※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-07 02:38:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 1樓違建拆除
時間 Thu May 6 08:49:53 2021
各位大大好 標題實在不知道怎麼下
事情大致上是這樣!
我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程
所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除
然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加)
這時1樓的住戶主張屋頂(也就是頂加4F的部分)他有1/3的使用權
但是長期以來都是我家在使用
所以這次政府強制拆除1F違建的部分我家必須幫忙出1/3的錢
小弟覺得很不合理阿
你1樓的違建是你們1樓在使用
4樓的頂加都是我家出錢用的
現在你家一樓違建要拆掉要我們完全沒使用過的3樓住戶出錢??
想請問各位這到底合不合理 是不是有相關法規
請教各位廣通神大的大大們了!!
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→ : 自拆4樓也和對方拿1/3錢1F 05/06 08:53
推 : 20年..民國90年，你頭大了。30年，民國80年，挖鼻看他表演2F 05/06 08:54
推 : 通常這時候會出大絕 這一排都違建 要死一起死3F 05/06 08:55
推 : 你可以選擇不付錢然後頂加被拆的錢自己全出4F 05/06 08:55
推 : 看你三四樓在後院的位置 有沒有整棟一起違建蓋上去5F 05/06 08:58
→ : 剛剛問過我媽有確定超過30年 之前也有人來查過都沒事6F 05/06 08:58
→ : 小心他告你違建 你家頂樓GG7F 05/06 08:58
→ : 有的話幫忙出點錢做支撐梁柱合理 沒有的話我是不會想出8F 05/06 08:58
→ : 因小失大9F 05/06 08:58
→ : 回sd大 沒有..只有他的一樓後院違建出去10F 05/06 08:59
→ : 就建議元PO這樣回: 你檢舉我頂樓 我檢舉你前後院全拆11F 05/06 08:59
→ : 其實他告有人來拆 我們也不怕了 因為我跟我妹房子買了12F 05/06 08:59
→ : 明年就會搬出去了 所以拆樓上其實我們是不怕的
→ : 明年就會搬出去了 所以拆樓上其實我們是不怕的
→ : 你不怕被拆 就別鳥他14F 05/06 09:00
→ : 上法院你也站得住腳
→ : 上法院你也站得住腳
→ : 40年左右的公寓 很多前院是法定車位 去調原始圖可以要求16F 05/06 09:00
→ : 返還佔用公設車位 看他要不要囉 D
→ : 返還佔用公設車位 看他要不要囉 D
→ : 他就想找人一起攤 看你想不想攤18F 05/06 09:01
→ : 他應該也不會要搞到妳拆
→ : 他應該也不會要搞到妳拆
→ : 他主要被拆的是後院 前面就一般常見的小巷占用車位20F 05/06 09:02
→ : 現在小弟是怕萬一官司打起來 之前頂加有租過人
→ : 會不會被要求追討1/3的租金
→ : 現在小弟是怕萬一官司打起來 之前頂加有租過人
→ : 會不會被要求追討1/3的租金
推 : 84年以前就叫他吃大便吧 啊 不理他就好23F 05/06 09:03
→ : 時間壓力在一樓身上 妳也不怕拖就拖吧24F 05/06 09:04
→ : 他要舉證有租人 租金多少 然後真的判你要分租金 那可25F 05/06 09:04
→ : 以順勢跟他索取1/3興建費用
→ : 以順勢跟他索取1/3興建費用
→ : 追討他要舉證上法院 應該沒那麼閒27F 05/06 09:05
→ : 冷處理就好
→ : 冷處理就好
→ : 小的剛剛詢問過家母確定84年之前 之前有人來查過29F 05/06 09:05
→ : 謝謝sa大感覺說的很有道理 他要舉證租過人跟租金多少
→ : 好像也不是一件簡單的事情
→ : 謝謝sa大感覺說的很有道理 他要舉證租過人跟租金多少
→ : 好像也不是一件簡單的事情
推 : 不當得利啊，他也有所有權32F 05/06 09:07
→ : 樓上F9大說的沒錯 現在怕的就是他主張要求1/3租金33F 05/06 09:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TavHhxeh.jpg)
→ : 回F9大 我們家是不怕拆的 明年新屋蓋好就會搬出去了36F 05/06 09:09
→ : 住戶提告還是要拆，除非你們當初有簽分管協議，證明頂樓37F 05/06 09:09
→ : 給你們使用
→ : 給你們使用
推 : 也是，來硬的大家都要拆囉39F 05/06 09:10
→ : 吞不下的話你明年蓋好，讓他檢舉啊，等到政府說要排拆大40F 05/06 09:10
→ : 概都要排上一年才會來強拆，強拆前幾天自己找人來拆就好了
→ : 概都要排上一年才會來強拆，強拆前幾天自己找人來拆就好了
推 : 有些人真的是指著自己鼻子就想要錢 唉~~~42F 05/06 09:11
→ : 他要繼續嚕的話 也可以直接在巷子大聲叫說 你檢舉我我就
→ : 檢舉整排 大家通通不要用 反正你都要搬了 鄰居只會責難1F
→ : 跟他協商直接光天化日在巷子口大聲協商
→ : 他要繼續嚕的話 也可以直接在巷子大聲叫說 你檢舉我我就
→ : 檢舉整排 大家通通不要用 反正你都要搬了 鄰居只會責難1F
→ : 跟他協商直接光天化日在巷子口大聲協商
→ : 你檢舉整排沒用，除非你們同一個門牌，不然也是來列管而46F 05/06 09:14
→ : 已
→ : 已
→ : 現在家人就是不知道要不要吞下來 我是主張吞不下來啦48F 05/06 09:15
→ : 要的又不是有用 要的是透過鄰居壓力逼1F不要來要錢啊 XD49F 05/06 09:16
→ : 樓上拆不拆其實不是很在意在意的是他追討1/3租金的部分50F 05/06 09:16
推 : 就算追討，租金的部分有追討的時效消滅問題，跟租金上限51F 05/06 09:20
推 : 你也可以要求1F 就過去30年增建部分支付地租給你阿52F 05/06 09:20
→ : 因為1F占用的部分 也有你的持分
→ : 因為1F占用的部分 也有你的持分
→ : 問題，另外建物是你們出資蓋的，出租平台跟出租建物租金54F 05/06 09:21
→ : 吞一次之後~以後他會常常找你要錢吧55F 05/06 09:21
→ : 回Nu大我們3樓住戶 有這個權利嗎?56F 05/06 09:22
→ : 差部分，也是可以主張與他無關，不用太擔心，他的訴訟成57F 05/06 09:22
→ : 本搞不好都還高於求償金額，我認為告不太起來
→ : 本搞不好都還高於求償金額，我認為告不太起來
→ : 樓上其實只用很低的租金租過給我叔叔幾年而已59F 05/06 09:23
→ : 大部分的時間都是我們自己家人自住
→ : 大部分的時間都是我們自己家人自住
推 : 租給叔叔那更不用擔心了吧XD61F 05/06 09:37
→ : 不用理他，要就走法院，不要怕麻煩62F 05/06 09:37
噓 : 如果我是一樓，沒這個臉跟人家要拆費。63F 05/06 09:40
→ : 但我們社區顛倒，是「因為1F違建」導致無法做下水。
→ : 是怎麼做到強制拆除的呢？
→ : 但我們社區顛倒，是「因為1F違建」導致無法做下水。
→ : 是怎麼做到強制拆除的呢？
推 : 總覺得,這種應該是有找專門的來問過,才敢提出這種要求啦66F 05/06 09:43
推 : 按錯，推回來。67F 05/06 09:45
→ : 有沒有問過也不知道..1樓屋主年紀很大68F 05/06 10:01
推 : 有什麼好擔心 就聽他吠吠而已69F 05/06 10:27
推 : 幹嘛理他 不給錢他能跟法院申請強制執行嗎70F 05/06 10:27
→ : 他能做的告頂樓加蓋是違建也要拆掉 但是政府排拆效率
→ : 他能做的告頂樓加蓋是違建也要拆掉 但是政府排拆效率
推 : 你不怕拆那你還問什麼會問都是怕被拆阿72F 05/06 11:08
→ : 話說真的平均分最幹的是2樓吧 你們至少還享受過
→ : 話說真的平均分最幹的是2樓吧 你們至少還享受過
→ : 全部都檢舉 大家一起屎74F 05/06 11:45
→ : 別管他就好75F 05/06 11:49
→ : 等他拆完補蓋完，跟他說要不要再拆一次
→ : 一樓做兩次工的錢絕對比頂加一次的多
→ : 一樓違建要樓上的去檢舉才能動，不然一堆下水道還沒
→ : 做完，政府也不會急的
→ : 等他拆完補蓋完，跟他說要不要再拆一次
→ : 一樓做兩次工的錢絕對比頂加一次的多
→ : 一樓違建要樓上的去檢舉才能動，不然一堆下水道還沒
→ : 做完，政府也不會急的
推 : 根本不用理他 會吠的狗不會咬人 他才不會去告80F 05/06 13:09
推 : 壓根不要理他啊，記得防一下他對4樓毛手毛腳，講難聽你今81F 05/06 14:24
→ : 天出了1/3的一樓拆除費，明天他一樣檢舉你違建
→ : 天出了1/3的一樓拆除費，明天他一樣檢舉你違建
推 : 不83F 05/06 15:11
推 : 要死大家一起下去，通通檢舉下去84F 05/06 23:05
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