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※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 看了 Iamjkc大的文章後，來分享我的心得
: 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作，我是2016年收入才超過三百，
: 先附上證明：https://imgur.com/a/HJfVhYB
: 工作後，一開始跟太太也是租屋，因為當年我認為房價炒太高，肯定會跌。
: 後來因為小孩出生，老婆給的買房壓力，加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩，
: 所以決定買房！
: 當時我跟太太年收合計大約兩百萬，所以買房預算訂在750~800，開始了看房之旅，
: 十年前去訂了預售屋，40坪左右的三房，當時一坪單價是15萬。
: 兩大一小住在40坪算是很舒適，沒有換屋需求，也沒有投資房產需求，
: 所以也沒有繼續觀注房市發展。
: 以前年輕不懂事，總覺得身上有貸款怪怪的，所以這間的房貸大約五年多就還完了。
: 後來因為又生了小孩，老婆想要換大一點的空間，又開始看房之旅，
: 這時才驚覺房價怎麼漲了好大一波，薪資漲幅差點跟不上房價漲幅。
: 看了一圈後，2018年跟建商買了80坪左右的四房成屋，當時一坪單價是25萬。
: 舊屋就出租給小家庭，扣除管理費後，每月實拿30K。
: 每次換屋都是生活品質的提升，這些是以前租屋感受不到的，
: 考量空污的影響，所以裝了吊隱式全熱 + 空氣清淨機 + 全室除濕機，
: 再加上建商提供的YKK雙層氣密窗，整天不開窗戶隔絕大部份的空污與噪音。
: 買了第二間房後，開始注意房市，去年2020年疫情來襲，QE端上桌後，
: 知道這是考古題，所以去年就投入所有存款，訂了三間預售屋，
: 今年聽到屋主群的換約價格，粗估三間預售屋市價合計漲了900萬左右，
: 當然這是還沒有考慮到房地合一2.0的稅前獲利。
: 前陣子因為銀彈快用完了，但是房市漲勢看不到盡頭，所以想拿房屋去貸款。
: 第一間房買的單價約15萬，目前行情在30萬。
: 第二間房買的單價約25萬，目前行情在36萬。
: 給銀行業務估價後，把第二間房拿去增貸，於是手頭上又多了快一千萬，
: 又可以在QE戰場上攻城掠地了。
: 我常說老婆是我的財神爺，買第一間房主要是老婆給的壓力，
: 買第二間房還是老婆給的壓力，事後回來看，當時的決定非常正確，
: 因為如果當時不買，之後買的坪數只會更小，也只能買在蛋黃邊緣或是蛋白區。
: 現在的年輕人當然會覺得房價過高，我剛出社會時也是如此，
: 只是台灣的環境下，房價是很難回頭的，越晚買通常只會買的越小跟越偏離蛋黃區。
看了dream的文章後 我也來分享心得 (平民版
 
北市阿魯 78年次 年薪遠低於PTT均標300
但知道台積電是做晶片的 聯發科設計IC的(IC是啥?)
國營背景公司上班與世無爭朝8晚五 5點半到家
存股票台積電*5鴻海*5 80萬塊金融股 (基本上就是看0050列表選聽過的買)
+定期定額微小變動
 
剛出社會住家裡另一間房(大坪林30+老公寓新裝潢)
五年前丟200萬去台南市區投資新房租人(親戚推薦>600萬含車位租人23000)
去年工作關係搬回天母電梯華(?)廈老家
重新裝潢自己住 新店房再租人
(老爸老媽喜歡跑宜蘭 買央北去了 說這樣比較近?)
 
這輩子天花板大概就這樣
兩間租人(一間在南部) 一間自住 年薪笑死人
車...還再看XD
 
房價喔
我只知道我今天賣了我現在住的地方
明天想買回來 也買不起了
 
在此分享北市出身低薪阿魯的日常
大概有87%的北市仔都是這樣的
同學朋友也有住國外同時兩三間中正大安區租人的

我這真的是低標了@@

 
 
 
 
***裝潢建材倒是捏的上去
兩間都用QS木地板/日立尊榮/BOSCH洗衣洗碗冰箱/
賽利石檯面/一間MUJI家具一間CRATE BARREL+豐澤園+ETHAN ALLAN
之類的
 
 
 
 
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