※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-03 16:38:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed Feb 2 19:38:46 2022
小弟最近購買預售屋三房
權狀：39.51坪
室內：約26坪
https://i.imgur.com/2uPPHay.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2uPPHayh.jpg)
想請教此格局有什麼需要注意的嗎？
客廳窗戶面東，開窗出去是建案花園
東邊12米路，是面對學校操場
西邊和南邊都是8米路
目前家庭成員我和老婆以及一位小小孩
第一次購屋，還請板上前輩指教一下
有哪些地方需要注意的，謝謝各位
新年快樂！
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→ : 還行啊，沒什麼不好1F 02/02 19:44
推 : 很不錯呢！2F 02/02 19:45
→ : 看看有沒有邊間，還有一層幾戶跟電梯比了3F 02/02 19:45
→ : 小弟住的一層兩戶兩梯+邊間戶，給你參考
→ : 小弟住的一層兩戶兩梯+邊間戶，給你參考
推 : 廁所門正對冰箱，感覺怪怪的5F 02/02 19:47
推 : 在廚房裡大便感覺不太好聞6F 02/02 19:47
→ : 恩，我也是直接注意到廁所的位置。7F 02/02 19:49
推 : 廚房蠻小的，不常下廚的話沒差8F 02/02 19:51
推 : 煮到一半屎味飄出來9F 02/02 19:51
→ : 注意一下抽油煙機排風的出口位置，如果對工作陽台的10F 02/02 19:52
→ : 話，曬衣服都是油煙味
→ : 話，曬衣服都是油煙味
推 : 廁所門改方向做隱藏門就好了12F 02/02 19:54
→ : 九樓邊間，右上的B戶，想說沒有跟隔壁共用牆13F 02/02 19:56
→ : 感謝大大建議！到時候會注意抽油煙機位置
→ : 目前很少開伙 XD 那時候沒特別注意到廁所位置
→ : 感謝大大建議！到時候會注意抽油煙機位置
→ : 目前很少開伙 XD 那時候沒特別注意到廁所位置
→ : 蠻爛的16F 02/02 19:59
推 : 廚房台面太小了 還是轉角會不好利用17F 02/02 20:00
→ : 廁所門超麻煩的...對廚房、餐桌、客廳、臥室門都很不爽...18F 02/02 20:00
→ : 房子不方正 、廚房聞屎味 還不如買竹北19F 02/02 20:00
→ : 可能就是對走道、臥室牆面。如果在玄關還要看採光通風...20F 02/02 20:01
→ : 端菜出來遇到廁所...不太蘇胡21F 02/02 20:04
推 : 只有廁所門比較有問題，其他規劃或動線都很不錯22F 02/02 20:06
→ : 買竹北 未來首都圈 台機電力壓全台23F 02/02 20:06
→ : 竹北格局 才是完美
→ : 醫療就業交通 百貨 增值置產最佳選擇
→ : 竹北格局 才是完美
→ : 醫療就業交通 百貨 增值置產最佳選擇
推 : 廁所和廚房的問題，其他很ok26F 02/02 20:08
推 : 廁所在廚房裡。你覺得呢27F 02/02 20:08
→ : 可以多看板上新竹案件 我們都有整理好28F 02/02 20:08
推 : 廁所對廚房不好29F 02/02 20:09
推 : 客變廁所門換方向應該就可以了
推 : 客變廁所門換方向應該就可以了
→ : 0分，邊煮飯邊聞屎31F 02/02 20:26
推 : 工作陽台感覺可能會比較暗32F 02/02 20:30
→ : 朝北冬天很冷夏天沒風33F 02/02 20:51
推 : 廁所的門可以改到左邊嗎，反正那個和室應該可有可無，這樣34F 02/02 20:51
→ : 廚房就不會有sway了
→ : 廚房就不會有sway了
推 : 廁所門改向，最小次臥牆推出來齊平36F 02/02 20:53
推 : https://i.imgur.com/Wg2VYXT.jpg37F 02/02 20:54
→ : 像這樣，廁所門改右邊，紅色那邊順勢格成一個儲物空間，餐
→ : 桌其實可以不用靠牆(考慮放綠色那)，這樣動線或許流暢一點
→ : 像這樣，廁所門改右邊，紅色那邊順勢格成一個儲物空間，餐
→ : 桌其實可以不用靠牆(考慮放綠色那)，這樣動線或許流暢一點
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Wg2VYXTh.jpg)
推 : 看你介不介意次衞在廚房對著冰箱，會介意門換個方向40F 02/02 20:56
→ : 工作陽台曬不到太陽，面北冬天較冷41F 02/02 21:12
推 : 格局很好42F 02/02 21:24
推 : 我覺得還不錯，但廁所門會想改對客廳方向43F 02/02 21:27
→ : 那個和室最後也是堆雜物，不如一開始就改儲物間
→ : 那個和室最後也是堆雜物，不如一開始就改儲物間
推 : 廚房很差 其他還好吧45F 02/02 21:32
→ : 廁所也怪怪的這樣
→ : 廁所也怪怪的這樣
推 : 進門的和室空間超多餘 廁所門要改方向47F 02/02 22:19
推 : 廁所改面客廳做隱藏門就好多了48F 02/02 22:23
→ : 廚房檯面在轉角 是哪招..49F 02/02 22:30
→ : 廚房工作檯面小 客浴門改面客廳+隱藏門 和室改收納間50F 02/02 22:36
→ : 冰箱面廁所51F 02/02 22:40
→ : 廁所在廚房內？52F 02/02 22:41
推 : 鞋櫃 落塵區 要想一下...53F 02/02 23:13
推 : 門改個方向做隱藏門小問題54F 02/02 23:25
推 : 這應該是江翠北55F 02/02 23:47
推 : 廁所門換方向就很好了56F 02/03 06:46
推 : 說蠻爛的你說說哪裡爛啊57F 02/03 08:01
推 : 我覺得看個電視吵三個58F 02/03 08:56
→ : 房間很不優
→ : 房間很不優
→ : 感謝大家的建議，會再討論變更60F 02/03 10:51
推 : 浴室開窗在東北方..冬天的時候開窗比不開更濕61F 02/03 12:13
推 : 我覺得現在的公設比下38坪三房兩衛根本不大，這種坪效62F 02/03 12:35
→ : 好的設計實際上住起來才舒服，只是可以問一下客浴馬桶
→ : 跟臉盆是否可交換位置，然後把次臥拉平並把客浴門開在
→ : 靠次臥的位置，廚房前做一個隔間儲藏室，順便做出玄關
→ : 感會更好
→ : 好的設計實際上住起來才舒服，只是可以問一下客浴馬桶
→ : 跟臉盆是否可交換位置，然後把次臥拉平並把客浴門開在
→ : 靠次臥的位置，廚房前做一個隔間儲藏室，順便做出玄關
→ : 感會更好
推 : 網友改的方式，讓這格式好上加好，感覺真不錯67F 02/03 12:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CbYHuHoh.jpg)
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