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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-21 22:12:15
看板 home-sale
作者 NovaShin (DAMN)
標題 [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎
時間 Tue Sep 21 00:47:28 2021

十年前第一次買房子的時候利率2%
四年前1.75%
現在1.31%
很多地區都還沒回起漲點
沒買的空空們
可能也不知道古早利率就這麼高了
如果真的升息了 房價還是沒跌
空空們會哭哭ㄇ？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.82.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XIBiY20 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632156450.A.080.html
※ 同主題文章:
● 09-21 00:47 NovaShin. ■ [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎
　 09-21 07:16 redmi2. ■ Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 00:49:18
→ darkdogoblin: 我會轉嫁給租客,反正月租金就是設定為月還款1F 09/21 00:52
→ ceca: 你是指升到多少.2F 09/21 00:56
→ ceca: 升到3%就開始會有災難.
我是覺得林志玲如果要跟我吃飯我會很開心
3%台灣出口還要做嗎？
台灣是出口國家
不要有太天方夜譚的想法
→ kyova: 我是覺得買房的時候就已經要考慮利率會浮動。4F 09/21 00:56
→ ceca: 但如果你1.3升到1.5,那房市降溫.5F 09/21 00:56
→ ceca: 升到1.75大概也是降溫.
1.56%
是2017年台灣房價準備要大反攻的時期喔
→ ceca: 升到2%,有機率停漲.7F 09/21 00:56
2.2%是頭前重劃區兩天秒殺的時期喔
→ kyova: 看不出有回到3%以上的趨勢...要有很強力的理由8F 09/21 00:57
推 kainolife: 升到3%空空真的會買不起了9F 09/21 00:58
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 00:59:24
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:00:42
→ kyova: 如果升到2%，你現金流就會緊到爆掉，那我是覺得不要衝動比10F 09/21 01:01
→ kyova: 較好...
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7m2uMJT.gif12F 09/21 01:01
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:01:43
推 ceca: 你是1.3升到2%,不是6%降到2%..XDF13F 09/21 01:10
→ ceca: 差那麼多.
→ ceca: 1.3%升到2%,70%耶.
→ ceca: 所以停漲很正常.
推 rick6304: 無殼蝸牛時代是10趴17F 09/21 01:13
推 bogy26: 如果已經是捏緊的狀態 升一趴月繳多一萬 一般小家庭有差吧18F 09/21 01:14
1%多一萬？我算一下我貸900萬
30年1.3%跳到2.3%多四千而已耶
推 kusomanfcu: 貸款要超過2500萬19F 09/21 01:15
→ kusomanfcu: 你要多繳一萬
→ kusomanfcu: 30年 errr
→ kusomanfcu: 30年 2.4% 科科
→ kyova: 恩，大部分人的情況，應該還是看本息攤還要多繳的錢評估23F 09/21 01:16
→ kyova: 跳到2%應該自住的大部分還撐得住。3%壓力頗大。
那租屋族怎摸辦QQ
房貸資金直接轉嫁到租屋市場
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:21:29
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:24:08
→ kyova: 新屋當然要轉嫁至少部分阿...你可以去住破爛老屋...很多房25F 09/21 01:25
→ kyova: 東沒壓力，懶的漲租，真的...
→ noahleft: 回到1.75應該還不會有大規模影響 但有藉口漲租了27F 09/21 01:27
跟實價登錄墊高一樣QQ

※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:32:46
推 KrisNYC: 當然是為了每個月少繳4000  房子直接對折賣空空崩崩阿28F 09/21 01:33
推 maypcc: 頭前重劃不就是被套最兇的嗎?29F 09/21 01:36
頭前套牢應該不是利率
是重劃區的殼 老市區的骨
→ maypcc: 快升息吧 美金最好升到5%30F 09/21 01:37
※ 編輯: NovaShin (114.43.82.229 臺灣), 09/21/2021 01:51:48
推 hunt543: 利率升上去的話，房租會跟著漲上去嗎？31F 09/21 01:58
推 showlive0214: 5趴的話股市會崩盤，然後才會輪到房地產32F 09/21 01:59
→ showlive0214: 房地產在台灣很難崩盤，因為漲的太慢
噓 hune: 別作夢 台灣不會升息的 看歷史就知道 2015年美國啟動升息循34F 09/21 02:26
→ hune: 環升到2018年 接近2%利率 台灣不但沒升息還逆勢降息
→ hune: 政府比誰都還怕房地產崩
推 luckysmallsu: 升息當然有可能啊但重點是升多少37F 09/21 04:13
推 ppnow: 我買的時候2.12%，也快還完了沒差38F 09/21 04:45
推 RaiGend0519: 看幾碼39F 09/21 05:50
推 RaiGend0519: 一兩碼還撐得住
推 iahope: 頂多升一碼回到疫情前，沒影響吧41F 09/21 07:25
→ sjrt5567: 會升息代表有通膨，但房地產又是可以抗通膨的，所以升42F 09/21 07:37
→ sjrt5567: 息的同時房價因通膨會更向上墊高（錢更薄）
推 suPerFlyK: 沒在怕啦 台灣人很會存的44F 09/21 07:48
推 Danjor: 繼續漲，轉嫁成本，不影響出口都沒差，全球都升息，匯率沒45F 09/21 07:50
→ Danjor: 大波動都沒關係
推 g11121s: 升息代表取得資金的成本增加，影響超廣！屬總體經濟的範47F 09/21 07:52
→ g11121s: 疇，房地產只是其中一部分
推 lolpklol0975: 好了啦，這麼怕沒盤子接刀啊49F 09/21 08:14
→ syterol: 看到左岸打房這麼多工具可用，為什麼台灣還死抱著要靠利50F 09/21 08:19
→ syterol: 率打房
推 Danjor: 對岸體制不一樣啊52F 09/21 08:41
→ kusomanfcu: 對岸打房也只是加個阻漲器加打政敵金庫53F 09/21 08:50
→ kusomanfcu: 實質完全還在上升中
→ kusomanfcu: 去年中國非常賺錢
→ kusomanfcu: 黨只是要人民賺得錢別給恆大
→ Csir: 希望升到台灣自殺700萬人57F 09/21 09:44
推 ebeta: 轉嫁給房客就好啊58F 09/21 09:53
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg59F 09/21 09:59
推 usan: 找老屋租，很多老屋租金都很便宜，因為屋主持有成本低，像60F 09/21 10:21
→ usan: 我老家都沒漲，租客一租都好幾年，而且物件也不少，但就是
→ usan: 老屋就是了
推 stanleyiane: 看看左岸恆大，房地產還沒崩就呼天搶地了63F 09/21 10:30
→ stanleyiane: 台灣政府怎麼可能放任這種事情發生呢？？
→ stanleyiane: 就算升息也是把房價租金往上加啊
噓 icui4cu: 有些人利率低的時候怕升息，利率高的時候怕更高，那就住66F 09/21 10:40
→ icui4cu: 家裏啊，來房版悲哀喔
推 mow1982: 低利率這麼久，房貸早就還完了，68F 09/21 11:27
推 clement80161: 升息有怎樣嗎?以1000萬來說1.31變1.51%，才多1000元69F 09/21 11:27
推 piliwu: 升息到2%你會先沒工作不用擔心買房問題因為你要擔心付不出70F 09/21 13:46
→ piliwu: 租金
推 tomy10417: 真的升到2代表風調雨順很好阿72F 09/21 14:25
推 dcat: 租金往上加結果沒人來租，房東直接被法拍更慘73F 09/21 16:06
推 lagadidi: 原來房東的金流會比不上租客，租客金流真的多74F 09/21 16:30
→ PPSEED: 放假會再漲一波，不小心會太有錢75F 09/21 16:32
推 dcat: 最近這一波一定有不少金流開到緊繃的投資客房東76F 09/21 18:49
推 dcat: 一旦升息那些房東開始爆 連鎖反應是很刺激的
推 lagadidi: 空手最不刺激啊，漲跌都吃不到78F 09/21 19:45
→ telesky: 好低端的思維….79F 09/21 20:27

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