※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-14 02:03:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買房考慮離娛樂近而不是離公司近？
時間 Mon Sep 13 12:25:24 2021
如題
這篇是想問自住客的心態 不是投資客
標題可能有點詞不達意
我感覺大家在評估一個地段優劣時
通常考慮的是離什麼什麼商圈 什麼什麼娛樂地段近
但是卻很少人談到離自己公司近/通勤時間短
明明正常上班族 一週五天通勤 兩天週末玩樂
應該考慮的是佔用較多時間的通勤才對吧
先假設生活機能都差不多,不考慮生活機能..（全聯/超市/超商）
我想到可能的原因有幾個
1. 離商圈近代表土地升值機會高
（可是你是自住客不是投資客）
2. 工作型態不同, 網路工作者/已退休
（可能是少數族群)
3.跟親戚朋友介紹時裝B用
欸這離我公司很近（X)
欸這離Xx百貨很近（O)
4. 下班時窗戶看出去看到娛樂場所 感覺自己好像也過去玩了一趟 心靈上的滿足
5.其他
這篇不是想引戰
是社畜小弟我真的想要知道為什麼大部分人心態是這樣
對我來說通勤少5分鐘 一個禮拜可以省50分鐘
而離娛樂場所遠20公里都不是問題才對，一週最多也才去兩次.. 而且假日時間本來就比較
彈性
百思不得其解
想瞭解多方意見一下 感謝
--
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→ : 工作可以換?1F 09/13 12:27
→ : 生活機能非娛樂2F 09/13 12:27
推 : 增值性3F 09/13 12:27
推 : 錯了 最重要是小孩上學近4F 09/13 12:28
→ : 對不同人公司遠近都不同是要怎麼討論地段5F 09/13 12:28
→ : 離娛樂近是投資客的喊漲共識，離工作近變數太多6F 09/13 12:30
→ : A：地段不錯離XX很近 你覺得XX帶入我公司還是某娛樂對B來說7F 09/13 12:31
→ : 比較有意義
→ : 比較有意義
→ : 會來房版的"自住客"想當然也會把增值當作剛需之一阿9F 09/13 12:31
推 : 會嗎 不是都主打說台積電來了10F 09/13 12:31
推 : 人生不是只有工作 而且工作可以換阿11F 09/13 12:32
→ : 阿房價漲比別人多要賣要換要貸自由度多高 難道不重要12F 09/13 12:32
→ : 另外工作近，有一定比例生活機能不好，如科技園區(南科)13F 09/13 12:33
→ : ，石化工業區(仁大，林園)，傳統工業區，生活機能不如選
→ : 市區
→ : ，石化工業區(仁大，林園)，傳統工業區，生活機能不如選
→ : 市區
→ : 娛樂只是題材而已，哪邊比較會漲買哪邊就好16F 09/13 12:33
→ : 那只是你的工作17F 09/13 12:36
推 : 應該跟年紀有關吧 ><18F 09/13 12:36
推 : 你在說蛋黃吧 因為蛋黃內交通都方便 商圈近的地方 工作機會19F 09/13 12:37
→ : 也多啊 工作離得近的機率越高 反之非蛋黃地區 交通方便區域
→ : >商圈區域
→ : 也多啊 工作離得近的機率越高 反之非蛋黃地區 交通方便區域
→ : >商圈區域
推 : 舉機最容易懂最近的是大園22F 09/13 12:39
→ : 10分鐘內到機場
→ : 但相關從業人員以前都在南崁現在還有青埔
→ : 甚至住台北市的一堆
→ : 10分鐘內到機場
→ : 但相關從業人員以前都在南崁現在還有青埔
→ : 甚至住台北市的一堆
推 : 先說結論，為了自住兼增值：大家的預期心理都一樣，26F 09/13 12:41
→ : 有經濟與商業活動的地方，通常認為會增值，至於真的
→ : 是生活必需嗎，不重要，重要的是當集體意識確立後，
→ : 增值就會成真，那為什麼會有這樣的意識，因為下意識
→ : 會把房產當金融商品在買啊，自住之外也考慮增值，兩
→ : 者都要
→ : 有經濟與商業活動的地方，通常認為會增值，至於真的
→ : 是生活必需嗎，不重要，重要的是當集體意識確立後，
→ : 增值就會成真，那為什麼會有這樣的意識，因為下意識
→ : 會把房產當金融商品在買啊，自住之外也考慮增值，兩
→ : 者都要
推 : 娛樂是指...八大嗎32F 09/13 12:42
推 : 都考慮不好嗎？通勤時間是考慮點之一，但不會想住太近，33F 09/13 12:44
→ : 這樣回家沒有放鬆的感覺 XD
→ : 回家就是想多看些綠地啊
→ : 這樣回家沒有放鬆的感覺 XD
→ : 回家就是想多看些綠地啊
推 : 我買離就業機會多近騎車約10-15分，騎車5-10有大賣場百36F 09/13 12:44
→ : 貨公司，不過我主要還是通勤時間
→ : 貨公司，不過我主要還是通勤時間
推 : 小孩上學近最重要38F 09/13 12:45
推 : 商業區個人不愛，太吵雜39F 09/13 12:46
→ : 工作每個人都不一樣 不好討論吧 娛樂卻是差不多的地方40F 09/13 12:48
→ : 為什麼要住離公司近的地方？這樣你一整天都待在同一個41F 09/13 12:50
→ : 區域內，光是吃的就很膩味吧。而且你同家公司待到退休
→ : 嗎？不然換個工作就搬一次家？
→ : 區域內，光是吃的就很膩味吧。而且你同家公司待到退休
→ : 嗎？不然換個工作就搬一次家？
→ : 除非是租屋，不然工作遠比房子容易更換；所以我會挑交通44F 09/13 12:50
→ : 方便的（離高速公路或快速道路近的）
→ : 方便的（離高速公路或快速道路近的）
推 : 到公司只要方便,比如不需要轉乘,住得太近有種嫌惡感46F 09/13 12:51
推 : 通勤不要太遠就可接受（而且工作會換啊），住太近沒有放鬆感47F 09/13 12:52
→ : 好像也是一個原因；生活機能才是比較長久的優點吧
→ : 好像也是一個原因；生活機能才是比較長久的優點吧
推 : 還好公司附近就有娛樂場所49F 09/13 12:52
→ : 園區不見你說的 沒娛樂照樣噴50F 09/13 12:52
→ : 居住地主要還是考慮生活機能51F 09/13 12:52
推 : 看新北就知道, 各區常見爭論點是"進台北市要多久"52F 09/13 12:52
推 : 工作穩定後，買近公司的還是有一定的人 ，重點還是價格要53F 09/13 12:52
→ : 買的起
→ : 買的起
→ : 挑交通方便保留未來換工作的通勤彈性+1 還有小孩上學近也超55F 09/13 12:53
→ : 級重要
→ : 級重要
推 : 工作可以換呀57F 09/13 12:53
→ : 交通方便比較重要
→ : 交通方便比較重要
推 : 離公司近不容易脫離工作情緒，有壓力，而且工作會變59F 09/13 12:55
→ : 那是你的錯覺。其實一開始離公司太遠的地方就根本不會列進60F 09/13 12:55
→ : 來考慮了。
→ : 來考慮了。
推 : 年輕時不想離公司近是怕被抓加班62F 09/13 12:58
→ : 現在想離公司近只能買30-40年公寓 還要兩千萬上下
→ : 而且家裡通勤的有兩個 不一定剛好都近XD
→ : 現在想離公司近只能買30-40年公寓 還要兩千萬上下
→ : 而且家裡通勤的有兩個 不一定剛好都近XD
推 : 誰會把娛樂近當買方考慮...65F 09/13 13:01
→ : *買房
→ : *買房
推 : 大家說的工作會換也是真的67F 09/13 13:02
推 : 就是想要房子漲啦 人性就是貪68F 09/13 13:03
→ : 然後 有小孩還要考慮後援方便，太多因素啦69F 09/13 13:03
→ : 呃 娛樂? 還是你說重大建設????沒有人先考慮離娛樂近吧70F 09/13 13:05
→ : 會啊, 也不是說娛樂, 就考慮方便性71F 09/13 13:05
推 : 離工作地點遠 才有上下班的感覺 活動區域整個切割開來72F 09/13 13:06
推 : 也是要看產業，如果工作產業在某一區機會比較多，當然會73F 09/13 13:08
→ : 靠近那一區買
→ : 靠近那一區買
推 : 誰在考慮娛樂啊？身邊大家買房都考慮生活機能跟交通便75F 09/13 13:11
→ : 利吧
→ : 利吧
推 : 首先 近的價格不能貴太多啊 不然誰買得起77F 09/13 13:11
推 : 先定義娛樂好嗎78F 09/13 13:12
→ : 娛樂那是投資客在在說的吧79F 09/13 13:12
推 : 我就選國道近的阿 主要交通工具開車阿80F 09/13 13:14
推 : 應該不是娛樂吧...通常都考慮生活機能和交通建設81F 09/13 13:15
推 : 除非你公司在101，在工業區的話你買那旁邊幹嘛82F 09/13 13:16
→ : 你說百貨的話，應該是購物、超市、飲食、娛樂全包，但不是83F 09/13 13:17
→ : 把娛樂優先考慮進來，只是附加的。
→ : 單純娛樂應該是指影城、遊樂園、動物園之類的?
→ : 影城本來就會在鬧區，其他場所在郊外，應該不能當賣點吧
→ : 把娛樂優先考慮進來，只是附加的。
→ : 單純娛樂應該是指影城、遊樂園、動物園之類的?
→ : 影城本來就會在鬧區，其他場所在郊外，應該不能當賣點吧
→ pz5202 …
→ : 有些娛樂場所的使用頻率過低，根本不需要特別住附近88F 09/13 13:20
→ pz5202 …
推 : 人家考慮的是增值性好嗎= =90F 09/13 13:21
推 : 換工作的機率比換房子大多了 當然選房子地點的機能+交通91F 09/13 13:26
推 : 有嗎 機能交通比什麼娛樂百貨重要多了92F 09/13 13:27
→ : 不會啊，買汐止房的大部分都是離娛樂遠離工作近93F 09/13 13:27
推 : 工作離家近就是爽啊94F 09/13 13:27
推 : 學區啦，對中產來說，真正硬的只有這個。95F 09/13 13:28
→ : 娛樂對有家庭來說比較不重要。反而會嫌吵，嫌出入複雜。
→ : 對退休族群來說，甚至比不上醫院的距離XD
→ : 很多口口聲聲把娛樂掛嘴邊的根本是租房子der...
→ : 娛樂對有家庭來說比較不重要。反而會嫌吵，嫌出入複雜。
→ : 對退休族群來說，甚至比不上醫院的距離XD
→ : 很多口口聲聲把娛樂掛嘴邊的根本是租房子der...
推 : 每次有傳言什麼百貨公司要開，底下不是就有人留99F 09/13 13:30
→ : XXX你家耶 這是一種象徵
→ : 但那種如果沒有真的蓋下去 都不一定
→ : 然後工作需求 沒人會講在嘴邊 通勤時間長只能自己吞
→ : XXX你家耶 這是一種象徵
→ : 但那種如果沒有真的蓋下去 都不一定
→ : 然後工作需求 沒人會講在嘴邊 通勤時間長只能自己吞
推 : 原PO一定沒聽過善化新市的房價漲成什麼樣子，台積三吋廠都還103F 09/13 13:46
→ : 沒蓋好喔！離公司近怎麼可能不重要
→ : 沒蓋好喔！離公司近怎麼可能不重要
→ : 我10年前就這樣了，住離公司遠，但晚上玩樂跑攤方便的地方105F 09/13 13:48
推 : 看工作型態 像台積電整天要值班pi run 當然選近的106F 09/13 13:55
推 : 公館附近上班，但住家大稻埕這...整個風格不同，才有脫107F 09/13 13:56
→ : 離工作的感覺
→ : 離工作的感覺
推 : 大多是有考慮阿~~~!近有必要到近到隔壁嗎??109F 09/13 13:56
→ : 沒有的話，每個人對距離的接受度不同，選擇就不同
→ : 沒有的話，每個人對距離的接受度不同，選擇就不同
推 : 你應該很年輕 對於結婚生子的剛需來說 最重要的是學區111F 09/13 13:57
→ : 還有附近的安親班補習班素質啊 爸爸媽媽自己通勤無妨
→ : 但接送小孩順不順 方不方便 後援近不近 在生子之後的重
→ : 要性都會高過一切的...
→ : 還有附近的安親班補習班素質啊 爸爸媽媽自己通勤無妨
→ : 但接送小孩順不順 方不方便 後援近不近 在生子之後的重
→ : 要性都會高過一切的...
推 : 增值性跟工作地點無關那竹北和那些台積電設廠題材是在漲115F 09/13 13:59
→ : 什麼……
→ : 什麼……
→ : 不過在某些地區或某些資產層級之後 反正都是要送私校117F 09/13 13:59
→ : 學區的重要性就又下降了 XD
→ : 學區的重要性就又下降了 XD
→ : 增值跟炫耀啊！119F 09/13 14:02
→ : 台積三吋廠是啥梗? 3奈米吧XDDD120F 09/13 14:05
推 : 對，三奈米廠。感謝指正，哈哈121F 09/13 14:16
→ : 公司附近機能不好，買公司附近幹嘛…122F 09/13 14:16
推 : 小孩上學近最重要+1123F 09/13 14:18
→ : ？，有些人會問自己在哪裏工作，看那邊的房子好。這些找124F 09/13 14:20
→ : 房文不就是求上班方便嗎？
→ : 房文不就是求上班方便嗎？
推 : 一輩子不會換工作？126F 09/13 14:25
→ : 沒有比住在公司附近更爽的了吧？但不要太張揚 免得被拗~127F 09/13 14:26
→ : 當然前提是 工作地點基本生活機能不要太差…
→ : 當然前提是 工作地點基本生活機能不要太差…
→ : 照你這樣說竹科應該瘋買巨城週邊而不是關埔和介壽路，事實129F 09/13 14:33
→ : 上相反啊
→ : 上相反啊
→ : 肥宅工程師只要輪班就好，不需要啥機能。GG員工餐廳餵死你131F 09/13 14:40
→ : 隨時要被call回公司的不能住離太遠。有家庭就得被老婆小孩
→ : 牽制。學區和百貨為主，老公就認命通勤塞車浪費生命當提款
→ : 機。不要太不滿。
→ : 隨時要被call回公司的不能住離太遠。有家庭就得被老婆小孩
→ : 牽制。學區和百貨為主，老公就認命通勤塞車浪費生命當提款
→ : 機。不要太不滿。
→ : 住台北市，然後在台北市區工作，不管上班娛樂都很近135F 09/13 14:46
推 : 我最近才知道百貨超多父母去溜小孩...136F 09/13 15:07
→ : 台灣人能有什麼娛樂？ 逛百貨公司和千篇一律的遊樂園？137F 09/13 15:13
→ : 人人都能消費的娛樂有什麼好自豪優越的。
→ : 上山下海逛老街，也不需要買山區海邊吧。
→ : 人人都能消費的娛樂有什麼好自豪優越的。
→ : 上山下海逛老街，也不需要買山區海邊吧。
推 : 不是都講離學校近或父母近嗎 有在講娛樂的？140F 09/13 15:18
推 : 離家近好，還可以翹班回家睡覺141F 09/13 15:27
推 : 百貨公司很好用啊 有玩具有吃的 有遊戲 有電影 不然你142F 09/13 15:32
→ : 要幹嘛？ 國外也一堆人去郊區out let慢慢逛啊
→ : 歐美又不像台灣蚊子 黑金剛多到炸開
推 : 一堆園區仔也是週末往其他縣市百貨公司跑....
→ : 要幹嘛？ 國外也一堆人去郊區out let慢慢逛啊
→ : 歐美又不像台灣蚊子 黑金剛多到炸開
推 : 一堆園區仔也是週末往其他縣市百貨公司跑....
推 : 我周遭的都是要離娘家近146F 09/13 15:36
推 : 我現在注意學區 每個年齡層注意的不一樣147F 09/13 16:01
→ : 因為工作很有可能會換阿148F 09/13 16:32
推 : 小孩走路上學安全便利是不敗選項149F 09/13 16:33
→ : 國外outlet開車隨便一兩個小時 台灣真心方便150F 09/13 16:38
→ : 美加居住環境好。棋盤規劃&綠化、人行道自行車道。方便性151F 09/13 17:51
→ : 就只有一二線市區比較強。台灣住商混合也是有缺點。
→ : 就只有一二線市區比較強。台灣住商混合也是有缺點。
推 : 看你的主要需求是啥 而需求是會隨時間變的153F 09/13 18:28
推 : 我就是找離工作近啊 不過我跟妻子的工作是穩定不會調154F 09/13 18:32
→ : 動的那種
→ : 動的那種
推 : 公司會換吧！？156F 09/13 18:33
推 : 商圈代表生活機能157F 09/13 18:56
推 : 找離公司近生活機能又好的158F 09/13 19:00
推 : 機能又不是只有超市超商，小吃診所洗衣店都是好嗎，哪間公159F 09/13 19:04
→ : 司附近會有這些?
→ : 司附近會有這些?
→ : 有小孩都選遠離娛樂圈 只看工作地點和學區 對小孩好161F 09/13 19:14
→ : 完全不希望附近有影城百貨 比起來上班學區診所重要多了
→ : 影城商圈 晚上就一堆奇裝異服的年輕人群聚
→ : 完全不希望附近有影城百貨 比起來上班學區診所重要多了
→ : 影城商圈 晚上就一堆奇裝異服的年輕人群聚
推 : 你這個問題高雄gg可以滿足你，買左營商圈娛樂徒步爽歪歪164F 09/13 19:56
→ : ，開車上班十分鐘！
→ : ，開車上班十分鐘！
推 : 從小就是住台北市蛋白區 覺得離河堤近真的很棒，比什麼166F 09/13 19:59
→ : 百貨公司好多了，假日去逛街人擠人哪裡好了...
→ : 百貨公司好多了，假日去逛街人擠人哪裡好了...
推 : 通勤>機能>>>>>>>娛樂168F 09/13 20:30
推 : 看你一週工作幾天啊 正常人應該會選通勤短的169F 09/13 20:31
推 : 要離公司近 就住公司宿舍吧 你的房子只剩離公司近的價值170F 09/13 21:37
→ : 百貨商場假日溜小孩非常好用啊... 不然精力都在家裡發洩171F 09/13 21:41
→ : 真的會瘋掉XD
→ : 真的會瘋掉XD
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