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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-05 22:34:05
看板 home-sale
作者 pengxiaolun (彭彭)
標題 [請益] 賣掉鄉下地方買台中市區的時間點
時間 Sat Feb  5 10:38:23 2022

 
各位房板大大新年快樂
 
家裡有約300坪的建地在彰化田尾,看實價登錄頂多在20w/坪附近
 
有規劃賣掉改住台中市區,但時間點還在討論
 
家母堅持要家鄉附近價格高一點再賣,但小弟覺得田尾價格就那樣了,也不會漲到哪裡去
 

反倒是台中的房價再過幾年就漲到不知道到哪裡去了
 
請問賣彰化買台中是否最近開始進行比較好,還是真如家母所說至少要25w/坪才肯放手?
 

謝謝大家了
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.67.60 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X_UCXus (home-sale)
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eeewwweeewww: 田尾不會20拉 建地5萬 農地1萬 差不多1F 02/05 10:41
mouse1229: 漲到25 改口看30?2F 02/05 10:41
eeewwweeewww: 非臨路再扣2萬3F 02/05 10:42
henin2003: 田尾之後會有重大建設,60萬/坪指日可待4F 02/05 10:43
henin2003: 據說是基督教醫院會進去
henin2003: 你在等個兩年再賣
pengxiaolun: 離台一線50m,公路花園北入口上。乾難道三姑六婆買賣房價都用騙的  
  02/05 10:46
pengxiaolun: h大怎麼可能…20分鐘車程就有員林基督教了捏8F 02/05 10:47
henin2003: 你相信我不要賣,會越來越值錢9F 02/05 10:49
kairi5217: ...難說耶 建地真的太少 我個人選擇是會放著10F 02/05 10:49
 
henin2003: 田中是下ㄧ個員林11F 02/05 10:50
大大,是田尾不是田中囧囧囧
※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 10:51:23
realmd: 我一定賣,早賣早買早享受呀,未來的事誰知道12F 02/05 10:51
yychiuchang: 全台人口一直在減少,郊區潮水退後岌岌可危13F 02/05 10:52
ChinkFilmsZZ: 我家 集合住宅隨便買 賣  純地還100%持分絕不能賣14F 02/05 10:56
 
※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 11:02:49
eason99028: h大是田尾人嗎?田基是田中高鐵謝謝15F 02/05 11:04
eason99028: 等25W時,台中房價又噴多少了?七成彰化人假日都往台
eason99028: 中跑
hfi780: 田尾感覺會被田中北斗邊緣掉18F 02/05 11:06
GigiBuffon: 田中這些年一直邊緣好嗎 人口好像都比社頭少了19F 02/05 11:07
pengxiaolun: 所以這一兩年儘早賣田尾買台中才是正解嗎?謝謝各位20F 02/05 11:14
a478934: 未來的事大家不好跟你說一個解答 你只能自己看著辦21F 02/05 11:15
realmd: 台中和田尾的未來性,怎麼看都是台中好呀22F 02/05 11:16
a478934: 不過彰化地區應該是人口外移嚴重的地方 人口老化少子化23F 02/05 11:16
a478934: 更會影響人口外移 外移嚴重的地方通常房價比較難漲 但最
a478934: 後結果如何又誰能說的準
realmd: 其實你自已就是最好的例子,一有錢就想往台中擠26F 02/05 11:20
lienchi: 少子化的浪頭下 當然是賣掉鄉下買都市27F 02/05 11:24
mchotdoggy: 反過來講,台中人會賣掉台中買田尾嗎?答案不就出來了28F 02/05 11:32
morrishh: 昨天才去田尾,不考慮自己做文青觀光花市嗎XD29F 02/05 11:33
唉大大別說了,怡心園整個鏟掉田尾鄉親都很倒彈呢
morrishh: 20萬的建地,位置不錯喔,問題在於你現在賣掉去台中有30F 02/05 11:34
morrishh: 點晚了,台中這波漲太兇了,如果是兩三年前去你就賺翻
沒財運啊….
 
※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 11:38:59
we147121: 田尾的建地要20萬?32F 02/05 11:40
flyinsect: 田尾能20/p的地段該是不錯,但能漲的比台中兇嗎?台中33F 02/05 11:47
flyinsect: 今年已經近乎翻倍漲.一樣翻倍漲基數不一樣
missucrystal: 台中哪有一年翻倍 想太多了吧 那是竹北35F 02/05 11:53
meltdown: 先前才有版友從新社搬到逢甲惠來路那附近36F 02/05 12:19
meltdown: 同樣都是觀光景點跟台中的取捨 可以問問他意見
meltdown: 田尾觀光滿不錯的 還滿喜歡去那邊買植物
leaveleft: 這邊很多都不了解田尾吧!田尾人口從來沒有比社頭多過39F 02/05 12:40
leaveleft: 好嗎?社頭接近5萬人耶!你那塊地我知道,等田尾公路
leaveleft: 花園全部弄好了,人多了就好賣,有人會去買來出租的,
leaveleft: 不然你就用這塊地去貸款買台中房子也可以,看你買台中
leaveleft: 那裡,不太可能田尾漲20%台中老市區漲50%,通膨大家都
leaveleft: 會漲,建議等公路花園遊客多的時期出手賣
mepe1018: 台中漲的比田尾快45F 02/05 12:42
zard1983: 賣鄉下買都市可以 以後都市化會越來越嚴重46F 02/05 13:19
cparalph: 台中房沒價值,供給過剩又一堆重劃區47F 02/05 13:41
zark07222: 田尾等什麼?不要掉回15就偷笑了,根本沒那麼人流市場48F 02/05 13:51
zark07222: 。
destinygirl: 鄉下地方就是人口外流,年輕人都移居到外縣市,只剩50F 02/05 14:51
destinygirl: 老人留守,你的地搞不好有行無市,想賣也賣不出去。
kyova: 市場沒人抓的準。但我會覺得趕快賣掉買台中,你們已經慢了52F 02/05 14:54
kyova: 抵押貸款付頭期也是可啦。土地不好取得。
destinygirl: 捨不得賣可以拿去銀行抵押借錢出來買房54F 02/05 14:57
zard1983: 在沒價值應該都把田尾壓在地上蘑55F 02/05 14:57
tsaosh: 建議先去台中看房子 買好貸款好 在處分土地來繳貸款56F 02/05 15:00
tsaosh: 不建議先把土地賣掉 滿手現金再看房子
tsaosh: 另外 通膨會很可怕  手上不要太多現金  會貶值
tsaosh: 等到田尾土地25W/坪  台中也漲上去了 所以沒差
tsaosh: 貨幣供給量增加  就是稀釋貨幣購買力  用以物易物觀念操作
destinygirl: 你的地如果值六千萬,跟銀行借個三、四千萬出來買,61F 02/05 15:03
destinygirl: 去台中買很好挑。
tsaosh: 員林的農地 一坪都要開10-15萬了63F 02/05 15:04
destinygirl: 先去銀行問看看能貸款多少錢吧!64F 02/05 15:05
tsaosh: 土地不能貸款  除非 是要蓋房子吧 要有建照65F 02/05 15:05
tsaosh: 能做土地融資的銀行也不多
tsaosh:  蓋成房子 房貸比較好貸
migration265: 彰化之後不是也要升直轄市?68F 02/05 15:10
destinygirl: 彰化人對升格完全不抱任何希望,升格台積電就會來建69F 02/05 15:18
destinygirl: 廠帶來年輕的高知識份子移居嗎?
Manslayer69: 土地貸起來有點麻煩,而且利率很高。71F 02/05 16:01
Manslayer69: 彰化拖到下半年就少於125萬了,連談都不用談,更何況
Manslayer69: 審議至少1-2年。2024年升格不到120萬人口,你在做夢
Manslayer69: ?
zard1983: 中部就是台中磁吸,如果真的壓資產在中部就壓台中不用想75F 02/05 16:17
zard1983: 太多
pengxiaolun: 感謝各位大大….會跟家裡討論一下77F 02/05 16:24
destinygirl: 如果沒有高薪就業機會,有人會因為彰化升格為直轄市78F 02/05 17:38
destinygirl: 就因此移居到彰化嗎?
cobrabaton: 田尾上看一千萬/坪不要賣80F 02/05 18:10

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