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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-28 19:59:14
看板 home-sale
作者 jennyfish2 (阿狩)
標題 [心得] 五股舊市區CP值
時間 Mon Sep 27 22:05:05 2021

年初在五股買了房子

老實說因為老公跟他家人是五股人，才認識這個地方

如果不認識也不會想要住五股

但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差

五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋

水碓在比較山上、洲子洋有建商不好、斷層、機能還太差的問題

但我覺得舊市區生活機能從麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、518、傳統市場、燦坤、85度C
、八方等等，其實基本生活功能都在五分鐘機車車程內

除非你是要吃燒烤、吃到飽餐廳、星巴克可能要到蘆洲，但應該也不會每天需要吃這種

開車族上高速公路四通八達

機車30分鐘到台北市西門町

氣候比林口、淡水乾燥許多（以前唸長庚時一過登林路就起霧）

重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格

對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起


當然五股也是有很多缺點

包含成泰路尖峰滿塞的、有卡車、高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎
丘陵很多，大家都擠在那幾條路

但總體我覺得

五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景

另外也是希望洲子洋可以真的發展起來，希望五股可以有個大一點的賣場跟熱鬧的地方（
自住客不在意房價被炒多高，只期待機能XD)

另外西雲路中段週三、六（主要是週三）有流動夜市，剛搬來洲子洋的五股人可以去逛逛
哦，那附近平時也很熱鬧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.233 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKS-Jkk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632751507.A.BAE.html
推 KrisNYC: 舊市區除了路小條一點大學長多一點 ok阿1F 09/27 22:07
→ KrisNYC: 之前被砲是因為洲子洋有開3x的案子 然後前幾年大淹水
推 polo3869: 推    最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點3F 09/27 22:07
→ polo3869: 所以買了第一間房子＞＜
→ KrisNYC: 現在因為相對其他地方價格優勢出來了 希望城市一坪4x5F 09/27 22:08
→ KrisNYC: 那你少十萬多過一條橋買五股  我覺得沒毛病阿
→ KrisNYC: 不過還是有吃自駕拉  不管是騎車去搭捷運或直接開車
→ KrisNYC: 說方便上國一 那也要看你平常生活圈在哪
其實我沒有車，但是蘆洲三重新莊泰山西門基本上都在機車30分鐘內，一般生活圈也夠了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:15:24
推 KrisNYC: 所以你生活圈偏西阿 最近是南港汐止東邊討論度比較高啦..9F 09/27 22:16
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:18:12
推 IS0987: 你覺得好就好了...10F 09/27 22:22
推 IS0987: 你應該也有加五股人社團吧？一堆人整天抱怨基本醫療院所
→ IS0987: 不是沒有就是很少，眼科？婦產科有的沒的都要去蘆洲或新
→ IS0987: 莊，更扯的是社團裡因爲洲子洋忠於要蓋全聯歡天喜地，一開  09/27 22:24
→ IS0987: 始疑似不蓋留言還有人罵全聯沒眼光
我同意這點，我也有寫在缺點上
推 MAGICMCGRADY: 可惜白蟑只想住台北市看不上五股15F 09/27 22:25
→ IS0987: 連開一個露易莎也是拖了快1-2年才真的開16F 09/27 22:25
→ IS0987: 他相信對便宜有他的道理啦
→ KrisNYC: 我覺得她其實是吃就市區或過橋蘆洲長榮路那邊生活機能耶18F 09/27 22:26
→ KrisNYC: 機車族應該覺得反正不在樓下 要騎車5分鐘10分鐘意思差不
推 karachi: 一分錢一分貨啊，就這麼簡單，房價反應市場對那個區域的20F 09/27 22:27
→ karachi: 價值認定，但個人價值偏好有所不同，自己滿意最重要
→ KrisNYC: 其實價錢有優勢就沒什麼不可以阿 以前希望城市底下有捷運22F 09/27 22:27
推 IS0987: 「相對便宜」23F 09/27 22:27
→ KrisNYC: 旁邊有機能 一坪35還多少 總價1500還買的到東西24F 09/27 22:28
→ KrisNYC: 差200萬300萬不可能選洲子洋的 現在價差拉出來
→ IS0987: 看自己需求是什麼而已，像我如果沒小孩沒結婚，只要給我超26F 09/27 22:28
→ IS0987: 商跟網路就好了0.0
→ IS0987: 溫仔圳開始蓋以後價格不要太扯，洲子洋會被影響不小...
→ KrisNYC: 喔我沒有決得洲子洋有多好 我的立場是千萬左右總價2-3房29F 09/27 22:30
→ KrisNYC: 電梯大樓 台北周邊就是那幾個地方還有 挑適合自己的就好
我家旁邊三房開價不到800，另一間開價1100萬的45坪
推 IS0987: 哇災啦～31F 09/27 22:31
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:35:51
→ IS0987: 洲子洋也是蠻坎坷的...一下蓋廟一下又要蓋加油站，好險去
09/27 22:32
→ IS0987: 抗議跟民代去溝通有擋下來33F 09/27 22:32
→ IS0987: 民代一開始跟地主溝通說啥要找別的租客，還在地方社團請大
→ IS0987: 家幫忙，結果半年多過去還是沒人要租，後面我就沒再看後
→ IS0987: 續了
推 KrisNYC: 我是有覺得想要重劃區多少都想帶孩子家人走那個綠地37F 09/27 22:34
→ IS0987: 他面堤防那邊其實不錯啊38F 09/27 22:34
→ KrisNYC: 洲子洋的綠地感覺砂石大學長特別多 很扣分....39F 09/27 22:34
→ IS0987: 還有一個天橋之類的可以走過去40F 09/27 22:34
→ IS0987: 五股本來跟泰山差不多，現在泰山要先跑一步了QQ
→ KrisNYC: 那邊就 有景的不是一直開很高?42F 09/27 22:35
推 fescan: 斷層帶43F 09/27 22:36
→ KrisNYC: 很多年前就有仲介文說上河園排隊怎樣的 高樓開一坪4x44F 09/27 22:36
→ KrisNYC: 開到4x當然被圍攻阿 笑
→ KrisNYC: 本版11548  1600萬39坪 6樓 還已經賠售了 攤手
我討論的不是洲子洋啦，那邊我也不是很喜歡
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:39:18
→ rses99: 1100的45坪，一坪24多？麻煩私訊我網址47F 09/27 22:41
推 KrisNYC: 五股就市區是真的很便宜阿 沒話講48F 09/27 22:42
→ rses99: 順便問機車從洲子洋到西門怎麼樣最快?49F 09/27 22:42
私訊聊
→ F93935: 走環提大道轉中興橋50F 09/27 22:43
→ F93935: 應該是講疏洪道
沒錯！
推 Sutter: 你不在意市容，別人在意啊52F 09/27 22:58
如果要附近小吃林立市容很難兼顧吧，不過這也是看個人選擇了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:10:18
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:15:31
推 secrectlife: 到西門町還要半小時...其實蠻遠的，在信義區上班的53F 09/27 23:20
→ secrectlife: 根本不會買這邊
在信義就像前面說的在東邊，當然就要找東邊的地點呀XD
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:22:16
推 beast29: 連房版都會有塔綠版出沒，太可怕了55F 09/27 23:40
推 mumuw: 請問沒車的人要怎麼從五股去台北市中心上班56F 09/28 00:05
西門的話就是沿河堤疏洪一路騎到接近大都會公園（我通常走8號越堤道出來）到疏洪東
路一段左轉中興橋上橋
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:18:23
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:19:45
推 GuanLu: 信義區上班又沒預算的人就是買汐止啊！57F 09/28 00:20
推 athpro700: 沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理58F 09/28 00:30
推 mmppeegg: 騎機車去北市比較遠 相對三重蘆洲來說59F 09/28 00:37
推 roof82: 認真說 沒車可以公車轉捷運進北市60F 09/28 00:37
→ mmppeegg: 我也住過五股兩年 當時在北投上班算輕鬆61F 09/28 00:38
推 mmppeegg: 機車就走疏洪道 飆到錶速100都行
→ mmppeegg: 大概七八年前有一個颱風把疏洪道填滿滿...騎機車在永安
→ mmppeegg: 橋上往下看..會怕
推 babyMclaren: 就鐵皮工廠太多65F 09/28 02:36
推 winliao84: 五股CP值很高 就是要開車 基本上開到北市任何地方都半66F 09/28 02:39
→ winliao84: 小時內  我在東區工作上下班也很少開超過半小時的 半夜
→ winliao84: 回家都十分鐘而已 整天抱怨塞車的要好好檢討自己走的
→ winliao84: 路線...
推 wed3qla: 學區弱了點70F 09/28 04:13
推 s26492755: 其實真的自住就看個人當下年齡跟家庭的需求   沒有標71F 09/28 07:50
→ s26492755: 準答案 我的優點可能是你的缺點  像前面不是有人三芝
→ s26492755: 畢業  他可能就在地工作也喜歡住海邊
推 s26492755: 話說有人瞭解九揚萊茵堡嗎   如果買來欣賞河景  不用從
→ s26492755: 那通勤的話讚嗎
推 adamchung: 九揚萊茵堡有沒有什麼故事啊？每次經過覺得這案子很酷76F 09/28 07:58
推 s26492755: 以前老婆讀淡江的時候 關渡橋 洲子洋 疏洪道沒少走過…77F 09/28 07:58
→ s26492755: .
推 F93935: 萊茵堡那塊都工業用地79F 09/28 08:02
→ F93935: 然後假日的龍米路塞到爆、面河有三十多吧、真要買不如後
→ F93935: 面龍形那邊比較有一點機能
推 icevenus: 五股有車算方便，但北市停車很麻煩82F 09/28 08:21
→ icevenus: 學區可以考慮私校聖心
推 sdhpipt: 我想請問一下: 以前聽人說 水碓山坡地是當年挖山填埋五股84F 09/28 08:27
→ sdhpipt: 工業區湖泊開闢出來的 是真的嗎?
→ sdhpipt: https://youtu.be/WOfDifrl4SM
推 aa1346790:  https://i.imgur.com/a68Zaw5.jpg87F 09/28 08:55
→ aa1346790: 去年26w/p買的還可以吧
[圖]
推 F93935: 去年初幫我弟買大河流域一坪24 、次頂樓面中庭89F 09/28 08:58
推 sdhpipt: 景觀很棒呢90F 09/28 09:22
推 yechau: 光是卡車我就不行了，交通太可怕91F 09/28 09:37
→ junshinw: 會便宜是有原因的92F 09/28 09:44
→ jennyfish2:  https://i.imgur.com/tPB6gne.jpg93F 09/28 09:50
[圖]
推 s26492755: 假日龍米路的確可怕  我是有想過買個一房一廳  當作自94F 09/28 10:24
→ s26492755: 己放鬆地方  欣賞河景之類的 現在很少走那邊  不知道
→ s26492755: 萊茵堡住進去的住戶多不多
→ s26492755: 疏洪道騎車真的各種放飛自我  注意會拍照的地方就好
推 CALAXYLL: 住成州十年了，覺得還滿好的，希望成州地區有個國中就好98F 09/28 10:28
→ CALAXYLL: 了。
推 IS0987: 九陽那塊之前地方社團講一堆不知道真的假的100F 09/28 11:27
→ sdhpipt: 工廠蓋得像城堡也是很好笑 XD101F 09/28 11:57
推 s26492755: 就城堡很特別啊   有什麼八卦分享一下嘛  我這人很衝崩102F 09/28 12:17
→ s26492755:   我怕明天約看下斡了  哈哈哈
推 winliao84: 九陽萊茵堡景觀雙北最強沒有之一 小坪數河景價格比較104F 09/28 13:29
→ winliao84: 高  大坪數雙車位兩千有找其實很便宜
推 cjy0321: 一分錢一分貨 五股人做什麼都是跑蘆洲三重新莊106F 09/28 14:42

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