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作者 標題 Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動
時間 Mon May 3 22:24:35 2021
最近有看頭份竹南建案，
運動公園美居謙里22萬左右，跟上德匯差不多
然後運動公園二手的幾乎接近平轉居多，
中央帝景，賣五年還沒賣完，
東站東淯皇璽也是賣五年還沒賣完，
現在價格問到底價也沒過前高
東站到運動公園走路也不用10分鐘
頭份舊市區和竹南市區五年內的約17-20，
竹北已經漲了一年，
很納悶為何竹南頭份價格都沒在動，
我看版上這一年也有推、回文在捧，
到底竹南頭份有什麼不可抗拒之因素，
幾乎沒什麼漲幅。
補充一下
東站出來左側也有一些建案，價格不高15-17好像都有，不過那一帶似乎有被查到過有吸
毒的個案，如果有考慮的那邊的，可能先去附近警局派出所問看看。
※ 引述《Hardi (因為我，還有夢。)》之銘言：
: 最近兩個月 都是自售
: 成交了兩間房子都在竹南大埔
: 一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金)
: 另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金)
: 兩間房子成交都是竹北的客人
: 來看的客人竹北台中最多
: 另外有一組竹東來的
: 竟然還有一組說從楊梅一路看過來的自住客
: 想下訂 找爸媽前來就被投資客搶走了XD
: 似乎外地人對大埔還比本地竹南頭份人有信心
: 有一組感覺是超專業投資客
: 很厲害 從高雄青埔竹北都有投資
: 還一直分享經驗
: 說如果我3,4年前投在竹北就賺翻了
: 竹北他已經趕在7/1前出脫
: 所以也趕在7/1以前來竹南補貨
: 竹北熱的外溢效應持續中
: 一點心得分享......
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推 : 因為炒作價值不高，炒上去了賣不掉，看看竹南頭份，1F 05/03 22:26
→ : 新成屋跟中古屋的價差，並沒有差很多
→ : 新成屋跟中古屋的價差，並沒有差很多
推 : 就說了板上很多看多的就是買了無腦多3F 05/03 22:28
→ : 這就是蛋黃和蛋白的差別 竹南光門牌抗性就很大 而且下一
→ : 手買家跟竹北比真是天差地遠
→ : 這就是蛋黃和蛋白的差別 竹南光門牌抗性就很大 而且下一
→ : 手買家跟竹北比真是天差地遠
推 : 看租金最準，三房租金才1.2萬-1.5萬左右6F 05/03 22:37
推 : 竹南頭份=儲蓄 竹北=投資賺錢7F 05/03 22:40
推 : 上星期買頭份3樓公寓尚順旁的28坪多275萬8F 05/03 22:49
→ : 租金行情有去問約1萬上下 比北部好
→ : 租金行情有去問約1萬上下 比北部好
推 : 挖 兩百多買shopping mall旁似乎很划算 這樣一個月房10F 05/03 22:52
→ : 貸也繳不到一萬吧？
→ : 貸也繳不到一萬吧？
推 : 9300左右 20年 沒綁約。12F 05/03 22:54
→ : 一坪不到10萬，賺翻了，恭喜13F 05/03 22:58
推 : 一般人知道竹南頭份上班不走國道怎麼進園區嗎？怎麼漲？14F 05/03 22:59
→ : 走寶新路不就好了，又不塞車，30-40分鐘到竹科。 搞不好比15F 05/03 23:02
→ : 竹北還快。
→ : 竹北還快。
推 : 竹南掛苗栗門牌就註定有抗性了17F 05/03 23:11
推 : 苗栗竹南就是鄕下18F 05/03 23:11
推 : 買了丟人也賺不到錢 就這麽簡單19F 05/03 23:16
→ : 苗栗真的買房自住首選 但不要想賺錢20F 05/03 23:18
→ : 至於為什麼真的也沒人知道
→ : 至於為什麼真的也沒人知道
推 : 所以就說苗栗應該合併到新竹州吧22F 05/03 23:55
→ : 門牌說真的會影響頂多就學區吧 還有選舉投票?
※ 編輯: fs6u12 (49.158.76.81 臺灣), 05/04/2021 00:12:36→ : 門牌說真的會影響頂多就學區吧 還有選舉投票?
推 : 還有設籍的補助呀 別忘了苗栗政府曾一度發不出薪水24F 05/04 00:14
推 : 苗栗的單價一坪10萬左右才是鄉下該有的價格，都要買25F 05/04 00:17
→ : 房了，就不要考慮苗栗，不會出頭
→ : 房了，就不要考慮苗栗，不會出頭
推 : 跟同事說住竹南會被笑27F 05/04 00:24
推 : 有認識的是因為大煙囪(石化園區)所以不考慮竹南頭份28F 05/04 00:34
關於石化園區只能說超有感，之前放假去找女友，剛好住的在那方圓一公里自強路上，大約10點空氣就會有一股異味超級明顯，屢試不爽。
※ 編輯: fs6u12 (49.158.76.81 臺灣), 05/04/2021 00:43:28
推 : 以前竹南的確是新竹29F 05/04 00:58
推 : 樓主講的就差不多是竹南頭份的現況，不過你等下就會被30F 05/04 07:38
→ : 仲介投資客噓，在他們眼中，竹南頭份就是下一個竹北
→ : 仲介投資客噓，在他們眼中，竹南頭份就是下一個竹北
推 : 所以我才說適合自住 但不適合投資32F 05/04 08:48
推 : 空地還很多33F 05/04 08:51
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1樓 時間: 2021-05-04 09:36:00 (台灣)
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(編輯過) TW
主要新竹竹北煙囪少人力多(又是高薪科技人才房價當然漲一波)，不是像傳統工業區湖口竹南都臭臭的空汙房價當然漲不起來
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