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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 樓下是公設可以買嗎？
時間 Mon Sep 27 21:12:13 2021
今天去看一個預售屋，因為已經銷售尾聲了所以剩餘戶數不多，本來談好一間低樓層準備下訂，但發現樓下是瑜珈（韻律）教室，擔心將來音樂或低頻噪音會傳到樓上不堪其擾，因此打退堂鼓，代銷認為樓地板是18公分+教室挑高，而且公設使用時間有管制，反而覺得我們大驚小怪。
請問各位如果是你會選擇樓下（或樓上）是公設的樓層嗎？
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推 : 看戶數，看教室的隔音效果1F 09/27 21:15
→ : 換角度想，你不用擔心樓下來跟你抗議噪音2F 09/27 21:18
→ : 公設千萬別買3F 09/27 21:20
→ : 預售屋的隔音說也說不準，另外就是樓上（下）是公設4F 09/27 21:20
→ : 的話，最好要看一下管線圖
→ : 的話，最好要看一下管線圖
→ : 樓下韻律教室 你以後會後悔6F 09/27 21:20
推 : 社區韻律教室不太會吵，也方便帶小孩下去玩，沒什麼問題7F 09/27 21:24
→ : 韻律教室很多都空整天吧 健身房你才要怕8F 09/27 21:25
→ : 通常新社區韻律教室的用途就是地方媽媽練瑜珈9F 09/27 21:25
→ : 我可能優先選這個 小孩家裡想跳繩也不用管樓下10F 09/27 21:26
推 : 這不錯吧11F 09/27 21:27
推 : 試聽電影院才會有噪音，或者健身房在樓上12F 09/27 21:35
推 : 絕對不會 ～～～ 別傻了13F 09/27 21:39
→ : 怕就怕韻律教室變成其他用途 ㄎㄎ 不要小看低能住戶14F 09/27 21:40
→ : 怕有人覺得麻將間比較實用？15F 09/27 21:43
推 : 如果他在你樓下其實我覺得還好16F 09/27 21:45
推 : 這樣你客廳可以買有低音炮的劇院音響了17F 09/27 21:51
推 : 欸..上面說的會是大加分噎..低音砲摧吹到底18F 09/27 21:54
推 : 有低音砲不會震到樓上的嗎?19F 09/27 22:03
推 : 我家樓下電影院,住4年了都沒感覺,反而小孩跑跳吵都沒事20F 09/27 22:25
→ : 直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準,我就是這樣!
→ : 每個社區都不一樣,上來詢問不會有人知道真正的答案
→ : 直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準,我就是這樣!
→ : 每個社區都不一樣,上來詢問不會有人知道真正的答案
推 : 低音砲開孔不是都往下嗎（？）23F 09/27 22:36
推 : 若以後沒照原本用途使用，變成卡拉ok室或什個熱舞室你24F 09/27 23:24
→ : 會吵死，我住過1樓是歌唱室我在6樓都吵死，你在正上
→ : 方真心不要
→ : 會吵死，我住過1樓是歌唱室我在6樓都吵死，你在正上
→ : 方真心不要
→ : 你睡覺時間不太會有人運動吧 而且使用率我是很懷疑啦27F 09/27 23:31
推 : 建議不要，我現在樓下就是這樣的空間，小孩跑跳那些28F 09/27 23:39
→ : 都會有聲音，晚上睡覺是不會有影響，但是平常休息會
→ : 很痛苦
→ : 都會有聲音，晚上睡覺是不會有影響，但是平常休息會
→ : 很痛苦
推 : 下面樓層噪音往上傳的影響沒有很大 不過我是木耳比較沒差31F 09/28 08:32
→ : 有金耳朵的人可能比較難以接受啦
→ : 有金耳朵的人可能比較難以接受啦
推 : 最好不要 你已經有疑慮了33F 09/28 08:47
推 : 小孩可以在家裡跳 不用管樓下 也蠻不錯的34F 09/28 09:40
推 : 哪個社區會跑出熱舞社的？最多阿姨們跳廣場舞吧35F 09/28 10:11
推 : 其實熱舞社的小朋友蠻多的喔 現在國高中生很流行跳熱舞36F 09/28 11:10
→ : 參加比賽拿獎以利升學
→ : 所以說借社區舞蹈教室練習很常見
→ : 參加比賽拿獎以利升學
→ : 所以說借社區舞蹈教室練習很常見
→ : 樓上已經有幾位說過了，用途可能變更，變KTV，健身房都有39F 09/28 11:35
→ : 可能，也不違法。至於說瑜珈教室會很少人用的，以後可能叫
→ : "多功能室"。
→ : 至於使用時間有管制的，我們社區健身房使用時間是6~23時，
→ : 假日也一樣。他樓上二樓反對無效，一票對全社區?
→ : 可能，也不違法。至於說瑜珈教室會很少人用的，以後可能叫
→ : "多功能室"。
→ : 至於使用時間有管制的，我們社區健身房使用時間是6~23時，
→ : 假日也一樣。他樓上二樓反對無效，一票對全社區?
推 : 通常管委會會限制用到晚上10點啦44F 09/28 14:15
推 : 樓地板厚18公分根本沒啥用，只多隔幾分貝而已，代銷45F 09/28 15:49
→ : 還講得有多神，一點基礎物理都不懂。低頻噪音可以穿好
→ : 幾樓
推 : 氣密窗也是，最頂的實驗室數據就是隔45分貝，代銷都
→ : 講成什麼噪音只要氣密窗就解決問題了
→ : 還講得有多神，一點基礎物理都不懂。低頻噪音可以穿好
→ : 幾樓
推 : 氣密窗也是，最頂的實驗室數據就是隔45分貝，代銷都
→ : 講成什麼噪音只要氣密窗就解決問題了
推 : 好處是做什麼樓下都不會抗議，這點好像也不錯50F 09/28 15:59
噓 : 樓下不會啦 想太多 樓上才慘51F 09/28 17:37
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各位前輩好 最近看中底下的兩房格局 請問有什麼特別需要注意的地方嗎？ 扣掉公設約17.7坪 謝謝您的寶貴意見 Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. …33F 23推
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