※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-05 00:19:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？
時間 Fri Mar 4 22:44:28 2022
今天看到ㄧ個建案，9樓頂樓，兩房約25坪+露台約15坪上下，因為是鄉下，算是附近最高
的樓層了，附近還有鐵路這項，不過建商說會用氣密窗。
因為多了露台大概多了總房價20%（如果沒記錯的話），這樣的房屋該下手嗎？
因為跟先生真的很猶豫，所以想請教大家，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.248.229 (臺灣)
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※ 編輯: lu0113 (36.232.248.229 臺灣), 03/04/2022 22:46:32
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推 : 我覺得露台沒什麼用啦，還多房價20趴==1F 03/04 22:49
推 : 頂樓專屬的話不錯阿 15坪才20%我能接受耶2F 03/04 22:55
推 : 如果是都會區我會說捏下去啦 鄉下就…3F 03/04 22:56
推 : 多花20%的錢多了60%的戶外（看露台對妳的重要性囉）4F 03/04 22:58
推 : 若喜歡整理花花草草不錯，不然好像多一個地方髒亂.5F 03/04 22:58
推 : 如果我經濟許可，我會買6F 03/04 23:00
推 : 你也講一下猶豫的點是什麼 不說怎麼幫你分析...7F 03/04 23:03
→ : 頂樓露台潮爽DER8F 03/04 23:04
→ : 沒講的話就只能依主觀條件來判斷：喜歡？買！錢夠？買！9F 03/04 23:04
→ : 上來尋求網友建議就要講清楚自己考慮的是什麼
→ : 上來尋求網友建議就要講清楚自己考慮的是什麼
推 : 烤肉 弄小園藝都很棒 還能擺些雜物 曬床單11F 03/04 23:06
推 : 喜歡又有預算就買 但露臺戶客群少 如果以後要轉手不好賣12F 03/04 23:06
推 : 頂樓根本超讚13F 03/04 23:06
→ : 所以你要想的是 以後轉手(小換大)的機率有多少14F 03/04 23:06
→ : 而且買兩房一般是預算不夠 但露臺是奢侈品屬性 兩者互斥
→ : 物件定位就比較尷尬
→ : 而且買兩房一般是預算不夠 但露臺是奢侈品屬性 兩者互斥
→ : 物件定位就比較尷尬
推 : 便宜。。。17F 03/04 23:08
→ : 想想高雄厝的陽台都是照坪數算的...你這根本賺爛XD18F 03/04 23:08
→ : 又不用擔心空中飛人跟樓上丟垃圾 頂樓隱私又高
→ : 又不用擔心空中飛人跟樓上丟垃圾 頂樓隱私又高
推 : 之前有看到有人講解低樓層露台戶的優缺點20F 03/04 23:13
→ : https://applealmondhome.com/posts/485
→ : 但頂樓感覺隱私問題也沒了，覺得可以欸
→ : https://applealmondhome.com/posts/485
→ : 但頂樓感覺隱私問題也沒了，覺得可以欸
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→ : 這個超棒的，捏著買絕對不後悔23F 03/04 23:14
推 : 頂樓露台超級讚24F 03/04 23:16
→ : 其實我覺得不是客群少...是頂樓露台根本稀有25F 03/04 23:17
推 : 你想一下可以在頂樓露台 %%有多爽就知道了！26F 03/04 23:21
推 : 以後中秋烤肉朋友都去你家XD27F 03/04 23:23
推 : 不要低樓層露台28F 03/04 23:25
→ : 高樓層不錯
→ : 高樓層不錯
推 : 頂樓+露台就雙重加分啊，比起低樓層露台整天接垃圾好多了30F 03/04 23:30
推 : 頂樓露台比低樓層露台優太多了 但還是要看妳自己的需求跟運31F 03/04 23:30
→ : ，如果預算許可的話建議買，因為這是其他樓層完全沒辦法32F 03/04 23:30
→ : 取代的
→ : 取代的
→ : 用34F 03/04 23:30
推 : 頂樓露台住戶，大推。注意水龍頭數量，落水頭防蟑，下35F 03/04 23:43
→ : 雨排水機制，採光罩，四季的風量，強風方位能否加窗
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推 : 做高架太陽能板賺外快37F 03/04 23:53
推 : 頂樓加露台最頂的 錢夠就買不會後悔 要好建商有保障38F 03/05 00:04
推 : 我沒買露台，因為每年要開門2次讓洗窗工人進來掛繩索39F 03/05 00:15
→ : （露台有吊臂）。
→ : （露台有吊臂）。
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