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好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 桃園龜山A7重劃區，近年因機場捷運通車，加上2016
年合宜住宅交屋有第一批住戶人潮進駐，近期4年成為推案熱區，許多新案也陸續交屋，
但區內僅有美廉社與超商，星巴克也熄燈走人，被認為生活機能不足，但8月全聯龜山長
慶店開幕，成為A7區內首家全聯，距離A7體育大學站約2公里。

龜山A7重劃區範圍類似「七字型」，「正A7站」座落於合宜住宅周邊，全聯福利中心龜山
長慶店則鄰近樂善國小，較接近A8站生活圈。以地圖來看距離，從A7站到全聯龜山長慶店
約2.1公里，GoogleMap換算步行26分鐘、騎自行車7分鐘。

此外，先前有網友討論家樂福將進駐「遠雄新未來」，若開幕等於A7進入宜居時代。不過
，目前龜山A7似乎有建商推案放緩現象，根據市調數據，今年前9個月，龜山推案釋出9百
多戶，較去年同期銳減3千多戶，年減幅約76％。 業界認為，龜山房市主戰場A7重劃區經
過三年大爆量後，今年供給量縮，有助於減緩線上建案銷售壓力，讓市場趨於健康發展，
房價因此還能維持穩定上揚趨勢。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，近期A7站生活
圈傳出將進駐數間超市賣場，對提振房市的效果在於抗跌，而當地至市區路程塞車，利用
機捷通勤也不具效益，這仍是購屋抗性。此外，合宜宅解封鎖可交易買賣，使得建商評估
「先去化餘屋」為當務之急，目前整體A7新案價碼在接近單價30萬元。 不過，陳炳辰也
說，合宜宅因為坪數較大，量價熱況不若預期，使新成屋有銷售空間，加上房市短期不看
淡，A7價格親民，後市仍可期。換句話說，餘屋去化到一階段，建商仍會再進行下一波推
案，今年前8個月台北已遷出1萬9千多人，每年源源不絕的「脫北族」還是有機會選A7買
房。