※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-07 01:53:09
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作者 標題 Re: [情報] 6581177打去又排滿了，竹北椰林好難買
時間 Thu May 6 15:34:28 2021
我昨天PO完人口增長還無感
但是仔細一想 根本誇張 竹北+683
其他有增長一整個縣市 還比不上這一小區
而且通常是有結婚生子才會遷戶口 代表這裡人數比目前人數多很多
我覺得很快精華區新建案坐穩
一般平價建商40+ 好建商50+ 信仰建商60+ 這是可以接受的
應該會接近板特 有些人會說能超越板特 我不覺得
因為北縣資方有錢人很多住板特 那就不是受薪階級能夠去追趕得
至於之前再吵的竹北太貴 會去買台北
是因為有一方在台北上班 那比價效應當然很明顯
如果板特80 竹北60 就會有點想買板特了
如果竹北漲到70 或者板特掉到70 那就沒懸念了
都市開始收縮了 大家趕快往精華區集中吧
台灣這老化速度 無法想像接下來會有多可怕
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→ : 板特是哪來的創新名稱？1F 05/06 15:45
→ : 新板特區吧2F 05/06 15:46
推 : 竹北增加68x沒什麼 前兩年還有900的 當年度增7k人3F 05/06 16:06
推 : 可以不要亂創名詞嗎4F 05/06 16:10
→ : 沒有亂創吧 年輕人是這樣簡稱 那你看到北車也崩潰嗎?5F 05/06 16:24
→ : 話說我一直很好奇 已經找不到 北車被戰的原因了
→ : 話說我一直很好奇 已經找不到 北車被戰的原因了
推 : 北車也是亂創阿，不會崩潰，幹嘛崩潰，就是難聽加自7F 05/06 16:43
→ : 以為年輕潮流而已，根本呵呵
→ : 以為年輕潮流而已，根本呵呵
→ : 一年7000人大概算2000戶 要十個200戶社區賣光光才有9F 05/06 16:47
→ : 這個我去年就在講了
→ : 而且要當年度交屋的 預售的通通不算 所以你覺得竹北的
→ : 房子夠住嗎？
→ : 這個我去年就在講了
→ : 而且要當年度交屋的 預售的通通不算 所以你覺得竹北的
→ : 房子夠住嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BpPOXIHh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tFMFE6Vh.jpg)
噓 : 板特是啥？15F 05/06 17:16
→ : 鐵特？高鐵特區？zzzzzz
→ : 鐵特？高鐵特區？zzzzzz
→ : 港車 松車 埔車 竹車（哪個？）中車 南車（哪個？）營車17F 05/06 17:38
推 : 高特18F 05/06 17:48
推 : 聽得懂就好 管它怎麼叫==19F 05/06 18:10
推 : 大森公20F 05/06 18:22
推 : 17年昌益成交35 40低估了 坤山禾和成交上5自投 惠友新案21F 05/06 18:27
→ : 也成交5自頭 竹北每季都有突破 我現在反串都是100萬起跳
→ : 也成交5自頭 竹北每季都有突破 我現在反串都是100萬起跳
推 : 平價建商不是已經開到50+了嗎...23F 05/06 18:28
→ : 昌益接近5 但很多人丟出來賣 信仰建商才是惜售狀態24F 05/06 18:29
→ : Q妹 前兩周問 沒五不會賣 惜售中
→ : Q妹 前兩周問 沒五不會賣 惜售中
推 : 人口老化跟少子化在這邊不是假議題嗎？而且新聞都說26F 05/06 18:32
→ : 了竹科普通工程師就年薪300了，過兩年就超過板橋了
→ : 啊
→ : 了竹科普通工程師就年薪300了，過兩年就超過板橋了
→ : 啊
推 : 想到一年前Qmax開4X被笑 現在好像算合理價位29F 05/06 18:32
推 : 現在竹北開價大概是上次成交+5萬賣30F 05/06 18:33
推 : 300工程師 爸媽給500 1000就可以買2500的房啦 竹科上班
→ : 不會因為你領300 所以一定可以買得起竹北房 假設不存在了
推 : 300工程師 爸媽給500 1000就可以買2500的房啦 竹科上班
→ : 不會因為你領300 所以一定可以買得起竹北房 假設不存在了
推 : 竹科不是一坪500萬起跳嗎？33F 05/06 18:39
推 : 到7/1後量一定有感縮手 到時可能遇到問題是沒人賣34F 05/06 18:51
推 : Q妹真的哭夭，幾個月前45W，態度又機車，我看完立馬下訂旁35F 05/06 18:52
→ : 邊的其它建案。Q妹就繼續漲吧，我新訂的也可以一起漲，爽~
→ : 邊的其它建案。Q妹就繼續漲吧，我新訂的也可以一起漲，爽~
→ : 老屁股崩潰= =37F 05/06 18:52
→ : 我同事老爸 套很久的中鋼 4X全出 換現拿來買房38F 05/06 18:54
→ : 台股這波獲利了結是新一波資金嗎? 等著看
→ : 台股這波獲利了結是新一波資金嗎? 等著看
→ : 強者我長輩 上個世紀買的聯電套了20年這波大賺40F 05/06 18:59
推 : 長輩買房還好吧? 同樣的錢20年前去買房應該賺更多41F 05/06 19:02
→ : 只是要表示這波傳產大漲到處都是長輩發大財42F 05/06 19:07
推 : 對，我身邊的人每個錢都變多，一多就想買房，很可怕43F 05/06 19:08
推 : 不過若竹北均價40而雙北沒再往上拉出差距的話 就不值得44F 05/06 19:16
→ : 再買竹北了 雙北資源好太多
→ : 再買竹北了 雙北資源好太多
→ : 我覺得坤山這也價錢到緊繃了46F 05/06 19:26
推 : 竹科普通工程師年薪300萬我笑了啦 有是有啦 100個47F 05/06 19:27
→ : 裡面多少個不知道啦 除非台積電幾萬名工程師都做I
→ : C設計啦
→ : 裡面多少個不知道啦 除非台積電幾萬名工程師都做I
→ : C設計啦
推 : 通常是真的叫新板啦 真的沒聽過板特 哈XD50F 05/06 19:34
推 : 光為了房屋稅就會遷戶口了51F 05/06 19:35
推 : 年薪300 竹科/台元工程師 應該至少有一萬人起跳。52F 05/06 19:46
推 : 台積沒300但有200的人一堆啦53F 05/06 19:58
推 : 2020後 工程師買竹北不是看薪資了 是看資產 是看股票 是54F 05/06 20:10
→ : 看業外 是看家長 沒房賣 就是看資產 不是看薪資 薪資是給
→ : 買新補 竹東新豐參考用的 和竹北外圍
→ : 台股漲到人人是股神了 還在看薪資
→ : 看業外 是看家長 沒房賣 就是看資產 不是看薪資 薪資是給
→ : 買新補 竹東新豐參考用的 和竹北外圍
→ : 台股漲到人人是股神了 還在看薪資
推 : 300覺得破萬人58F 05/06 20:19
推 : 如果能實際統計竹北20萬人有多少人在地出生 以及各個59F 05/06 20:33
→ : 縣市遷入人口數 那比價效應就會比較好評估了 但這數
→ : 據不知道哪有了
→ : 如果台北加新北遷入人數佔的比例不大 那比較效應可能
→ : 有限 竹北會自己漲自己的 如果比例很多 那校應會很明
→ : 顯
→ : 縣市遷入人口數 那比價效應就會比較好評估了 但這數
→ : 據不知道哪有了
→ : 如果台北加新北遷入人數佔的比例不大 那比較效應可能
→ : 有限 竹北會自己漲自己的 如果比例很多 那校應會很明
→ : 顯
推 : 房價暴漲這麼多， 接下來遷入人口就會下跌了...65F 05/06 20:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cp39jbah.jpg)
推 : 笑死 聽得懂就好 一堆老人糾結在這個詞 我也是笑笑68F 05/06 20:47
推 : 也是啦 以後新竹東區簡稱東區 竹北東區簡稱信義計劃區69F 05/06 20:56
噓 : 竹北高鐵先贏過三重捷運附近再說吧70F 05/06 20:57
→ : 新板特區一堆物件都億來億去竹北是比洨喔
→ : 打工仔有幾個買得起新板別笑死人
→ : 新板特區一堆物件都億來億去竹北是比洨喔
→ : 打工仔有幾個買得起新板別笑死人
→ : 台北新竹比價的前題，是有其中一方是台北人73F 05/06 21:02
→ : 兩個都住新竹，跑去買台北然後通勤新竹，是在搞笑喔
→ : 兩個都住新竹，跑去買台北然後通勤新竹，是在搞笑喔
噓 : 就跟本沒什麼好比整天有人幻想誰超越誰75F 05/06 21:03
→ : 往精華區集中沒錯啦…只是現在的精華區不一定是未來的精76F 05/06 21:07
→ : 華區
→ : 華區
推 : 普通工程師平均300 雙薪家庭就是600 羨慕78F 05/06 21:53
推 : 本來想買竹北 漲到我回頭買央北 竹北真的太扯了79F 05/07 00:13
→ : 為啥直轄市整天想比一個竹北啊…80F 05/07 00:17
→ : ni484paler?
→ : ni484paler?
→ : 看不起竹北，應該是拿桃園或苗栗的某個區來比吧。怎麼會拿82F 05/07 00:36
→ : 新北比…
→ : 拿新北 vs 竹北，簡直是在捧竹北
→ : 新北比…
→ : 拿新北 vs 竹北，簡直是在捧竹北
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