※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 11:20:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
時間 Thu Sep 16 09:03:22 2021
※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言：
: 家裡附近剛好有人要賣車位
: 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站
: 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便）
: 價格頗為心動的
: 結果現場一看有點滅火
: 是坡平機械式的，而且是上層，在B3
: 高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車
: 同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大
: 目前我們停每個月$3000的
: 家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月
: 想請教大家
: 1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？
: 2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手
: 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？
: 4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？
: 謝謝建議，感恩
看完推文,機械的問題
1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?)
2:壞了拿不到車
一年能壞幾天?
我也用過機械車位,可能我也不是天天用車
我用了三年印象中沒有壞過
就算壞了,那天全程改坐 uber
一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬
這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑
3:等很久
坡平如果不是簽王的 b1,b2
基本上也要繞一段時間吧?
總的來看,坡平比機械貴的錢
拿來處理相關問題應該足足有餘吧?
除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGfVSSE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631754204.A.70E.html
※ 同主題文章:
09-15 21:00 ■ [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
● 09-16 09:03 ■ Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
09-16 10:11 ■ Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
09-16 11:07 ■ Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
09-16 12:02 ■ Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
推 : 你高興就好，光是要用車卻沒車這點就不能接受了1F 09/16 09:06
→ : 另外，坡平會有的問題機械都會有，反過來卻不是
→ : 另外，坡平會有的問題機械都會有，反過來卻不是
推 : 你開車正要去戴約好久才約到的正妹網友，車開不出來改坐3F 09/16 09:09
→ : uber這樣有差嗎？
這點倒是,→ : uber這樣有差嗎？
碰上這種狀況我應該會直接包車叫 alphard 或 LM
然後跟妹子說車故障勉強過的了關
推 : 房地產只有一個最重要其他都是理由就是「保值」5F 09/16 09:10
→ : 坡平比機械貴的錢 你轉售價差一樣在那 持有成本又低6F 09/16 09:11
→ : 長期使用看來坡平根本比機械便宜
→ : 長期使用看來坡平根本比機械便宜
→ : 台中七期有個建案大坪數配2車位漲不太上去8F 09/16 09:11
→ : 就是他總價2000左右配2個機械車位
→ : 我表弟住裡面講一次罵一次
→ : 不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪
→ : 就是他總價2000左右配2個機械車位
→ : 我表弟住裡面講一次罵一次
→ : 不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪
推 : 現在小基地都用倉儲，保養費也貴，這大家怎麼看12F 09/16 09:13
→ : 你配機械車位賣相就是差尤其現在總價都上來13F 09/16 09:14
→ : 有那個能力的人看不是你的物件就難賣
→ : 台北是另一個市場
→ : 但台北以外機械車位真的賣相很差
→ : 有那個能力的人看不是你的物件就難賣
→ : 台北是另一個市場
→ : 但台北以外機械車位真的賣相很差
→ : 台北很多車只有週末開 對機械車位接受度高一些17F 09/16 09:16
→ : 機械車位我沒差一樣很好停但我老婆看到直接打槍18F 09/16 09:17
→ : 價格都不用問了
→ : 價格都不用問了
推 : 長期來說，平車就比較便宜，但初期要拿現金多20F 09/16 09:18
→ : 有勝於無21F 09/16 09:19
→ : 跟買房租房一樣，買房一定較便宜，但要拿出頭款22F 09/16 09:19
推 : 如果你想親身體驗機械車位的缺點請在平日下午前往台大兒23F 09/16 09:20
→ : 童醫院地下停車場，下雨天更好，一長串休旅車排隊在等平
→ : 面車位，一般房車幾乎不用等太久
→ : 童醫院地下停車場，下雨天更好，一長串休旅車排隊在等平
→ : 面車位，一般房車幾乎不用等太久
→ : 這社會運作就是要拿出較多錢的，長期就是較便宜26F 09/16 09:20
好東西長期看來其實比較便宜我同意但這是另一個議題了
就像你買房為什麼不直上 XX
問題有時候台北就是沒選擇
你要嘛接受機械
你一定要平車,總價可能要再加 1000 萬才有
→ : 平常開房車你會沒感覺27F 09/16 09:21
→ : 但不常用到，那就是例外28F 09/16 09:21
→ : 機械一般都在更低樓層，要繞更久吧…29F 09/16 09:21
→ : 機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器，有小孩感覺
→ : 還很麻煩跟危險
→ : 機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器，有小孩感覺
→ : 還很麻煩跟危險
推 : 尤其你的總價越高越要避免買機械車位32F 09/16 09:22
→ : 台北市很多是跟原問題一樣 只能機械跟沒車位選一33F 09/16 09:24
→ : 不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行
→ : 不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行
推 : 台北市常常沒得選無魚蝦也好35F 09/16 09:25
→ : 是啊 尤其是基地面積小於100坪的 很難設計出坡道36F 09/16 09:26
→ : 與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車
→ : 這種機械維護費更多 等車時間更久 但是很省空間
→ : 有些社區還可以在對講機預約取車 預約叫電梯 然後出門去
→ : 與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車
→ : 這種機械維護費更多 等車時間更久 但是很省空間
→ : 有些社區還可以在對講機預約取車 預約叫電梯 然後出門去
→ : 要換車結果受限尺寸 超幹40F 09/16 09:28
→ : 騎樓出口取車 剛剛好時間 缺點是這些資訊系統也很易壞41F 09/16 09:28
推 : 比較難賣就代表他有眾多缺點42F 09/16 09:29
→ : 老一點的社區 地下管線有時候也會有限制 認識有人家坡平43F 09/16 09:29
→ : 車位要經過一條水管 限高169 所以說不能買zinger 只能買
→ : LEXUS RS系列的 他跟太太說"被迫"只好買LEXUS XD
→ : 車位要經過一條水管 限高169 所以說不能買zinger 只能買
→ : LEXUS RS系列的 他跟太太說"被迫"只好買LEXUS XD
推 : 機械不能偷放東西啊，坡平可以放一些腳踏車之類46F 09/16 09:31
推 : 笑死 其實很多透天也6米巷停車停到你買太寬不能出入啦47F 09/16 09:33
→ : model X車寬好像202 在台北鑽小巷超危險
→ : model X車寬好像202 在台北鑽小巷超危險
推 : 6米巷還好啦 那種2米巷真的考驗技術49F 09/16 09:34
推 : 搬東西上下車困難，浪費時間操作機器，不爽很多50F 09/16 09:34
→ : 2米巷大部分都是門口機車停滿了吧...51F 09/16 09:35
→ : 所以說買日本車啊 1780mm寬 為了日系保甲路設計的52F 09/16 09:35
推 : 比雷神索爾還雷53F 09/16 09:36
→ : 之前不是誰報一間新生南路 就死巷內 大家都看過54F 09/16 09:36
→ : 台灣日據時的道路 1匹馬可以過的路是0.9~1米 2匹馬會車的55F 09/16 09:37
→ : 是1.8米以上 所以日本汽車稅制設計是1.8米車寬跳一級
→ : 當初的設計就是馬可以衝過去 有在爬山的應該都知道保甲路
→ : 是1.8米以上 所以日本汽車稅制設計是1.8米車寬跳一級
→ : 當初的設計就是馬可以衝過去 有在爬山的應該都知道保甲路
推 : 阿 先不歪樓 回一下原po 北投稻香路 好像有一間機械車位58F 09/16 09:38
→ : 最好笑的是 馬會爬樓梯的 所以1米那種路可以有樓梯59F 09/16 09:38
→ : 壞了 管委會決議先不修 因為社區對面有空地可以停60F 09/16 09:38
→ : 然後住戶就每天搶對面停車 少數幾個想修的投票投不贏
→ : 所以那間要賣的時候 仲介會跟你說車位是送你的 但不能用
→ : 然後住戶就每天搶對面停車 少數幾個想修的投票投不贏
→ : 所以那間要賣的時候 仲介會跟你說車位是送你的 但不能用
→ : 我所知的中山區某18年社區 也是停車場不修了63F 09/16 09:39
→ : 所以你問一年幾天是壞的 恩我知道我講的是特例但很好笑64F 09/16 09:40
→ : 那個社區10年上下而已 反正很智障 一講到一戶要攤上萬
→ : 就一堆毛病
→ : 那個社區10年上下而已 反正很智障 一講到一戶要攤上萬
→ : 就一堆毛病
→ : 因為持有最多車位的代客泊車社會大哥 因為疫情沒收入67F 09/16 09:40
→ : 所以繳不出管理費了 更不用說花錢修升降機
→ : 話說最近五木區的這種1X年社區 房價都大漲 甚至逼近百萬
→ : 也是房屋權狀有車位 但是不能停呵呵
→ : 所以繳不出管理費了 更不用說花錢修升降機
→ : 話說最近五木區的這種1X年社區 房價都大漲 甚至逼近百萬
→ : 也是房屋權狀有車位 但是不能停呵呵
推 : 第二點就無法接受了71F 09/16 09:43
推 : 維修要全住戶一起出當然過不了你在用的東西72F 09/16 09:47
推 : 第二點這種算法基本上也不用買車 平常都搭uber最便宜73F 09/16 09:47
→ : 你就是停一台fun car跟放玩具一樣的話 機械式沒差
→ : 只要停的下 不會刮到就好
應該說我覺得機械沒到不堪用→ : 你就是停一台fun car跟放玩具一樣的話 機械式沒差
→ : 只要停的下 不會刮到就好
看到直接打槍直接放棄該物件的地步
有坡平當然選坡平,機械是次選擇
推 : 機械車位要保養前都要先移車，超麻煩76F 09/16 09:49
→ : 2就是機率問題 要出遊卻遇到 保證你好心情都沒了…77F 09/16 09:50
→ : 機械車位就是比平面爛,除非預算問題,不然沒半點好處78F 09/16 09:55
→ : 能避掉機械車位就避掉，沒有沒差這種說法79F 09/16 09:56
→ : 買不起平面在那自欺欺人.80F 09/16 09:57
推 : 第二點算到後來你發現根本不用買車最便宜81F 09/16 09:58
推 : 2對 ，1.3跟你想的完全不一樣82F 09/16 10:02
→ : 3那個5-8分鐘出一台車很痛苦的
我幾年前住過台北驚奇→ : 3那個5-8分鐘出一台車很痛苦的
房東留給我的是 b6 車位
那時候沒事根本不想開車出門
推 : 台北新北蛋黃市區是因為只有機械倉儲的話就可買84F 09/16 10:05
→ : 其他重劃區或是非台北新北蛋黃市區 就不建議了
→ : 其他重劃區或是非台北新北蛋黃市區 就不建議了
推 : 但坡道平面就是爽欸86F 09/16 10:07
推 : 坡平的爽度無法替代:)87F 09/16 10:10
→ : 但也同意台北機械車位接受度較高,一堆極限停車~_~
→ : 但也同意台北機械車位接受度較高,一堆極限停車~_~
噓 : 其實重點唯一不能改變 如果換車 你換suv怎麼停89F 09/16 10:16
→ : 抱歉按到噓
→ : 抱歉按到噓
→ : 你去住台北晶麒幹嘛？ 沒事幹嘛一直搬家91F 09/16 10:17
我想買間房定下來,所以全台北市我都想住過一輪再決定聽說萬華美食很屌,想說搞不好我會喜歡
晶麒又是新房,就去住看看會不會合適
結論:萬華東西很難吃,不要被騙了zzz
→ : 人家比通常是同條件比,你沒事比個地下六樓來表達平面92F 09/16 10:21
→ : 也很花時間?
→ : 也很花時間?
→ : 賽啦，萬華美食很屌？我怎麼沒聽過94F 09/16 10:31
一堆美食節目推萬華啊 eo4推 : 恩....阿桐阿寶四神湯這種的?95F 09/16 10:33
推 : B6坡平也比你B1機械爽96F 09/16 10:33
→ : 其實我有點分不太開萬華和大同...97F 09/16 10:34
→ : 光是休旅車隨便停就贏了98F 09/16 10:34
→ : 大三元酒樓算在萬華嗎?99F 09/16 10:34
→ : 應該忠孝西路為界吧房？100F 09/16 10:34
→ : 我覺得萬華東西很好吃耶101F 09/16 10:35
→ : 蟹殼黃比上海好吃台式屌打東區信義區那些連鎖餐廳日本料理
→ : 蟹殼黃比上海好吃台式屌打東區信義區那些連鎖餐廳日本料理
[售車] 2014 CX-5 2.2 2wd 柴油 - 看板 CarShop - 批踢踢實業坊
車輛品牌/產地/出廠年月：2014年 車款型式/排氣量：2.2 顏色/排檔形式：灰/自排 有無調表/實際里程：無調表 154xxx KM （持續增加中） 欲售售價：45萬 現場看車可小議
車輛品牌/產地/出廠年月：2014年 車款型式/排氣量：2.2 顏色/排檔形式：灰/自排 有無調表/實際里程：無調表 154xxx KM （持續增加中） 欲售售價：45萬 現場看車可小議
→ : 台式日本料理104F 09/16 10:36
噓 : 出了台北買機械車位就是盤105F 09/16 10:36
推 : 我好像有印象但那應該在中山區 有間有鰻魚白燒的106F 09/16 10:37
→ : 還有鰻魚肝清湯 真的跟日本有拚 好吃
→ : 還有鰻魚肝清湯 真的跟日本有拚 好吃
推 : 還有極品軒也比那些連鎖中式餐廳強很多108F 09/16 10:39
→ : 萬華中價位很多很好的
→ : 萬華中價位很多很好的
推 : 其實要先講清楚現在是講平常吃飯的美食還是吃大餐110F 09/16 10:40
→ : 明福台菜是在中山區還萬華區....?
→ : 也好吃但貴死了
我不太喜歡存錢吃大餐→ : 明福台菜是在中山區還萬華區....?
→ : 也好吃但貴死了
我會吃的就是我當下有能力天天吃的
比如現在大概都吃龍都,天廚,時時香,吳抄手,瓦城什麼的
說真的吃的還是大安信義中山真的比較多比較好吃的
松山也勉強,其它真的弱了
話說這波疫情連 feifei 都倒了
我有點吃驚~
→ : 美食應該首推中山區吧 怎麼會萬華？113F 09/16 10:42
中山我的印象是很多網美店XD→ : 龍都天廚現在也不便宜 十幾年前一桌攤下來不開酒一人500114F 09/16 10:58
→ : 你現在舉的一人沒600都走不太出來 龍都一隻鴨2400了
→ : 其實他舉的很多在中山區 可能跟我依樣中山萬華大同分不清
→ : 你現在舉的一人沒600都走不太出來 龍都一隻鴨2400了
→ : 其實他舉的很多在中山區 可能跟我依樣中山萬華大同分不清
→ : 我講的餐廳都比那些連鎖便宜...117F 09/16 11:00
→ : 我以為要講平民美食是講一人200內 Q_Q118F 09/16 11:00
平民美食也是有,例如南機場清蒸臭豆腐,阿隆師臭豆腐,鬍鬚張魯肉飯,一甲子刈包
十全藥燉排骨等
但是真的太少太少了
真的想吃好吃的,餐廳還是首選~
推 : 其實麻煩的是過十年的保養有些壞掉找不到原先的廠119F 09/16 11:02
→ : 商可以修了很多都修不好花錢又不能用車位
→ : 商可以修了很多都修不好花錢又不能用車位
推 : 梅村日本料理大概200多一點很不錯121F 09/16 11:03
推 : 機械車位還新的當然沒感覺等到開始老了保證你車子122F 09/16 11:04
→ : 都不太敢停上去都怕哪天垮下去
→ : 都不太敢停上去都怕哪天垮下去
→ : 但其實查一下他在中正區我一直以為那邊算萬華124F 09/16 11:04
→ : 三味食堂也差不多一人2-300
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/16/2021 11:05:57→ : 三味食堂也差不多一人2-300
推 : 老店小吃-大同區 各式餐廳-中山區126F 09/16 11:07
推 : 三味只有東西大塊便宜 現在吃我都懷疑人生嘔偶偶127F 09/16 11:15
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36
作者 jamo 的最新發文:
- 我講白了,某88的老婆 在某些男人眼中 是非常好的太太 一個女人沒有太多主見 但為了愛情放棄自己的 人生規劃跟男人移民拓荒 也沒嫌男人工作不穩定, 賺得少,只希望男人有話 好好講,不要一直pua她 …244F 59推 27噓
![]()
持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單 根據國外持有稅的經驗 通常是轉嫁到租金裡面了 台灣現在買不起蛋黃區 但起碼還租得起~ …94F 37推 2噓- 13F 4推 1噓
- 25F 10推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享