※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-08 14:36:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Tue Sep 7 13:44:50 2021
各位前輩好
前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋
但各位前輩普遍有提到一些缺點
後來和先生討論後決定從新看屋
於是
這個禮拜又開始努力看屋
看了七八個建案後又看到更喜歡的了
昨天這戶是頂樓露台戶
很喜歡它的大露台
室內25.79坪（不含車位及露台）
露台8.31坪
車位5坪
公設9.95坪
總坪數約41坪（不含露台）
https://i.imgur.com/kt1HTtV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kt1HTtVh.jpg)
是由露台進出的
請問這格局有沒有什麼不妥的地方呢？
謝謝前輩
--
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※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:38:42
以弄個沙坑和充氣泳池給孩
子玩，小孩就算阻止他奔跑他還是會跑，尤其又兩個～
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:39:46
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是住
大樓，結婚後搬到透天住了三四年，還是比較喜歡大樓～
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推 : 露臺進出不錯 沙發要怎麼擺很尷尬 室內25但房間都偏小1F 09/07 14:00
也是有想到房價都偏小的問題，但客餐廳空間很大，小朋友活動空間很寬敞→ : 廚房的周邊設備要考慮放不放的下；露台8坪相當一間2F 09/07 14:51
→ : 臥房了，住越久東西越多，到時候才後悔也來不及...
→ : 臥房了，住越久東西越多，到時候才後悔也來不及...
推 : 當然是買下去囉～4F 09/07 15:32
推 : 這算四面採光露台戶了吧，好讚5F 09/07 15:33
是唷它是四面採光沒錯推 : 廚房附近沒地方收納或放電器櫃,有考慮打掉下方的臥室嗎?6F 09/07 15:34
沒辦法耶，我們有兩個小孩不同性別，一定要有三房推 : 頂樓露台 無敵了吧7F 09/07 15:35
推 : 露台進出，下雨天比較不方便，還要撐傘進屋內8F 09/07 15:55
有想說可以搭進屋內路線的遮雨棚推 : 露台很麻煩的，不過喜歡的話就ok9F 09/07 16:01
請問麻煩在哪裡呢？沒住過露台戶不清楚...推 : 會不會有人在露台埋伏你10F 09/07 16:14
→ : 一定要養隻狗
→ : 一定要養隻狗
推 : 下場大雨露台就髒了 還要打掃很麻煩12F 09/07 16:22
→ : 露台小一點還可以，不過這個好大
→ : 露台小一點還可以，不過這個好大
推 : 住戶都可以到露台嗎？14F 09/07 17:50
都不行，只有這一戶可以進到露台，對面是學校所以基本上棟距很夠隱私ok推 : 烤肉看月亮，棒棒15F 09/07 18:15
我們也是想到可以讓小朋友在戶外奔跑所以好喜歡～※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:28:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:29:42
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:54:23
推 : 頂樓露台 我覺得可以16F 09/07 19:09
推 : 好讚，進屋右邊可以直接改成儲藏室或鞋間，就沒收納問17F 09/07 19:31
好的，謝謝建議。→ : 題。18F 09/07 19:31
推 : 曾經也看過露台的房子，友人建議若有年幼的小孩要小心他們19F 09/07 20:04
→ : 拿椅子墊腳爬上露台牆壁看外面
好的，謝謝你。→ : 拿椅子墊腳爬上露台牆壁看外面
推 : 很棒 很多人夢想中的房子 推文提到的問題都不難解21F 09/07 20:31
也是我夢想中的房子，沒想到會遇到～推 : 頂樓露台蠻不錯的，不過沙發放哪都不太好，廚房也偏小22F 09/07 20:34
想說把餐桌的位置改成小中島，底下坐抽屜式隔層放電鍋微波爐等等的，可行嗎？→ : ，這些可能需要斟酌23F 09/07 20:35
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:19※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:51:16
推 : 看起來客廳深度夠，我很喜歡沙發可以不靠牆，這樣義大24F 09/07 20:59
→ : 利沙發的美背就能被好好欣賞。要做電器櫃就像你說的，
→ : 餐廳靠廚房側做中島，下面是電器櫃。餐桌轉90度接在中
→ : 島邊。
是說留小出口可以出廚房這樣嗎？→ : 利沙發的美背就能被好好欣賞。要做電器櫃就像你說的，
→ : 餐廳靠廚房側做中島，下面是電器櫃。餐桌轉90度接在中
→ : 島邊。
推 : 格局很好，四面採光有大空間，非常美好28F 09/07 21:13
推 : 請問是哪個建案呢？您若不要可以介紹給我嗎？謝謝29F 09/07 21:32
站內信你※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:38:42
推 : 頂樓露台真的推 自住預算夠不用考慮就直接買了吧 舒適讚30F 09/07 21:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:45:29推 : 就是做個和廚房檯面平行但短一些的檯面切齊廚房左側牆31F 09/07 21:58
→ : 面。餐桌轉90度，要改小一點就是。這樣冰箱對面是檯面
→ : ，檯面下方可以放電器。
→ : 面。餐桌轉90度，要改小一點就是。這樣冰箱對面是檯面
→ : ，檯面下方可以放電器。
推 : 真的好讚！可站內信分享嗎？34F 09/07 22:23
站內信您推 : 頂樓露台家採光真的很好，其他可以解決35F 09/07 22:24
推 : 先想想妳要露臺做什麼... 2小孩還是買室內大點比較好36F 09/07 22:29
目前住透天，我們車庫有放沙坑跟孩子玩，但就必須和車子擠一起，覺得露台或許一樣可以弄個沙坑和充氣泳池給孩
子玩，小孩就算阻止他奔跑他還是會跑，尤其又兩個～
→ : 小孩奔跑?樓下沒人?... 去社區一樓就好啊37F 09/07 22:30
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:35:23※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:39:46
推 : 請問建案名 ㄍㄢㄣ38F 09/07 22:44
是南部的喔，可以站內信我～推 : 可搭雨遮嗎？（部份）39F 09/07 22:45
建商說可以，但不曉得到時候管委會怎麼決定推 : 買下去啦 這樣有一樓庭院的感覺而且附帶安全性跟隱私40F 09/07 23:06
我們也是覺得很有隱私，view 也不錯，建案再南部，有興趣你站內信我：）→ : 也想知道建案名稱可以嗎？謝謝41F 09/07 23:06
推 : 這露台面哪一邊？ 之前有看過喜歡的露台戶，但是都面北，
→ : 就沒那麼理想…
露台和客廳陽台是面東南推 : 這露台面哪一邊？ 之前有看過喜歡的露台戶，但是都面北，
→ : 就沒那麼理想…
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 23:20:01
推 : 很棒耶44F 09/08 00:13
推 : 這超讚…45F 09/08 00:49
推 : 想知道哪個縣市的建案 謝謝46F 09/08 01:03
推 : 在市區超級稀有 頂樓露台戶是可遇不可求 先恭喜了47F 09/08 05:31
謝謝～→ : 讓小孩奔跑 樓下是沒人嗎 樓下一定討厭你48F 09/08 07:48
小孩並不是制止就不會跑的，我們有去建商其他案子看，樓上小孩跑，樓下還真的沒聲音※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/08/2021 07:51:15
推 : 房間偏小，不過客廳露台空間無敵，建議玄關旁搞個儲藏室49F 09/08 08:57
推 : 透天改成室內25坪大樓?這會習慣??50F 09/08 09:11
→ : 我覺得先把目前住的房間跟這間比一下
→ : 大房變小房，我是覺得不太能適應
→ : 當然這間變成渡假房(東西放舊家)應該OK
原本的透天還在考慮要不要賣，也是可以不賣拿來放搬不過去這邊的東西。另外我一直都→ : 我覺得先把目前住的房間跟這間比一下
→ : 大房變小房，我是覺得不太能適應
→ : 當然這間變成渡假房(東西放舊家)應該OK
是住
大樓，結婚後搬到透天住了三四年，還是比較喜歡大樓～
推 : 想到我家小時候有一個類似這種的專門度假的屋子，那時候54F 09/08 09:21
→ : 我媽是把院子進室內的門打掉改成玻璃屋架高榻榻米，然後
→ : 從落地窗那邊進出，木地板從室內直鋪到室外小魚池邊，可
→ : 以躺著看魚超爽（印象深刻）
聽起來怎麼這麼讚XD 我老公就很想弄個魚池哈哈哈→ : 我媽是把院子進室內的門打掉改成玻璃屋架高榻榻米，然後
→ : 從落地窗那邊進出，木地板從室內直鋪到室外小魚池邊，可
→ : 以躺著看魚超爽（印象深刻）
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:52:58
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:53:49
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:56:15
推 : 魚池很可以耶，我家魚池是我們全家手工挖的，還以為在考58F 09/08 13:22
→ : 古XDDD
→ : 古XDDD
→ : 露台戶不要弄魚池啦小心被檢舉違建還有漏水問題～60F 09/08 13:45
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各位前輩好 前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋 但各位前輩普遍有提到一些缺點 後來和先生討論後決定從新看屋 於是 這個禮拜又開始努力看屋 看了七八個建案後又看到更喜歡的了 昨天這戶是頂樓露台戶 很 …60F 36推
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