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作者 標題 [新聞] 投機客炒房不怕罰錢 學者曝就怕這件事
時間 Fri Mar 18 00:50:41 2022
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投機客炒房不怕罰錢 學者曝就怕這件事 - 工商時報
![[圖]]()
17日央行第一季理事會決議升息1碼，沒有如市場預期祭出第五度選擇性信用管制措施，學者認為，過去四波的管制措施、加上跨部會聯手打炒房，不止限制資金來源、還祭上最高千萬的罰款，可是投機者還是繼續在房市炒作，「投機客不怕罰錢，怕的是被抓去關！」，清華大學教授林哲群說。 ...
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內文：
工商時報 陳碧芬
17日央行第一季理事會決議升息1碼，沒有如市場預期祭出第五度選擇性信用管制措施，
學者認為，過去四波的管制措施、加上跨部會聯手打炒房，不止限制資金來源、還祭上最
高千萬的罰款，可是投機者還是繼續在房市炒作，「投機客不怕罰錢，怕的是被抓去關！
」，清華大學教授林哲群說。
學者認為，過去四波的管制措施、加上跨部會聯手打炒房，不止限制資金來源、還祭上最
高千萬的罰款，可是投機者還是繼續在房市炒作，「投機客不怕罰錢，怕的是被抓去關！
」，清華大學教授林哲群說。
「中華財經趨勢研討會─當前物價及房價問題與對策」17日下午舉行，由中華經濟研究院
、國立臺灣大學公共經濟研究中心等單位共同舉辦。國發會主委龔明鑫親蒞致詞，認為景
氣過熱造成物價、房價上漲等現象，其中房價是敏感的話題，「經濟如此好，一塊錢都不
能漲，是有點民粹」，但是住屋畢竟是居住使用，不能當作一般商品的投資，政府打炒房
是基於「不該被炒房」，房地產市場健全才是打炒房政策的原意。
、國立臺灣大學公共經濟研究中心等單位共同舉辦。國發會主委龔明鑫親蒞致詞，認為景
氣過熱造成物價、房價上漲等現象，其中房價是敏感的話題，「經濟如此好，一塊錢都不
能漲，是有點民粹」，但是住屋畢竟是居住使用，不能當作一般商品的投資，政府打炒房
是基於「不該被炒房」，房地產市場健全才是打炒房政策的原意。
主辦單位表示，主計總處公布今（111）年1月份消費者物價指數（CPI）年增率高達2.84
％， 持續高於2％的警戒線，預估今年全年平均漲1.93％，雖然比去年全年平均1.96％略
低，但也高於近幾年之平均。而17項重要民生物資CPI年增率也達2.9％。在預期物價上漲
的同時，資金也湧向房地產市場，形成當前房市過熱的現象。「穩定民生物價及健全房地
產市場為政府重要政策目標」，中經院長張傳章表示，倘若發生不當炒作或不合理的價量
現象，可能引發資源錯置、貧富不均等問題，進而影響金融穩定， 以及社會與經濟發展
。政府在促進經濟成長的同時，也需提出穩定物價跟房價的因應政策。
％， 持續高於2％的警戒線，預估今年全年平均漲1.93％，雖然比去年全年平均1.96％略
低，但也高於近幾年之平均。而17項重要民生物資CPI年增率也達2.9％。在預期物價上漲
的同時，資金也湧向房地產市場，形成當前房市過熱的現象。「穩定民生物價及健全房地
產市場為政府重要政策目標」，中經院長張傳章表示，倘若發生不當炒作或不合理的價量
現象，可能引發資源錯置、貧富不均等問題，進而影響金融穩定， 以及社會與經濟發展
。政府在促進經濟成長的同時，也需提出穩定物價跟房價的因應政策。
國立清華大學計量財務金融學系暨科技管理學院教授暨院長林哲群在與談中指出，政府在
房市問題上進退維谷，市場上資金太多，來自四面八方來，過去幾年來，政府鼓勵境外資
金進來，個人名義就高達1,400多億元，資金會找出口，房價上漲，融資太多是關鍵點，
低利率也導致相對資金相對便宜。
房市問題上進退維谷，市場上資金太多，來自四面八方來，過去幾年來，政府鼓勵境外資
金進來，個人名義就高達1,400多億元，資金會找出口，房價上漲，融資太多是關鍵點，
低利率也導致相對資金相對便宜。
更糟糕的是投機客從中作價，導致房價狂熱，如何預售屋紅單轉售，所謂「投資客」揪團
購屋，欲購屋者一直預期末來房價持續上漲，這樣的漲價預期心理，形成恐慌的羊群效應
，即使各部會一直祭出處罰辦法，投機客就是不怕罰錢，如果政府說炒房要抓去關，這是
會讓人害怕的，反而會有效。
購屋，欲購屋者一直預期末來房價持續上漲，這樣的漲價預期心理，形成恐慌的羊群效應
，即使各部會一直祭出處罰辦法，投機客就是不怕罰錢，如果政府說炒房要抓去關，這是
會讓人害怕的，反而會有效。
心得：
我是不知道那些空空為啥都那麼偏激
奇怪 大部分這邊的人分析
都是多中有空 空中有多
結果眼裡好像看多就是死房蟲死全家
超扯欸 有時候真的很好奇這些人現實怎樣
有沒有仲介碰過的
每次被那些空空嗆就覺得好笑
我一個比你們小十歲 甚至二十歲的
也能被嘴房蟲 超好笑
說我是富二代又更好笑了
我眼中的有錢人就是上富比世的那些
只有他們有資格稱得上「地蟲」 「炒房」
其他人都只是促成效率市場的一部分
可以繼續悲憤沒關係
我的同溫層 23歲白手起家首購的不止一個
繼續嗆房蟲 嗆別人死全家
你沒發現一堆強者都消失不發言了嗎
真懷念以前高中看房版的時光
--
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推 : 真正偏激的人是您吧？1F 03/18 00:51
推 : 你好偏激2F 03/18 00:52
→ : 讚3F 03/18 00:53
推 : 好了拉 和諧一點4F 03/18 00:54
推 : 你還年輕 對這種文字會有反應 沒事DER 我都看過一直笑5F 03/18 00:55
→ : 人家喜歡罵就讓他罵 哪有差 言論自由
→ : 人家喜歡罵就讓他罵 哪有差 言論自由
→ : m大認真講 你都不買中古屋喔7F 03/18 01:01
→ : 預售屋我這幾天又看了好幾間
→ : 沒有一個案子覺得有利潤==
→ : 預售屋我這幾天又看了好幾間
→ : 沒有一個案子覺得有利潤==
推 : 我家以前是建商 手上一堆中古屋了= =10F 03/18 01:05
→ : 基本上我是以房養房
→ : 之前就發現手上現金流不知道要幹嘛
→ : 疫情前 大概是月收70
→ : 之後這波都搞定 大概120吧
→ : 事實上我這波買住宅 只是剛好自己想要住 然後又便宜
→ : 無聊掃了幾間 現在住宅新的也才剩5間
→ : 我大概留兩間 我姐姐們兩間 賣一間
→ : 我資產主要都是店面跟土地為主
→ : 基本上我是以房養房
→ : 之前就發現手上現金流不知道要幹嘛
→ : 疫情前 大概是月收70
→ : 之後這波都搞定 大概120吧
→ : 事實上我這波買住宅 只是剛好自己想要住 然後又便宜
→ : 無聊掃了幾間 現在住宅新的也才剩5間
→ : 我大概留兩間 我姐姐們兩間 賣一間
→ : 我資產主要都是店面跟土地為主
推 : 我也23白手來台北打拼起家19F 03/18 01:10
→ : 現在也是兩間的房蟲 嗚嗚
→ : 現在也是兩間的房蟲 嗚嗚
推 : 預售沒利潤了啦 除非是有些建商粉 你有管道21F 03/18 01:12
→ : 我最後一間買的預售住宅 是 青埔 威均帝璽 當抗通膨
→ : 我最後一間買的預售住宅 是 青埔 威均帝璽 當抗通膨
推 : 家裡年收千萬的白手起家 66623F 03/18 01:13
→ : 欸不過不是你先上龍蝦圖開地圖炮嘲諷別人嗎
→ : 欸不過不是你先上龍蝦圖開地圖炮嘲諷別人嗎
→ : 幹 m大才是富二代吧25F 03/18 01:15
→ : 好笑 你沒看到一堆死全家的
→ : 我只是說好好去吃個飯冷靜而已
→ : 好笑 你沒看到一堆死全家的
→ : 我只是說好好去吃個飯冷靜而已
噓 : 不要那麼偏激好嗎28F 03/18 01:16
→ : 建商粉這個利潤也正在減少29F 03/18 01:16
→ : 我觀察應該秒殺的少數貨也因為開價太高
→ : 鈍化
→ : 我觀察應該秒殺的少數貨也因為開價太高
→ : 鈍化
→ : 是說預售轉成屋的買盤非常強32F 03/18 01:17
→ : 因為附近沒案子了，成屋出來 標準2房
→ : 我接的敦豐苑2房，開放2分鐘就斡旋了
→ : 因為附近沒案子了，成屋出來 標準2房
→ : 我接的敦豐苑2房，開放2分鐘就斡旋了
推 : 事實上是多多只要人家講一句房市可能會降溫，就要出來講35F 03/18 01:23
→ : 一堆什麼必漲、開書考還不會寫、20年來都是怎樣、總經概
→ : 念差… 我一直覺得房版都是多多很激動，還會用一種高人一
→ : 等的姿態審視不同想法的人，其實有靠房子賺錢真的很好，
→ : 但不要去歧視無房者，人家踏實生活，也沒欠多多什麼。
→ : 一堆什麼必漲、開書考還不會寫、20年來都是怎樣、總經概
→ : 念差… 我一直覺得房版都是多多很激動，還會用一種高人一
→ : 等的姿態審視不同想法的人，其實有靠房子賺錢真的很好，
→ : 但不要去歧視無房者，人家踏實生活，也沒欠多多什麼。
→ : 這新聞講的應該是真的，ceca如果要被抓去關，我看他手上40F 03/18 01:26
→ : 的房子應該也會拋售
→ : 的房子應該也會拋售
推 : 所謂政府要讓房市健全，就是讓房價是逐年緩漲，讓魯42F 03/18 01:28
→ : 空有機會認錯上車
→ : 空有機會認錯上車
→ : 多中有空 空中有多44F 03/18 01:29
→ : 預售高檔整理 中古井噴
→ : 就是目前市場
→ : 另外一個井噴的是低門檻200萬套房
→ : 低門檻套房井噴對窮人很傷
→ : 這是翻身最基本的管道
→ : 我發好幾篇鼓勵買套房
→ : 就是因為套房很容易亂漲
→ : 160噴一下就220
→ : 預售高檔整理 中古井噴
→ : 就是目前市場
→ : 另外一個井噴的是低門檻200萬套房
→ : 低門檻套房井噴對窮人很傷
→ : 這是翻身最基本的管道
→ : 我發好幾篇鼓勵買套房
→ : 就是因為套房很容易亂漲
→ : 160噴一下就220
推 : 不用對自己太嚴苛啦 雖然23歲是要這麼拚沒錯53F 03/18 01:37
→ : 雖然我也覺得 蔡家 王家 郭董 那些才是有錢人 哈哈
→ : 我們跟大家食衣住行都一樣 就多那幾個0 真的沒差
→ : 看到死全家我也笑笑 人家明天可能要一早起來打卡....
→ : 消業障啦
→ : 你看郭董 郭董也正望著巴菲特 比不完啦 開心 穩定就好
→ : 我開14年老車 今天中午吃五花馬 身上穿大學系對衣服
→ : 哪有什麼為富不仁之類的
→ : 平常就是打電動+運動 完全沒去幹邪魔歪道的事
推 : 我覺得你需要內斂點 把精力放在投資上面就好 別精力亂射XD
→ : 雖然我也覺得 蔡家 王家 郭董 那些才是有錢人 哈哈
→ : 我們跟大家食衣住行都一樣 就多那幾個0 真的沒差
→ : 看到死全家我也笑笑 人家明天可能要一早起來打卡....
→ : 消業障啦
→ : 你看郭董 郭董也正望著巴菲特 比不完啦 開心 穩定就好
→ : 我開14年老車 今天中午吃五花馬 身上穿大學系對衣服
→ : 哪有什麼為富不仁之類的
→ : 平常就是打電動+運動 完全沒去幹邪魔歪道的事
推 : 我覺得你需要內斂點 把精力放在投資上面就好 別精力亂射XD
→ : ok趕快去上班好了63F 03/18 01:56
→ : 真的很無聊不知道要幹嘛==
→ : 真的很無聊不知道要幹嘛==
推 : 怕賠錢啦懂不懂，不懂就繼續賺爛65F 03/18 02:07
推 : 嘴巴吵吵還OK 死全家這種人身攻擊確實是多了66F 03/18 02:07
推 : 其實看久了無感啦 好心勸買自住不要養房東 會聽的就67F 03/18 02:12
→ : 會聽了 會罵的還是罵你
→ : 會聽了 會罵的還是罵你
噓 : 網路上就是言論M型化阿，不偏激還沒人看咧69F 03/18 02:14
→ : 網路上都碼亂吠，約出來雙方都瞬間彬彬有禮變俗辣
→ : 網路上都碼亂吠，約出來雙方都瞬間彬彬有禮變俗辣
推 : 說真的多空其次 偏激的真的有影響發文數量 以前的71F 03/18 02:19
→ : 房板除了ceca 跟al Htc跟keven 總是吵在一起 至少不會
→ : 這一兩年一些莫名的亂噴 洗文
→ : 重複推文的 發圖的
→ : 其實可以查我文章 我很少森氣氣 大多也是反應看到的
→ : 市場 可是真的也被說過死全家 不仁不義 沒道德 不過
→ : 就買房收租而已 之前還有一個叫人絕子絕孫
→ : 房板除了ceca 跟al Htc跟keven 總是吵在一起 至少不會
→ : 這一兩年一些莫名的亂噴 洗文
→ : 重複推文的 發圖的
→ : 其實可以查我文章 我很少森氣氣 大多也是反應看到的
→ : 市場 可是真的也被說過死全家 不仁不義 沒道德 不過
→ : 就買房收租而已 之前還有一個叫人絕子絕孫
噓 : 只是不要倍來倍去而已 哪裡一塊78F 03/18 03:07
→ : 都不能漲？
→ : 都不能漲？
→ : 中南部是真的翻倍80F 03/18 03:13
→ : 誰想得到會那麼快 投資客也想不到
→ : 連地主都想不到 建商老闆都想不到
→ : 2.0會這麼恐怖
→ : 誰想得到會那麼快 投資客也想不到
→ : 連地主都想不到 建商老闆都想不到
→ : 2.0會這麼恐怖
→ : 你好嗆84F 03/18 03:31
推 : 誰不怕被關85F 03/18 04:41
→ kadolong …
→ : 我也覺得其實你比較偏激哈哈 很明顯在普世觀點上你87F 03/18 07:18
→ : 完全是有錢人的等級 不要再說什麼自己是中產
→ : 完全是有錢人的等級 不要再說什麼自己是中產
推 : 一堆40歲魯蛇會來房版上到處罵要習慣89F 03/18 07:21
→ : 40幾歲
→ : 40幾歲
推 : 有人倒是說對了，其實原po如果想在房版繼續活躍下去91F 03/18 07:31
→ : ，綜觀你在房版活躍程度，你確實需要內斂一點，不用
→ : 特別去在乎人家想什麼而做出跟他人一樣的言論
→ : 會有偏激的酸民實屬ptt常態，可以用理性言論反擊酸民
→ : 比較能獲得人家掌聲
→ : ，綜觀你在房版活躍程度，你確實需要內斂一點，不用
→ : 特別去在乎人家想什麼而做出跟他人一樣的言論
→ : 會有偏激的酸民實屬ptt常態，可以用理性言論反擊酸民
→ : 比較能獲得人家掌聲
推 : 關十年我也不怕 又抓不到96F 03/18 07:52
推 : 你的白手起家同溫層？ 笑死人 你白手起家？？97F 03/18 07:57
推 : 年輕偏激沒事啊，那些老了買不起變偏激魯空，八卦不98F 03/18 08:07
→ : 是一大堆？套房中部這幾年有利潤分享還抓出來被鞭我
→ : 也是覺得很好笑，房版不就是交流。
→ : 是一大堆？套房中部這幾年有利潤分享還抓出來被鞭我
→ : 也是覺得很好笑，房版不就是交流。
推 : 嗯 我越來越少發言XD101F 03/18 08:09
→ : 阿也沒啥好吵的阿 就一堆魯蛇在那邊幹幹叫
→ : 你要討論也就那幾個人能討論而已 其他都看著房價悲憤而已XD
→ : 找好地點BUY&HOLD就賺快1000 加上每個月又收房租
→ : 啊我是要跟你嘴甚麼 浪費我的生命...XD
→ : 阿也沒啥好吵的阿 就一堆魯蛇在那邊幹幹叫
→ : 你要討論也就那幾個人能討論而已 其他都看著房價悲憤而已XD
→ : 找好地點BUY&HOLD就賺快1000 加上每個月又收房租
→ : 啊我是要跟你嘴甚麼 浪費我的生命...XD
推 : 最近沒什麼看預售屋動力可以看的案子太少106F 03/18 08:36
推 : 中古屋市場要看地區有些蠻高的有些沒追上你
推 : 中古屋市場要看地區有些蠻高的有些沒追上你
推 : 比起普通人 你是有錢人啦 低調沒事108F 03/18 08:42
噓 : 明知什麼有效，就是忍不住勾結賺錢的滋味109F 03/18 08:46
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