先寫或只有寫主建+附屬 是不是又要罵仲介偷坪數
→ zeroyaking: 每次都先嗆故意或騙....那真的像上面ceca反串 不要買
→ zeroyaking: 都不會被騙 那樣就沒煩惱了
推 kusomanfcu: 制度還是故意 差很多28F 05/01 16:27
→ kusomanfcu: 一輩子租屋需要煩惱嗎？
推 zeroyaking: 買不到便宜>>發文找點怪仲介>>推文一起罵>仲介有夠爛30F 05/01 16:27
→ kusomanfcu: 我覺得住一樓還要攤 電梯公設還有電費的差額比較多，31F 05/01 16:28
→ kusomanfcu: 要不要去陳情？
→ kusomanfcu: 還有繳稅，但是稅金都用在別人身上，要不要去行政院
→ kusomanfcu: 門口喊稅金小偷？稅金米蟲？
→ zeroyaking: #1VFGphur 像這篇我幾年前發的售屋文 車位就有分算阿35F 05/01 16:29
[賣/台南/東區]崇學國小附車位明亮三房電梯大樓 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]
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推 F93935: ㄏㄏ你看國宅軍宅 怎麼標的36F 05/01 16:29
→ kusomanfcu: 這種東西講不完的啦37F 05/01 16:29
→ zeroyaking: 或是車位有獨立權狀的就一定會車位單獨標出來38F 05/01 16:29
→ kusomanfcu: 然後 台積電以前稅金去幫忙的，為什麼錢一去不回？39F 05/01 16:30
→ kusomanfcu: 照顧產業所以要送人錢要不要當做圖利特定人士？
→ zeroyaking: 對了 我剛剛貼的兩份謄本都是地政局認證光特版喔41F 05/01 16:31
→ kusomanfcu: 還有國產車就是爛幹嘛要課進口稅這麼重42F 05/01 16:31
→ zeroyaking: 如果要嗆推文一堆仲介 恩~~我是阿 不然怎麼知道這個43F 05/01 16:32
到底是幾年前的才會標不出車位坪數 我家25年大樓知道車位坪數 看房版賣房有的二十年
屋有標 但也一堆十幾年的沒標 是真的標不出來嗎
→ kusomanfcu: 類似這種東西充斥在生活中別已知用火很無趣阿44F 05/01 16:32
※ 編輯: lienchi (42.76.13.207 臺灣), 05/01/2021 16:37:15
推 cicatrix: 你也不會買，算那個幹嘛45F 05/01 16:39
噓 mark0204: 等你有要買再去找房仲或屋主看啊...zzz...46F 05/01 16:55
推 Holymaker: 臉書還有那種連樓層都不講的XDD47F 05/01 16:55
→ Holymaker: 然後在那邊私私私
→ Holymaker: 感冒用斯斯
推 konkona: 房仲就沒腦袋你要求他什麼啦50F 05/01 17:04
推 ppp00003: 騙你去看屋啊51F 05/01 17:15
→ ceca: 老屋哪來的車位坪數...XD52F 05/01 17:20
→ ceca: 謄本沒寫你怎樣標?
→ ceca: 你不要買車位就不需要思考車位坪數拉
→ ceca: 車位很可怕的,不要買就不會受傷害!!
→ aesdu: 租屋不用想這麼多56F 05/01 17:40
推 mayhiito: https://i.imgur.com/78X3lIH.jpg  推 如果謄本都這樣寫57F 05/01 17:41
→ mayhiito: 車位坪數就可以算得出來就會標唷，一切以謄本為主 XD
[圖]
推 IS0987: .........59F 05/01 17:43
→ IS0987: 未看先猜推文應該有被害妄想症的0.0
推 tbere2002: 很多房仲不會啊61F 05/01 17:51
推 Morphee: 故意的啦 垃圾房仲62F 05/01 18:25
推 itoennn: 可憐哪 這樣也有仲介可以酸63F 05/01 19:36
→ itoennn: 就是要讓你覺得坪數大XD
推 JuanWang: 房板售屋文一直都有標準規範 覺得車位沒標清楚可以檢舉65F 05/01 19:49
→ JuanWang: 不如你先說說哪篇文章違規吧
推 zeroyaking: 買不到房子起手式就罵屋主跟仲介啊67F 05/01 20:03
→ zeroyaking: 連都寫的那麼清楚還是想罵 唉
→ AGODC: 這樣灌才賺得多啊69F 05/01 20:36
推 hune: 除非台北市(寸土寸金) 不然公設比超過30%的房子根本都是垃圾70F 05/01 20:52
→ hune: 還不如買老公寓重新補強翻新還比較實在 CP值高多了
推 rabinson: 可是年輕人就喜歡漂亮大廳+24管理員啊72F 05/01 22:05
推 cicatrix: 我的網站都幫客戶算公設比了，結果你看了會買嗎？73F 05/01 22:07
推 VVVV5555: 沒腦真可憐74F 05/01 22:24
https://i.imgur.com/U6iPEDY.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/o3jr42m.jpg
[圖]
我就舉這樣兩篇 4年屋和15年屋權狀也看不出車位坪數嗎
※ 編輯: lienchi (101.136.131.59 臺灣), 05/01/2021 22:54:42
※ 編輯: lienchi (101.136.131.59 臺灣), 05/01/2021 22:58:31
→ zeroyaking: 上面那個是連公設幾坪都沒打吧............75F 05/01 23:04
→ zeroyaking: 直接叫他貼謄本或權狀出來阿....
→ zeroyaking: 像我貼的就是謄本 上面數字都很清楚 車位就是沒寫
→ zeroyaking: 有的建商嚴格一點 除了車位幾坪 連號碼都有駐記
我知道不是每個房仲都這樣 但就偶爾會看到這種傷腦的資訊 如果在一般仲介網頁這種不
完整的資訊更是一堆 所以才說一堆房仲不知道在想什麼
※ 編輯: lienchi (101.136.131.59 臺灣), 05/01/2021 23:08:55
→ zeroyaking: 然後貼售屋文的標準格式 公設跟車位也有一排空格79F 05/01 23:09
→ zeroyaking: 那種仲介不是靠車位在騙 是從頭就在亂搞亂閃
→ zeroyaking: 像有些實價登錄根本就沒放阿....可以檢舉
推 krit1009: 仲介專業就這麼一丁點 你還期待什麼82F 05/01 23:19
→ JuanWang: 兩篇都檢舉了 與其抱怨不如協助板主執行板務83F 05/01 23:36
→ JuanWang: 仲介本來就良莠不齊 你發這篇文章素質差的也不會改
→ JuanWang: 不如直接檢舉讓板主處理就好
推 zeroyaking: 下面那篇如果提的出謄本真的未分算記載 那被桶ok86F 05/01 23:38
→ zeroyaking: 但如果謄本或權狀也沒分算 也別一竿子打翻一船人...
→ zeroyaking: 實務上謄本啥狀況都有 甚至沒有貸款設定 多一筆建號
→ zeroyaking: 的車位也不會發現 有些屋主就真的忘記了.....
→ zeroyaking: 之前有簽約前屋主才想起有多一筆5坪多路地也要過戶...
→ supa64: 你知道新式大樓.很多是產權計算得找代書來算的嗎?91F 05/01 23:46
→ supa64: 光著名的新巨蛋車位交給不是在地的算還不1定算的出來
→ supa64: 越大住戶越多甚至還包含捷運共構的就有機會看到.說怎樣專
→ supa64: 業的我顆顆
推 yaomac: 十個騙到一個就夠了，會有房仲跟你跳針說公設比是假議題95F 05/02 00:10
→ yaomac: ，這是市場機制，你可以不買
推 JuanWang: 下面那篇自己在推文有說車位6坪啦97F 05/02 00:28
→ JuanWang: 自己不寫清楚然後被別人質疑公設太高 我也是笑笑
→ zeroyaking: 恩恩 他如果說裡面內含車位 那邏輯就通99F 05/02 00:30

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