※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-13 06:25:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買房好難
時間 Sat Mar 12 21:20:39 2022
小弟有400頭期款，看上過嶺一間1300萬大坪數的房子，但房仲告知最近過嶺頂多貸到7成
，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1
300都買不了，買房也太難了吧
，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1
300都買不了，買房也太難了吧
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推 : 本版有人捏LP買2700萬房子，你看了嗎？1F 03/12 21:21
推 : 祝毛胚房，選我正解2F 03/12 21:23
→ : 住
→ : 住
推 : 買大不行買小一點阿4F 03/12 21:26
推 : 就看小間一點屋齡高一點 不然怎麼辦5F 03/12 21:26
→ : 先不要裝潢，打地鋪睡草蓆，先上車再說。6F 03/12 21:28
→ : 從老家搬你的舊傢俱、舊家電來用。
→ : 從老家搬你的舊傢俱、舊家電來用。
推 : 新竹很多地方也是，特別中古屋，只有本版會預設隨便都是88F 03/12 21:30
→ : 5成、30年跟1.31%，然後酸別人一定是不努力又沒存款，我
→ : 去年在新竹問過總價968萬的預售屋轉手，買方要先自備310
→ : 萬，接下來每三個月還要再付14-15萬。
→ : 5成、30年跟1.31%，然後酸別人一定是不努力又沒存款，我
→ : 去年在新竹問過總價968萬的預售屋轉手，買方要先自備310
→ : 萬，接下來每三個月還要再付14-15萬。
推 : 同6F,裝潢沒有很重要.那些都是費用12F 03/12 21:33
推 : 靠爸了嗎？前面都寫給你看了要學啊13F 03/12 21:34
→ : 版上說的貸8成是熱區的新成屋...14F 03/12 21:37
推 : 八成大都都是整批跟銀行合作的預售和新成屋好嗎15F 03/12 21:39
→ : 自己談的非蛋黃區本來就很不容易八成
→ : 自己談的非蛋黃區本來就很不容易八成
→ : 如果是五股30年的房,能貸7成算多了...17F 03/12 21:41
推 : 多貸0.5成裝潢貸呀 月付自己評估O不OK18F 03/12 21:41
推 : 我竹北26年中古屋1195只能貸款6成..頭款丟了400多萬19F 03/12 21:45
→ : ，八成真的要看物件
→ : ，八成真的要看物件
推 : 信貸衝了啊，越晚越買不起21F 03/12 21:47
推 : 貸信貸到時候房貸條件只會更差22F 03/12 21:49
→ : 跟父母週轉等房貸下來再信貸還父母
→ : 跟父母週轉等房貸下來再信貸還父母
推 : 400已經很多了24F 03/12 21:52
推 : 前幾天有夫妻加起來年收150萬都直上2700萬了25F 03/12 21:52
→ : 現在流行年薪150萬可以買2700萬26F 03/12 21:55
推 : 量力而為27F 03/12 21:59
→ : 不是只能貸七成是因為鑑價跟不上28F 03/12 22:03
→ : 跟銀行談加一成裝潢貸款看看
→ : 跟銀行談加一成裝潢貸款看看
推 : 買青埔貸得到八成..30F 03/12 22:06
推 : 我買3000的 沒錢裝潢給你參考31F 03/12 22:10
→ : 哈哈哈
→ : 認真說換一家銀行就好，鑑價本來就差很多
→ : 哈哈哈
→ : 認真說換一家銀行就好，鑑價本來就差很多
→ : 青埔更貴吧…34F 03/12 22:14
→ : 從別的管道借啊 捏下去35F 03/12 22:18
→ : 買預售別灰心！免仲介36F 03/12 22:19
→ : 另外找方法貸啊...越拖你只會越難買吧37F 03/12 22:22
推 : 轉個念頭，別買就好了，要瘋狂升息了，想登高山嗎?38F 03/12 22:27
→ : 意思跟你說不值這個價幫你省錢39F 03/12 22:31
→ : 這年頭做好事也被抱怨歐
→ : 過領青埔郊區了
→ : 這年頭做好事也被抱怨歐
→ : 過領青埔郊區了
推 : 青埔1300只能買兩房或小三房42F 03/12 22:35
→ : 有人說捏爆上2700 結果是捏長輩的43F 03/12 22:49
→ : A7大多都能貸8成44F 03/12 22:53
推 : 所以就買裝潢好的成屋 或是一定貸得了8成的預售 多花點時間45F 03/12 23:07
→ : 累積產
→ : 累積產
推 : 房蟲只會說你不努力。但事實上是房蟲去靠正當職業賺錢，就47F 03/12 23:16
→ : 會變成低收入的廢物。所以記得一件事，房蟲搶了你的錢，偷
→ : 了你小孩的養育費，甚至讓你孩子無法出生
→ : 會變成低收入的廢物。所以記得一件事，房蟲搶了你的錢，偷
→ : 了你小孩的養育費，甚至讓你孩子無法出生
噓 : 認真回 買不起就先租吧 政府政策一直出 國際情勢又可50F 03/12 23:22
→ : 能朝升息收回熱錢發展 接下來房市的狀況很難說
→ : 能朝升息收回熱錢發展 接下來房市的狀況很難說
推 : 換一間銀行52F 03/12 23:22
推 : 現在傢俱裝潢會超過你的預算53F 03/12 23:23
→ : 這兩年房價狂漲，出現很多恐慌性買盤，這都是未來的54F 03/12 23:23
→ : 變數
→ : 變數
推 : 自己看實價登錄跟最終成交價比保守一點，遇到沒差太多又56F 03/12 23:38
→ : 滿意的房子就衝吧！要有所取捨
→ : 滿意的房子就衝吧！要有所取捨
推 : 雙北蛋黃不用新屋，就算中古一樣至少8成/1.3158F 03/13 00:04
推 : 我頭期600直上2700的房59F 03/13 02:45
→ : 買房從來沒有簡單的好嗎60F 03/13 03:07
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