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作者 標題 [新聞] 未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入
時間 Fri Mar 18 17:52:18 2022
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周治邦／未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入市」找好房 | 雲論 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
美國聯準會在1月26日今年第一次利率會議後，宣示將於三月初完成縮減購債，並立即升息，且不排除今年其餘七次會議皆升息。自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後，首次宣示升息。近二年全球因疫情處於史無前例的低利率環境，美國住宅價格平均上漲30%，而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。( ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6097/d6097827.jpg)
美國聯準會（Fed）在1月26日今年第一次利率會議後，宣示將於今年三月初完成縮減購債，並立即升息，且不排除今年以後的其餘七次會議皆升息。這是自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後，首次宣示升息。
最近二年全球因新冠肺炎而處於史無前例的低利率環境下，美國住宅價格平均上漲30%，而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。近20年來台灣房價高漲和中央銀行的利率政策有何關聯？利率政策對資源分配、同代間以及不同世代間的財富重分配造成何種衝擊？加息趨勢形成後，台灣未來房價的走勢為何？以上問題值得一併討論。
心得：文章有點長大家可以點進去看
大致上就是說升息後房價會下跌
反而是危機入市的好時機
大家怎麼看！？
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推 : 買盤洶湧，怎麼跌1F 03/18 17:53
推 : 2018就要買了，之後不可能跌回2018那個低點了2F 03/18 17:53
推 : 這位周教授真不瞭改空軍3F 03/18 17:53
→ : 哪來的野雞媒體 升息會漲!4F 03/18 17:53
→ : 真的修正5趴馬上就被買上去5F 03/18 17:54
推 : 代表又要漲了，因為他們看得上眼的房子沒那麼多6F 03/18 17:55
推 : 雜空邏輯很怪 寬鬆時你都買不起了7F 03/18 17:56
→ : 緊縮時你反而買得起?
→ : 緊縮時你反而買得起?
推 : 供給過多沒人買才會跌啊，一堆人準備接手到底要怎麼跌？9F 03/18 17:57
推 : 買氣這麼旺，一定漲啊！10F 03/18 18:00
→ : 你各位空空是要跑去接刀子喔= =11F 03/18 18:00
→ : 人家房價在跌，你進場去，結果一年後直奔蔥價
→ : 用一下腦袋好嗎
→ : 這根買股票一樣
→ : 人家房價在跌，你進場去，結果一年後直奔蔥價
→ : 用一下腦袋好嗎
→ : 這根買股票一樣
推 : 不要騙我接刀 快要跌到蔥價了 你現在一折賣我勉強功德收15F 03/18 18:02
推 : 一個升息這邊直接白爆= =16F 03/18 18:02
→ : 升息更不可能買吧還危機入市勒，這兩年買的套好套滿吧17F 03/18 18:05
推 : 之前沒買的，在房價下跌的時候更不會買，版上有活生生例子18F 03/18 18:05
推 : ssiou完美演繹空空邏輯，漲了買是接刀，覺得要跌了更不19F 03/18 18:08
推 : 不可能啦20F 03/18 18:08
→ : 要買，一輩子都沒有買房的時間點21F 03/18 18:08
推 : 賴家族只會妄想別人買房套牢＝.＝22F 03/18 18:09
推 : 跌是不一定，但自住客選擇應該會變多，不至於像這兩年23F 03/18 18:09
→ : 沒好的物件看這麼絕望
→ : 沒好的物件看這麼絕望
推 : 年初才買，過個年房價狂飆25F 03/18 18:12
推 : 買拉哪次不買26F 03/18 18:15
推 : 十年後房價還是沒下來 沒房的還是沒房27F 03/18 18:16
推 : 台灣房價永遠只會漲 不變鐵律，趕快買28F 03/18 18:17
→ : 房子有需要就會買了29F 03/18 18:18
推 : 我是不等了，去年就買了30F 03/18 18:18
推 : 沒買房的吧錢拿去消費，非常無私欸31F 03/18 18:19
→ : 最好年輕人都信貸，買買買，這樣經濟活絡
→ : 最好年輕人都信貸，買買買，這樣經濟活絡
→ : 很難33F 03/18 18:21
→ : 就跟台積一樣永遠有人喊貴
→ : 就跟台積一樣永遠有人喊貴
→ : 危機入市你也要先有頭期款35F 03/18 18:22
推 : 要跟現在學生說人生苦短，繳房貸幹嘛，信貸買車啊（邪36F 03/18 18:22
→ : 惡
→ : 他們的痛苦在於執著買房、追逐作不到的事（各種原因）
→ : 惡
→ : 他們的痛苦在於執著買房、追逐作不到的事（各種原因）
推 : 只能說再不買之後就真的越買越小39F 03/18 18:23
→ : 不如放下執念，享受人生，今朝有酒40F 03/18 18:24
→ : 這樣政府就不會用奇怪的理由來管制房市
→ : 人人有房就不是合理政策目標
→ : 這樣政府就不會用奇怪的理由來管制房市
→ : 人人有房就不是合理政策目標
→ : 其實不是買不買房問題43F 03/18 18:25
→ : 就跟投資一樣
→ : 人生在股市小賠點也是好事
→ : 透過股市瞭解資本市場運作最快
→ : 就跟投資一樣
→ : 人生在股市小賠點也是好事
→ : 透過股市瞭解資本市場運作最快
推 : 會變成緩漲，才升一碼一堆空空開心成這樣，哈哈47F 03/18 18:25
→ : 每個都想抄底48F 03/18 18:26
→ : 但多數人的報酬輸存股、定期定額族
→ : 但多數人的報酬輸存股、定期定額族
→ link0739 …
推 : 短投客殺一殺讓市場選擇變高就夠，不用變便宜，買得到51F 03/18 18:28
→ : 好的就很開心
→ : 好的就很開心
→ : 市區不都更永遠沒他們看得上的53F 03/18 18:29
→ : 純粹想買房才不會買不起
→ : 是他喜歡的物件他買不起而已
→ : 純粹想買房才不會買不起
→ : 是他喜歡的物件他買不起而已
推 : 只會越來越貴，看到喜歡就買56F 03/18 18:31
推 : 應該是持平 也不太會跌 升個4 5碼才會怕吧57F 03/18 18:33
推 : 眾人盼望買房，就知道不會跌58F 03/18 18:34
→ : 笑死 影子都沒看到 就在準備入市59F 03/18 18:35
→ : 倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦==60F 03/18 18:44
推 : 個人覺得是不太可能會下跌啦！趕快買房61F 03/18 18:45
推 : 美國88還有好幾次 央行最好是都不跟 再等等喇62F 03/18 18:51
噓 : 不是常說負擔得起就買嗎 怎麼會跟買股一樣呢 觀念有問題63F 03/18 18:53
→ : 就是要暴漲 現在不買以後就沒機會了！64F 03/18 18:56
推 : 晚一點買會賺一台賓士65F 03/18 19:05
→ : 如果是剛需，那怎麼改都沒用，何況是實質減少供給方式66F 03/18 19:19
→ : 如果不是剛需，那更好笑了，根本沒必要改
→ : 如果不是剛需，那更好笑了，根本沒必要改
噓 : 誰跟你危機68F 03/18 19:24
噓 : 開放旅遊的時候就買得起了 因為錢都拿去玩了沒錢買沒人搶69F 03/18 19:39
推 : 每個都在等跌 怎麼跌70F 03/18 19:44
噓 : 幹 台銀說房貸利率也是調一碼人生71F 03/18 19:47
央行剛升息房東租金下個月漲-800-合理嗎？
![[圖]]()
美國聯邦準備理事會（Fed）決定升息1碼後，我國央行也跟進，宣布升息1碼（0.25個百分點）消息一出，引起房貸族一片哀嚎。更有網友表示，房東已經直接開漲，忍不住Po文問「合理嗎？」，引起熱議。 ...
→ : 不會啊開始學著當惡房客打擊惡房東74F 03/18 20:13
→ : 不會跌 危機在哪 zzz75F 03/18 20:18
噓 : 蛤？ 都開始噴了 你跟我說危機入室？76F 03/18 20:36
推 : 因為缺稀性，蛋黃區看得上眼的房子只會繼續漲77F 03/18 20:36
推 : 笑死...78F 03/18 20:42
→ : 跌幅不敵通膨 慢慢幻想吧79F 03/18 20:58
推 : 每個都這樣想怎麼會跌80F 03/18 21:22
→ : 本來就沒有要買啊，問題是原本想買的會不會怕？81F 03/18 21:24
推 : 前提是升息房價要下去啊，2011不是也升息結果有下82F 03/18 21:50
→ : 去？
→ : 去？
推 : 沒喔...剛剛才看到一個id 昨天高潮到現在，結果a了一下，84F 03/18 21:51
→ : 靠杯～～3個月前去看房被代銷打槍吧，1個月前發隔局圖在
→ : 那問，現在升息在那邊裝的不想買？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
→ : https://i.imgur.com/n0UM6pT.jpg
→ : 靠杯～～3個月前去看房被代銷打槍吧，1個月前發隔局圖在
→ : 那問，現在升息在那邊裝的不想買？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
→ : https://i.imgur.com/n0UM6pT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n0UM6pT.jpg)
推 : 可以打臉政策加價賣阿，不然會以為韭菜都很好欺負88F 03/18 21:52
推 : 房價幾乎在最高點，利率又升了要多付房貸，你叫魯空危機89F 03/18 22:05
→ : 入市？那不等於他們之前口中的白痴才買房？
→ : 入市？那不等於他們之前口中的白痴才買房？
推 : 光在板上喊跌沒有用 應該回家叫爸媽親友通通平實價快速91F 03/18 22:20
→ : 賣房 之後等對折再買兩間回來 這不就大賺了嗎
→ : 賣房 之後等對折再買兩間回來 這不就大賺了嗎
→ : 房蟲不是都沒在怕升息 怎麼一升 哭天搶地93F 03/18 22:31
推 : 現在是沒房好買94F 03/18 22:36
推 : 這兩年買的套在高點 加油喔95F 03/18 23:09
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