※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-10 00:44:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
時間 Sun May 9 13:14:09 2021
就我現在新竹跟桃園的房子來看
市場現在價錢是大概有跟上 但是加上稅之後都無法接受
假如屋主實拿2000 買方大概都在1900~2000之間
但是稅率一上去 根本都不可能成交
即使搞一些旁門左道 一般人也拿不出這麼多現金
搞來搞去這個稅率 就是壓制交易量而已
你一次灌上去45% 根本沒人要買賣了啊 仲介真的慘 政府完全亂搞
然後租金市場 也確實是上漲了一波
算一算 打平利息應該是沒問題 就放5年之後再賣了
最近股票太好賺了 都不知道是錯覺還是怎樣
大家也看破手腳 不可能升息 只會越來越降息
搞得大家都是擁資產自重 瘋狂掃貨
有時候真不知道那些升息派的 到底有沒有常識
一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??
一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??
大概有人期待這次通膨會升息 我倒覺得不可能 頂多升一點 意思一下
租房活得下去 社會就不會出問題 覺青叫囂一下而已啦 無須理會
2021 全力作多
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後續補充
看到有些網路聊天 社群 會討論這是賺錢才要繳稅啊 為什麼賣方不願意便宜賣
而是把價錢加上去呢?
之前才跟一個買方溝通 後來我實在懶得溝通了
他們邏輯在我看來非常奇怪 你為什麼不願意少賺一點??
??????????? 我幹嘛要少賺???
我要是賠錢 你會支助我嗎???
附上一個影片 我很喜歡裡面的內容
https://www.youtube.com/watch?v=lF4Jc1181b0
先不管真實性或者這男的目的 他把資本主義詮釋的言簡意賅
但是我覺得兩邊溝通 就能看出差異了 尤其是開頭...
腦青腦膠都覺得這是貪婪 笑死 根本不是
資本主義這種競爭 是目前人類科技發展重要推手
左膠整天都是要別人割肉 怎不檢討自己??
不要問國家為你做了多少 你自己又為國家做了多少
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※ 同主題文章:
05-08 21:36 ■ [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-08 22:41 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
● 05-09 13:14 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 14:35 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 22:08 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-10 19:20 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-11 06:53 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
→ : 歸根究底就是要美國要減債 其他人就自求多福1F 05/09 13:22
推 : 什麼都沒打到只打到仲介嗎？2F 05/09 13:25
→ : 需求大於供給的地方 因為交易稅而量縮 你覺得會怎樣3F 05/09 13:28
推 : 升息 外匯要升值到26嗎4F 05/09 13:35
→ : 我覺得目前就是全力作多5F 05/09 13:37
推 : 升息派的 絲毫不懂升息後台幣對美金漲到25的影響啊6F 05/09 13:45
→ : 與其說沒出社會 比較像活在自我的平行宇宙內
→ : 與其說沒出社會 比較像活在自我的平行宇宙內
推 : 我反而擔心進一步限貸 這比升息簡單多了8F 05/09 13:55
推 : 這有點倒果為因，應該說升息可以壓制房價，但會降低商業活9F 05/09 14:02
推 : 會漲是會漲 但是想買的人買不起10F 05/09 14:09
→ : 今年稅差一百萬不會成交 七月領分紅後 就可以成交了11F 05/09 14:20
→ : 台灣會有一段時間卡在升息 企業會爆掉12F 05/09 14:40
→ : 但美國是不會停的 看要產業硬升級還是軟的
→ : 但美國是不會停的 看要產業硬升級還是軟的
推 : 2.0參考股票處置制度14F 05/09 14:46
→ : 短期混亂 交易量縮 可能會有人逃命 但不能改變長趨勢
→ : 短期混亂 交易量縮 可能會有人逃命 但不能改變長趨勢
推 : 通膨只通膨資產，然後物價實質沒通膨多少 全球如此16F 05/09 14:54
→ : 完全錯邊XD
→ : 完全錯邊XD
推 : 怎麼可能只通膨資產沒通膨物價 時間問題而已18F 05/09 14:59
→ : 通膨早晚要處理的 看美國什麼時候升息
→ : 今年應該還不會 但明年就不好說
→ : 原物料漲價 航運漲價 土地漲價 終端物價遲早要反應的
→ : 通膨早晚要處理的 看美國什麼時候升息
→ : 今年應該還不會 但明年就不好說
→ : 原物料漲價 航運漲價 土地漲價 終端物價遲早要反應的
推 : 升息派就很多之前一直罵彭淮南的覺青啊22F 05/09 15:22
→ : 現在主子執政幾年了 還一直在幻想升息來壓低房價 笑死
→ : 現在主子執政幾年了 還一直在幻想升息來壓低房價 笑死
推 : 升息台幣有機會25字頭喔 到時候房還沒死 出口先死....24F 05/09 15:37
→ : 45%是限制你不要短線炒作而已 自住的照買啊 奇怪25F 05/09 15:39
→ : 升息之前是有機會跟美國一起升的 台灣打死不升
→ : 一堆鼓吹買房靠槓桿可以賺20%我也是笑笑啦
→ : 照這種邏輯 建商一定賺更大 買營建股就好了
→ : 鄉民有可能比人家在建築業打混幾十年的還懂嗎
→ : 升息之前是有機會跟美國一起升的 台灣打死不升
→ : 一堆鼓吹買房靠槓桿可以賺20%我也是笑笑啦
→ : 照這種邏輯 建商一定賺更大 買營建股就好了
→ : 鄉民有可能比人家在建築業打混幾十年的還懂嗎
推 : 懂蓋房跟懂房地產有一樣？30F 05/09 16:04
推 : 彭老問題是緊盯美元，但美國升息他卻沒升，美國降只能跟著31F 05/09 16:13
推 : 通膨上來吃掉更多現金，要買房會難上加難32F 05/09 16:27
推 : 愛講升息的可以趕快去買書來看 邊看邊自慰33F 05/09 16:33
→ : 致富特權裡面有很多你們愛看的論調
→ : 致富特權裡面有很多你們愛看的論調
推 : 看完致富的特權，升息後會先經歷一段經濟陣痛期35F 05/09 16:57
→ : 然後先被犧牲都是最軟的那塊啦
→ : 到時一堆魯空要煩惱不是買不起房，而是沒工作
→ : 然後先被犧牲都是最軟的那塊啦
→ : 到時一堆魯空要煩惱不是買不起房，而是沒工作
推 : 這個是獲利45%繳稅38F 05/09 17:24
推 : 升息阿 我等著看台幣井噴 出口gg39F 05/09 17:37
推 : 認為現在物價沒漲的是不是沒去過菜市場？像屏東潮州40F 05/09 18:09
→ : 有些小吃麵攤價位都在上調、連最近常去吃的店面水餃
→ : 今年開始漲1塊...，高雄大樹的早餐店有些加蛋本來不
→ : 收錢，最近去買開始要多5塊，有的店家從5塊漲到8塊..
→ : .
※ 編輯: mfcke (114.137.10.168 臺灣), 05/09/2021 18:43:18→ : 有些小吃麵攤價位都在上調、連最近常去吃的店面水餃
→ : 今年開始漲1塊...，高雄大樹的早餐店有些加蛋本來不
→ : 收錢，最近去買開始要多5塊，有的店家從5塊漲到8塊..
→ : .
推 : 最近的確有些小吃攤部份品項漲5塊左右45F 05/09 18:43
推 : 說會通膨的請回答09年那波QE後的通膨在哪46F 05/09 19:08
推 : 09年到14年房價能回答到你通膨在哪嗎47F 05/09 19:52
推 : 就說了QE就是通膨在房價....48F 05/09 19:57
→ : 因為通膨到最後是跑去基本勞動力價格
→ : 然後與房地產的比例
→ : 預期的未來租金帶動房地產先漲
→ : 美國2015-2019 民生物價通縮但是CPI低通膨
→ : 基礎勞動力通膨帶動租金漲幅
→ : 因為通膨到最後是跑去基本勞動力價格
→ : 然後與房地產的比例
→ : 預期的未來租金帶動房地產先漲
→ : 美國2015-2019 民生物價通縮但是CPI低通膨
→ : 基礎勞動力通膨帶動租金漲幅
推 : 推影片54F 05/09 20:46
噓 : 白痴才會買這種價格55F 05/09 22:02
→ : 桃園新竹準備回檔
→ : 想看韭菜滿手屋崩潰
→ : 桃園新竹準備回檔
→ : 想看韭菜滿手屋崩潰
推 : 覺青崩潰噓58F 05/09 23:25
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