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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-27 02:24:25
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 管路轉折與露台戶及露台下層少買
時間 Sun Sep 26 12:16:54 2021

看到有人再講管路轉折
很多人都在講二樓
其實根本不是二樓轉
基本上都是直排污水池

那邊會有管路轉折？

先避免的露台戶及露台下層
露台戶低樓層接屍體垃圾
中間樓層跟低樓層，管路到積

露台戶下層天花板會以為轉折管，還有對好幾根大樑要撐樓上


至於管路轉折怎看？？？
很簡單看房子要看，樓上樓下平面圖
套上去對一下廁所廚房位置
如果樓上跟你的對不上，就是你家天花有一堆管
樓下不同就是樓下天花一堆管
阻塞就是你家噴泉，管子破會漏就是下黃金雨
你家要包一堆天花

只是代銷都不太願意給
這時你就要要求看藍賽圖

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJ_GuxH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632629816.A.ED1.html
※ 編輯: a386036 (114.136.207.32 臺灣), 09/26/2021 12:17:49
推 y123456782: 推 我本業土木 每次都覺得代銷房仲愛鬼扯1F 09/26 12:20
推 zeroyaking: 一樓是店面 還是一二樓店面 就有差了阿2F 09/26 12:21
→ zeroyaking: 一二樓開店 轉折就三樓阿
推 diskdie7045: 前陣子去看台南兩間預售屋，都說現在管路不是做在4F 09/26 12:26
→ diskdie7045: 一樓大廳，就是每戶都會有一個過濾的功能，不會像
→ diskdie7045: 之前爆管在二三樓
推 sunnyeva: 推 我家轉折就是在三樓 買前有特別問還有看圖7F 09/26 12:32
推 s26492755: 缺點都能說成優點是有些代銷跟仲介的強項8F 09/26 12:41

大路衝=永久景觀棟距

推 carterdunk: 轉折和露台 取捨之後感覺還是有露台比較好9F 09/26 12:44
→ carterdunk: 轉折處滲水就找管委會用公積金修繕
→ carterdunk: 10年算有漏一次水好了 有10年享受露台還是秒選

漏水是樓下倒楣

推 inconspicous: 露台整天掃垃圾12F 09/26 12:49
※ 編輯: a386036 (114.136.207.32 臺灣), 09/26/2021 12:56:13
→ hy0106: 接到菸蒂還好，接到屍體就真的一輩子陰影。13F 09/26 13:17
推 cka: 現在都說管路做在大廳 好幾間都這樣說14F 09/26 13:28
→ kclvpc: 我看了每一樓的平面圖感覺都差不多 那就是做在大廳了?15F 09/26 13:35
推 jinmin88: 買過2f露臺戶之後只推頂樓露臺戶16F 09/26 13:43
→ jinmin88: 上面看得下來沒隱私又要處理樓上掉下來的內衣褲就很頭大
→ IBIZA: 掃起來丟掉就好了，要頭大什麼18F 09/26 14:02
→ IBIZA: 房版就是整天在擔心十年也不會發生的事
→ IBIZA: 好像不講點跟其他人、市場不一樣的，就顯得不專業
→ hy0106: 跳樓案件並不算少21F 09/26 14:09
推 jaricho: 露台戶XD 會不會樓上住戶陽台看風景直接順便小垃圾往下丟22F 09/26 14:11
→ jaricho: 就好 還不會砸到路人
→ jaricho: 抽煙最方便 菸灰菸蒂什麼的直接往下 不用擔心波及無辜路
→ jaricho: 人 會不會很多高樓住戶很希望2F有露台戶
→ jaricho: 沒品住戶遇到一個就飽了
→ IBIZA: 怕跳樓最好買透天自己一個人住，不然掉中庭掉門口也是一樣27F 09/26 14:28
→ IBIZA: 掉價
→ IBIZA: 煙蒂垃圾問題也是一樣，怕有煙蒂垃圾就買透天自己一個人住
→ IBIZA: 不然大門口有人丟煙蒂垃圾怎麼辦
推 luckyyi: 低樓層露台戶沒大家說得那麼糟吧31F 09/26 14:33
噓 toyland: 2樓露台真的就是垃圾集中地，不要想妄想什麼遊戲空間、鋪32F 09/26 14:44
→ toyland: 草皮、晚上放鬆空間
推 toyland: 講白點，屍體、垃圾、煙蒂掉中庭、門口，都好過掉自己家
→ toyland: 範圍啊（笑）
推 jaricho: 大樓門口有人丟菸蒂垃圾 清潔人員會打掃 低樓露台戶只能36F 09/26 14:46
→ jaricho: 自己掃了
推 luckyyi: 那也是要看住戶品質，我自己住露台戶，就沒這些問題38F 09/26 14:47
推 jaricho: 所以就是賭樓上整排住戶水準 你那棟素質不錯39F 09/26 14:50
推 toyland: 恭喜大遇到整棟好素質，但這真的賭太大了，一般人都不太40F 09/26 14:52
→ toyland: 願意花大把錢賭所以才不喜歡這種的物件，畢竟只要有「一
→ toyland: 」戶素質差的就夠煩了，你還未必找得到是哪一戶
→ IBIZA: 清潔人員也不是整天在那邊，每天經過的時候還不是難免看到43F 09/26 15:09
→ IBIZA: 垃圾煙蒂
推 toyland: 你大概不懂，絕大多數的人都能接受掉到公共空間，但不能45F 09/26 15:11
→ toyland: 接受掉到自己家XD掉到中庭門口我真的無所謂啊（笑）
→ IBIZA: 說穿了，就是看不得人家有露台酸葡萄而已47F 09/26 15:11
→ IBIZA: 大多數的人都能接受中庭有屍塊？真的假的？！
→ IBIZA: 我是真的不懂
→ IBIZA: 笑死
推 good10740: KID的露臺搭傘 看起來菸蒂丟不進去51F 09/26 15:12
→ IBIZA: 我只能講，大樓住戶通常整棟素質差不多52F 09/26 15:16
推 toyland: 所以你覺得垃圾掉你家比較爽就繼續啊，我們其他人無所謂53F 09/26 15:16
→ toyland: ，你可以在這邊笑一時，垃圾撿一世，接垃圾的是你又不是
→ toyland: 我們
→ toyland: 不用講整棟一不一樣啦，只要有一戶丟就夠了
→ IBIZA: 笑死，院子也是我家爽啊，垃圾我是沒掃過，社區素質問題啦57F 09/26 15:19
→ IBIZA: ，講難聽點，就算有也不用我動手
→ IBIZA: 如果露台真的很糟，露台戶就不會特別貴，酸葡萄才會誇大缺
→ IBIZA: 點
推 toyland: 好像是高樓層的露台戶才貴耶XD61F 09/26 15:21
→ IBIZA: 二樓露台只要專用，一樣一坪1/3價，一樓有院子更不用講62F 09/26 15:22
→ toyland: 整串留言也只有你一個在維護自己的房價XD好啦你的露台最63F 09/26 15:22
→ toyland: 棒了，恭喜你囉
→ IBIZA: 不好意思，我沒露台，只是覺得ptt整天反智很好笑65F 09/26 15:23
→ IBIZA: 我自用只有透天跟一樓獨門獨院
→ IBIZA: 露台一個少說幾十萬多則幾百萬，陶朱戶戶大露台啦
→ IBIZA: 會一直強調露台垃圾，我只能說社區素質問題
噓 jazzfox: 我個人完全不會想買低樓層露台戶耶，不過他喜歡就好啊，69F 09/26 15:27
→ jazzfox: 逞一時口快也不會改變不熟歡迎的事實，真有錢找人打掃就
→ jazzfox: 會買高樓層露台了，除非他說的去打掃的是他家家人
→ IBIZA: 笑死，不受歡迎還能多賣幾十萬幾百萬72F 09/26 15:28
→ IBIZA: 我家誰掃你可以查我推文舊文啊，買高樓要幹嘛，我只有透天
→ IBIZA: 跟一樓獨門獨院啦
推 yasmydio: 噓的真可憐沒錢買露台整天幻想掃垃圾75F 09/26 15:40
推 jazzfox: 真的很抱歉，因為我家買的是頂樓露台，沒錢買二樓露台耶76F 09/26 15:55
→ jazzfox: 中山區頂樓露台買了，真的沒錢買二樓露台物件
→ jazzfox: 真的太可憐了
→ IBIZA: 中山區喔，好哦XD79F 09/26 15:57
→ IBIZA: 桃園房子賣掉了是吧XD
推 jazzfox: 早就賣掉了，都賣掉多久了，我也沒說過我只有一間房啊81F 09/26 16:06
→ IBIZA: 好啦，中山區，下次買大安信義再跟我講喔XD82F 09/26 16:06
→ IBIZA: 講中山區是要笑死誰XD
推 jazzfox: https://i.imgur.com/gxO6ykm.jpg 短時間還真的買不起了84F 09/26 16:13
→ jazzfox: ，讓您見笑了
[圖]
→ IBIZA: https://imgur.com/a/0u9Tldz  那就等你買得起再說囉86F 09/26 16:17
→ IBIZA: 還是要看大安那張? XD
→ hy0106: 大樓通常整棟素質差不多？ 是哦？88F 09/26 16:20
推 riya: 吵露台好不好這跟吵頂樓戶好不好一樣。89F 09/26 16:20
→ riya: 也像吵公寓二樓好不好一樣。
→ riya: 「我個人不喜歡」都會被集中發表，造成多數人不喜歡的假象
→ riya: 現實市場流通好的東西都可以被集中口語塑造成不好的東西
→ hy0106: 就露臺的缺點你在不在意而已，有疙瘩的就算送你，你也不93F 09/26 16:23
→ hy0106: 要吧！
→ IBIZA: 露臺當然有缺點 低樓層會掉東西也很正常 但ptt就是整天講95F 09/26 16:24
→ IBIZA: 成沒人要
推 riya: 就三人成虎啊，公寓二樓也是啊，頂樓戶也是啊。外面超好賣97F 09/26 16:25
→ IBIZA: 最好笑就是拿中山區身分證出來那個 中山區很瞭不起嗎?XD98F 09/26 16:26
推 jazzfox: 我沒有覺得多了不起，物件也就六千多萬而已，你很有本事99F 09/26 16:33
→ jazzfox: 我也認同，中山區的確是見笑了，就讓大家笑一笑也無妨
推 wseedw: 但是重劃區確實很多二樓露台賣不掉......101F 09/26 16:43
→ IBIZA: 因為特別貴啊XD102F 09/26 16:44
→ IBIZA: 然後貸款也麻煩 銀行常常不認露臺價值
推 k798976869: 不喜歡露台 交給喜歡的104F 09/26 17:21
推 Lions2020: 露台貸款確實有的銀行會認有的銀行不認，不過問題不大105F 09/26 18:25
→ Lions2020: ，找會認的銀行就可以了。我原銀行星展轉貸是華南皆可
推 blue28082: 住過大樓高層樓以後，不會想要買二樓露台戶耶，我從14107F 09/26 19:03
→ blue28082: 樓往下看過樓下戶有裝遮雨棚的，上面垃圾還真的不少...
→ blue28082: .
→ IBIZA: 有垃圾就有垃圾 掃一掃就好了 沒人說露臺沒缺點 但不用講的110F 09/26 19:38
→ IBIZA: 沒人要 有塊空間可以活動看狗跟小孩跑來跑去還是很爽
推 drin: 二樓露台戶真的垃圾會蠻多的，很多是不小心掉下來的，樓上112F 09/26 20:04
→ drin: 種花的落葉、吹下來的各種雜物，低樓層如果面積不大的露台
→ drin: 反而是像高雄厝那種大陽台反爾比較好，如果露台真的大到可以
→ drin: 做果嶺那可以考慮啦
推 Lions2020: 疫情期間不能出門時有塊大露台可以跑跳透氣整個大加分116F 09/26 21:07
推 smh920055: 我有小孩，就是喜歡低樓層露台戶啦117F 09/26 21:23
推 serapphh: 中山區六千多的物件，應該十年內的大坪數吧，魯蛇我覺得118F 09/26 21:34
→ serapphh: 還滿了不起的啊，我也不喜歡低樓層庭院跟露台，太多麻煩
→ serapphh: 事了
推 jciw: 頂樓露台戶有一個小缺點：容易漏水在樓下的屋內121F 09/26 22:09
推 chjghjg9487: 笑死 戰地址122F 09/27 00:30
→ soinjoey: 奇觀簽到123F 09/27 00:49
推 serapphh: 就真的好笑，不過感覺就是住信義的先去懷疑人家不是住桃124F 09/27 01:24
→ serapphh: 園嗎？對方證實自己中山有房子就想拿自己大安信義壓人家
→ serapphh: ，不過兩位都很厲害啦，我們魯的去旁邊玩沙

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