※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-17 15:34:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 銀行貢獻度
時間 Thu Feb 17 11:17:17 2022
肥肥我好不容易湊了一筆錢買房
想用貸款40年讓每個月壓力不要這麼大
聯徵後
房貸專員說
我貸款成數債務都沒問題
但是我和銀行沒有業務往來
對該銀行沒有貢獻度
所以沒辦法
然後最快儲值貢獻度的方法是加保房貸壽險
請問真的有貢獻度這種東西嗎？
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推 : 是有銀行貢獻度這東西。但是我覺得他只是話術想叫你買壽險1F 02/17 11:20
→ : 而已。
囧→ : 而已。
在得知聯徵紀錄有影響後
被用這個一開始沒有的條件卡住
真的很哭
→ : 大部分人的貸款銀行原本都沒往來吧...3F 02/17 11:22
推 : 好問題，我也想知道4F 02/17 11:31
推 : 話術而已5F 02/17 11:38
推 : 很好啊，看他要你幫買甚麼保險，你幫他在這裡宣傳，6F 02/17 11:40
→ : 他就會求你下架文章+免開辦費了
合庫的鑫幸福→ : 他就會求你下架文章+免開辦費了
是沒打算去那家繼續浪費時間了
推 : 話術 財力證明夠就好。除非你真的想和銀行打交道 幫忙8F 02/17 11:41
→ : 買保險、辦其他貸款甚至申請信用卡 這個自己決定
嗯嗯→ : 買保險、辦其他貸款甚至申請信用卡 這個自己決定
直接放棄合庫了
推 : 房貸部門是分開的 跟貢獻度關係不大10F 02/17 11:41
→ : 你跟他講沒關係別家有更好條件
→ : 他馬上就會忘記他跟你提過貢獻度這件事
我是直接不要了→ : 你跟他講沒關係別家有更好條件
→ : 他馬上就會忘記他跟你提過貢獻度這件事
改其他家
覺得該分行做事情扭扭捏捏的
推 : 碰過一些房貸綁壽險的，就很正常的推銷行為..13F 02/17 11:42
請問也是不買壽險就不放款嗎？推 : 話術吧14F 02/17 11:53
推 : 話術啦 你說要換間他就閉嘴了15F 02/17 11:53
推 : 你就說要找別間貸......16F 02/17 11:55
推 : 房貸壽是好東西，要買啦。17F 02/17 11:57
看起來是真的不錯但是突然加這齣戲
推 : 正常啊 每間都這樣 條件要好都會啦18F 02/17 11:59
1.37%而已推 : 推銷19F 02/17 12:15
推 : 話術啦20F 02/17 12:19
→ : 有貢獻度啊 但也看想不想接這案21F 02/17 12:19
→ : 想做就沒差
→ : 想做就沒差
→ : 房貸壽險其實可以買啊 尤其是這部分也能貸的話23F 02/17 12:27
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 12:42:39推 : 常往來的確有幫助啦 但主要還是看你的財力證明和信用紀錄24F 02/17 12:42
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 12:46:47推 : 其實買一買又沒差，幾百元而已25F 02/17 12:51
→ : 外加屋主掛了起碼對另一半是個保障
→ : 謎：沒有另一半（悲劇
信箱收到的方案是全額試算→ : 外加屋主掛了起碼對另一半是個保障
→ : 謎：沒有另一半（悲劇
每個月多3000快4000吧
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 13:04:24
推 : 有，房貸要綁商品銷售很常見28F 02/17 13:08
→ : 甚至你簽的房貸合約裡面，制式化就有一欄要買什麼商品的
真假→ : 甚至你簽的房貸合約裡面，制式化就有一欄要買什麼商品的
我查到銀行辦理房貸時
不可以銷售房貸壽險或其他產品作為房貸條件
請問你當時辦哪家銀行的房貸啊？
→ : 話術 大多數的人貸款銀行都是第一次接洽業務就是房貸30F 02/17 13:24
推 : 不是話術啊，除非很缺業績不然帳戶放一千萬跟帳戶一千塊31F 02/17 13:26
→ : 條件會一樣嗎
這是當然→ : 條件會一樣嗎
我對貢獻度影響放貸也接受
只不過這種條件感覺得在聯徵前確認
不然有種被浪費一次機會的感覺
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 13:48:07
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 13:49:08
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 13:50:45
推 : 可是我帳戶放3000萬的銀行條件給的比沒往來的差33F 02/17 14:05
→ : 貸款部門是獨立的 跟跟理財消金銷售單位沒綁定
推 : 應該說貸款業務單位當然什麼都推
→ : 銷 那是他個人業績 但是審核貸款
→ : 的不看這些
嗯嗯嗯嗯→ : 貸款部門是獨立的 跟跟理財消金銷售單位沒綁定
推 : 應該說貸款業務單位當然什麼都推
→ : 銷 那是他個人業績 但是審核貸款
→ : 的不看這些
也不太清楚為啥他們貸款和壽險會喇在一起就是了
推 : 我是辦玉山的，但我當時是勾另一欄沒有綁的38F 02/17 14:13
→ : 那一張應該是寫有沒有要同時申辦其他產品
→ : 不是直接寫不綁不貸給你，我當時有簽這張
他說法也的確不是直接說不綁不貸→ : 那一張應該是寫有沒有要同時申辦其他產品
→ : 不是直接寫不綁不貸給你，我當時有簽這張
是說貢獻度不夠不行
但是房貸壽險可以增加貢獻度
這樣就可以了
感覺意思差不多就是了
不過也恭喜你有成功解決
※ 編輯: linaomasa (101.12.47.11 臺灣), 02/17/2022 14:45:47
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