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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北市精華區老公寓的未來？
時間 Wed Feb 23 17:21:24 2022
其他地方的老公寓不用談應該沒有未來
台北市老公寓佔據最精華地段
但數量實在太多
家裡有近40年35坪老公寓
以年紀來看再住40年房屋都80歲了
實在不可能作為退休宅
未來不知道應該保留等都更還是賣掉在新北市換新房
都更更不知道要多久
再請教大家意見
謝謝
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→ : 版上多多最推的老公寓 當然是賣給版友 地址私訊給我吧1F 02/23 17:26
推 : 留著吧，精華地段只會繼續漲2F 02/23 17:26
推 : 二、三樓的話，請跟我聯繫，謝謝泥～3F 02/23 17:27
→ : 老宅又不是不能住，地段好就是一切4F 02/23 17:27
推 : 都更5F 02/23 17:29
→ : 會翻倍6F 02/23 17:32
→ : 都更 直接翻3倍以上
→ : 我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更
→ : 確定都更 6500萬賣掉
→ : 他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休
→ : 都更 直接翻3倍以上
→ : 我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更
→ : 確定都更 6500萬賣掉
→ : 他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休
推 : 商圈都開始轉移了 你確定之後還算精華區？11F 02/23 17:34
推 : 歐洲市中心一堆1-200年的房子還住得好好的 一堆吃不12F 02/23 17:38
→ : 到的整天喊酸
→ : 到的整天喊酸
→ : 先說你家在哪14F 02/23 17:38
→ : 估計一百年後還是在酸台北市中心老房子的未來15F 02/23 17:39
推 : 現在9、10年級真的很爽，一堆獨子，家族同輩只有他一16F 02/23 17:41
→ : 個人
→ : 集兩家寵愛和資產於一身
→ : 個人
→ : 集兩家寵愛和資產於一身
推 : 好的是繼承兩家資源 有的是要負責負擔兩邊老年的照護19F 02/23 17:44
→ : 而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了
→ : 而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了
→ : 看地點和都更條件……小巷和畸零地的真的沒救21F 02/23 17:44
→ : 我在倫敦市中心住過兩年，那裡大都巴洛克建築，22F 02/23 17:45
→ : 根本看不出新舊XD 不像台灣老公寓和新大樓差很多
→ : 根本看不出新舊XD 不像台灣老公寓和新大樓差很多
→ : 除非是上一代錢太多提早轉移 但大部分是長輩能夠自己24F 02/23 17:45
→ : 自足不用子女負擔就已經很好運了
→ : 自足不用子女負擔就已經很好運了
→ : 台北市老公寓若能等到都更最好，只是要看運氣了26F 02/23 17:48
推 : 蛋黃永遠是蛋黃27F 02/23 17:48
推 : 垃圾老公寓 送我幫你處理28F 02/23 17:49
推 : 真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的財產等他繼承29F 02/23 17:53
推 : 都更+傳家寶30F 02/23 17:55
推 : 這些天生贏家的小鬼還不生真的就證明生育率和房價無關31F 02/23 17:58
→ : 了XDD
→ : 了XDD
推 : 沒救了因該要五折賣33F 02/23 17:59
→ : 五折收34F 02/23 18:00
推 : 我家都50年了，還不是住的好好的35F 02/23 18:00
推 : 下一輩繼承後有錢不急的就等都更、急用沒錢的賣舊買新，或36F 02/23 18:00
→ : 許最終很多都洗到財團手上吧
→ : 許最終很多都洗到財團手上吧
→ : https://i.imgur.com/yNud9HN.png38F 02/23 18:01
→ : 明年就百年了
→ : 明年就百年了
→ : 地點夠好的都更利潤大會比較順利，偏僻老房就沒救了40F 02/23 18:02
→ : 話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉
→ : 個皮又是一條好漢
→ : 話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉
→ : 個皮又是一條好漢
推 : 市定古蹟！43F 02/23 18:04
推 : 最精華地區都更不難吧？44F 02/23 18:06
推 : 好學區好學校附近不用太精華都有機會都更。45F 02/23 18:07
→ : 等都更46F 02/23 18:13
→ : 雖然是精華區 但附近有上百間類似條件的房子 還是要排很久47F 02/23 18:15
→ : 其實屋況真的糟到不能住 改建反而就快了48F 02/23 18:22
→ : 不用擔心這個
→ : 精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛
→ : 沒爛之前 只要維護好都好租
→ : 40年其實還好
→ : 不用擔心這個
→ : 精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛
→ : 沒爛之前 只要維護好都好租
→ : 40年其實還好
推 : 鋼筋混凝土維護好理論可達80年甚至百年53F 02/23 18:26
推 : 台北比歐洲 笑～54F 02/23 18:26
→ : 我實在不覺得台灣的條件水泥房子可以稱到百年..55F 02/23 18:28
→ : 其實 撐不住 更賺XD56F 02/23 18:29
→ : 興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣4000
→ : 興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣4000
推 : 快百年真的屌58F 02/23 18:30
→ : 前面就說了 精華區房子其實不太怕房子爛 是怕難處理59F 02/23 18:31
→ : 真的爛了你反而好處理
→ : 真的爛了你反而好處理
→ : 大量繼承潮就2030-204061F 02/23 18:35
→ : 都更潮大概就2036-2050
→ : 當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的
→ : 都更潮大概就2036-2050
→ : 當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的
推 : I大 有沒有可能只有自己住的爛 其他層好好的64F 02/23 18:36
→ : 中間還有可能的最大變數就是2024，28總統是誰65F 02/23 18:37
→ : 裝潢可以改的啊 爛是指整體結構66F 02/23 18:38
→ : 繼承潮就是漲租潮67F 02/23 18:41
推 : 都要等都更吧，不然咧68F 02/23 18:57
推 : 都精華區了還問，當然是地段重要69F 02/23 18:57
推 : 大家都提到繼承，請問大家旁系血親的能夠繼承嗎？70F 02/23 19:02
推 : 已私71F 02/23 19:03
→ : 法定繼承只有兄弟姊妹，還得前面順位都沒人要72F 02/23 19:10
→ : 陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承
→ : 陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承
推 : 適合投資 但一遇中型地震 大量的老公寓一起變危老 住的不安74F 02/23 19:12
→ : 心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲
→ : 的 單純是因為土地價值
→ : 心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲
→ : 的 單純是因為土地價值
→ : 中型地震不知道發生過幾個了77F 02/23 19:13
推 : 捷運門口住三等地震比較快78F 02/23 19:16
推 : 都更賺十倍以上價差79F 02/23 19:16
推 : 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親80F 02/23 19:19
→ : 卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。
→ : 卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。
推 : 對呀，我也記得是如此，所以上面說的那些姑姑叔叔的應82F 02/23 19:31
→ : 該都是沒有辦法繼承的才對呀
→ : 該都是沒有辦法繼承的才對呀
→ : 自己沒小孩，寫遺囑就能留給姪子外甥啊，費玉清就有打算留84F 02/23 19:36
→ : 給張菲小孩
→ : 給張菲小孩
推 : 你的叔叔單身無子、他過世前你祖父母已過世、你爸媽也86F 02/23 19:39
→ : 過世，你有繼承權
→ : 過世，你有繼承權
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