※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-11 10:51:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 出租還是賣掉?
時間 Mon May 10 16:32:19 2021
想請教各位房地產專家
小弟手邊有多一間位於新店
大坪林站距800m(直直走不用彎來彎去)
央北IKEA走路15-20分鐘
屋齡40年面東
4f無電梯
純住宅區
樓下有公園+停車場(要自己租)
30坪3房2廳1衛 獨立廚房+儲藏室
屋況/採光如下(白天不開燈)
https://imgur.com/0LnXt4f
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0LnXt4fh.jpg)
因工作關係目前已回天母把老家裝璜起來住了
這間空著繳稅回饋社會中
所以最近考慮
1. 出租賭都更 應該能租個20000-25000(?) 我也不知行情
2. 直接趁房地產火熱賣掉 享受人生(膝下無子 爸媽政府會養)
要是各位房產大戶會怎麼決定?
謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WcE-Mtr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620635542.A.DF5.html
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 05/10/2021 16:33:08
https://i.imgur.com/mHfKp4a.jpg
![[圖]]()
https://i.imgur.com/H5jrTpw.jpg
![[圖]]()
給小弟不少信心XD
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 18:24:12
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 19:00:01
※ 編輯: mywade (111.82.217.89 臺灣), 05/10/2021 22:20:45
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→ : 賣掉allin陽明1F 05/10 16:34
推 : 賣掉allin台積電2F 05/10 16:36
已小買五張 XD推 : 出租應該有機會到300003F 05/10 16:37
推 : 裝潢做得不錯欸4F 05/10 16:37
噓 : 賣掉，全力做空5F 05/10 16:38
推 : 出租吧 缺錢的話也能賣啦6F 05/10 16:40
→ : 出租.然後真有狀況還可以帶著租約賣7F 05/10 16:48
推 : 這是木紋磚還是木地板呀8F 05/10 16:51
Quick step超耐磨→ : 這樣講還是有點模糊 往七張走和往慈濟走就兩回事了9F 05/10 16:55
推 : 木紋磚吧10F 05/10 16:57
推 : 出租吧！！ 不缺錢的話11F 05/10 16:59
推 : 不能allin 宏達電嗎？12F 05/10 17:04
不要叫我歐印啦小弟不敢→ : 這有整理過應該不只2w5吧13F 05/10 17:05
→ : 附傢俱 直接開高14F 05/10 17:05
推 : 你這屋況如果整體都是如此25000秒殺15F 05/10 17:33
屋況都是如此的https://i.imgur.com/mHfKp4a.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mHfKp4ah.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H5jrTpwh.jpg)
推 : 出租 加價出租16F 05/10 18:02
→ : 自用的東西都是出租價格好，賣掉價格不好
→ : 3萬以上可以的
→ : 自用的東西都是出租價格好，賣掉價格不好
→ : 3萬以上可以的
推 : 這個裝潢可以拉高蠻多租金，當然如果你想做公益便宜19F 05/10 18:06
→ : 租也很好
超感謝各位租金建議→ : 租也很好
給小弟不少信心XD
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 18:24:12
推 : 至少出租個10年再請人略整理再賣掉21F 05/10 18:29
推 : 考慮通膨 建議出租拉 你看美國要持續QE...你有其他22F 05/10 18:30
→ : 投資報酬率更高的東西且考慮風險低的...才考慮賣掉
→ : 投資報酬率更高的東西且考慮風險低的...才考慮賣掉
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 19:00:01
推 : 現在起漲點賣掉，不要說出去很丟臉24F 05/10 19:07
推 : 這裝潢租3萬沒問題！！25F 05/10 19:14
→ : 便宜租人，回饋社會26F 05/10 19:27
推 : 屋齡已40,再出租10年湊成50年就不用繳房屋稅了,不過蠻好奇27F 05/10 19:46
→ : 這版有幾人會去承接買50年的古蹟?
→ : 這版有幾人會去承接買50年的古蹟?
推 : 這租金3萬應該有機會的29F 05/10 20:23
→ : 房價100%會繼續漲，接下來10年應該還會漲1倍30F 05/10 20:29
→ : 賣掉以後就買不回來了
→ : 賣掉以後就買不回來了
推 : 這條件租三萬沒問題32F 05/10 21:31
推 : 出租啊 房子屋況好裝潢又漂亮 可以租貴一點或維持原價33F 05/10 22:08
→ : 好好挑房客
→ : 好好挑房客
推 : 裝潢漂亮35F 05/10 22:09
推 : 掛高一點賣掉36F 05/10 22:17
感謝寶貴意見 我應該就出租了！※ 編輯: mywade (111.82.217.89 臺灣), 05/10/2021 22:20:45
推 : 現在出租好，但以後賣不掉欸，越等越老啊37F 05/10 22:24
推 : 出租，但越老越難賣38F 05/10 22:30
→ : 租吧 4F無電梯 臨路不要太差有機會都更 能都更就不怕老39F 05/10 22:54
推 : 也覺得三萬有機會 不缺錢就擺著？40F 05/10 23:06
推 : 家具像實木 三萬多應該都有人搶租
推 : 家具像實木 三萬多應該都有人搶租
推 : 如果不是便宜的裝潢,記得租高一點,千萬不要當好人便宜出租42F 05/10 23:22
推 : 租43F 05/10 23:42
推 : 40年這屋況乍看下來還不錯，30坪30000有潛力44F 05/10 23:46
推 : 美，租金高一點篩選房客45F 05/11 00:43
推 : 三萬合理啊46F 05/11 02:09
→ : 這裝潢有夠棒，看起來非常舒服47F 05/11 02:15
推 : 4F, 三萬以上，有小孩小家庭不會租，48F 05/11 10:22
→ : 可能要鎖定雙薪無小孩家庭才有機會
→ : 可能要鎖定雙薪無小孩家庭才有機會
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