※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-02 09:54:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房選擇
時間 Tue Mar 1 22:43:16 2022
近期要成家（有生育打算），找房子也找了一段時間
目前遇到兩個選擇，期望大大給個意見
1.大雅新古屋（1年）
格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B1平車，11樓，朝東南，無限棟距
機能：走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園
價格：開1100（最一筆1個月、實登一坪29）
2.G0預售轉單（靠舊社站、今年交屋）
格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B2平車，10樓，朝北（中庭-棟距11米）
機能：走路捷運5分鐘，生活機能需騎車，就學部分都仰賴旁邊成熟商圈（開車5-10分鐘
）
價格：開1200
本身地緣大雅
大雅選擇離家騎車1-2分鐘，整體來講都不錯，但屋主很硬，本身已出990，房仲不收斡QQ
，若買下去價格創大雅兩房新高價（一坪29直接變33），而且還不在正大雅中心
G0機捷選擇，那間知名建商格局品質都不錯，有捷運未來好處？！
市容和未來熱鬧程度叫可期，74環內
大雅那間心其實都符合，就價格那個可檻目前過不去
麻煩大大指點迷津了...感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.19 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y7Z46ba (home-sale)
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推 : 你的成家有包含小孩嗎？有的話需考慮上下課接送問題1F 03/01 22:54
大雅這間可爸媽接或小學自走推 : 自住要考慮生活機能吧，投資才是看未來2F 03/01 22:58
→ : 有考慮小孩的話,2附近的小學,幼兒園離多遠??3F 03/01 23:00
仰賴旁邊成熟商圈了※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:07:48
推 : 有很急著要交屋？沒很急的話 G0這價格可以買第一手的兩4F 03/01 23:12
→ : 房
→ : 房
推 : 若是我,我會選1,爸媽接送或小學自走是極大優勢.除非學校太6F 03/01 23:15
→ : 鳥,不然小孩的接送是家長極大的痛點.
→ : 鳥,不然小孩的接送是家長極大的痛點.
推 : 18F 03/01 23:24
推 : 有生育打算 當然選A 有後援超重要9F 03/01 23:24
我是這樣想，但長輩反而嫌小間，叫我們再等等...但我們從3房1000看到1400，已經嚇到了...
※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:27:12
→ : 不小心生兩個再來考慮換三房啦10F 03/01 23:31
推 : 自住別等了 只打算生一個的話 兩房也很夠用 先求有再求好11F 03/01 23:39
→ : 不過很好奇新成屋又不在大雅中心 是楓采嗎XD
你覺得值得嗎 QQ 那個實登top的王位→ : 不過很好奇新成屋又不在大雅中心 是楓采嗎XD
※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:53:30
※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:54:14
推 : 長輩的話拜託別聽了13F 03/01 23:57
→ : 有小孩後援很重要,別說新冠肺炎,腸病毒幼兒園就得停課,除非14F 03/02 00:02
→ : 政府把疫苗納入公費,不然其它小孩沒打,中獎是全班停
→ : 幼兒園與國小低年級,除了接送之外,臨時有狀況也得有人處理
→ : 沒後援超級累
→ : 政府把疫苗納入公費,不然其它小孩沒打,中獎是全班停
→ : 幼兒園與國小低年級,除了接送之外,臨時有狀況也得有人處理
→ : 沒後援超級累
推 : 就看你要不要去賭在大雅市區的寶咖咖了 不敢賭的話就是吞18F 03/02 00:16
→ : 或是等 不過等…有風險
→ : 或是等 不過等…有風險
推 : 家裏長輩願意幫忙帶小孩，負擔會少很多，別再想對方賺多20F 03/02 00:24
→ : 少了
→ : 少了
推 : 選1 後役情時代 沒後援你跟你太太很容易吵架 不騙22F 03/02 00:37
→ : 現在動不動就停課 一停一兩星期 沒後援只能輪流請假
→ : 買貴什麼的只要你支付能力ok自住沒這麼重要
→ : 爸媽接送 小孩小學自走 你跟太太一天可以多一兩個小時
→ : 的自由或喘息時間 一天一人一小時 一年兩百天
→ : 10年兩個人就有四千個小時 你這樣算你就會覺得幾十萬不貴
→ : 現在動不動就停課 一停一兩星期 沒後援只能輪流請假
→ : 買貴什麼的只要你支付能力ok自住沒這麼重要
→ : 爸媽接送 小孩小學自走 你跟太太一天可以多一兩個小時
→ : 的自由或喘息時間 一天一人一小時 一年兩百天
→ : 10年兩個人就有四千個小時 你這樣算你就會覺得幾十萬不貴
推 : 選1 實登創新高還好28F 03/02 01:06
→ : 我賣別人也是創新高跟別人買也是創新高
→ : 除非今天你看的是什麼5000萬的大樓
→ : 才有可能不創新高
推 : QQ有這個預算看中古屋三房車沒毛病啊
→ : 我賣別人也是創新高跟別人買也是創新高
→ : 除非今天你看的是什麼5000萬的大樓
→ : 才有可能不創新高
推 : QQ有這個預算看中古屋三房車沒毛病啊
推 : 1吧，有後援最重要...33F 03/02 01:50
推 : 近國小幼稚園很ok啊
→ : 先求有再求好，小換大反正也不課稅
推 : 近國小幼稚園很ok啊
→ : 先求有再求好，小換大反正也不課稅
推 : 我會選地緣離家近...36F 03/02 02:33
推 : 3. 大雅1100的其它三房平車。明明搜尋很多啊？為什麼要1137F 03/02 06:35
→ : 00兩房？
三房地點太偏了... 中古的直接跳到10幾年以上，也是跨不過去→ : 00兩房？
※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:28:08
※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:34:50
→ : 為什麼一定要新屋？39F 03/02 07:47
→ : 願意看1x 2x 的話 馬上多一房
→ : 而且折舊也不會心痛 你買新屋 十年後變中古屋有差嗎
→ : 盲目追新屋 真的房價高自找的
考量大雅中古屋年齡都跳15-20年以上，管理跟需要再整理的問題，當初這間預算也上不→ : 願意看1x 2x 的話 馬上多一房
→ : 而且折舊也不會心痛 你買新屋 十年後變中古屋有差嗎
→ : 盲目追新屋 真的房價高自找的
到這個，以為900初願意談的
※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 08:15:39
推 : 別在等了 自住被貴沒差最怕的是一直等都買不起 1的話給43F 03/02 08:32
→ : 家人幫忙麻煩少很多
→ : 家人幫忙麻煩少很多
推 : 18是真的小 建議買大一點的中古45F 03/02 08:32
推 : 大雅比較市中心的中古屋都快30年了46F 03/02 08:41
→ : 1100新三房平車都是很偏的地方(鐵皮工廠農田)
→ : 1100新三房平車都是很偏的地方(鐵皮工廠農田)
→ : 大雅公園旁 有個YTR住 看起來不貴說 8年屋48F 03/02 08:44
噓 : 那你要新屋的話，10年後你要不要再換新屋?49F 03/02 09:02
→ : 現在價格門檻自己都過不去，那每隔10年換新屋你怎麼辦?
→ : 現在價格門檻自己都過不去，那每隔10年換新屋你怎麼辦?
推 : 現在大雅市區2房110051F 03/02 09:38
→ : 3房1400了 (奇怪樓層除外）
→ : 3房1400了 (奇怪樓層除外）
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