※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-15 17:20:09
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作者 標題 Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?
時間 Wed Sep 15 15:41:51 2021
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: ※ 引述《elynn889 (還敢逼車阿四輪)》之銘言：
看到有些人在談鶯歌的問題，小弟分享一下拙見
如果要以投資為取向買這邊應該真的還不錯
而且我買的還不是鳳鳴，是更偏避的鶯歌地區(但離火車站更近
當初就是考慮林口、北大有夠貴所以才選鶯歌
而過一個橋就到北大，事實上我不覺得有差到哪裡去
但房價差到5~8萬(那時候)
我是和隔壁鄰居聊天才知道的
據鄰居所說，我現在的房子，2年前剛賣好像才賣18 19
鄰居去年7月買20.X
我去年11月買23...
買不買貴這點就先不討論
當初入手的時候，房子總價在950上下(含車位
近期剛入住，就知道同房型掛兩天1200售出(實際成交價我不確定
旁邊的建案已經都從26開始喊了(低樓層，我是高樓層
去年11月到現在，給各位參考。
PS：第一次區分所有權人會議，我們這邊116戶，總出席107戶
住這裡最麻煩的就是，想找好點的餐廳要往桃園、北大走
1點之後叫不到消夜
不過我剛來的時候，晚上6點的Uber都叫不到，現在已經很少叫不到了
另外鳳鳴那邊我覺得也沒很差啊，整條路上該有都有，
離桃園火車站也沒多遠
有很差嗎？
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※ 同主題文章:
09-15 12:13 ■ Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?
● 09-15 15:41 ■ Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?
09-16 10:33 ■ Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?
※ 編輯: xa9277178 (220.136.229.252 臺灣), 09/15/2021 15:43:09
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推 : 房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾1F 09/15 15:48
推 : 房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
→ : 萬買了未來穩賺的鳳鳴一堆鄉民嫌棄 然後一坪40-50萬
→ : 的北大一直捧 買40幾萬北大未來穩套牢 別傻傻的
推 : 房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
→ : 萬買了未來穩賺的鳳鳴一堆鄉民嫌棄 然後一坪40-50萬
→ : 的北大一直捧 買40幾萬北大未來穩套牢 別傻傻的
推 : 鳳鳴買很大喔5F 09/15 15:54
→ pz5202 …
推 : 鳳鳴的發展潛力不差，但桃鶯路那個低端環境我真的受不了7F 09/15 15:55
→ : 尖山?8F 09/15 15:56
推 : 宵夜不是有麥當勞9F 09/15 15:59
→ pz5202 …
推 : 你這些話，可以套用在全台任何一個重劃區，別人還漲更多11F 09/15 16:01
推 : 我家兩年前賣22，現在開40在賣，這樣你覺得誰漲的多
推 : 我家兩年前賣22，現在開40在賣，這樣你覺得誰漲的多
推 : 鳳鳴最大問題是出來桃鶯路違停超級顏重13F 09/15 16:06
→ : 然後 一邊是國道另一邊是工業區 大車超級多
→ : 可以去騎車騎一趟就知道
→ : 但是 周遭幾乎該有的都有拉
→ : 我印象中還有捷運要通過
→ : 然後 一邊是國道另一邊是工業區 大車超級多
→ : 可以去騎車騎一趟就知道
→ : 但是 周遭幾乎該有的都有拉
→ : 我印象中還有捷運要通過
→ : 桃鶯路 春日路 南平路 桃園最讓我火大的三條路XD18F 09/15 16:08
推 : 鶯歌最大的問題就是整個城市的規劃，一堆人只會拿火車捷運19F 09/15 16:09
→ : 國道來救援，火車跟國道都存在多久了，多了一條到台北市1小
→ : 時的捷運就能翻身？
→ : 國道來救援，火車跟國道都存在多久了，多了一條到台北市1小
→ : 時的捷運就能翻身？
推 : 到台北真的要一個小時嗎22F 09/15 16:15
推 : 鳳鳴本來就桃園生活圈23F 09/15 16:17
→ : 鳳鳴到桃園火車站10分鐘就到。
→ : 鳳鳴到桃園火車站10分鐘就到。
推 : 樓主買尖山路嗎？25F 09/15 16:17
→ : 旁邊八德火車站捷運什麼都沒有 能比嗎26F 09/15 16:17
→ : 八德是不是比較漂亮一點27F 09/15 16:19
→ : 鶯歌站有個利多—-美術館，美術館的實用性見人見智28F 09/15 16:20
→ : 了，可惜大漢溪畔目前沒水案住宅的規劃
→ : 了，可惜大漢溪畔目前沒水案住宅的規劃
→ : 八德就下位版北大吧，各條件都略差一些，但有捷運規劃喔30F 09/15 16:20
→ : 八德交通是硬傷31F 09/15 16:20
推 : 大湳有商場影城，有自己的生活圈，鳳鳴勒？32F 09/15 16:22
→ : 八德那邊去台北怎麼去啊? 交流道嗎?33F 09/15 16:22
→ : 說八德不能比，結果八德以前房價比鶯歌低，現在都要超越鶯34F 09/15 16:23
→ : 歌了
推 : 八德大湳現在新屋平均成交價27萬多，鳳鳴還在25萬
→ : 歌了
推 : 八德大湳現在新屋平均成交價27萬多，鳳鳴還在25萬
推 : 朋友在台北工作 送小孩老婆完車停永寧37F 09/15 16:26
推 : 酸民不是台北都覺得爛啊 好奇什麼都有什麼都方便 價格38F 09/15 16:26
→ : 是要怎樣低 預算不夠鶯歌 鳳鳴本來就是好選項
→ : 是要怎樣低 預算不夠鶯歌 鳳鳴本來就是好選項
→ : 八德還是桃捷綠線頭，以後還有延伸線網中壢車站40F 09/15 16:27
→ : 八德為何一定要去台北 在桃園上班不行嗎 真要去台北41F 09/15 16:27
→ : 開車上高速公路或等幾年後捷運不是也可以
→ : 開車上高速公路或等幾年後捷運不是也可以
→ : 北部房價就那邊通勤台北快 那邊貴43F 09/15 16:28
推 : 鳳鳴怎麼會是好選項，一樣的價格，可以買到更好的生活環境44F 09/15 16:29
→ : ，為何要買鳳鳴？
→ : ，為何要買鳳鳴？
推 : 八德三鶯轉藍線到台北車站應該和桃園中壢搭火車差不多46F 09/15 16:29
→ : 八德跟鳳鳴同個交流道 之後還會多開47F 09/15 16:30
推 : 八德桃園門牌沒火車沒捷運啥都沒有又很塞車到台北更是48F 09/15 16:30
→ : 超遠門牌又慘輸。價格還比鳳鳴貴 這八德買了穩套牢
→ : 超遠門牌又慘輸。價格還比鳳鳴貴 這八德買了穩套牢
→ : 會發現北部的交通規劃，其實沒有考慮雙北外進台北的速50F 09/15 16:30
→ : 度
→ : 度
→ : 鳳鳴光坐火車到北車30幾分鐘到光這一點就打死桃園門牌52F 09/15 16:31
→ : 八德
→ : 八德
→ : 不然藍線應該是一路拉到八德，而不是用變扭的三鶯線54F 09/15 16:31
→ : 鳳鳴如果去土城三峽可以選捷運去台北車站選火車55F 09/15 16:32
→ : 大眾運輸交通建設鳳鳴根本把八德壓在地板上摩擦
→ : 鳳鳴這種買了未來轉約都穩賺的送分題。不要傻傻去買北
→ : 大跟八德套牢機率大
→ : 大眾運輸交通建設鳳鳴根本把八德壓在地板上摩擦
→ : 鳳鳴這種買了未來轉約都穩賺的送分題。不要傻傻去買北
→ : 大跟八德套牢機率大
推 : 八德門牌肯定比鶯歌門牌有，鶯歌根本是新北棄嬰59F 09/15 16:34
→ : 坐火車很快，但是丟臉啊
→ : 火車通勤真的很LOW
→ : 我認識基隆妹仔去台北
→ : 都是搭客運，沒在跟你搭火車的
→ : 坐火車很快，但是丟臉啊
→ : 火車通勤真的很LOW
→ : 我認識基隆妹仔去台北
→ : 都是搭客運，沒在跟你搭火車的
→ : 台北生活圈本來就不用考慮八德。 鳳鳴要考慮台鐵擠爆的通勤64F 09/15 16:36
→ : 能不能接受
→ : 能不能接受
→ : 都給鶯歌火車100年了，怎麼到現在被八德反超66F 09/15 16:37
推 : 有多少錢作多少事，台北工作，頭期200萬，想買10年內267F 09/15 16:39
→ : 、3房，就這些
→ : 、3房，就這些
推 : 鳳鳴王跟八擴王之爭69F 09/15 16:41
→ : 台鐵遇到誤點中間再待避一下再加個10分鐘70F 09/15 16:42
推 : 八德連火車捷運都沒有上班只能開車 這怎麼比。買了穩71F 09/15 16:48
→ : 套牢
→ : 如果沒開車買八德怎麼上班？騎機車去台北市？搞笑嗎？
→ : 套牢
→ : 如果沒開車買八德怎麼上班？騎機車去台北市？搞笑嗎？
推 : 那買鳳鳴怎麼去台北市上班？跟低端人口擠35分鐘火車，還是74F 09/15 16:53
→ : 搭1小時捷運？
→ : 搭1小時捷運？
推 : 八德有客運直達捷運永寧站76F 09/15 16:54
推 : 客運的通勤品質屌打火車，客運一定是坐著的77F 09/15 16:55
推 : 房價已經說明了，火車站不是什麼利多
推 : 房價已經說明了，火車站不是什麼利多
推 : 鳳鳴跟北大住起來差不多79F 09/15 17:05
推 : 鳳鳴真的一直都沒有什麼起色 鶯桃路沒走完就放棄了80F 09/15 17:05
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