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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-03 20:34:05
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [新聞] 9月六都買賣移轉棟數月增28%
時間 Sat Oct  2 15:08:30 2021


連結：

聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/5786371

內文：

https://i.imgur.com/KU5JuMl.jpg
[圖]

據六都公布的買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數
總計2.1萬棟，月增28%但仍年減12%，9月移轉棟數
已經逐漸從疫情的谷底走出，但北部的移轉數據仍
尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、台中仍年減
14%~21%，不過受疫情影響較小的台南與高雄，則是
已經超越去年同期的水準，年增4%~5%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產
交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要
一個月到一個半月左右的時間，因此9月統計的建物
買賣移轉登記件數，大概是7月下旬到8月的買賣個案，
由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，9月的移轉
數據並無法及時反映當前的熱絡市況，預料後續的移轉
棟數仍會持續走強。


大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然房地合一
2.0上路，但營建人力、原料均漲的議題及資金豐沛的
帶動下，投資方及置產族鎖定未來具有成長空間的相對
低價區，故具有科技業話題的南部成為房市明星。


郎美囡分析，今年8月份買賣移轉棟數反應疫情爆發後
的市場緊縮，不過9月立即反彈，南部受惠科技業帶動
交易暢旺，高雄市三民區、前金區及台南市善化區、
仁德區9月移轉棟數都大增，甚至台北市疫情爆發的重
災區萬華，9月份移轉棟數與8月相比也增加6成，顯示
市場信心強化，買盤大舉出籠，且價格逐漸走高之際，
相對低價區更獲買方青睞。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，防疫三級
警戒自5月下旬開始、7月下旬結束，由於交易的行政
流程約需1個月，所以6~8月的買賣移轉都受三級警戒
影響，基期相對低；但7月下旬防疫降級後，市場熱度
迅速回溫，且隨著疫苗施打普及率越來越高，民眾第三
季的購屋信心跟著上升，先前因疫情遞延的買氣遂陸續
出籠，帶動了9月的買賣移轉表現。


心得：

連搞股票的股癌、IEO跟王伯達都轉了
本版居然沒人轉
大家都忙著看房子了嗎？

聽說最近房仲沒貨賣了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.85.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XM0LnqL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633158513.A.D15.html
※ 編輯: H2 (36.230.85.103 臺灣), 10/02/2021 15:09:35
推 clamperni: 炒房幫 一路從北部炒到南部1F 10/02 15:12
推 carterdunk: https://imgur.com/COvm8WL.png2F 10/02 15:13
[圖]
※ 編輯: H2 (36.230.85.103 臺灣), 10/02/2021 15:14:34
→ abyssa1: 年減！3F 10/02 15:15
推 suPerFlyK: Strong buy 那一次不是！！！4F 10/02 15:18
→ H2: 台北真的沒什麼供給了，最近掃591感覺同一個房子重複率很高而5F 10/02 15:20
→ H2: 且件數明顯少很多
推 SkyFee: 還在外面看房中7F 10/02 15:29
推 KrisNYC: 主升段來了 好可怕...8F 10/02 15:31
推 HUAbee: 年減合理啊..物件稀有到一堆還沒上網就賣掉了...9F 10/02 15:31
→ KrisNYC: 2016花敬群:台灣840萬住宅 每年新成屋僅10萬多戶10F 10/02 15:31
→ HUAbee: 我是說雙北地區的狀況11F 10/02 15:32
→ KrisNYC: 現在出生還16萬多 加上換屋的置產的 真的是搶翻12F 10/02 15:32
推 g11121s: 北市量縮XD，月增是房東出貨，轉進中南部13F 10/02 15:44
→ ssiou: 去西門町士林看看吧，那些店面真的好可憐14F 10/02 15:46
推 Buffettist: 沒看過窮人幫有錢人在擔心的15F 10/02 15:49
→ H2: 店面真的可憐，不過我不是房東不用替他們難過。賺的時候人家也16F 10/02 15:49
→ H2: 是很滋潤
推 Redchain: 前金區好扯18F 10/02 15:52
推 oxoxx: 以前店面是領頭羊，此一時彼一時19F 10/02 15:53
推 lcy317: 北部沒物件 現在沒賣方供貨 連交易都沒法成20F 10/02 16:14
推 Lucifer: 591 竹北中古屋斷貨  新成屋掛賣一堆21F 10/02 16:25
推 Lucifer: 投資客賣不掉  換屋族觀望   剛需族買預售
→ H2: 買預售不買新成屋是因為價格倒掛嗎？23F 10/02 16:36
推 orangfirefly: 買預售不買新成屋應該是因為頭期款不足24F 10/02 17:28
推 tr920: 看來房價還會漲一波25F 10/02 18:31
推 mecca: 惜售噴出26F 10/02 18:48
→ carterdunk: https://imgur.com/COvm8WL.png27F 10/02 19:07
推 kodo5566: 笑死轉移棟數跟放不放上網是有啥狗屁關係 算轉移又不是28F 10/02 19:32
→ kodo5566: 算上網數 腦子有?
推 asole: 越打越噴 韓國已經完美示範30F 10/02 23:16
推 antigidu: 套了好多韭菜   幫他們默哀31F 10/03 01:36
推 KMOOO: 開始要來炒南二都囉32F 10/03 01:38

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