※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-08 12:22:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹市 預售屋 三房 37.65格局請益
時間 Tue Feb 8 00:34:31 2022
請問各位房市前輩
小弟最近在新竹市區看到一間預售屋三房兩廳兩衛 權狀37多
室內加陽台約24多
我認為的優點
1.朝南，雖然可能會西曬但至少客廳有採光
2.所有房間/廁所皆有對外窗 應該採光不錯
3.樓板對樓板距離3米4
4.一層樓四戶兩部電梯
5.自認為格局應該沒什麼大問題？
缺點
1.上面的方塊是電梯 不知道會不會吵
2.開門見炤，但可能可以靠裝潢改善
3.三個陽台...而且工作陽台超小
4.戶數很少只有40戶
雖然新竹&竹北真的很貴，但真的很想直接衝了...
請問各位前輩是否有什麼需要客變或缺點的可以給小弟一些建議嗎？
https://i.imgur.com/DyQFMLZ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DyQFMLZ.jpg)
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推 : 電梯長在房子格局內也太悲慘了吧1F 02/08 00:58
推 : 豹南門，室內每個房間都好小2F 02/08 01:00
推 : 我們家電視牆正後方是電梯，電梯移動會有嗡嗡聲3F 02/08 01:01
推 : 電梯靠臥室，明顯有感 如果床又靠牆的那邊剛好電梯4F 02/08 01:02
→ : 非常有感
→ : 非常有感
推 : 要搶要快喔 只有20個平面車位6F 02/08 01:21
推 : 電梯要靠某戶一般會設計靠客廳或廚房 這個靠到臥室了7F 02/08 01:24
推 : 看你要不要挑戰 格局還ok 這房間坪數以新竹來說也不錯了
推 : 看你要不要挑戰 格局還ok 這房間坪數以新竹來說也不錯了
推 : 扣掉吃柱跟陽台，室內坪數應該剩不到20坪吧？9F 02/08 01:50
推 : 這電梯實在悲慘，但是座標新竹說不定一下就搶光了QQ10F 02/08 02:05
推 : 勸你不要 40戶養兩台電梯等於找死11F 02/08 05:36
推 : 好微妙的格局，而且沒什麼改動空間12F 02/08 06:29
推 : 不要碰13F 02/08 06:33
推 : 這個很難脫手 要夠便宜 爛梨裝蘋果現在竹竹太多了 在搶14F 02/08 07:31
→ : 的都不是要自住的
→ : 的都不是要自住的
推 : 房間跟傢俱比例怪怪的 1.96坪放三樣..16F 02/08 07:38
推 : 雙人床吃掉一坪 其他擺一擺大概跟倉庫沒兩樣
推 : 雙人床吃掉一坪 其他擺一擺大概跟倉庫沒兩樣
推 : y大～真假？搶的 都不是自住的？18F 02/08 08:47
→ : 不是都在搞饑餓行銷……
→ : 不是都在搞饑餓行銷……
推 : 格局還ok啦，位置算是相當不錯，離市區和園區都很20F 02/08 08:55
→ : 近，應該會秒殺
→ : 近，應該會秒殺
推 : 沒客廳？22F 02/08 08:56
推 : 地點其實不差23F 02/08 09:02
推 : 坪數是真的嗎，兩坪超小也24F 02/08 09:04
推 : 新竹竟然有沒秒殺，能讓人挑的案子？25F 02/08 09:51
推 : 電梯靠臥室絕對不要！運轉聲會吵死你26F 02/08 09:53
推 : 電梯會很吵 而且管理費會貴爆吧27F 02/08 10:21
推 : 484客廳不見了28F 02/08 10:29
→ : 沒事看錯== 我以為中間也是房間xD
→ : 沒事看錯== 我以為中間也是房間xD
推 : 自住不要冒險，買了每天震你可以接受？30F 02/08 10:44
推 : 寧願住老房或苗北
推 : 寧願住老房或苗北
推 : 這種格局...寸土寸金32F 02/08 11:29
噓 : 新竹也要變鳥籠了 工程師QQ 晚一年買少一台賓士33F 02/08 12:04
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