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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-29 14:20:19
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作者 kiivikas (是有點超過...)
標題 [新聞] 實價揭露 台中東區三井首排4字頭
時間 Sat Aug 28 22:52:31 2021

連結：https://tinyurl.com/pe599k5x
實價揭露　台中東區三井首排4字頭 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐，單價最低37.2萬，最高達44.8萬。在地房仲表示，鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下，區域房市行情一再創高。實登揭露，上... ...

 

內文：實價揭露 台中東區三井首排4字頭

https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg
[圖]
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐，單價最低37.2萬，最高達44.8萬
。在地房仲表示，鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下，區域房
市行情一再創高。

實登揭露，上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易，總價則依坪數、樓層、有無車
位等條件不同，介於745萬至2310萬。

信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出，近年東區受到周邊諸多建設題材加持，以當地主力
產品屋齡5年內的新古屋為例，單價從每坪20萬、3房總價900多萬，漲至目前每坪27萬、
總價1300萬左右，預售屋的行情如今更是站上4字頭。


謝凱勛進一步分析，東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁，主要在於已完
工的鐵路高架化，以及正在興建中的三井Lalaport商場，當地日後還規劃捷運藍線行經；
由於在建設議題完工前，交易價量通常都會有顯著的成長空間，才讓建商勇於開高價，而
買方也願意埋單。


由於價格飛漲，謝凱勛觀察，當地買盤主要仍以自住客為主，少部分為置產的客戶，也因
此，有預算考量者，購屋坪數勢必會有縮小趨勢，以這次新揭露的實價登錄資料來看，交
易坪數就均為權狀35坪左右的物件，屬中小坪數居多。


心得：

東區那邊交通方便 加上高鐵、百貨、捷運都進駐 價格直接翻一倍
加上原物料又上漲...近幾年房根本不用想了是不是....

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※ 文章代碼(AID): #1XAasn7e (home-sale)
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推 KMOOO: 扯......1F 08/28 22:58
→ ganninian: 如果想要購物中心 這裡是很不錯選擇 離市區又近 不用去2F 08/28 23:07
→ ganninian: 買畫大餅的烏日
推 timeaftime: 三井LaLaport都蓋這麼高了 當然噴4F 08/28 23:13
→ gm3252: 便宜5F 08/28 23:17
推 jecko: 這早就是考古題 三井去的地方那個沒噴6F 08/28 23:20
推 qtzbbztq: 台中4字頭是什麼鬼啦7F 08/28 23:28
推 iceyu: 真要住那區森之道比較好，也比較便宜8F 08/28 23:30
推 aa01081008tw: 我也推買森之道..離超近..不用面對那邊的車流量..9F 08/28 23:32
→ aa01081008tw: 至於建商都同一家...沒什差XD
→ labell: 太貴11F 08/28 23:35
→ labell: 藍市長愛攬炒 民不聊生
推 nqj: 台南都有4字頭了13F 08/28 23:46
推 agvnol: 不意外，台南都上看6字頭14F 08/28 23:46
推 benage: 原來開始蓋了啊，好久沒經過那裡15F 08/29 00:42
推 s11qs4: 便宜16F 08/29 01:07
推 lienchi: 都蓋多久了 明年就完工了 反觀烏日和11期 炒作了不知道幾17F 08/29 06:26
→ lienchi: 年 現在連個鬼影都沒
→ a9940597: 上看6019F 08/29 06:29
推 yytseng: 這邊感覺就是另一個淡海？20F 08/29 06:51
→ lienchi: 在台中火車站後面你說淡海 而且淡海有三井嗎21F 08/29 07:05
推 a9940597: 淡海差太多了吧22F 08/29 08:28
推 weiwei5566: 說淡海的根本惡意中傷...23F 08/29 08:45
推 timeaftime: 不得不說日本人的效率有夠快24F 08/29 10:01
→ timeaftime: 三井台中港的業績好到讓日本人立馬在台中車站
推 terry456: 這不是之前推文說有修正的？26F 08/29 10:03
→ timeaftime: 旁再加蓋一座LaLaport27F 08/29 10:03
→ timeaftime: 這速度真的有夠神扯
推 cutesuper: 鍵盤鄉民就是可笑 這邊說是淡海 原來淡海離台北車站不29F 08/29 10:20
→ cutesuper: 到2公里喔 這邊搭配秀泰 台糖公園 未來三井 真的很強
→ cutesuper: 而且沒意外 這邊到南京路的空地都會有建設
推 a9940597: 這邊帶動了太平大里一起噴，蠻強的32F 08/29 10:23
推 bicmosY: 這附近未來幾年會很有意思33F 08/29 10:23
→ timeaftime: 講這邊是淡海的真的是無知了34F 08/29 10:23
→ timeaftime: XD
推 chaout8: 淡海！？指的應該是台中港重劃區的三井吧XD36F 08/29 12:59

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