※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-12 07:48:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲
時間 Sat Sep 11 10:01:01 2021
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 中國的房價管制政策 到今天為止
: 完全失敗
: 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好
: 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環
: 現在屋主不賣了 房子很便宜
: 但是市場上沒物件
: 房租暴漲兩三倍
: 中國就是最大的信用管制實驗場
: 空空想要的政策 都實行給你看
: 無限打臉ing
:
道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單
除了政府
但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助)
要不就是協助培養能力
但現在政府都只想便宜行事
就是再轉嫁給別人
加稅就是一種轉嫁的手段
轉嫁給賣方，轉嫁給房東，總而言之就是屋主
屋主也不是笨蛋，不會心甘情願地承受買單
最終還是要回歸市場面
現在賣方市場下，就再轉嫁回給買方、或是房客承擔
當然有辦法不讓屋主轉嫁出去
就是讓市場轉變為買方市場
屋主就轉嫁不出去
但是買方市場的特性是房價下跌，也不需要政府加稅管制
所以結論就是政府加稅來管制房價
是沒用的
在現在的市場下，很大可能只會轉嫁為買方或是房客的成本
我比較擔心一些腦筋不清楚的人要推囤房稅
台灣現在在租屋市場，都是手上有第二間第三間的屋主來當房東
這些房東大部分都是低租，不信你可以看各國的租金回報率
台灣是倒數的，現況是對房客非常有利的"租屋正義"
囤房稅一推出，有可能轉嫁房客把租金拉高
到時真正弱勢的租屋族，真的會增加負擔
變成租不起房
這時連台灣少數還剩下的"租屋正義"，都沒有了
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推 : 是的，台灣本來就沒有居住正義問題，加稅反而會帶來問題1F 09/11 10:06
推 : 推阿 囤房稅就是好2F 09/11 10:15
→ : 買屋正義
→ : ni 484怕了
推 : 一堆人連囤房稅都不敢推了，你看房價還不漲爆
→ : 買屋正義
→ : ni 484怕了
推 : 一堆人連囤房稅都不敢推了，你看房價還不漲爆
推 : 台北市已經上路一年了大家可以持續觀察後果6F 09/11 10:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CBqxVMxh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9HfKt1Mh.jpg)
推 : 推什麼囤房稅 把房屋稅拉高才是正解9F 09/11 10:30
推 : 很怕齁 先趕緊來打預防針多多為了租屋族吶喊不要課房屋稅10F 09/11 10:51
→ : 夢中什麼都有啦台北市還大降房屋稅呢11F 09/11 10:55
→ : 大家都在降房屋稅地價稅怎會有人幻想要加稅
→ : 大家都在降房屋稅地價稅怎會有人幻想要加稅
噓 : ni 484 par lu13F 09/11 11:02
推 : 姓粟的很少耶 牛肉麵家族?14F 09/11 11:09
推 : 我兒子長大也要跟姑姑租屋，我姪子長大也要跟我租屋15F 09/11 11:12
→ : 發現致富方程式了
→ : 發現致富方程式了
推 : 囤屋稅造成租金大漲,還可以有效拉高房價17F 09/11 11:12
→ : 或是再隔幾層親戚關係也可以18F 09/11 11:12
→ : 房地產是經濟火車頭 提升國家經濟發展 當然支持阿19F 09/11 11:13
→ : 沒想到還有自住投報再翻的做法20F 09/11 11:13
→ : 租不起的低端人口 離開六都精華區 這也沒啥不好21F 09/11 11:13
→ : 低端人口會降低天龍國的國格阿
→ : 低端人口會降低天龍國的國格阿
推 : 一堆人吵著實價登錄2.0,現在真的給了,結果房價大漲,空空23F 09/11 11:57
→ : 不想想為什麼,馬上又回頭要屯屋稅...這次要不要先想想是
→ : 不是真的要?
→ : 不想想為什麼,馬上又回頭要屯屋稅...這次要不要先想想是
→ : 不是真的要?
推 : 要26F 09/11 11:58
推 : 除非政府能讓低租金的社宅供給量高於需求量~否則也抑止27F 09/11 12:01
→ : 不了租金上漲
→ : 不了租金上漲
→ : 老早講過轉嫁的問題，就有人死鴨子嘴硬29F 09/11 12:08
→ : 明明上岸就沒事了，他們卻拼命抓布條當浮木溺斃淺池裡
→ : 要不就一堆啃老二代鍵盤戰士，瞎喊口號的不是笨就是壞
→ : 拉高稅收也改變不了你真實財力的排名，道理想通沒？
→ : 明明上岸就沒事了，他們卻拼命抓布條當浮木溺斃淺池裡
→ : 要不就一堆啃老二代鍵盤戰士，瞎喊口號的不是笨就是壞
→ : 拉高稅收也改變不了你真實財力的排名，道理想通沒？
推 : ni 484怕了0.033F 09/11 12:18
推 : 實價2.0 房地2.0實施我都沒跳腳了，倒是板上空空在跳腳 怕34F 09/11 12:18
→ : 樓上都壞人，連讓人做夢的權利都不給35F 09/11 12:19
→ : 拉高稅收越多房就被課越重，我租社會宅一點事都沒有 懂36F 09/11 12:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ERDbcE7h.jpg)
推 : 板上空空大多不是弱勢，只是想便宜買房的貪婪者，哪管真正39F 09/11 12:21
→ : 弱勢的死活
→ : 弱勢的死活
推 : 吵完一個接一個然後都搞到自己41F 09/11 12:24
→ : 跟他講又覺得大家都要害他
→ : 跟他講又覺得大家都要害他
→ : 可以管制金流 嚴查職業投資客啊！囤房稅是動到全部人吧43F 09/11 12:30
推 : 早就說過租屋市場政府不介入就明顯在擺爛44F 09/11 12:48
→ : 我鄉下的房子之前租9千租了3年房客退租，今年初房仲幫
→ : 我租1.4萬出去
→ : 我鄉下的房子之前租9千租了3年房客退租，今年初房仲幫
→ : 我租1.4萬出去
推 : 就買房正義 但包裝成居住正義來揮大旗啊47F 09/11 13:10
推 : 租屋的市場超大，租管公司也越開越多越來越厲害48F 09/11 13:24
→ : 政府繼續擺爛不管，房東全部丟給租管會很可怕
→ : 有認識的老房仲跳去租管，10幾年累積下來的投資客套房
→ : 物件通通吃下包租管，包裝後租金1.5%轉租出去
→ : 再加上每個月的新租客新契約抽成，40.50萬再賺的
→ : 重點是還很涼
→ : 更正是1.5倍
→ : 政府繼續擺爛不管，房東全部丟給租管會很可怕
→ : 有認識的老房仲跳去租管，10幾年累積下來的投資客套房
→ : 物件通通吃下包租管，包裝後租金1.5%轉租出去
→ : 再加上每個月的新租客新契約抽成，40.50萬再賺的
→ : 重點是還很涼
→ : 更正是1.5倍
推 : 好啦乖乖等社宅，反正價格在賣方市場就是買盤吸收55F 09/11 13:45
→ R3hab …
推 : 空空不怕，寧願多付租金等一輩子等不到的廣建社宅。57F 09/11 14:40
→ : 反正魯空覺得自己壽命長，等得起嘻嘻。
→ : 反正魯空覺得自己壽命長，等得起嘻嘻。
→ : 資本利得稅刻下去59F 09/11 14:58
→ : 看空看多都是貪婪的人，小圈圈裏面看誰是最後一隻老鼠60F 09/11 18:06
→ : 二三間太多 怎麼不先對五六間 七八間下囤房稅61F 09/12 00:24
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幫忙備份...開玩笑啦 沒跟到前面大戰，不過也聊一下個人看法 其實房地產長期上漲沒錯，但股市長期也是上漲 從股市賺到大錢的人又有多少 房地產是因為如果自住，等於是被迫長期持有一間 那當然抱到上漲賺錢 …366F 86推 6噓
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