※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-14 03:12:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 小建商vs寶佳
時間 Thu May 13 22:22:07 2021
想請問前輩們
在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢
目前看到兩間預售 都是大樓 在台中
1.
小建商蓋的，之前是蓋別墅的，大樓才一兩個案子
這間是轉約的，地點離市中心比較近，但離商圈遠一點點
2.
寶佳的預售，地點離市中心遠一點點，在74旁，但機能比較好，價格低了第一間約30萬
但兩件其實都算偏，距離相差不到兩公里
我想問的是，這種小建商在現在的情勢下倒閉機率是不是會增加？還是這只是機率很低
的偶發事件？
目前考慮的點是，怕小建商蓋到一半跑路，寶佳至少保證蓋到完，但就是施工品質問題
比較麻煩
還有就是寶佳有頂樓，我個人是首選頂樓的類型，而另一間則只有中低樓層，這也是讓
我一再考慮寶佳的原因之一
不知道各位前輩有沒有什麼建議？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.12 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WdJOHdj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620915729.A.9ED.html
推 : 你怎麼會有小建商施工品質會比較好的錯覺？1F 05/13 22:27
→ : 喜歡頂樓就選寶佳吧 寶佳雖然差評不少 但至少不會跑路2F 05/13 22:27
→ : 而且買寶佳賠錢的很少
推 : 頂樓控負擔得起就買吧 可遇不可求
→ : 而且買寶佳賠錢的很少
推 : 頂樓控負擔得起就買吧 可遇不可求
推 : 寶佳沒那差吧5F 05/13 22:32
推 : 寶佳6F 05/13 22:33
推 : 寶佳財力雄厚7F 05/13 22:34
→ : 情況允許的話，蓋完再買8F 05/13 22:35
推 : 還沒蓋完，好樓層就被選光了吧!9F 05/13 22:38
推 : 寶佳10F 05/13 22:39
→ : 等蓋完才要買，剩下的又貴又爛，一定買得很嘔。11F 05/13 22:39
沒想到推寶佳的人這麼多，頂樓真的不好買，看來真的要寶佳了※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 22:44:44
推 : 寶佳後續問題真的爆炸多，今天才遇到停電沒有發電機，12F 05/13 22:56
→ : 不能用，電梯裡面關人的，交屋不到一年的房子。
→ : 兩個都不要
→ : 不能用，電梯裡面關人的，交屋不到一年的房子。
→ : 兩個都不要
→ : 你不如直接寫哪家小建商15F 05/13 23:01
→ : 自己喜歡比較重要啦。換其他建商也有品質的問題。網路上陌16F 05/13 23:07
→ : 生人的喜好更不用在意。
→ : 生人的喜好更不用在意。
推 : 預售屋現在一率建議上市上櫃+寶佳18F 05/13 23:07
推 : 寶佳是哪間建商19F 05/13 23:07
寶佳的聚佳→ : 設20F 05/13 23:08
推 : 小建商？你想當白老鼠嗎？寶佳至少有心理准備21F 05/13 23:10
推 : 小建商是哪一家 這樣很難比吧22F 05/13 23:11
叫澄石建設 不知道有沒有人聽過..？推 : 很好選 兩間都不要23F 05/13 23:15
推 : 74沿線的寶佳 都是櫻花系列! 買了要有漏水的準備24F 05/13 23:16
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:17:20推 : 發電機不能用的是哪建案25F 05/13 23:18
→ : 很多台中在地建商經營了2、30年 評價都很好 不用擔心26F 05/13 23:18
→ : 我是選寶佳啦 但要找地點好的寶佳 74量太大27F 05/13 23:18
推 : 在地經營的也沒什麼不好28F 05/13 23:20
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:20:41→ : 澄石建設 100/9/28設立 目前只有4個建案 沒有自己營造廠29F 05/13 23:21
推 : 學而?30F 05/13 23:22
→ : 10年只有4個建案太少了 可以多看其他建商的案子31F 05/13 23:23
推 : 太平新光可以看大毅.櫻花32F 05/13 23:28
推 : 寶佳投資首選 自住要睜一隻眼閉一隻眼 不要太挑剔過得去33F 05/13 23:29
→ : 就好
→ : 就好
推 : 寶佳就是賣的價格低一點 然後品質差一點 大毛病沒有35F 05/13 23:36
→ : 小毛病一堆 但至少售後會處理 比起小建商總是多一點可靠
→ : 小毛病一堆 但至少售後會處理 比起小建商總是多一點可靠
推 : 預售不要買小建商37F 05/13 23:42
推 : 先恭喜了 要不是喜歡的面向頂樓要加250我也會選頂樓QQ38F 05/13 23:45
→ : 都不要39F 05/13 23:47
→ : 要買也買市中心的寶佳
→ : 都偏遠地帶還買寶佳 不如去市中心買老屋
→ : 要買也買市中心的寶佳
→ : 都偏遠地帶還買寶佳 不如去市中心買老屋
推 : 寶佳啊 其碼不會被政策洗一下就倒42F 05/13 23:59
推 : 反正小建商和寶佳都是賭 選便宜的吧43F 05/14 00:02
→ : 保+的預售至少不會跳票? XD44F 05/14 00:16
→ : 櫻花就寶佳的啊
→ : 櫻花就寶佳的啊
推 : 現在建材一直漲價 考量這點之後應該很好選擇吧46F 05/14 01:33
推 : 聚佳74沿線那案還可以啦，價格能負擔就別猶豫了47F 05/14 01:46
推 : 寶+優點是地點不錯，比附近便宜 錢不夠想買蛋黃區再選48F 05/14 02:33
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