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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-08 08:24:05
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 打房重拳見效!1月交易量「月減年平」 
時間 Mon Feb  7 23:14:19 2022


連結:
https://house.ettoday.net/news/2184049
打房重拳見效!1月交易量「月減年平」 台中最慘烈 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
六都公布1月買賣移轉棟數,高雄月減近2成跌幅最重,最低者台北市也有5.2%的減幅。而台中月減18%、年減近16%,表現最為慘烈。從整體來看,六都買賣移轉共約2萬4千棟,月減13.3%、年減0.1%,呈.. (買賣移轉棟數, 房市, 房價, 交易量, 移轉棟數, 六都, 台北, 新北, 高雄, 台中, ...

 

內文:
記者項瀚/綜合報導

六都公布1月買賣移轉棟數,高雄月減近2成跌幅最重,最低者台北市也有5.2%的減幅。而
台中月減18%、年減近16%,表現最為慘烈。從整體來看,六都買賣移轉共約2萬4千棟,月
減13.3%、年減0.1%,呈現「月減年平」態勢。

六都公布1月買賣移轉棟數,台北月減5.2%,年減8.4%;新北6202棟,月減10.6%,年增
8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中,達19.9、15.6%。不過整體而言,
六都1月買賣移轉量共2萬4018棟,月減13.3%,年減0.1%,呈現「月減年平」態勢。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府近期頻頻出手打房,買方猶豫下和賣方期
待價格拉大,加上1月初有元旦連假後有春節假期,在工作天減少的情況下,交易速度也
隨之緩減。


張旭嵐指出,近年房市維持「逐步緩升」的格局,且不少民眾預期今年利率可能走升,所
以把握升息前的低利時機購屋,使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素,依然與去年同
期旗鼓相當。


《住展》雜誌研發長何世昌表示,1月向來都是市場淡季,而高雄市去年Q4的基期高,月
減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北,新北市年增達8.3%,北市卻減少8.4%。對
此,何世昌提到,北市的中古屋待售物件稀少,不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容
,加上新案量體不多及超高房價等因素,因此造成年增率衰退。


然而,桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經
理陳定中表示,桃園的平價區段,包括龜山、八德、平鎮等地,持續以親民房價吸引首購
族搶進,其中龜山的A7重劃區,因是少見的2字頭捷運置產地帶,讓雙北客群趨之若鶩,
加上其正處於新案交屋的高峰期,為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。

六都年減幅最大的台中,主要是因北屯量縮所致。陳定中表示,北屯今年1月的買賣移轉
量僅820棟,與2021年1月的1,788棟相比,大減近千戶,主要是北屯2021年初有諸多大案
交屋,使2021年1月寫下統計以來的單月新高,由於比較基期為歷史高點,加上北屯今年
的大案交屋時間,大多落在Q2以後,因此今年與2021年同期相比量能劇減,連帶導致台中
的買賣移轉量相形失色。


預估今年的房市展望,張旭嵐指出,雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調,但今年尚有疫
情、升息等不確定因素,加上官方對房市的管制態度仍嚴謹,因此全年將呈「量持平、價
緩漲」走勢。


心得:
新聞內容跟標題完全無關阿
完全看不出是因為打房造成量縮
反而是因為買到斷貨造成量縮

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如果還有來世,我想當一個獸人

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s26492755: 不管。崩崩。各位塊陶。等下就聽到雪崩的聲音1F 02/07 23:18
redmi2: peaked2F 02/07 23:25
jjjjj18: 過年而已好嗎3F 02/07 23:30
eeewwweeewww: 台中北屯都出現+0平轉了 套套還在平行時空阿4F 02/07 23:36
eeewwweeewww: 早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了
kevin80112: 我相信樓上了6F 02/07 23:38
bboywhite: 五折團很大聲,丸子7F 02/07 23:40
fedona 
fedona: 北市的中古屋待售物件稀少,不少在地房仲甚至用「快要斷貨8F 02/07 23:41
fedona: 」
MixBear: 新北、桃園交易是真的趨緩蠻多的10F 02/07 23:45
eeewwweeewww: 新三大鬼城 北屯 安平 楠梓11F 02/07 23:46
s26492755: 這沒有梗啊  我還是比較喜歡金基八12F 02/07 23:47
jasonkey123: 北屯鬼城????13F 02/07 23:51
sam860217: 安平鬼城是舊安平吧 觀光都集中在那裡14F 02/07 23:52
horny76: 所以交易量變少,價錢有變便宜嗎……15F 02/07 23:53
CGDGAD: 越打房價越噴爆!這還不是德政?哪個投客不支持?16F 02/07 23:54
CGDGAD: 不管炒房客還是覺青魯仔都來支持打房德政豪不豪?
timeaftime: 北屯鬼城?笑死3e哥完全反指標18F 02/07 23:55
jasonkey123: 慢慢降溫也是好事吧,雖然是因為有連假...19F 02/07 23:56
jonson: 笑死了 雪崩的聲音 搭配 多多吹哨壯膽20F 02/07 23:58
s26492755: 我很乖  我靜靜看著21F 02/08 00:00
leota: 北市中古真的是斷貨了22F 02/08 00:13
ZackRyo: 高雄就單純中古沒東西賣啊 左營20年屋三房平車一堆人搶著23F 02/08 00:26
ZackRyo: 看
ZackRyo: 預售就防轉手條款大家都收手,新屋成屋又幾乎沒有,不月
ZackRyo: 減才奇怪吧,當地人又不像竹科人有錢
aaa931324: 丸子27F 02/08 00:49
gj942l41l4: 沒成交=打房見效? 什麼邏輯28F 02/08 01:33
kitten123: 量縮代表供不應求啊,要漲翻了吧29F 02/08 02:53
antigidu: 美國回收熱錢  房市會更慘30F 02/08 06:34
weekman: 外豬有來台灣炒房喔?31F 02/08 06:54
adroddick: 所以可以不要信用管制,不要升息了嗎?32F 02/08 07:00
jason88633: 拜託北屯變成鬼城,原本寧靜的住宅區人越來越多,煩33F 02/08 07:06
jason88633: 3e 幫忙多喊一點,北屯的寧靜靠你了
NTU303150195: 安平籌碼超少,不像東區中西老屋太多,中古洗完就上35F 02/08 07:18
NTU303150195: 去了
mchotdoggy: 把3e當笑話看就好了,只敢螢幕後面放炮話唬爛而已zzz37F 02/08 07:32
mchotdoggy: 北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的,其他25
mchotdoggy: 年以上老大樓,然後就沒貨了。
mchotdoggy: 除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一
mchotdoggy: 筆賣,沒在跟你平轉
cocoi: 低於實價登錄殺全家就對了,管你賣幾棟...42F 02/08 07:41
sinsony: 所以看來房價也沒跌43F 02/08 08:03

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