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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun Feb 6 22:26:18 2022
大家好
https://i.imgur.com/QSrGag6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QSrGag6h.jpg)
客廳大窗面西
權狀39 公設33%
非常想聽聽各位前輩的意見，
正、反方，或是其他寶貴建議都非常感謝！
再麻煩房版的大家了，謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.144.29 (臺灣)
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推 : 這樣幾坪阿..1F 02/06 22:33
※ 編輯: circus8186 (123.110.144.29 臺灣), 02/06/2022 22:37:19推 : 這樣有快30？2F 02/06 22:39
推 : 室內26，覺得格局滿好的。只是西曬熱了點3F 02/06 22:41
推 : 很不錯啊4F 02/06 22:46
推 : 室內26是含陽台吧！5F 02/06 22:47
推 : 但扣完前後陽台感覺室內主建物剩不到23
推 : 但扣完前後陽台感覺室內主建物剩不到23
推 : 客廳看電視三個房間都不用睡覺了嗎7F 02/06 22:49
推 : 格局不錯，次臥太小，室內坪吃三柱8F 02/06 22:51
推 : 坪效好9F 02/06 22:53
推 : 除了小，還不錯10F 02/06 23:08
推 : 格局還可以，就是小，錢都拿去買公設11F 02/06 23:18
推 : 格局幾乎找不到甚麼缺點了12F 02/06 23:32
→ GA389434 …
→ : 為啥2間次卧看起來比那種室內20的3房次卧還要小...15F 02/06 23:34
推 : 次衛浴門對餐廳，主衛浴沒有浴缸，這兩點比較可惜16F 02/06 23:37
推 : 還不錯吧 版上最愛的省走廊17F 02/06 23:40
推 : 兩間放不下雙人床 也太怪了吧18F 02/06 23:43
推 : 廚房太小，冰箱進不去19F 02/06 23:51
→ : 電器櫃要放廚房外？
→ : 電器櫃要放廚房外？
推 : 三房兩衛陽台應有盡有，空間也夠大，算是很不錯的格局21F 02/07 00:00
推 : 客廳好窄．．． 很像台南JOSH的客廳寬度22F 02/07 00:00
→ : 硬要說的話，客廳電視牆很彆扭，窄窄的難規劃，又是在23F 02/07 00:01
→ : 最多人走動會經過的地方，愛看電視的裝臥室可能舒服些
→ : 同樣坪數是要沒有前陽台就perfect
→ : 另一個有好有壞的是在客廳的人容易觀察到三間臥室內的
→ : 狀況，如果是爸媽管小孩的話方便
→ : 最多人走動會經過的地方，愛看電視的裝臥室可能舒服些
→ : 同樣坪數是要沒有前陽台就perfect
→ : 另一個有好有壞的是在客廳的人容易觀察到三間臥室內的
→ : 狀況，如果是爸媽管小孩的話方便
→ : 等等...這裡的權狀39坪該不會有含車位吧 怎麼看都28F 02/07 00:04
→ : 不覺得主+附有26
→ : 不覺得主+附有26
→ : 適合偏好多讓小孩在公共空間活動的人30F 02/07 00:05
推 : 坪效好 收納沒有很好31F 02/07 00:08
推 : 不太可能吧... 39要是含車位，三房兩衛看起來應該不會32F 02/07 00:08
→ : 這麼"合理"XDD
→ : 這麼"合理"XDD
推 : 電視尺寸選擇時會受到牆面限制(看電視時有機會影響到房34F 02/07 00:08
→ : 間內的人)，主臥可能也會有西曬問題，主臥床頭後方是廁
→ : 所，要注意牆面防水
→ : 間內的人)，主臥可能也會有西曬問題，主臥床頭後方是廁
→ : 所，要注意牆面防水
→ : 牆壁能做收納櫃更好37F 02/07 00:09
推 : 這格局完美38F 02/07 00:12
推 : 怎麼覺得比例怪怪的，這示意圖讓人感覺主建物只有不到2039F 02/07 00:20
→ : 坪，但是權狀39坪，室內應該可以到23坪空間
→ : 坪，但是權狀39坪，室內應該可以到23坪空間
推 : 這種格局最大缺點就是客廳聲音會影響三間臥房！41F 02/07 00:39
推 : 一堆愛推無走廊，真奇怪；有走廊的格局才能徹底分
→ : 開公私領域，才能減少噪音影響
推 : 一堆愛推無走廊，真奇怪；有走廊的格局才能徹底分
→ : 開公私領域，才能減少噪音影響
推 : 推樓上內行44F 02/07 00:48
→ : 真的住過才知道這種格局
→ : 樓上在客廳跑跳
→ : 自家主臥感受的一清二楚
→ : 真的住過才知道這種格局
→ : 樓上在客廳跑跳
→ : 自家主臥感受的一清二楚
推 : 這樣叫好？好吧 我真心不懂 客廳整個感覺壓迫48F 02/07 00:51
推 : 再給我選一次49F 02/07 00:54
→ : 真的這種格局不會考慮
→ : 真的這種格局不會考慮
推 : 客廳視野面對四扇門51F 02/07 00:58
推 : 會有一種擠壓感
推 : 會有一種擠壓感
推 : 格局不錯只覺得次臥太小53F 02/07 01:15
→ : 室內才20幾坪是要分三小公私領域啦而且家裡不是本
→ : 來就100%私領域嗎
→ : 室內才20幾坪是要分三小公私領域啦而且家裡不是本
→ : 來就100%私領域嗎
→ : 看起來像竹東富廣和合？ A2?56F 02/07 01:26
推 : 無走廊格局我也不愛，家歸家，還是有個人的私領域呀，互相干57F 02/07 01:51
→ : 擾真的很沒生活品質可言，不推
→ : 擾真的很沒生活品質可言，不推
推 : 不就josh格局三房版59F 02/07 02:17
→ : 怎麼就突然一堆人愛了
→ : 怎麼就突然一堆人愛了
推 : 室內算起來有26 不過怎麼兩間次臥都擺單人床61F 02/07 02:18
噓 : 這樣叫好 ？62F 02/07 03:35
→ : 小不拉基的次卧 連當儲藏間都嫌小
→ : 電視一開下去 直接隔牆穿腦
→ : 中間兩間打掉變一間才是正常的房間大小
→ : 小不拉基的次卧 連當儲藏間都嫌小
→ : 電視一開下去 直接隔牆穿腦
→ : 中間兩間打掉變一間才是正常的房間大小
推 : 建議看一下樣品屋再決定，看圖真的不像有主+陽26的66F 02/07 06:18
→ : 感覺
→ : 感覺
推 : 這種透視3D就是沒啥美感的建築師喜歡的炫技又不實用的畫68F 02/07 06:52
→ : 法，也故意讓人難以摸清格局。連這種基本訴求都沒有的建
→ : 築師事務所蓋的房子我也直接pass
→ : 現在流行沒走廊是因為小坪數空間，適合單身或雙人不太需
→ : 要個人隱私的配置。如果是家庭就要考量到推文說的那些
→ : 法，也故意讓人難以摸清格局。連這種基本訴求都沒有的建
→ : 築師事務所蓋的房子我也直接pass
→ : 現在流行沒走廊是因為小坪數空間，適合單身或雙人不太需
→ : 要個人隱私的配置。如果是家庭就要考量到推文說的那些
推 : 推文裡有人不懂家人間還是需要有隱私的，彼此還是73F 02/07 07:08
→ : 要有個人不受干擾的空間。
→ : 總之這格局只適合單身、小孩還小的小家庭。
→ : 要有個人不受干擾的空間。
→ : 總之這格局只適合單身、小孩還小的小家庭。
推 : 不過ptt上來po文的人小孩應該大多介於0～12歲吧 的確是76F 02/07 07:13
→ : 比較沒那麽注重隱私的階段XD
→ : 比較沒那麽注重隱私的階段XD
推 : 沙發跟電視互換 沙發不靠牆留一條走道，這樣應該好些78F 02/07 08:12
推 : 這看起來加陽台也沒26坪，像23坪79F 02/07 08:35
推 : 沙發背對陽台，電視擺餐廳側比較好80F 02/07 08:37
推 : 我也偏好有走廊 不要門外就是客廳81F 02/07 08:55
→ : 常看到一點走廊就在哇哇叫坪效不好的版友
→ : 常看到一點走廊就在哇哇叫坪效不好的版友
推 : 這權狀有沒含車位啊？ 大小好怪83F 02/07 09:02
推 : 大小很怪 格局也不怎樣84F 02/07 09:16
推 : 我是覺得蠻糟糕的..公私區域沒分開，會彼此打擾85F 02/07 09:20
推 : 喜歡公私領域分明，住過才知道有多重要+186F 02/07 09:23
推 : 笑死 家裡20坪是要啥私領域87F 02/07 09:28
→ : 這裡的格局鑑賞家大概都住的起室內40坪 用40坪的角度看88F 02/07 09:51
→ : 當然都是爛格局
→ : 當然都是爛格局
推 : 坪數不夠大才會去計較坪效阿。推frice90F 02/07 09:55
→ : 想有公私領域就是必需要有走道 不會很難設計 看個人喜好91F 02/07 09:56
→ : 坪數夠大才有資格去選擇 私領域>坪效92F 02/07 09:56
推 : 坪數小當然格局通常差，不然大家幹嘛有錢就愛大坪93F 02/07 10:07
→ : 數！
→ : 這個格局就不好，跟坪數大小無關；邏輯有問題
→ : 沒錢坪數小，就得接受格局差點；大家也只是提出缺
→ : 點；一堆人開始扯坪數，真奇怪！
→ : 數！
→ : 這個格局就不好，跟坪數大小無關；邏輯有問題
→ : 沒錢坪數小，就得接受格局差點；大家也只是提出缺
→ : 點；一堆人開始扯坪數，真奇怪！
推 : 小家庭這樣很好 不過建議兩小房合併98F 02/07 10:10
→ : 有點小....99F 02/07 10:51
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