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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-07 18:01:07
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?
時間 Mon Mar  7 08:59:56 2022


超級大通膨要來了.

油價飆到13x...XD


而且這是停滯性通膨

因此無法靠升息去把他打消掉.


停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大.

解法一般是政府舉債去花,製造工作機會來慢慢打消.

利率既不可以太低也不可以太高.

太低會刺激熱錢氾濫造成更惡性通膨.

太高...停滯性通膨已經讓企業很痛苦了,你一拉高就倒一片.

而且政府舉債上限公式跟利率有關.

除非你國會又通過修改公式,不然升息你舉債上限會下降.


停滯性通膨是一件很悲慘的事情,政府能做的,只有讓悲慘不要那麼慘.

他一定會造成整個社會,往一般人很不爽的方向前進.


也就是,無論怎樣搞.

實質的經濟成長必然疲弱.

貧富差距必然放大.

人民購買能力必然下降.


另外這次出招的是俄羅斯..
(到目前的一切都是打仗前就可以算到的事情)

因此,變數很難判斷...

扯到混亂的國際局勢,各有出招和反擊.

而且烏克蘭目前似乎要走入長期內戰階段.
(美國昨天講要幫烏克蘭成立流亡政府,做長期游擊戰,基輔預期是守不住)

因此後面變化還很複雜.

1970年為啥會停滯性通膨,就是因為美國打越戰打韓戰+中東跟以色列的關係讓油價狂噴.

現在...有沒有有點像....XD


差別只是,之前是2戰後來轉冷戰對世界和美國的經濟大幅消耗.

而這次是疫情做了這個前置作業.

另外這次,OPEC並不太配合將儲備石油大量釋出.

大概在報復之前負油價事件讓它們大幅虧損吃的虧.

so...整格局面很複雜,並且主導權並不再美國手上.

造成後續走勢很難判斷.



而停滯性通膨之下.

那之後各大資產會發生甚麼事情.

這...大家應該用腳趾頭想就知道了.


不過當然,不動產本身應該並不是停滯性通膨漲最兇的代表性產品.

充其量只是跟著跑而已.

因此各位投資客也不用想的那麼爽.

屯房大不了就只是避險...應該撈不太到甚麼好處.


當然如果你是借錢屯房.

借錢是放空貨幣.

所以你在賺放空貨幣的利潤.

這樣就另當別論,你應該會賺得很爽...



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E6089: 推c大分享1F 03/07 09:03
yiliang1107: 推2F 03/07 09:19
aesdu: 推3F 03/07 09:24
derji: 前10推4F 03/07 09:25
joan4102: 但是滯漲跟失業率有很大關係 現在反而是缺工問題5F 03/07 09:27
joan4102: 而且滯漲 不動產價格會下跌
max205: 缺工0.0  是缺便宜的勞工7F 03/07 09:28
ceca: 能源和糧食暴漲,沒幾下就扭轉局面了8F 03/07 09:29
ceca: 這次暴漲時間太短,所以還沒看到災難,因為來不及產生
ceca: 停止性通膨,對製造業很傷
ceca: 而中國正爽爽全面接收俄羅斯的能源和小麥
ceca: 這分明事前串好的
ifuckchina:13F 03/07 09:35
ceca: 另外停滯性通膨,除非政府硬是緊縮貨幣14F 03/07 09:35
joan4102: 現今我只看到負債越高 資產越多 謝謝c大啦 對通膨的了15F 03/07 09:35
joan4102: 解很深
ceca: 不然不動產不會差17F 03/07 09:35
ceca: 美國1970,不動產表現不錯
[圖]
aesdu: 通縮更慘,正常腦袋不會走緊縮貨幣20F 03/07 09:41
piliwu: 那是因為民主黨拜登這群白癡執政21F 03/07 09:42
piliwu: 美國頁岩油時代哪有油價問題
joan4102: 但1970的英國房產卻完全跟美國相反23F 03/07 09:42
piliwu: 民主黨執政的美國對油商非常不友善24F 03/07 09:43
piliwu: 所以油商打死不肯增加資本支出
jonson: 蓋房子要用石油蓋膩,石油噴到外太空地產可以漲多少26F 03/07 09:44
piliwu: 美國CPI中漲最兇的就是油價27F 03/07 09:44
piliwu: 看油價是個非常好的指標
ceca: 小麥漲很兇也很可怕,那是歐美的主食29F 03/07 09:47
ceca: 石油上去萬物皆漲,不動產自然跟著跑啊
ceca: 除非政府大量緊縮貨幣,上面提的英國就是這樣
ceca: 但這年代應該沒人再犯那個緊縮貨幣的錯誤
piliwu: 石油是基礎能源他大漲其他都會大漲33F 03/07 09:50
ZackRyo: 那個...ceca大,你看起來像在立flag,美國是要緊縮沒錯的34F 03/07 09:56
ZackRyo: ,而且如果壓不下去,最終一樣祭出Paul以前的招式的,現
ZackRyo: 在局勢真的很亂
yychiuchang: 也沒有說一定對油商多不友善,頁岩油就歐巴馬時代為37F 03/07 09:56
yychiuchang: 了救08年趴地的經濟扶持的。
yychiuchang: 看民主黨要選票還是要立旗,然後22年一路輸到24年
ZackRyo: 當然他們還是希望打擊通膨的同時,不要打到經濟,所以他40F 03/07 09:57
ZackRyo: 們打算嘗試一些新方法,打擊資產價格就是其一,資產家已
ZackRyo: 經有太多錢了
ceca: 打資產,企業會沒錢,怎麼會打資產?43F 03/07 09:58
ceca: 通常是,政府舉債做建設來補坑
ceca: 至於頁岩油,從新探勘和開發需要時間
yychiuchang: 不過過去幾年經驗,暴漲的油價無法持久,不會超過一46F 03/07 10:00
yychiuchang: 年的,因為美國會受不了,施壓中東或民主黨認慫拜託
yychiuchang: 頁岩油增產。  這跟德國不要核能但現在嚇到要重啟一
yychiuchang: 樣,白人就爽的時候才講環保,因為要打壓開發中國家
yychiuchang: 發展,但選票或生命安全受威脅時不跟你講道德的。
ceca: 這次爆發太快,來不及反應51F 03/07 10:00
nike319546: 所以c大覺得這波會讓房地產繼續緩漲嗎?  股票差不多52F 03/07 10:01
nike319546: 可以清空了?
ceca: 這波不動產就當配腳,邊看戲邊跑54F 03/07 10:02
ZackRyo: 美國他們很清楚啊,打資產還會惹股民生77,但這些都沒有55F 03/07 10:03
ZackRyo: 民生重要,影響也沒有以前縮表重,所以這是一個新方法
ZackRyo: 結果如何沒人敢保證,另外基建案最近有在一直討論
ceca: 股票會大跌,停滯性通膨股票是向下58F 03/07 10:03
ceca: 再打不動產,那就要衰退了
ZackRyo: 停滯性通膨是額外的題目,他們提出這個方法的時候,沒有60F 03/07 10:05
ZackRyo: 考慮到這個,而且因為充份就業,所以他們覺得也不會有工
ZackRyo: 資價格螺旋
ceca: 就,現在局面大幅改變了63F 03/07 10:06
ceca: 所以要打新的算盤
ZackRyo: 是,鮑爾有在記者的提問上說了,如果有需要,他會做跟以65F 03/07 10:06
ZackRyo: 前Paul一樣的事,把經濟打去衰退...
ceca: 俄羅斯也是算準這個才搞入侵烏克蘭67F 03/07 10:07
ZackRyo: 俄國覺得美國現在正弱好下手,但沒想到烏克蘭很撐68F 03/07 10:07
ceca: 沒,我們看到的訊息都是被餵食的69F 03/07 10:08
ceca: 一個大國,對局面判斷誤差不會那麼大
ZackRyo: 目前看起來還不會這麼快開始打資產,可能下半年或明年,71F 03/07 10:08
ZackRyo: 看CPI怎麼樣
ceca: 所以基本上就像下圍棋,走定石,雙方每一步都是可預測73F 03/07 10:09
tonight0329: 所以c大會認為手上有閒錢又有住房需求的話,最近要74F 03/07 10:10
tonight0329: 趕快置產嗎?房市小白陷入兩難
ZackRyo: 我覺得現在保持彈性很重要,畢竟FED之前講通膨是暫時的,76F 03/07 10:10
ZackRyo: 但結果不是,他們完全誤判了局勢
Orbi: 推推!另外請教C大還有回站內信救世嗎QQ78F 03/07 10:10
piliwu: 頁岩油本來就有在挖,當時美國是石油出口大國,後來拜登競79F 03/07 10:10
piliwu: 選時承諾要在兩年內逐漸關掉所有頁岩開採
inunoya: 真的大跌了81F 03/07 10:10
ceca: 自住一定買,投資不動產並不是最佳解82F 03/07 10:11
ceca: 不過也是可以投資
jonson: 自住買了,多的出清84F 03/07 10:12
ceca: 頁岩油是親共和黨85F 03/07 10:12
piliwu: 我認為民主黨不會轉彎因為代表支持川普政策打臉自己86F 03/07 10:12
piliwu: 頁岩油是總統大選非常重要議題之一
sdhpipt: 停滯性通膨的1980年左右 漲最兇的是黃金 記得當年買黃金88F 03/07 10:14
ceca: 這幾天在闖關伊朗核子談判,想解放伊朗石油89F 03/07 10:14
sdhpipt: 的人要到2010年左右才解套90F 03/07 10:15
ceca: 不過,伊朗應該也不是那麼好打發,普丁跟伊朗還熱線過91F 03/07 10:15
sdhpipt: 這一波不知道黃金會不會重演這種走勢? 還是比特幣?92F 03/07 10:15
ceca: 另外opec不配合也是目前局面問題之一93F 03/07 10:16
butt1106: 如果是停滯性通膨像大蕭條那樣,房子還會漲?94F 03/07 10:16
ceca: opec應該很杜蘭美國搞負油價,在報復和撈錢中95F 03/07 10:16
ceca: 你看歷史啊,房價就漲了
ceca: 誰告訴你房價跟薪資走?
ceca: 你看我們有在看房價薪資所得比嗎
ceca: 通縮房價才會向下,通膨就向上
ceca: 停滯性通膨也是通膨,所以向上
ceca: 除非你緊縮貨幣變成通縮局
ceca: 對喔,價格向上向下解讀錯誤會完蛋喔
ceca: 不要搞反了
sdhpipt: 1975~80年 房價漲的速度相當猛 我舊家當時就漲了3 4倍104F 03/07 10:21
butt1106: 停滯性通膨會是通縮哦,石油危機不是,1920那裡才是105F 03/07 10:21
sdhpipt: 1974年松山的公寓每坪1.1萬 1980年內湖的公寓每坪已達3萬106F 03/07 10:22
butt1106: 石油危機是供給不足,現在俄羅斯的能源輸出完全沒問題107F 03/07 10:22
yychiuchang: 還好啦,老美弄烏克蘭搞俄羅斯會造成什麼影響都想過108F 03/07 10:22
yychiuchang: 好幾輪了。不要小看American first
ceca: 就說,搞反會完蛋喔110F 03/07 10:22
sdhpipt: 當時松山的公寓當然不會輸內湖111F 03/07 10:23
sdhpipt: 石油危機怎麼會是供給不足? 石油危機是主動減產好嘛 XD
butt1106: 1980年的gdp年增跟現在完全是兩回事113F 03/07 10:23
sdhpipt: 當年阿拉伯國家聯合制裁親以色列西方盟國 停止出口石油114F 03/07 10:24
butt1106: 減產就是供給不足,現在的通膨不是供給側而是結構性了115F 03/07 10:24
sdhpipt: 跟現在西方制裁伊朗俄羅斯導致石油天然氣供應不順 都一樣116F 03/07 10:25
sdhpipt: 是人為導致的供應下降
butt1106: 對嘛 現在完全沒有對俄羅斯輸出能源制裁118F 03/07 10:25
ZackRyo: 另外停滯性通膨要搭配高失業率,但美國2月的失業率下降不119F 03/07 10:25
ZackRyo: 少,所以目前看起來是要直接貨幣緊縮打擊通膨的機會仍然
ZackRyo: 較高
sdhpipt: 是啊 停滯性通膨是通膨與高失業率同時出現122F 03/07 10:26
sdhpipt: 現在看美國是不太像 中國大陸反而有點這種味道
sdhpipt: 但是中國大陸房價很明顯已經上不去了 通膨體現在民生物品
sdhpipt: 歐洲不知道會不會發生停滯通膨? 失業率表現一直很糟
yychiuchang: 不要小看老美,他媽的他可以把俄羅斯搞到不爽開戰卡126F 03/07 10:29
yychiuchang: 在那邊,就知道這個國家有多陰險。  照30年前蘇聯解
yychiuchang: 體邏輯來看,蘇聯應該是循序加入北約跟歐盟的,但美
yychiuchang: 國怕製造出強大又不聽他話的歐盟,一直在那邊搞
yychiuchang:
sdhpipt: 俄羅斯一直有尋求加入北約 是美國不同意131F 03/07 10:30
sdhpipt: 當年史達林與赫魯雪夫都有尋求過加入
yychiuchang: 是的,就美國怕有了俄羅斯後,歐盟變成世界最強大集133F 03/07 10:31
yychiuchang: 團。
sdhpipt: 記得葉爾欽的時代也有尋求過加入 美國不肯135F 03/07 10:31
yychiuchang: 史達林加入北約? 你在練洨話嗎? 北約就是對抗共產136F 03/07 10:33
yychiuchang: 黨產生的好嗎?
yychiuchang: 是蘇聯解體,華沙公約也解體後,按邏輯來講,東歐各
yychiuchang: 國應該會依序加入歐盟/北約的,但美國在卡俄羅斯。
yychiuchang: 你看美國接下來可以賣武器跟省軍費,然後歐洲小弟跟
yychiuchang: 他貼的更緊密就知道,美國又贏了。
jc761128: 阿登為啥一直不搞頁岩油? 難道他也心魔xdd 政敵>敵國142F 03/07 10:44
jc761128: 異端比異教徒更可惡的概念
KrisNYC: 這個可以搭配最近很紅的前FED官員說美國要靠刻意震盪144F 03/07 10:47
KrisNYC: 來抵消通膨 因為傳統的升息工具太難用
ZackRyo: 頁岩油就跟民主黨政策相違背啊146F 03/07 10:49
ds1999h: 停滯性通膨買房不是正解147F 03/07 10:50
KrisNYC: 美國的兩大黨是開放式 教條性的和神主牌不能動之外148F 03/07 10:50
ZackRyo: 4,傳統升息難用又副作用一堆,升息是通殺,但打擊資產,149F 03/07 10:50
ZackRyo: 是專殺有錢人,可以降低貧富差距不,又能減少需求,又能
ZackRyo: 讓不夠有錢的操盤手出來乖乖工作,這是他們的預期
KrisNYC: 一般性政策黨員各自為金主站隊的情況很普遍152F 03/07 10:51
yychiuchang: 民主黨沒真的反頁岩油好嗎?頁岩油革命歐巴馬是推手153F 03/07 10:53
yychiuchang: ,因為工作機會+能源自主=好香。
yychiuchang: 抵制頁岩油扶持綠能是想要創造下一世代產業(如90年
yychiuchang: 代科技業)。民主黨的策略沒錯,但依目前動亂情況,
yychiuchang: 可能又要回去頁岩油好香    ,反正老美會去衡量,如
yychiuchang: 果認為只是短期震盪,應該會先要中東增產,沒辦法才
yychiuchang: 開頁岩油。
yychiuchang: 反正如果中東不聽話就頁岩油給你開到爽,但是我認為
yychiuchang: 中東應該會乖乖聽話的,頁岩油開下去中東長空。
dan520: 推!!162F 03/07 10:59
sdhpipt: 你連史達林曾經尋求加入北約都不知道喔 笑死163F 03/07 11:00
sdhpipt: 你可以看一下華沙公約成立的時間 跟北約差了多少年
piliwu: 歐巴馬時代的環境不同當時左派沒那麼狂165F 03/07 11:07
AGODC: 阿不是說打仗房價會漲?怎麼現在才發現這問題?早說了打仗166F 03/07 11:08
AGODC: 多數一般人只會/只能想辦法活下去,之前還在用投資的角度在
AGODC: 那邊說房子幣值如何如何的,令人無言耶…
piliwu: 無言的是空空為了房價連戰爭都說好169F 03/07 11:11
AGODC: 我家有大農舍良田上甲六都也有房子良田,空你個頭啦!就是170F 03/07 11:16
AGODC: 看不慣這種整天炒房亂吹噓的
piliwu: 你家的不是你的你就無產172F 03/07 11:19
AGODC: 誰講了戰爭好了,腦袋裝漿糊了還是眼瞎了?!我一直說的就173F 03/07 11:19
AGODC: 是一般人打仗就是先想活下去,就是炒房的還在那邊幻想房價
AGODC: 在那邊如何如何的,砲彈打來還不先看看自己家人親人?
AGODC: 我自己買六都房也有繼承土地啦,眼紅嗎?手上股票黃金美金
AGODC: 現金虛擬幣都有,年收幾百也不用你瞎操心,別整天幻想不炒
AGODC: 房的都無產,可憐耶…
ichiro1983: 可以買定存股嗎?179F 03/07 11:36
nqj: 炒房就小資想跳階啊,但政府專打小資這種不定定籌碼180F 03/07 11:51
nqj: 不安定
IamHunk: 本業收入最重要 炒房只是增加一點資產182F 03/07 11:54
IamHunk: 一般上班族槓桿開滿買3、4間就乾了
IamHunk: 跳不了什麼階
piliwu: 那我不就五大洲都有房害怕了吧185F 03/07 12:03
nqj: 跳不了階只能努力賺退休金QQ186F 03/07 12:10
gourmet7: 不管啦一直買房就對了啦187F 03/07 12:28
popcool: Flag別這麼早立,聯準會上次的談話態度其實很有可能硬著188F 03/07 12:44
popcool: 幹,加上拜登政府的選舉的壓力,貨幣緊縮政策個人覺得已
popcool: 箭在弦上
childeviler2: 下一位,換九大行星都有房產出來說嘴,謝謝191F 03/07 12:47
childeviler2: 下面一位需要是平行宇宙都有房產,請準備
piliwu: 貨幣政策只有放一點寬跟放很大沒有緊縮的貨幣政策193F 03/07 12:58
piliwu: 通縮會很多人跳樓不是買的東西貴幾趴的問題
popcool: 貨幣政策緊縮跟通縮是不一樣的事情,升息跟縮表都是貨幣195F 03/07 13:39
popcool: 緊縮,但以目前態勢即使開始執行緊縮,市場推估美國通膨
popcool: 一樣只能壓到2%左右
barbarianer: 看看歷史上美國怎麼解決stagflation 吧198F 03/07 13:44
kobe741107: 遇到滯脹該怎麼辦呢199F 03/07 14:29
Rickyyy: 頁岩油是一招,但是環保左膠.....200F 03/07 14:42
e33554431: 遇到停滯性通膨還要擔心經濟蕭條 還不出房貸的人法拍造201F 03/07 15:12
e33554431: 成市場供給量大 進而導致房價下跌 所以我倒是沒那麼看
e33554431: 好房價還會漲了
sdhpipt: 電影"華爾街"的背景就是滯脹時期204F 03/07 15:23
piliwu: 到處缺工你們想滯脹哪來的天馬行空205F 03/07 15:26
piliwu: 以前年代可沒有頁岩油這個終極絕招
piliwu: 民主黨期中選舉失敗再不改就是等著共和黨回來大開頁岩油
butt1106: 開頁岩油 那就是加速回收石油美元回美國哦 啾咪208F 03/07 15:33
idee26: 終於等到 先推再看209F 03/07 15:57
lwuanma: 終於趕到來打卡哭210F 03/07 16:59

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