※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-06 11:29:25
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建設公司的第一案
時間 Sun Sep 5 09:59:22 2021
最近在竹圍看上一間剛開案預售屋，查詢此案為建設公司的第一案，公司設立時間約莫5年，網路無相關資訊，想請問除履約保證，有無另該注意事項或建議？
優點
1.格局還不錯
2.地點可接受（捷運站前往需陡上）
缺點
1.舊市容，電線桿無地下化
2.建設公司第一案
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推 : 這個建築成本高漲的時間點買無名建設公司的第一案風險不低1F 09/05 10:03
推 : 新公司+預售屋...... 心臟很猛2F 09/05 10:27
推 : 兆頡？3F 09/05 10:29
推 : 基本上不看一案建商 除非地點很好就算倒閉隨時有接手4F 09/05 10:37
推 : 建材工資一直漲 買第一次蓋房的預售5F 09/05 10:38
→ : 不怕建商倒嗎？ 最近已經倒好幾間小建商了
→ : 不怕建商倒嗎？ 最近已經倒好幾間小建商了
→ : 打聽看看他背後是誰 也有可能是老牌建設的子公司7F 09/05 10:39
推 : 舊市區+第一案=大雷8F 09/05 10:40
推 : 舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區
→ : 而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地
推 : 舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區
→ : 而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地
→ HANAXALICE …
→ : 一案建商不少 想想吧14F 09/05 10:53
推 : 現在建商都會用子公司孫公司當防火牆。我之前買的案15F 09/05 11:01
→ : 子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子，簽約發現是
→ : 一家沒聽過的公司，後來查才知道是國揚的子公司，打
→ : 電話過去接的也是國揚的人。
→ : 子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子，簽約發現是
→ : 一家沒聽過的公司，後來查才知道是國揚的子公司，打
→ : 電話過去接的也是國揚的人。
推 : 言承旭對面沒有猛鬼吧，只是之前有人縱火19F 09/05 11:01
→ HANAXALICE …
推 : 竹圍新建案不是都靠近鐵軌第一排？22F 09/05 11:17
→ : 建商蓋的一般不要緊 在台灣重要的是肯負責認帳23F 09/05 11:36
→ : 妳想想他有沒有辦法保證這件事
→ : 大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認
→ : 妳想想他有沒有辦法保證這件事
→ : 大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認
推 : 買一案建商非常危險..26F 09/05 12:12
推 : 不要買預售27F 09/05 12:13
→ : 一案建商如果是有特別去得設計獎的呢28F 09/05 12:15
→ : 台中市的金林建設嗎？29F 09/05 12:18
→ : 妳都懂風險 建商難道不懂30F 09/05 12:28
→ : 她想做一案建商就是有原因的啊
→ : 什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股
→ : 不是他那圈的妳哪搞得清楚
→ : 出事你看母公司認不認才是真的
→ : 她想做一案建商就是有原因的啊
→ : 什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股
→ : 不是他那圈的妳哪搞得清楚
→ : 出事你看母公司認不認才是真的
→ : 首案廠商，等蓋完再看，絕對別買預售，除非有個商譽很好35F 09/05 13:21
→ : 的富爸爸在背後撐腰
→ : 另外講，所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選…
→ : 的富爸爸在背後撐腰
→ : 另外講，所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選…
推 : 是國外的建築獎得了好幾個 想說不錯 但沒前案有點怕怕38F 09/05 13:44
→ : 別逗了 國外建築獎39F 09/05 13:49
推 : 建議去搜尋一下紅點設計獎的歷史與資料。我本來以為40F 09/05 14:06
→ : 很威，結果這個獎超多地雷。
→ : 很威，結果這個獎超多地雷。
推 : 真勇者 買下去就是賭一波 贏了大賺 輸了上新聞42F 09/05 14:13
→ : 風險自負43F 09/05 14:28
推 : 先推定是一案建商。44F 09/05 18:25
推 : 推一樓45F 09/06 03:24
推 : 跟你說 你去看他工地的圍牆,連led燈條都沒裝好垂下來,說會施46F 09/06 06:18
→ : 工品質多好我不太信
→ : 工品質多好我不太信
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