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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-04 22:27:04
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 [閒聊] 台中十四期
時間 Fri Feb  4 12:30:36 2022

剛剛滑社團看到2925有人丟一間出來

B1雙車高樓層開價5298

笑死 我之前就說雙橡園均價會是60
能買到的人管你買53 55 5x 哪個樓層也隨便
5x只是丟出來的時候多賺幾塊錢的事

成交會到哪 我們就盯這間高樓層吧XD
不過居然會丟出來流通沒讓他們的店頭處理
大概怕被業務嘴是投資客吧
之前就聽他講如果你要投資就不要來買

好 不管那間B1 成交如何
恭喜手握國泰most的大大....真的賺爛了

十四期其他案子真的沒資格賣到雙橡園合約價
但他合約價不是天花板 變成幫其他人鋪路
尤其是惠宇 媽的 一定等到最後才收割







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.230 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X_Alknu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643949038.A.C78.html
→ missucrystal: 這個開價單坪快80萬了吧 感覺是開爽的1F 02/04 12:35
→ OHHEEEEEED: 對啊 有夠歡樂2F 02/04 12:36
→ OHHEEEEEED: 選這個時間丟出來 年後要換合約了 他是要跑短線喔
→ missucrystal: 雙橡園沒有禁投資客嗎?怎麼聽說那些豪宅建商會禁4F 02/04 12:44
推 huemeop: 只是要炫耀自己有買到而已，沒別的意思喇5F 02/04 12:45
→ OHHEEEEEED: 有啊 很排斥啊 還是有人偷偷來的6F 02/04 12:48
→ OHHEEEEEED: 5298 真的笑死 會去買電梯別墅齁各位台中人
→ missucrystal: OH你先救救水湳 被14期彎道超車了8F 02/04 13:15
推 ftc693: 5289我就去買單元二的別墅了9F 02/04 13:25
推 elmosa: 十四期怎麼了…10F 02/04 13:36
推 destinygirl: 不是兩年才能轉約嗎？11F 02/04 13:47
推 remixs: 買不到別墅 6 7千才有12F 02/04 14:06
→ OHHEEEEEED: 可以預簽13F 02/04 15:27
→ ceruleansky: 雙橡園60坪的格局有點爛14F 02/04 15:36
推 ftc693: 樓上說六七千的有去看過嗎？我去看單元二都五千多就還不15F 02/04 15:58
→ ftc693: 錯
推 ftc693: 如果是在同在14期，可能就要六七
→ OHHEEEEEED: 單元二五千五左右 我看過不少18F 02/04 16:22
推 zard1983: 開心 賺爛了XD19F 02/04 16:25
→ OHHEEEEEED: 媽的當初根本走不進去20F 02/04 16:33
推 lienchi: 不是說國泰most算在14期裡面位置比較差的 本來就會有價差21F 02/04 16:45
→ lienchi: 吧
推 zard1983: most算目前比較好的仁平段 個人認為之後洲際段會異軍突23F 02/04 16:47
→ zard1983: 起
推 missile: 有5千萬不買全新的獨棟透天電梯別墅嗎？買大樓真是浪費了25F 02/04 16:48
→ missile: ！單元2，單元12一堆新建案可以選，14期也有不少別墅新
→ missile: 案，5千萬很多選擇的。
推 kobe741107: 每次看你PO文都覺得好像很氣憤  到底誰惹了你28F 02/04 17:02
還好 我講話就這樣 沒不爽啦 我同邊的XD
推 jason88633: 我倒是認為14期這些高總價物件，會決定台中七期高總29F 02/04 18:05
→ jason88633: 價大樓的連動，目前台中4000萬以上的大樓實在有點難
→ jason88633: 消化，目前都還是處觀望狀態，與其說觀望，我倒覺得
→ jason88633: 如同我之前認為的，透天別墅還沒消化夠..
→ jason88633: 另外，說惠宇會來收割也浮誇了點，各個建商仙比仙而
→ jason88633: 已，惠宇幫後人鋪路的區域也不少呢QQ
好 當初G0他們定價有失誤 加分回來
我收回收割說 最近真的很收割啦
第六案開42狠撈一筆欸
噓 yychiuchang: 推29樓，看看一堆亂喊的，結果7期3000萬以上就很吃力35F 02/04 18:23
→ yychiuchang: 了。笑翻，趕快來套套吧
推 fluting: 我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭37F 02/04 18:45
→ fluting: ?年後的未來?
推 yychiuchang: 南（中港路）台中要上比較有機會啦，因為我真的認識39F 02/04 19:03
→ yychiuchang: 不少彰化中小企業主住這邊或買給小孩。可是幾年下來
→ yychiuchang: 總價過3000萬的都慘不忍睹了，其他地方繼續做夢啦
→ OHHEEEEEED: 5000太扯 我也覺得不行 給大家看看而已42F 02/04 19:13
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.25.56 臺灣), 02/04/2022 19:14:13
推 remixs: 自己算就知道 素地一坪 60-70 仁平更貴 透天怎麼可能400043F 02/04 19:14
→ remixs: 蓋的起來
推 yychiuchang: 別墅3000-5000還可以。但僅止於7-8期。其他地方，加45F 02/04 19:18
→ yychiuchang: 油～
推 ganninian: 不管怎樣 市場永遠是對的 真的不行讓市場去淘汰就好47F 02/04 19:43
推 zard1983: 某樓太外行了 11期實登拉一下 一堆4000-5000的別墅48F 02/04 20:01
→ zard1983: 何況14期 現在新的別墅5000上下的 賣得都不錯喔，有空去
→ zard1983: 看一下就知道了
→ zard1983: 只知道7-8期 太淺了XD
推 alfrog0414: 講到高級別墅只談七八期而不講單元二 他那邊要趕快all52F 02/04 20:07
→ alfrog0414:  in150元的台積電
→ OHHEEEEEED: 我住單元二好幾年了 這邊透天別墅買盤不少 而且釋出也54F 02/04 20:26
→ OHHEEEEEED: 不多
→ OHHEEEEEED: 5000萬現在買的別墅也沒辦法飛天遁地了
→ OHHEEEEEED: 哪裡都一樣 台中非同日可語
→ OHHEEEEEED: 只是一個豪宅線笑話而已
→ OHHEEEEEED: 竹北四千萬都被當買菜掃光了
→ OHHEEEEEED: 台中人有輸竹北喔XD
→ OHHEEEEEED: 看衰台中高總我覺得太小看台中了
→ OHHEEEEEED: 4117今年推案 有興趣大家開始找關係吧XD
噓 yychiuchang: 靠背，查了實價登錄，14期哪個來4-5000賣得不錯，唬63F 02/04 20:35
→ yychiuchang: 爛打點草稿好嗎？操你媽的花時間查。
→ yychiuchang: 幹，我還怕實價不準再用永慶查，智障房仲！
→ yychiuchang: 笑死，3000-5000別墅南台中是沒問題的，但是要看物件
→ yychiuchang: 跟區域。你去七期大樓跟我說3000以上隨便漲，我會笑
→ yychiuchang: 死。
→ yychiuchang: 就像你跟我說北台中3000-5000萬新別墅沒問題，我會請
→ yychiuchang: 你看醫生
推 yychiuchang: 南台中是因為一高跟74，真的很多彰化企業主的買盤。
→ yychiuchang: （南投我不清楚）。
→ OHHEEEEEED:  https://i.imgur.com/BOIqQd9.jpg73F 02/04 20:44
→ OHHEEEEEED: 看十二單就好
→ OHHEEEEEED: 現在那間掛多少錢 我們等他成交
→ OHHEEEEEED: 有一間掛一陣子了
→ OHHEEEEEED: 十二單追的上單元二
→ OHHEEEEEED: 七期三千萬大樓？ 大坪數毛胚中古屋假豪宅
→ OHHEEEEEED: 被套牢很正常
→ OHHEEEEEED: 這是全台都一樣 豪宅價格大坪數 卻非豪宅規格的假高總
→ OHHEEEEEED: 本來就掰咖
→ OHHEEEEEED: 我其實也知道十四期衝很快 之前就說過有風險
→ OHHEEEEEED: 所以仁平段 只有國泰最適合投資 再次強調
→ OHHEEEEEED: 大樓案我只會選擇國泰做為投資 2925是置產
→ OHHEEEEEED: 透天別墅單純我台北人不喜歡上上下下
→ OHHEEEEEED: 我覺得北屯這幾年的透天別墅其實前面有來買的人也是蠻
→ OHHEEEEEED: 好的 加上大樓案衝太快
→ OHHEEEEEED: 這邊十四期大樓跟別墅價差太小
→ OHHEEEEEED: 都要破線的情況下 財力其實都捏得上去
→ OHHEEEEEED: 能買破線身價一定破億
→ OHHEEEEEED: 單元二大樓還有3000萬以內的 但是十四期大樓3000以內
→ OHHEEEEEED: 的很少 至少目前選擇不多
→ OHHEEEEEED: 單元二當初三房車可能1800 透天別墅3000
→ OHHEEEEEED: 而且沒破線 價位是捏不上去的
→ OHHEEEEEED: 但是 十四期假設大樓要4000 自備2500
→ OHHEEEEEED: 那透天別墅5500 自備款3500
→ OHHEEEEEED: 捏這一千萬對這個族群來講不是問題
→ OHHEEEEEED: 這是差別所在
→ OHHEEEEEED: 啊你說三千萬買鄉林皇居 你有三千萬會去買嗎XD
→ OHHEEEEEED: 三千萬在蛋黃區已經沒資格甩態了
[圖]
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.246.130 臺灣), 02/04/2022 20:55:45
噓 yychiuchang: 十四期，都還在天空喊。7期大樓，實價登錄查一下，台101F 02/04 20:58
→ yychiuchang: 中就是有明顯的價格天花板在。
→ OHHEEEEEED: 七期超漲透支了 執著七期蛋黃區要帶頭幹嘛？103F 02/04 20:59
→ OHHEEEEEED: 2925一天半完銷就證明很多事情了
→ OHHEEEEEED: 這裡只要資金夠 本夠粗 十四期誰不卡位？
→ OHHEEEEEED: 你要馬卡單元八 十四期 單元十二G0 有實力的都這幾個
→ OHHEEEEEED: 地方卡
→ OHHEEEEEED: 十四期的受眾就是想要更舒適棟距均值的人
→ OHHEEEEEED: 而且大坪數真的不是現在小家庭主流
→ OHHEEEEEED: 聯聚都還沒
→ OHHEEEEEED: 都推小坪數了 市場不就是證明如此
→ OHHEEEEEED: 七期爛掉的是大坪數 那是真有錢人置產用的
→ OHHEEEEEED: 甚至現在連置產的功能都有更多選擇了
→ OHHEEEEEED: 置產的選擇越來越多了 不是只有七期
→ OHHEEEEEED: 十三期開發延誤以後 單元二 單元五一樣有發展趨緩 跟
→ OHHEEEEEED: 著七期變慢
→ OHHEEEEEED: 現在房價我不認為被七期訂在天花板
→ OHHEEEEEED: 不然同樣單價40 單元十二有嚮未來跟七期的選擇 為什
→ OHHEEEEEED: 麼有不少人願意跑去北屯？
→ OHHEEEEEED: 大坪數假豪宅多殺多 中古又折舊兇 現在沒有豪宅需求
推 lienchi: 只是雙橡園可能都是買來自住爽的 轉手很難賺 甚至大都賠121F 02/04 21:09
→ lienchi: 錢 看V1特區賠的不要不要的
→ OHHEEEEEED: 錯了 去年這時候1812三房車2400 現在破3000才會成交123F 02/04 21:09
→ OHHEEEEEED:  賺很少嗎？
→ lienchi: 我是說v1的慘賠 1617其實也不少賠售125F 02/04 21:13
→ lienchi: 雙橡園把14期拉這麼高其實風險很大 不然V1和1617會地點
→ lienchi: 不好嗎 還是不少人賠錢出場啊
→ OHHEEEEEED: 所以是置產 投資請買國泰或其他地方128F 02/04 21:28
推 yychiuchang: 其實台中總價低+位置ok+品質不差還是可以的。129F 02/04 21:28
→ yychiuchang: 1617問題在於太貴，1812剛好在3000萬的上下限。
→ yychiuchang: 其實應該說4000萬很難賣，這兩年的漲幅還是要把以前
→ yychiuchang: 範圍上調
→ OHHEEEEEED: 沒事 希望台中大家一起賺錢XD133F 02/04 21:33
→ OHHEEEEEED: 5298真的很扯啊 我也知道
→ OHHEEEEEED: 就追蹤一下能成交多少 大家互相交流
推 jason88633: 台中房市真的不能用其他區域來看，台中的房市太特別136F 02/04 22:02
→ jason88633: ，各地都有各地的特色，尤其74號全線開通到哪都很方
→ jason88633: 便，台中人真的不一定嚮往要住「市中心」，台中這波
→ jason88633: 漲勢更可以看到這特殊性，廍子有人覺得偏僻，但這邊
→ jason88633: 新透天3000萬起跳（3000還很便宜勒..）台中這十年就
→ jason88633: 是偏地開花，投資高總價（3000萬以上）的很難嚐到真
→ jason88633: 正這波漲勢的甜頭，800-1500入手後的漲幅才驚人，至
→ jason88633: 於台中房價會被推到哪裡去？讓子彈飛一下吧～消化是
→ jason88633: 需要時間的…但台中未來真的只會更好，這是肯定的，
→ jason88633: 至於已經吵很久的十四期，我認爲目前市場除了觀望，
推 jason88633: 要投資的話漲幅空間目前以台中高總價市場是有限的
推 jason88633: 加油，台中一起賺錢

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