※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-11 03:43:08
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作者 標題 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
時間 Thu Mar 10 23:14:48 2022
※ 引述《ifuckchina (支那人都是狗)》之銘言：
: 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3854751
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行從2020年以來已經祭出4波選擇性信用管制措施，但
: 房價依然高漲，中央銀行總裁楊金龍今日表示，央行信用管制仍有精進空間，2010年時央
: 行曾限制雙北區域第2戶貸款成數，「蠻有效的」，會是央行下個房市管制措施的「選項
: 之一」。
: 楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告，國民黨立委賴士葆與民進黨立委郭國文都針對
: 台灣房價問題質詢。
: 賴士葆說，這次韓國大選在野黨勝選，反應的就是年輕人受不了高房價，台灣曾經在2010
: 年針對小區域做信用管制，是否會重新考慮？
: 楊金龍說，他記得當時是雙北房價漲得不像話，所以針對某些漲幅很大區域限制第2戶貸
: 款成數，「蠻有效的」，這會是央行下個動作的「選項之一」。
: 郭國文也指出，去年以來財政部、內政部已提出房地合一、實價登錄2.0，並已實施，央
: 行也推出4次選擇性信用管制、金管會並調高房貸風險權數，但房價還是不斷上升，若沒
: 有這些措施，房價會漲到哪裡去？尤其今年是選舉年，房價問題有可能會引爆成為政治議
: 題，財金部會一定要做出成績來。
: 楊金龍回應，確實房價是民眾相當關切的問題，台灣房價上漲與股價一樣都有他的基本面
: ，央行的目標是希望讓房價「軟著路」，對於各委員建議的限制貸款年限或房價上漲較大
: 區域做第2戶貸款成數限制，下週理事會都會提出討論。
: 心得：
: 現在質詢都不用拿數據做功課
: 憑感覺就好
: 可憐吶
我是這樣想的啦，如果第二戶限貸7成或是6成
如果有那種換屋族，第二間是預售屋，第一間自住屋
這樣他交屋前沒出掉原本那間他就違約了欸，幹好兇殘噢
弄這個政策沒預告期也太靠北
如果是小投資客，第二戶是預售，趕快趁禁轉讓前出掉，不然遇到楊金龍這樣搞，本來投
資變成要自住就蠻麻煩的
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※ 同主題文章:
03-10 15:14 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-10 17:25 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-10 18:15 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
● 03-10 23:14 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 08:18 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 12:16 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 13:22 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 14:10 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-12 09:15 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
推 : 這個目標就是小投客1F 03/10 23:17
推 : 預售屋沒貸到足額有的建商會借錢給你啊2F 03/10 23:18
建商直接吃違約金了啦，差一成甚至兩成反正工料都缺，建商吃違約金大補貼才有可能不虧
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/10/2022 23:20:26
推 : 不就是希望房子拿來住而不是投資用嗎 怎麼政府做了 大家3F 03/10 23:21
→ : 反而開始靠北
→ : 反而開始靠北
推 : 因為怕的是...房價沒跌,但是買屋限制更高了這樣5F 03/10 23:23
推 : 這樣做只是增加進場門檻而已，會洗出一些沒錢的買方，6F 03/10 23:24
→ : 降低市場買氣。要提升買氣除非房價下跌，讓頭期款準備
→ : 少一點才可能。
→ : 降低市場買氣。要提升買氣除非房價下跌，讓頭期款準備
→ : 少一點才可能。
→ : 因為限制買不限制持有的話,原本的多屋族根本不怕,大不9F 03/10 23:24
→ : 反對政府打房的就是那批中產,現在又出來靠邀了...10F 03/10 23:25
→ : 了不賣沒傷害~11F 03/10 23:25
推 : 買房的限制更高的點在哪裡 0.012F 03/10 23:25
→ : 當供給下滑的時候,那就真的是奇貨可居....價高者得13F 03/10 23:26
→ : 所以換言之...原本薪水還不錯的職業或許能靠多買房地產
→ : 所以換言之...原本薪水還不錯的職業或許能靠多買房地產
→ : ??? 限制槓桿買第2間的成數 = 供給下滑15F 03/10 23:27
→ : 達到財富自由或庇佑子孫,但是把這種空有薪水的小投客給16F 03/10 23:28
→ : 掃出門後,想要翻轉得花更多力氣了
→ : 掃出門後,想要翻轉得花更多力氣了
→ : 那說到底不是怕讓一般人買不到 是怕讓小投客18F 03/10 23:28
→ : 沒辦法槓桿第2間 = =?
→ : 沒辦法槓桿第2間 = =?
→ : 如果讓小投客無法買,但一般人買得到,這還算好的...20F 03/10 23:29
→ : 怕的是兩者皆出局,一般人依舊買不到,一般人進階後高薪
→ : 怕的是兩者皆出局,一般人依舊買不到,一般人進階後高薪
推 : 一下買房限制變高 一下供給下滑 一下靠買房地產22F 03/10 23:31
→ : 即使能買到,但也就一間而已,有得住不錯,但要更多也沒了23F 03/10 23:32
→ : 你484不知道你自己到底要說什麼= =?24F 03/10 23:32
→ : 那講白了你就是怕打到小投客嘛
→ : 那講白了你就是怕打到小投客嘛
推 : 是啊~ 少了一個穩定翻身庇佑子孫的管道,不怕嗎?XD26F 03/10 23:35
噓 : 你是不是怕了????????????????????????????27F 03/10 23:35
→ : 打第二戶 你還是可以買一間自住房啊 怕屁
→ : 打第二戶 你還是可以買一間自住房啊 怕屁
推 : 預售屋真的有影響，因為還有禁轉令29F 03/10 23:35
推 : 非歸責於買方 建商就必須提供不足部分的貸款 內政部30F 03/10 23:35
→ : 的規範就是這樣好嗎
→ : 的規範就是這樣好嗎
→ : 所以才說如果因這政策房價真的跌,那很好,或許一來一回32F 03/10 23:36
→ : 你是不是怕了???????????????????????????? XD33F 03/10 23:36
→ : 你可以現金買阿 又沒人說你不能買房
→ : 你可以現金買阿 又沒人說你不能買房
→ : 小投客還是能繼續買35F 03/10 23:36
→ : 你乾脆都現金買 或是貸款5成就好 有錢照買阿36F 03/10 23:36
推 : 剛施行就要對保的會受影響較大37F 03/10 23:37
→ : 我只能說 你是不是怕了?????????????XD38F 03/10 23:37
→ : 但如果沒跌,籌碼全鎖在目前的大戶手上,那基本上就GG了39F 03/10 23:37
推 : 不就是希望打那些坐收房租不事生產的人嗎 繞來繞去到底想40F 03/10 23:37
→ : 說啥
→ : 說啥
→ : 以後多殺多的風險，會因為這些政策降低很多42F 03/10 23:37
→ : 還鎖在大戶手上勒XD43F 03/10 23:38
推 : 交屋還久的可以慢慢賣掉一間就好44F 03/10 23:38
→ : 所以大戶轉給小投客槓桿 再轉手墊高賣出45F 03/10 23:39
→ : 這樣對想買第一間的比較好?
→ : 你要不要看看你到底在說什麼= =
→ : 這樣對想買第一間的比較好?
→ : 你要不要看看你到底在說什麼= =
推 : 反正預售屋要小心了，每個政策都是預售屋災情慘重48F 03/10 23:43
推 : 這跟預售屋其實沒什麼關係49F 03/10 23:45
→ : 跟小投客比較有關倒是真的
→ : 跟小投客比較有關倒是真的
推 : 價差太大了，真正肥的肉現在在中古屋51F 03/10 23:45
→ : 尤其是那種沒什麼本投機的小投客有關52F 03/10 23:45
→ : 所以會去買預售的很多是資金不足，因為付款輕鬆53F 03/10 23:46
→ : 沒錯啦，跟股市崩的時候期貨多單最先死道理一樣
→ : 沒錯啦，跟股市崩的時候期貨多單最先死道理一樣
→ : 第一間沒限貸 你要買預售 買中古 買成屋都很OK啊55F 03/10 23:47
→ : 中古屋都貸款下來了，自然不受影響，預售屋可還沒56F 03/10 23:47
→ : 換屋的哩，先賣再買嗎，你總有時間差吧
→ : 換屋的哩，先賣再買嗎，你總有時間差吧
推 : 所以現在是要討論要換屋的嗎?58F 03/10 23:49
→ : 我買過一個中古屋要換屋的，建商拖拖拉拉延遲交屋59F 03/10 23:49
→ : 這個政策從頭到尾就在打換屋的，不然呢
→ : 你覺得誰會被影響?有錢人?不要鬧了XD
→ : 這個政策從頭到尾就在打換屋的，不然呢
→ : 你覺得誰會被影響?有錢人?不要鬧了XD
→ kadolong …
→ : 大戶限2限3成數肯定都沒差63F 03/10 23:50
→ : 重點就是先把小投客投機的需求鎖回去
→ : 重點就是先把小投客投機的需求鎖回去
→ : 你的薪水慢慢成長，終於有能力換好房子了，不要換阿65F 03/10 23:51
→ : 一週看到好幾篇要買第2間 幾乎都是問投資的66F 03/10 23:51
推 : 預售屋要影響什麼 內政部規定貸款金額如與預定金額不67F 03/10 23:51
→ : 符建商必須提供分期給買方
→ : 符建商必須提供分期給買方
→ : 反正你就讓政策推推看嘛，看看我講的對不對XD69F 03/10 23:51
→ : 自己看內政部的定型化契約好嗎70F 03/10 23:52
→ : 你要跟建商打官司說這是不可抗性嗎XD71F 03/10 23:52
推 : 你沒看懂，就是逼小資錢進股市，房市留給口袋深的大咖玩，72F 03/10 23:53
→ : 錢進股市撐住萬八可以躺著選，錢進房市炒高高會被罵，差很
→ : 多
→ : 錢進股市撐住萬八可以躺著選，錢進房市炒高高會被罵，差很
→ : 多
→ : 因為股市在動盪了，還沒轉空，但是有人想跑了75F 03/10 23:53
→ : 然後跑掉的資金我看很容易跑去炒房，所以要先關門
→ : 然後跑掉的資金我看很容易跑去炒房，所以要先關門
→ : 而且講真的 我看板上在嗆魯蛇 都是沒房沒結婚77F 03/10 23:55
→ : 板上大多有房有結婚 根本不用擔心買第2間的問題
→ : 真的需要換屋找另一半就好 ==
→ : 板上大多有房有結婚 根本不用擔心買第2間的問題
→ : 真的需要換屋找另一半就好 ==
→ : 股市要保護資產要盯盤，有些人很懶，例如我XD80F 03/10 23:56
→ : 其實認真在跟你討論的多軍，早就買滿了好嗎XD
→ : 其實認真在跟你討論的多軍，早就買滿了好嗎XD
→ : 以前的貸出去當然不可能要你吐出來82F 03/10 23:58
→ : 所以這限制影響最大的單純就是未來槓桿的小投客
→ : 所以這限制影響最大的單純就是未來槓桿的小投客
→ : 股市跌馬上國安雞精就出來喊話，房市就金龍跟花花輪流出來84F 03/10 23:59
→ : 恐嚇，天堂地獄的對待
我感覺我小投客孬孬了→ : 恐嚇，天堂地獄的對待
我還是保守一點好了，先來把自住房的窗戶換成氣密窗，然後家具置辦齊全XD
看一下楊金龍下禮拜有什麼招數要出
推 : 是的，所以像我就只是看戲，然後覺得:蛤?真的假的!86F 03/10 23:59
→ : 台灣被當成烏克蘭了，台積電這麼好的公司被狙擊=.=
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/11/2022 00:04:40→ : 台灣被當成烏克蘭了，台積電這麼好的公司被狙擊=.=
推 : 沒什麼 外資成本本來就夠低88F 03/11 00:02
→ : 需要錢從台積電提款合理
→ : 需要錢從台積電提款合理
推 : 莫再提，美股又趴了幹乾乾90F 03/11 00:02
推 : 是沒錯，也不用怕，過一陣子就回來了91F 03/11 00:03
→ : 還好我的空單從頭到尾還沒撤= =
→ : 還好我的空單從頭到尾還沒撤= =
→ : 我有抱著台積電經歷過2020/03那波93F 03/11 00:03
→ : 外資砍到250都有賺 更何況現在快600
→ : 大大賺 跟 大賺的區別而已
→ : 外資砍到250都有賺 更何況現在快600
→ : 大大賺 跟 大賺的區別而已
推 : 我一直有再加碼，所以不能不管，資產這種東西96F 03/11 00:07
→ : 不可能不加碼買進，沒有人知道高點到底在哪
→ : 不可能不加碼買進，沒有人知道高點到底在哪
推 : 小投客當然怕啊，所以才會上來該該叫，真正大戶那有在用98F 03/11 00:12
→ : PTT的XD
→ : 其實結婚就用另外一個人買就好了，一點都不難
→ : 會叫的就是資產不夠又想囤很多間的
→ : PTT的XD
→ : 其實結婚就用另外一個人買就好了，一點都不難
→ : 會叫的就是資產不夠又想囤很多間的
推 : 欸我覺得有道理欸，現在已買第二間是預售屋，還要兩三102F 03/11 00:16
→ : 年交屋那種，半年後禁止轉售，再過半年第二間限貸6成
→ : ，哈哈，套死你的概念。
→ : 照政府這種尿性，溯及既往是極有可能的
→ : 年交屋那種，半年後禁止轉售，再過半年第二間限貸6成
→ : ，哈哈，套死你的概念。
→ : 照政府這種尿性，溯及既往是極有可能的
推 : 一定朔及既往，不要期待網開一面了XD106F 03/11 00:20
→ : 這個政府修法沒在想配套的，爽怎樣幹就怎樣幹107F 03/11 00:21
→ : 第一間都買不起了 還在想第二間套牢？108F 03/11 00:21
→ : 至於工作等因素需要換屋 倒是再設定例外模式不就好了
→ : 至於工作等因素需要換屋 倒是再設定例外模式不就好了
偷情開房間落伍...「小三宅」文宣爆紅 網笑：管理費含封口費 | 好想買房子 | 居家話題 | 房地產
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一名網友在臉書社團「靠北建商2.0」投稿分享從社群網站上看到一則建案廣告，廣告文宣毫不掩飾地宣傳「偷情開房間落伍了！買套房24H隨你開」、「送情人一座我們的秘密基地」等，彷彿將建案打造成「小三宅」。 ...
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→ : 話想換房找另一半貸很不錯啊 鼓勵結婚最好開放有多少小孩112F 03/11 00:26
→ : 買多少房子 然後定期管控小孩受虐狀況
→ : 買多少房子 然後定期管控小孩受虐狀況
推 : 買第三間養小四，買第四間養小五錯了嗎XD114F 03/11 00:27
→ : 就是要打非自住啊115F 03/11 00:40
→ : 但我猜只是貸款成數限制吧
→ : 限制第二間能貸的
→ : 但我猜只是貸款成數限制吧
→ : 限制第二間能貸的
推 : 打到換屋就是打需求，看來政府很清楚該怎麼降溫118F 03/11 01:27
推 : 第一間如果無法貸出來一些，不適合買第二間的意思119F 03/11 01:48
推 : 只要第一間有房貸 第二間限貸5成很合理吧120F 03/11 02:29
推 : 你可以趕快籌錢 政府都預告這麼久了121F 03/11 02:56
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