興富發集團頻攻台中7期台灣大道土地，繼去年接連吃下惠民段9地號、7地號，兩塊合計超過1300坪，昨（27）日公告再加碼吃下一旁9-2號400多坪土地，換算每坪254.7萬元，廖姓地主說：「這塊地為祖業，重劃前就持有了，建商來談了超過一兩年以上！」據悉，興富發這次合計共1700坪基地，開發屬超高強度的「新六專用區」，採小坪數首購宅規畫，估計總銷高達160億元，創七期新市政中心最大量體。

興富發昨天公告，以10.2億買進中市西屯區惠民段9-2地號土地，面積400.46坪，換算每坪取得成本約254.7萬元。記者實際查看現場，10多年前為「小鋼珠」遊藝場，現況則為每次150元的臨時停車場，原地主由張家、廖家共9位自然人持有，其中張家亦為親家建設關係人。

循線找到其中之一的廖姓地主表示，這塊土地是祖先留下來的祖產，已經過手好幾代，七期重劃區前就有了。他還私下透露：「原本是盤算三塊土地一起賣（連同興富發去年購入的兩塊），沒想到這幾年建商積極洽談，各個擊破，其他土地都先賣了高價，「說起來也是心裡的痛」，最後只剩下我們這塊400坪土地，考量開發效益及基地條件不如，最後才決定出售。

興富發整合土地手法向來有一套，去年在大倉久和飯店旁，連續向張廖家族及寶典建設，分別購入907坪土地、以及約400坪土地，換算每坪成交單價都超過300萬元，現場已先行開挖探勘，對於推案開發來說已經穩操勝券，土開業者表示，這塊惠民段9-2號400多坪土地重要性自然不高，最後以換算每坪取得成本約254.7萬元拿下，應是雙方讓利達成共識。

據悉，這塊基地1700坪，將朝二到三房產品規畫，售價及推案時程未定，屬於超高強度的「新六專用區」估計總銷達160億元，按照總銷回推應是上千戶大型社區，將是七期新市政中心最大單一住宅案。敦璟開發經理謝兒政表示，興富發向來推案快狠準，具有超級市場派特色，持續在七期打造首購族都買得起的產品，以附近七期小宅行情觀察，這塊推案價格應不亞於5字頭。

事實上，興富發整合實力驚人，就有台中業者私下笑說「台灣大道就是興富發大道」，若以惠民段為例，台灣大道沿著河南路到惠中路、約300米的街廓，就有興富發豪宅社區「台中帝寶」、「百達富裔」，還有興富發集團總裁鄭欽天個人的「大倉久和飯店」，再加上這次整合成功的1700坪土地，連續六塊土地統統被興富發集團打包，還私下介紹中悅機構來七期一同卡位，企圖心可見一斑。（王鈞生／台中報導）