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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-11 03:43:19
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作者 kenkao25 (Ken)
標題 [新聞] 青埔起飛！國泰砸260億開發「站前廣場」　網嗨喊：上看7
時間 Thu Mar 10 11:43:17 2022


連結：https://house.ettoday.net/news/2200110
青埔起飛！國泰砸260億開發「站前廣場」　網嗨喊：上看70 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」日前宣布由國泰人壽得標，國壽將砸超過260億元開發站前廣場，包含興建商辦、商城與旅館等。消息曝光後，立刻掀起網友熱議，高呼「青埔房價準.. (青埔, 桃園, 買房, 置產, 站前廣場, 高鐵, 投資, 房地產, 國泰人壽, 國泰, ) ...

 

內文：

記者邱晟軒／綜合報導

交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」日前宣布由國泰人壽得標，

國壽將砸超過260億元開發站前廣場，包含興建商辦、商城與旅館等。

消息曝光後，立刻掀起網友熱議，高呼「青埔房價準備上看70！」

鐵道局日前公告，本招商案土地面積約32萬坪，位置在桃園高鐵站前第一排，

預計開發總樓地板面積可達15萬坪，可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用，

國泰規劃2027年完成第一期完工營運。國泰正式得標消息曝光後，立刻引起許多網友熱烈討論，

「桃園高鐵站周圍全都國泰的了」、「1月青埔價格又比12月更高」、「開價準備上看70」、

「桃園高鐵要成大樹的形狀了，華泰、新光影城、站前廣場、國泰辦公大樓...」、「酸酸越多，青埔越噴啦，穩了」。

不過，部分網友認為，「台中高鐵房價也沒噴很多啊，感覺動工才會噴吧」、「沒麥當勞，房價應該比基隆或墾丁便宜不是嗎？」

「得標又如何，簽約了嗎？老實說啦，簽約前變數還很大」。

其中，也有不少人特別點出青埔持續看漲原因，紛紛回應，

「青埔根本國泰形狀，強力作多，不要小看台灣最強壽險，還有國泰資訊中心也在青埔了」、

「航空城全面動工也是提供青埔發展的題材」、

「基本未來桃園在捷運環線上的題材青埔也受惠，更別說原本的軌道建設，公部門（含航空城）、民間投資，

道路規劃還有三處高速公路計畫，這種由市府集中做多的重劃區很少見」。

心得：

簽約前變數還很大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.71.246 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YANFNjS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646883799.A.B5C.html
推 panda04056: 沒麥當勞不值得討論1F 03/10 11:44
推 scitamehtam: 沒就業沒用2F 03/10 11:45
推 detective14r: 先不說麥當勞了 連要吃個東西都只能跑華泰或ikea3F 03/10 11:45
推 mfcke: 沒有麥當勞就是垃圾地方 不用討論4F 03/10 11:47
推 pykao: 得標後棄標需要賠錢嗎5F 03/10 11:47
推 panzerbug: 青埔房價早就起飛6F 03/10 11:48
→ panzerbug: 華泰超難吃
→ labell: 問題沒高薪都竹科 南軟 通勤族8F 03/10 11:50
推 panzerbug: 沒次講航空城我就很納悶，A18根本不在航空城計畫內9F 03/10 11:50
推 kusomanfcu: 確定股票不能買了  最強壽險 科科10F 03/10 11:53
推 panzerbug: 有錢買新北竹北，不會買到青埔11F 03/10 11:55
→ panzerbug: 靠高鐵近的貴就代表青埔依然是外溢的衛星區
推 FQ: 麥當勞哥好久沒出現了13F 03/10 11:56
推 panzerbug: 說園區買盤我也很好奇，竹北買不起，來買差不多的青埔14F 03/10 12:02
推 leonhsu: 準備和新板齊價15F 03/10 12:03
推 AhJaTyYn: 國泰一定是盤子來投資一個沒一樣好的地方16F 03/10 12:06
→ IS0987: 沒有麥當勞說個XX17F 03/10 12:09
推 YouGot5566: 就購物的地方而已 跟義大世界很像 逛可以住算了18F 03/10 12:11
推 lucus: 先有麥當勞再說好嗎19F 03/10 12:11
推 pttabs: 已經飛好久了20F 03/10 12:12
推 keat: 青埔目前實登最貴的不是離高鐵最近的21F 03/10 12:12
推 azasibyl: 靠高鐵近的肯定貴，但不代表其他地方都便宜22F 03/10 12:19
推 hank9201: 還好我早就買三間23F 03/10 12:24
推 ragrance: 所以麥當勞呢24F 03/10 12:25
推 jkduke: 青埔真的要感謝 高鐵有月票 賣的很便宜 至於機捷就普普25F 03/10 12:27
推 panzerbug: 機捷不是普普，是完全沒用DDD26F 03/10 12:29
→ panzerbug: 往上往下都是nowhere
推 l79cm: 航空城就是所謂聚集工作機會的地方怎麼會跟青埔無關我才納28F 03/10 12:29
→ l79cm: 悶，A16就屬航空城區青埔是A17-19就隔壁而已怎會無關
推 vincentpon: 下一代的事了30F 03/10 12:29
→ panzerbug: A22今明年要通，看會不會好一點31F 03/10 12:30
→ panzerbug: 航空城核心不是A18
→ panzerbug: 是現在都還是草的地方
→ yiliang1107: 但A18有高鐵XD34F 03/10 12:32
推 panzerbug: 對啊所以就是吃雙北外溢人35F 03/10 12:32
推 AhJaTyYn: 有差嗎 航空城搞好 青埔都不知道飛到哪去了36F 03/10 12:32
→ l79cm: A18是商業區航空城是產業專區所以問題是啥37F 03/10 12:32
推 panzerbug:  https://i.imgur.com/P8A57kJ.jpg38F 03/10 12:34
[圖]
→ labell: 高鐵竹北一個月4000 美式outlet生活39F 03/10 12:35
→ labell: 17-19都有提早30分鐘up
→ panzerbug: 如果要說航空城，不如說亞洲矽谷41F 03/10 12:36
→ labell: 那不如住桃園市區 青埔只選1842F 03/10 12:36
→ l79cm: 在內湖園區工作的企業老闆住隔壁大直逛街去美麗華懂嗎43F 03/10 12:36
→ panzerbug: 我看好青埔，但沒美式就不要說啦44F 03/10 12:36
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/TldyA1C.jpg45F 03/10 12:37
[圖]
→ l79cm: 內湖來的外國客戶招待跟飯店都是找美麗華附近46F 03/10 12:37
→ yiliang1107: 商業用地紅色線47F 03/10 12:38
→ panzerbug: 美式outlet和青埔到底哪裡有關係XDD48F 03/10 12:38
推 panzerbug: 青埔這2年回溫，本地買盤被洗到特定區外的趨勢有
→ panzerbug: 過嶺、然後山東路那些在田中央的
推 jerryjayg: 全台最酸的地方，漲到認不得，ptt反著看就對了；）51F 03/10 12:47
→ yiliang1107: 有差嗎本地買盤被洗到別區52F 03/10 12:53
→ yiliang1107: 就代表有別區洗到青埔…凡正市場會告訴答案
→ arnbition: 青埔是一定會漲的 然後竹科工作不會買青埔啦 自己看看54F 03/10 12:54
→ arnbition: 早上中山高有多塞==
→ lucifero:                      青埔王表示56F 03/10 12:55
推 panzerbug: 只是一堆人看到青埔要超越新板、吊打竹北就笑了57F 03/10 12:59
→ l79cm: 我怎麼沒看到有人說過青埔超越新板？是反串還是幻聽58F 03/10 13:05
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/CBu26Fu.jpg59F 03/10 13:07
[圖]
推 AhJaTyYn: 要酸的人當然都只看他想看想講的地方 其他都當沒看到60F 03/10 13:07
→ AhJaTyYn:  很正常啦
→ yiliang1107: 這串討論最先提新北竹北…不就你自己==62F 03/10 13:08
→ AhJaTyYn: 就跟說竹北超過台北一樣63F 03/10 13:08
→ yiliang1107: 凡正有能力的話，就都置產。大家一起漲XD64F 03/10 13:09
→ l79cm: 自導自演受虐兒形象XD要被認知作戰了65F 03/10 13:11
推 coonash: 沒有我大麥當勞，憑什麼飛天？66F 03/10 13:11
推 piliwu: 越酸越噴XD67F 03/10 13:12
推 ggyaining: 準備塞車塞爆68F 03/10 13:13
推 AhJaTyYn: 沒叔叔 你青埔最沒資格漲69F 03/10 13:17
推 piliwu:  https://i.imgur.com/9jdmc2e.jpg70F 03/10 13:17
→ piliwu: 市政府早就針對交通有計劃
[圖]
推 jeffleentu: 航空城那整塊就算發展起來也只是上班用的地方，誰會72F 03/10 13:24
→ jeffleentu: 住那邊啦，整天飛機起落就在你頭上…航空城弄得愈好也
→ jeffleentu: 是爽到附近有高鐵又不在航線下方的青埔而已
推 marijuana: 我買青埔，住起來雖然舒服，上班搭機捷也方便，不過生75F 03/10 13:44
→ marijuana: 活機能還是不行。常常在南坎、林口或是中壢sogo買吃的
→ marijuana: 回去
推 panzerbug: 自己煮啊XDD78F 03/10 13:45
推 zzzz0516: 請問麥當勞什麼梗？青埔沒麥當勞有很嚴重？房價不是一79F 03/10 13:53
→ zzzz0516: 樣不回頭嗎
推 scitamehtam: 新竹人到處引戰不意外吧？81F 03/10 14:02
→ max90283:  https://i.imgur.com/KocV9jm.jpg82F 03/10 14:03
→ max90283:  https://i.imgur.com/rnJ7xFP.jpg
[圖]
 
[圖]
→ max90283: 政府態度就如此，糾結青埔和航空城沒有關係能改變嗎..84F 03/10 14:04
推 max90283:  https://i.imgur.com/rSwtTd2.jpg
[圖]
推 panzerbug: 航空城計畫就沒A18......視力模糊？86F 03/10 14:09
→ panzerbug: 這和說嶺是A19一樣扯
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/pf0CBw9.jpg88F 03/10 14:16
[圖]
推 gm3252: 航空城當然跟青埔有關係啊，覺得沒影響的很明顯跟桃園不89F 03/10 14:24
→ gm3252: 熟，自己走一趟就知道了
推 panzerbug: 噗，我整天跑球場，航空城計畫來看，A18還算蛋白91F 03/10 14:25
→ yiliang1107: 有差嗎？整天跑球場又不能代表什麼92F 03/10 14:26
推 ultradev: 航空城是跟整個桃園都有關93F 03/10 14:28
推 panzerbug: 航空城線和A16 A11恐怕才是核心94F 03/10 14:30
→ ausome: 一直提麥當勞的是新竹人嗎95F 03/10 14:30
→ panzerbug: 但航空城就是畫鬼比賽，我是認為應該會弄自貿區，把主96F 03/10 14:31
→ panzerbug: 管機關遷過去
→ tkelven: 你各位繳的保費都變成大樹的樣子98F 03/10 14:31
推 ultradev: 航空城的新重劃部份其實自貿跟產業用地是少數，商業跟住99F 03/10 14:39
→ ultradev: 宅用地是多數，綠線穿過的地方就是核心了
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/eQ4oXzA.jpg101F 03/10 14:40
→ yiliang1107: 110年10月計劃書內的資料，447頁
→ yiliang1107: 有興趣可以去了解。
[圖]
推 ultradev: https://imgur.com/a/wQgXkIQ104F 03/10 14:49
[圖]
→ yiliang1107: 如果去細看會發現有限高跟噪音問題105F 03/10 14:54
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/qyDP7KU.jpg
→ yiliang1107: 其實雙蛋黃產生也不錯XD
→ yiliang1107: 但航空城6千多公頃，時間過長變數增多
[圖]
推 f860506: 蓋好就利多出盡了109F 03/10 14:56
→ yiliang1107: 兩個相互加分拉抬，一起討論滿正常。110F 03/10 14:57
→ yiliang1107: 硬要分開，或是整個桃園有關…覺得
→ yiliang1107: 那龍潭大溪平鎮復興不就完全沒關嗎
推 shun01: 要是2501跟2882把總部搬過去就屌了113F 03/10 15:00
推 ultradev: 航空城是國家級計劃，其實說跟整個桃園有關都算保守了，114F 03/10 15:00
→ yiliang1107: 那既然是國家計劃，旁邊的青埔也被認定為115F 03/10 15:01
→ ultradev: 畢竟可強化北部產業發展。當然受益程度會因地點不同而有116F 03/10 15:02
→ yiliang1107: 特定計畫擴大區也很合理啊XD117F 03/10 15:02
→ ultradev: 不同118F 03/10 15:02
推 panzerbug: 這也是高鐵桃園捷運路網這麼爛的原因，不然應該要以高119F 03/10 15:03
→ panzerbug: 鐵站為核心輻射
→ yiliang1107: 是啊，那被劃入特定擴大區的高鐵特區121F 03/10 15:03
→ panzerbug: 桃捷規劃根本沒把高鐵桃園站當一回事122F 03/10 15:03
→ panzerbug: 三個核心是中壢 桃園 航空城
→ NiChu: 連公車都無法以高鐵站為核心輻射就別說了....OTL124F 03/10 15:04
→ yiliang1107: 擁有南來北往的高速鐵路，被一併討論125F 03/10 15:04
→ yiliang1107: 很合理吧XD
→ panzerbug: 如果桃園本地產業起不來，桃捷真的會很慘127F 03/10 15:04
→ yiliang1107: 慘又如何，北捷也因為疫情賠錢啊128F 03/10 15:05
→ panzerbug: 機捷延伸高鐵還是另外爭取的，當初到底怎麼規劃高鐵XDD129F 03/10 15:06
→ panzerbug: 高鐵延伸中壢 更正
→ yiliang1107: 高鐵一開始是八德好嗎131F 03/10 15:07
→ yiliang1107: 八德那時候一日三市
→ yiliang1107: 後來因為郝伯村才改成青埔
推 ggyaining: 怎麼一堆人的青埔跟我知道的青埔不一樣134F 03/10 16:01
推 coonash: 好啦先不提麥當勞XD，桃園市政府目前主推的航空城b標就在135F 03/10 16:03
→ coonash: a15~a16這一片，也已經開工，沿線的菓林、青埔、a10都能
→ coonash: 吃到紅利。
推 redwood0610: 看看w就唉138F 03/10 16:18
→ labell: 航空城要幹嘛有什麼工作139F 03/10 17:04
→ labell: 重點打照下個竹科目標而不是炒房
→ labell: 上屆垃圾吳就是眼裡只有炒房落選
推 alfrog0414: 作為核心市區 機捷的班次至少要提升到5分鐘 到時候綠142F 03/10 17:25
→ alfrog0414: 線通車可以觀察班次如何
→ alfrog0414: 如果綠線5分鐘一台 機捷還是現在這樣 那對於在航空城
→ alfrog0414: 上班的人來說青埔就不見得比較方便
推 dermis: 前五年酸青埔的  褲子還在嗎？146F 03/10 17:29
推 piliwu: 新重劃區很多沿著機捷沿線開發的147F 03/10 19:55
→ piliwu: 北捷剛開通也是被酸好幾年
→ piliwu: 還沒開就被罵爆了交通黑暗期
→ piliwu: 投資看未來比回顧過去有意義
→ coonash: 班距是其次，航空城產專區幾乎都在a15站和a11站兩側，反151F 03/10 20:14
→ coonash: 而綠線在航空城那幾站都是住宅用地為主
推 convey1227: 停車場一個一個被買走了 好扯153F 03/11 01:29

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